2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理制度匯編

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理制度匯編2合同目錄第一章合同總則第一條合同定義第二條合同簽訂原則第三條合同效力第四條合同解除條件第五條合同履行第六條合同變更第七條合同爭(zhēng)議解決第二章項(xiàng)目立項(xiàng)與管理第一條項(xiàng)目立項(xiàng)程序第二條項(xiàng)目審批與備案第三條項(xiàng)目投資估算與概算第四條項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第五條項(xiàng)目質(zhì)量控制第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第三章土地使用與開發(fā)第一條土地使用權(quán)取得第二條土地使用權(quán)出讓合同第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第四條土地開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)第五條土地開發(fā)施工第六條土地開發(fā)驗(yàn)收第四章房地產(chǎn)銷售與預(yù)售第一條房地產(chǎn)銷售政策第二條房地產(chǎn)預(yù)售條件第三條房地產(chǎn)銷售合同第四條房地產(chǎn)預(yù)售合同第五條房地產(chǎn)銷售代理第六條房地產(chǎn)銷售價(jià)格第五章財(cái)務(wù)管理第一條資金籌措與使用第二條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度第三條財(cái)務(wù)報(bào)表編制第四條財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督第五條財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第六章合同執(zhí)行與監(jiān)督第一條合同執(zhí)行責(zé)任第二條合同執(zhí)行程序第三條合同執(zhí)行監(jiān)督第四條合同執(zhí)行變更第五條合同執(zhí)行爭(zhēng)議解決第七章人力資源管理與培訓(xùn)第一條人力資源規(guī)劃第二條人員招聘與配置第三條員工培訓(xùn)與發(fā)展第四條員工薪酬與福利第五條員工績(jī)效管理第八章物業(yè)管理與服務(wù)第一條物業(yè)管理政策第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)服務(wù)合同第九章項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付第一條竣工驗(yàn)收程序第二條竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第四條竣工驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第五條項(xiàng)目交付使用第十章項(xiàng)目后期維護(hù)與管理第一條項(xiàng)目后期維護(hù)政策第二條項(xiàng)目后期維護(hù)責(zé)任第三條項(xiàng)目后期維護(hù)經(jīng)費(fèi)第四條項(xiàng)目后期維護(hù)合同第五條項(xiàng)目后期維護(hù)爭(zhēng)議解決第十一章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止程序第三條合同解除后的處理第四條合同終止后的處理第五條合同解除與終止?fàn)幾h解決第十二章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l違約行為認(rèn)定第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償方式第四條違約賠償計(jì)算第五條違約爭(zhēng)議解決第十三章合同爭(zhēng)議解決機(jī)制第一條爭(zhēng)議解決原則第二條爭(zhēng)議解決方式第三條爭(zhēng)議解決程序第四條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件與補(bǔ)充條款第一條附件說明第二條補(bǔ)充條款內(nèi)容第三條補(bǔ)充條款效力第四條補(bǔ)充條款修改程序第五條合同附件與補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同總則第一條合同定義1.1本合同所稱合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各方當(dāng)事人之間就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2本合同所指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，是指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)的項(xiàng)目。第二條合同簽訂原則2.1合同簽訂應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.2合同簽訂應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條合同效力3.1合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。3.2合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的，無效。3.3合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第四條合同解除條件4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。4.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。4.3經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以解除合同。第五條合同履行5.1合同各方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同履行過程中，各方當(dāng)事人應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條合同變更6.1合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章項(xiàng)目立項(xiàng)與管理第一條項(xiàng)目立項(xiàng)程序1.1項(xiàng)目立項(xiàng)前，應(yīng)進(jìn)行可行性研究。1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，方可立項(xiàng)。第二條項(xiàng)目審批與備案2.1項(xiàng)目立項(xiàng)后，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)審批。2.2項(xiàng)目審批通過后，需辦理備案手續(xù)。第三條項(xiàng)目投資估算與概算3.1項(xiàng)目投資估算應(yīng)包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.2項(xiàng)目概算應(yīng)根據(jù)投資估算進(jìn)行編制。第四條項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)合同各方確認(rèn)。第五條項(xiàng)目質(zhì)量控制5.1項(xiàng)目質(zhì)量控制應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)進(jìn)行整改。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第三章土地使用與開發(fā)第一條土地使用權(quán)取得1.1項(xiàng)目用地應(yīng)依法取得土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條土地使用權(quán)出讓合同2.1土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)明確土地使用權(quán)的取得方式、期限、面積等。2.2土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)約定土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第四條土地開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1土地開發(fā)規(guī)劃應(yīng)符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。4.2土地開發(fā)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條土地開發(fā)施工5.1土地開發(fā)施工應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行。5.2土地開發(fā)施工應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。