2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同總則第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第五條款合同變更和解除第二章轉(zhuǎn)讓多余面積第一條款轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第二條款受讓方義務(wù)第三條款轉(zhuǎn)讓面積和價(jià)格第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)和流程第五條款合同簽訂和備案第三章轉(zhuǎn)讓面積資金管理第一條款資金支付方式第二條款資金支付時(shí)間第三條款資金結(jié)算和退款第四條款資金安全保證第五條款違約責(zé)任第四章公共事業(yè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)時(shí)間第四條款服務(wù)費(fèi)用第五條款服務(wù)監(jiān)督和投訴第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用權(quán)范圍第三條款產(chǎn)權(quán)變更第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第五條款產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛解決第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第五條款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除效力第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止效力第十章通知和送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)時(shí)間第五條款送達(dá)效力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件解除第五條款附件爭議第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第三條款合同解釋爭議第四條款合同解釋機(jī)構(gòu)第五條款合同解釋期限第十三章合同生效與失效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同失效條件第四條款合同失效時(shí)間第五條款合同失效效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定解除第五條款其他約定爭議合同編號(hào)_________第一章合同總則第一條款合同名稱本合同名稱為“2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務(wù)協(xié)議”。第二條款合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同履行期限本合同自生效之日起至2025年12月31日止。第五條款合同變更和解除合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二章轉(zhuǎn)讓多余面積第一條款轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的面積合法、合規(guī)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。第二條款受讓方義務(wù)1.受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓面積費(fèi)用。2.受讓方應(yīng)依法使用所轉(zhuǎn)讓的面積。第三條款轉(zhuǎn)讓面積和價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓面積為__________平方米。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米__________元。第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)和流程1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第五條款合同簽訂和備案1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)管理部門備案。第三章轉(zhuǎn)讓面積資金管理第一條款資金支付方式1.資金支付方式為__________。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓面積費(fèi)用。第二條款資金支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓面積費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付尾期轉(zhuǎn)讓面積費(fèi)用。第三條款資金結(jié)算和退款1.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。2.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓面積費(fèi)用。第四條款資金安全保證1.雙方應(yīng)確保資金安全，不得挪用或侵占。2.如發(fā)生資金安全問題，雙方應(yīng)立即采取措施，追究相關(guān)責(zé)任。第五條款違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓面積費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓面積，應(yīng)向乙方支付違約金。第四章公共事業(yè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方提供__________公共事業(yè)服務(wù)。2.公共事業(yè)服務(wù)包括__________。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共事業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方正常使用。第三條款服務(wù)時(shí)間1.公共事業(yè)服務(wù)時(shí)間為__________。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)。第四條款服務(wù)費(fèi)用1.公共事業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每__________元/年。2.雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條款服務(wù)監(jiān)督和投訴1.乙方有權(quán)對公共事業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方對服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向甲方提出投訴。第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬1.本合同轉(zhuǎn)讓的面積產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方不得干涉乙方對所轉(zhuǎn)讓面積的使用。第二條款使用權(quán)范圍1.乙方有權(quán)在所轉(zhuǎn)讓面積內(nèi)進(jìn)行合法建設(shè)。2.乙方不得利用所轉(zhuǎn)讓面積從事違法活動(dòng)。第三條款產(chǎn)權(quán)變更1.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或抵押所轉(zhuǎn)讓的面積。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第五條款產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛。2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請仲裁或提起訴訟。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.任何一方違反合同約定，造成對方損失。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。第三條款違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請仲裁或提起訴訟。第四條款違約爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請仲裁或提起訴訟。第五條款違約解除合同1.若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請仲裁或提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。第三條款爭議解決程序1.爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。第四條款爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.如有約定，費(fèi)用承擔(dān)方式按約定執(zhí)行。第五條款爭議解決期限1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)。2.如爭議解決期限屆滿，仍未達(dá)成一致意見，可申請仲裁或提起訴訟。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款合同解除程序1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條款合同解除通知1.解除合同的通知應(yīng)明確說明解除的原因和依據(jù)。2.解除合同的通知應(yīng)在爭議解決期限屆滿前送達(dá)對方。第五條款合同解除效力1.合同解除后，自通知送達(dá)對方之日起生效。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九章合同終止第一條款合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同期限屆滿且無續(xù)約意向。3.合同因法定原因被解除。第二條款合同終止程序1.合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)。2.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條款合同終止通知1.終止合同的通知應(yīng)明確說明終止的原因和依據(jù)。2.終止合同的通知應(yīng)在合同履行期限屆滿前送達(dá)對方。第五條款合同終止效力1.合同終止后，自通知送達(dá)對方之日起生效。2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十章通知和送達(dá)第一條款通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址1.雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。2.送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第三條款送達(dá)方式1.送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。2.如無約定，送達(dá)方式為直接送達(dá)。第四條款送達(dá)時(shí)間1.通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。2.如無約定，通知應(yīng)在爭議發(fā)生后立即送達(dá)。第五條款送達(dá)效力1.送達(dá)通知后，自通知送達(dá)對方之日起生效。2.送達(dá)通知具有法律效力。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.附件是合同不可分割的組成部分。2.附件內(nèi)容與合同內(nèi)容具有同等法律效力。第二條款附件效力1.附件的效力受合同效力的影響。2.附件的變更和解除應(yīng)遵循合同約定的程序。第三條款附件變更1.附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.附件的變更不影響合同其他條款的效力。第四條款附件解除1.附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.附件的解除不影響合同其他條款的效力。第五條款附件爭議1.附件的爭議應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。2.附件的爭議解決結(jié)果具有法律效力。第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則1.合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。2.合同的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二條款合同解釋效力1.合同的解釋具有法律效力。2.合同的解釋應(yīng)適用于合同的全部內(nèi)容。第三條款合同解釋爭議1.合同解釋爭議應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。2.合同解釋爭議解決結(jié)果具有法律效力。第四條款合同解釋機(jī)構(gòu)1.合同解釋機(jī)構(gòu)為__________。2.合同解釋機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。第五條款合同解釋期限1.合同解釋期限為自合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)。2.如合同解釋期限屆滿，仍未達(dá)成一致意見，可申請仲裁或提起訴訟。第十三章合同生效與失效第一條款合同生效條件1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款合同生效時(shí)間1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。第三條款合同失效條件1.合同履行完畢。2.合同期限屆滿且無續(xù)約意向。3.合同因法定原因被解除或終止。第四條款合同失效時(shí)間1.合同失效時(shí)間以合同履行完畢、期限屆滿或被解除、終止的時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條款合同失效效力1.合同失效后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.合同失效不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二條款其他約定效力1.其他約定的效力與本合同其他條款的效力相同。2.其他約定的變更和解除應(yīng)遵循合同約定的程序。第三條款其他約定變更1.其他約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.其他約定的變更不影響合同其他條款的效力。第四條款其他約定解除1.其他約定的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.其他約定的解除不影響合同其他條款的效力。第五條款其他約定爭議1.其他約定的爭議應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。2.其他約定的爭議解決結(jié)果具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓面積的選擇、價(jià)格的決定、服務(wù)內(nèi)容的確定等。2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整轉(zhuǎn)讓面積和價(jià)格。3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。第二條款甲方責(zé)任承擔(dān)1.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的面積符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因面積問題引起的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)保證公共事業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保乙方正常使用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。第三條款甲方違約責(zé)任1.3甲方若違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。3.3甲方違約后，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇公共事業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、提出服務(wù)改進(jìn)意見等。2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整公共事業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。第二條款乙方責(zé)任承擔(dān)1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓面積費(fèi)用和公共事業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)合理使用所轉(zhuǎn)讓的面積，不得用于違法活動(dòng)。3.2乙方若違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三條款乙方違約責(zé)任1.3乙方若違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。3.3乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款中介職責(zé)1.1第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、備案等手續(xù)的辦理。第二條款中介費(fèi)用1.2中介費(fèi)用的計(jì)算方式為：中介服務(wù)費(fèi)用×中介服務(wù)比例。2.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。第三條款中介責(zé)任1.3中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。2.3中介若違反合同約定，應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.3中介違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。第四條款中介解除合同1.4中介在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)通知雙方并要求解除合同。2.4中介解除合同后，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4中介解除合同后，中介費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓面積測繪報(bào)告3.公共事業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.甲方提供的其他相關(guān)證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽訂和備案相關(guān)文件7.轉(zhuǎn)讓面積和公共事業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件9.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓面積或提供面積不符合合同約定。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓面積費(fèi)用或公共事業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方未按約定提供公共事業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)，即對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指使用他人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，但不得改變財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和用途。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過法院對合同糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓面積。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：公共事業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的服務(wù)，或要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響調(diào)整合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓。2.公共事業(yè)服務(wù)提供。3.產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.合同違約處理。5.爭議解決。6.中介服務(wù)。7.法律法規(guī)遵循。