第六條土地開發(fā)驗(yàn)收6.1土地開發(fā)驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。6.2土地開發(fā)驗(yàn)收不合格，應(yīng)進(jìn)行整改。第四章房地產(chǎn)銷售與預(yù)售第一條房地產(chǎn)銷售政策1.1房地產(chǎn)銷售政策應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.2房地產(chǎn)銷售政策應(yīng)明確銷售方式、價(jià)格管理等。第二條房地產(chǎn)預(yù)售條件2.1房地產(chǎn)預(yù)售項(xiàng)目應(yīng)符合預(yù)售條件。2.2房地產(chǎn)預(yù)售合同應(yīng)符合法律規(guī)定。第三條房地產(chǎn)銷售合同3.1房地產(chǎn)銷售合同應(yīng)明確房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。3.2房地產(chǎn)銷售合同應(yīng)約定雙方的權(quán)益和義務(wù)。第四條房地產(chǎn)預(yù)售合同4.1房地產(chǎn)預(yù)售合同應(yīng)明確預(yù)售房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。4.2房地產(chǎn)預(yù)售合同應(yīng)約定預(yù)售方的權(quán)利和義務(wù)。第五條房地產(chǎn)銷售代理5.1房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)遵守合同約定和職業(yè)道德。第六條房地產(chǎn)銷售價(jià)格6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情和政策規(guī)定。6.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。第五章財(cái)務(wù)管理第一條資金籌措與使用1.1資金籌措應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2資金使用應(yīng)合理、合規(guī)。第二條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度2.1財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度應(yīng)符合國家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定。2.2財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度應(yīng)確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條財(cái)務(wù)報(bào)表編制3.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制應(yīng)符合國家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定。3.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。第四條財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督4.1財(cái)務(wù)審計(jì)應(yīng)定期進(jìn)行，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。4.2財(cái)務(wù)監(jiān)督應(yīng)確保資金使用的合規(guī)性。第五條財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制5.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第六章合同執(zhí)行與監(jiān)督第一條合同執(zhí)行責(zé)任1.1合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.2合同執(zhí)行責(zé)任應(yīng)明確，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條合同執(zhí)行程序2.1合同執(zhí)行程序應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2合同執(zhí)行程序應(yīng)確保合同各方的合法權(quán)益。第三條合同執(zhí)行監(jiān)督3.1合同執(zhí)行監(jiān)督應(yīng)確保合同執(zhí)行的真實(shí)性和合規(guī)性。3.2合同執(zhí)行監(jiān)督應(yīng)定期進(jìn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。第四條合同執(zhí)行變更4.1合同執(zhí)行變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同執(zhí)行變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條合同執(zhí)行爭(zhēng)議解決5.1合同執(zhí)行爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章人力資源管理與培訓(xùn)第一條人力資源規(guī)劃1.1人力資源規(guī)劃應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目需求和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。1.2人力資源規(guī)劃應(yīng)確保企業(yè)人力資源的合理配置。第二條人員招聘與配置2.1人員招聘應(yīng)符合崗位需求，確保招聘人員的素質(zhì)和能力。2.2人員配置應(yīng)合理，充分發(fā)揮員工潛能。第三條員工培訓(xùn)與發(fā)展3.1員工培訓(xùn)應(yīng)針對(duì)不同崗位和需求，提高員工技能和素質(zhì)。3.2員工發(fā)展應(yīng)提供晉升機(jī)會(huì)，激勵(lì)員工積極性。第四條員工薪酬與福利4.1員工薪酬應(yīng)符合市場(chǎng)行情和員工貢獻(xiàn)。4.2員工福利應(yīng)保障員工的合法權(quán)益。第五條員工績(jī)效管理5.1員工績(jī)效管理應(yīng)定期進(jìn)行，確保員工績(jī)效的持續(xù)提升。5.2員工績(jī)效管理應(yīng)與員工培訓(xùn)和晉升相結(jié)合。第八章物業(yè)管理與服務(wù)第一條物業(yè)管理政策1.1物業(yè)管理政策應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.2物業(yè)管理政策應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、管理、維修等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括小區(qū)環(huán)境的綠化、清潔、安保等。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條物業(yè)服務(wù)合同5.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。第九章項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付第一條竣工驗(yàn)收程序1.1竣工驗(yàn)收程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。1.2竣工驗(yàn)收程序應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。第二條竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。第三條竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。3.2竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)經(jīng)合同各方簽字確認(rèn)。第四條竣工驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.1竣工驗(yàn)收爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條項(xiàng)目交付使用5.1項(xiàng)目交付使用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。5.2項(xiàng)目交付使用前，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量合格、安全可靠。第十章項(xiàng)目后期維護(hù)與管理第一條項(xiàng)目后期維護(hù)政策1.1項(xiàng)目后期維護(hù)政策應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.2項(xiàng)目后期維護(hù)政策應(yīng)明確后期維護(hù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目后期維護(hù)責(zé)任2.1項(xiàng)目后期維護(hù)責(zé)任應(yīng)由物業(yè)管理方承擔(dān)。