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)第三條款定義與解釋第四條款合同生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方第二條款受讓方第三條款雙方資格與能力第三章多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款面積轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的第二條款面積轉(zhuǎn)讓的價(jià)格第三條款面積轉(zhuǎn)讓的交付第四條款面積轉(zhuǎn)讓的支付方式第四章公共事業(yè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用第五章付款條件第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款憑證第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更與解除的程序第九章合同生效與登記第一條款合同生效條件第二條款合同登記第三條款合同生效日期第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款通知與送達(dá)的效力第十一章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款違約責(zé)任第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解除后的處理第三條款合同終止后的處理第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋的效力第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同目的本合同旨在明確2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓事宜及公共事業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益。第二條款合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款定義與解釋本合同中使用的術(shù)語和定義如下：1.安置房：指政府為解決住房困難而建設(shè)的住房。2.多余面積：指安置房實(shí)際面積超過政府規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)部分的面積。3.公共事業(yè)服務(wù)：指供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。第四條款合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為本合同中擁有多余面積的安置房產(chǎn)權(quán)人。第二條款受讓方受讓方為本合同中購買多余面積安置房的自然人或法人。第三條款雙方資格與能力轉(zhuǎn)讓方和受讓方均具備完全民事行為能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格要求。第三章多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款面積轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的多余面積安置房。第二條款面積轉(zhuǎn)讓的價(jià)格面積轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條款面積轉(zhuǎn)讓的交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將多余面積安置房交付給受讓方。第四條款面積轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付面積轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四章公共事業(yè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容本合同約定的公共事業(yè)服務(wù)包括供水、供電、供氣、供暖等。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共事業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款服務(wù)期限公共事業(yè)服務(wù)期限自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿。第四條款服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用由受讓方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。第五章付款條件第一條款付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條款付款時(shí)間受讓方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)款項(xiàng)。第三條款付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方違反保密條款；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第三條款違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為所在地人民法院。第三條款爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第八章合同變更與解除第一條款合同變更1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第二條款合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款合同變更與解除的程序1.雙方應(yīng)就合同變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。第九章合同生效與登記第一條款合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.合同已履行完畢所有生效條件。第二條款合同登記1.本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記；2.合同登記完成后，本合同正式生效。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知可以采用掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式。第二條款送達(dá)方式1.送達(dá)地址應(yīng)以合同約定的地址為準(zhǔn)；2.送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證。第三條款通知與送達(dá)的效力1.通知發(fā)出后，自送達(dá)或通知人合理預(yù)期能收到通知之日起生效；2.送達(dá)的效力以送達(dá)憑證為準(zhǔn)。第十一章保密條款第一條款保密義務(wù)1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.保密義務(wù)不因合同解除而終止。第二條款保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。第三條款違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二章其他約定第一條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條款合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同項(xiàng)下剩余事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，以保障合同終止后的合法權(quán)益。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則1.合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；2.合同解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二條款合同解釋的效力合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四章合同生效第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________受讓方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對多余面積轉(zhuǎn)讓和公共事業(yè)服務(wù)的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.第二附加條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)對多余面積轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。若因甲方提供的資料不實(shí)或違法導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三附加條款：甲方變更通知說明：甲方在合同履行期間如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方對本合同及履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有對多余面積轉(zhuǎn)讓和公共事業(yè)服務(wù)的最終決策權(quán)。乙方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.第二附加條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)對購買的多余面積安置房的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。若因乙方提供的資料不實(shí)或違法導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三附加條款：乙方變更通知說明：乙方在合同履行期間如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方對本合同及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同及履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定或存在其他損害對方利益的行為，有權(quán)解除合同并通知雙方。6.第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)向雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，包括合同履行情況、雙方履約情況等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.多余面積測量報(bào)告4.公共事業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付多余面積。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供公共事業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供公共事業(yè)服務(wù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用多余面積。認(rèn)定：乙方未按合同約定合理使用多余面積，或使用過程中造成損害，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：甲方未按時(shí)交付多余面積。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付，并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：公共事業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，或要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.政府安置房多余面積轉(zhuǎn)讓。2.公共事業(yè)服務(wù)合同簽訂。3.多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務(wù)結(jié)合的合同。4.第三方中介參與的多余面積轉(zhuǎn)讓和公共事業(yè)服務(wù)合同。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與公共事業(yè)服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款適用法律與爭議解決第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三條款聯(lián)系方式第三章安置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓面積第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款轉(zhuǎn)讓條件第四條款轉(zhuǎn)讓程序第五條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四章公共事業(yè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用第五條款服務(wù)質(zhì)量保證第五章付款方式與時(shí)間第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款條件第六章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約解除第八章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第三條款保密期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第三條款合同解除與終止后的處理第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知與送達(dá)的效力第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款爭議解決第三條款合同生效第十三章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理第二條款返還與補(bǔ)償合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同中，“安置房”指根據(jù)國家或地方相關(guān)政策規(guī)定，由政府或開發(fā)商提供給特定群體的住房。1.2“多余面積”指安置房實(shí)際使用面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)部分的面積。1.3“公共事業(yè)服務(wù)”指供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施服務(wù)。1.4“轉(zhuǎn)讓方”指原安置房使用權(quán)人。1.5“受讓方”指購買多余面積使用權(quán)人。第二條款合同目的2.1明確安置房多余面積轉(zhuǎn)讓的具體事宜。2.2規(guī)范公共事業(yè)服務(wù)的提供和使用。第三條款合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第四條款適用法律與爭議解決4.1本合同適用中華人民共和國法律。4.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息第一條款轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____2.2轉(zhuǎn)讓方地址：____2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____第二條款受讓方信息2.1受讓方全稱：____2.2受讓方地址：____2.3受讓方聯(lián)系人：____2.4受讓方聯(lián)系電話：____第三章安置房多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓面積3.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的多余面積____平方米轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)為____元。第三條款轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的多余面積真實(shí)、合法、有效。3.4受讓方在簽訂本合同前，已對所購買的多余面積進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)滿足其需求。第四條款轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方簽訂本合同后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)證明文件。4.2受讓方在收到證明文件后，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，辦理多余面積過戶手續(xù)。第五條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。第四章公共事業(yè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容4.1受讓方有權(quán)享受安置房所在地的公共事業(yè)服務(wù)。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共事業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或地方相關(guān)政策規(guī)定。第三條款服務(wù)期限4.3公共事業(yè)服務(wù)期限自受讓方取得多余面積使用權(quán)之日起至合同期滿。第四條款服務(wù)費(fèi)用4.4公共事業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況由受讓方支付。第五條款服務(wù)質(zhì)量保證4.5提供公共事業(yè)服務(wù)的單位應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)解決。第五章付款方式與時(shí)間第一條款付款方式5.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條款付款時(shí)間5.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條款付款條件5.3付款條件以雙方簽訂的付款協(xié)議為準(zhǔn)。第六章合同履行與變更第一條款合同履行6.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同變更6.2合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同解除6.3如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任7.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第二條款違約賠償7.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約解除7.3違約方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)解除合同。第八章保密條款第一條款保密義務(wù)8.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密范圍8.2保密范圍包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息等。第三條款保密期限8.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第九章合同解除與終止第一條款合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止9.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三條款合同解除與終止后的處理9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于：9.3.1解除合同關(guān)系的法律手續(xù)；9.3.2返還或補(bǔ)償已支付的費(fèi)用。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式10.1.1郵寄；10.1.2傳真；10.1.3電子郵件；10.1.4當(dāng)面遞交。第二條款送達(dá)地址10.2通知的送達(dá)地址應(yīng)為雙方在合同中約定的地址。第三條款通知與送達(dá)的效力10.3通知自送達(dá)之日起生效。第十一章合同附件第一條款附件清單11.1.1轉(zhuǎn)讓方身份證明；11.1.2受讓方身份證明；11.1.3多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.1.4公共事業(yè)服務(wù)協(xié)議。第二條款附件效力11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款爭議解決12.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三條款合同生效12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同生效與備案第一條款合同生效13.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同備案13.2本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二條款返還與補(bǔ)償14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定返還或補(bǔ)償對方已支付的費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：日期：____年____月____日受讓方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓流程1.1甲方負(fù)責(zé)制定多余面積轉(zhuǎn)讓的具體流程，包括但不限于評估、報(bào)價(jià)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓流程的公正、透明，并保證受讓方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。