2.2項(xiàng)目后期維護(hù)責(zé)任應(yīng)確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。第三條項(xiàng)目后期維護(hù)經(jīng)費(fèi)3.1項(xiàng)目后期維護(hù)經(jīng)費(fèi)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行籌集和使用。3.2項(xiàng)目后期維護(hù)經(jīng)費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?。第四條項(xiàng)目后期維護(hù)合同4.1項(xiàng)目后期維護(hù)合同應(yīng)明確后期維護(hù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.2項(xiàng)目后期維護(hù)合同應(yīng)經(jīng)合同各方簽字確認(rèn)。第五條項(xiàng)目后期維護(hù)爭(zhēng)議解決5.1項(xiàng)目后期維護(hù)爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。第二條合同終止程序2.1合同終止程序應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。2.2合同終止程序應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條合同解除后的處理3.1合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.2合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)妥善處理合同解除引起的后果。第四條合同終止后的處理4.1合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.2合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)妥善處理合同終止引起的后果。第五條合同解除與終止?fàn)幾h解決5.1合同解除與終止?fàn)幾h應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l違約行為認(rèn)定1.1違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條違約賠償方式3.1違約賠償方式應(yīng)包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?.2違約賠償方式應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)確定。第四條違約賠償計(jì)算4.1違約賠償計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。4.2違約賠償計(jì)算應(yīng)確保公平合理。第五條違約爭(zhēng)議解決5.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三章合同爭(zhēng)議解決機(jī)制第一條爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二條爭(zhēng)議解決方式2.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.2爭(zhēng)議解決方式應(yīng)由合同各方協(xié)商確定。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。3.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。第四條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)符合法律法規(guī)和當(dāng)事人的約定。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的品格。第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由爭(zhēng)議各方共同承擔(dān)。5.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決過程中明確約定。第十四章合同附件與補(bǔ)充條款第一條附件說明1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.2附件內(nèi)容包括但不限于圖紙、清單、協(xié)議等。第二條補(bǔ)充條款內(nèi)容2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。2.2補(bǔ)充條款內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同各方簽字確認(rèn)。第三條補(bǔ)充條款效力3.1補(bǔ)充條款效力與本合同條款同等。第四條補(bǔ)充條款修改程序4.1補(bǔ)充條款修改程序應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。4.2補(bǔ)充條款修改程序應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條合同附件與補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決5.1合同附件與補(bǔ)充條款爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方享有對(duì)項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等。第二條甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理。2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。第三條甲方權(quán)利3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目問題進(jìn)行整改。第四條甲方財(cái)務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、使用和監(jiān)管。4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。第五條甲方爭(zhēng)議處理5.1甲方有權(quán)決定合同爭(zhēng)議的解決方式。5.2甲方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過程公正、合理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行期間，乙方享有對(duì)項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等。第二條乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持。3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條乙方財(cái)務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的申請(qǐng)、使用和監(jiān)管。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。第五條乙方爭(zhēng)議處理5.1乙方有權(quán)決定合同爭(zhēng)議的解決方式。5.2乙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過程公正、合理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的項(xiàng)目咨詢、管理、監(jiān)督等服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害合同各方的合法權(quán)益。第四條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利4.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同各方提供必要的配合和支持。4.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同各方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理5.1中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條中介機(jī)構(gòu)保密6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對(duì)項(xiàng)目信息和各方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。6.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)出讓合同4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.房地產(chǎn)銷售合同6.房地產(chǎn)預(yù)售合同7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.項(xiàng)目質(zhì)量控制文件10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.