2025年度房屋租賃續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付時間第三條款押金退還條件第四條款押金退還方式第六章房屋使用及維護第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋裝修限制第四條款房屋設施設備使用第七章附屬設施及服務第一條款附屬設施清單第二條款附屬設施使用費用第三條款附屬設施維護責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同附件效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋租賃押金收據(jù)第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付時間第三條款押金退還條件第四條款押金退還方式第六章房屋使用及維護第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋裝修限制第四條款房屋設施設備使用第七章附屬設施及服務第一條款附屬設施清單第二條款附屬設施使用費用第三條款附屬設施維護責任第八章違約責任第一條款違約情形1.1租賃期間，未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途；1.2租賃期間，房屋或附屬設施造成損壞，未及時修復；1.3未按約定支付租金或押金；1.4租賃合同解除后，未按約定退還房屋；1.5其他違反本合同約定的事項。第二條款違約責任承擔2.1出租人違約，應向承租人支付違約金；2.2承租人違約，應向出租人支付違約金；2.3雙方違約，應根據(jù)違約程度各自承擔相應責任。第三條款違約金3.1違約金按租金總額的_____%計算；3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1出租人因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同；9.2承租人因房屋存在安全隱患要求解除合同；9.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.4其他法律規(guī)定的合同解除條件。第二條款合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；2.2一方提出解除合同，另一方應在____日內(nèi)答復；2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等手續(xù)。第三條款合同解除后的處理3.1解除合同后，房屋應立即退還出租人；3.2雙方應按照約定結(jié)算租金、押金等費用；3.3解除合同后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；1.3也可依法向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)應具有獨立、公正、專業(yè)的特點；2.2爭議解決機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。第三條款爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同內(nèi)容完整、明確；1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿；2.2合同解除；2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件。第十二章其他約定第一條款合同附件1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；1.2附件一：房屋租賃合同；1.3附件二：房屋租賃押金收據(jù)；1.4附件三：其他相關文件。第二條款合同解釋2.1本合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋；2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第三條款合同附件效力3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；3.2合同附件的修改、補充，應經(jīng)雙方書面同意。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點1.2本合同簽署地點為____。第三條款合同簽署方式1.3本合同采用書面形式簽署。第十四章合同附件（此處列出合同附件）出租人（簽字）：____________________日期：________________________承租人（簽字）：____________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋使用限制說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋的使用進行限制，以確保房屋的安全和完整性。具體限制包括但不限于：1.1禁止在房屋內(nèi)進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或造成環(huán)境污染的活動；1.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到甲方的書面同意；1.3限制房屋的裝修和改造，任何改動需經(jīng)甲方批準并承擔相關費用。附加條款二：房屋維護責任說明：甲方應負責房屋的基本維護和保養(yǎng)，包括但不限于：2.2及時修復房屋的損壞部分，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用；2.3對于因自然原因或不可抗力導致的房屋損壞，甲方應在合理時間內(nèi)修復或提供替代解決方案。附加條款三：房屋租金調(diào)整說明：為了保障甲方的權(quán)益，合同中應包含租金調(diào)整條款，具體如下：3.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知承租人的情況下，按照市場租金的漲幅調(diào)整租金；3.2租金調(diào)整的幅度不應超過市場平均租金漲幅，且每年最多調(diào)整一次；3.3租金調(diào)整后，合同中約定的租金金額應作相應調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租期延長權(quán)說明：乙方作為承租人，有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期限屆滿前申請延長租期。具體條款如下：1.1乙方應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面延租申請；1.2甲方應在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復；1.3延租期間，租金按照合同約定的租金標準執(zhí)行。附加條款二：裝修改造權(quán)2.1裝修改造方案需事先得到甲方的書面同意；2.2裝修改造費用由乙方承擔；2.3裝修改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀，不得造成任何損害。附加條款三：轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在遵守合同約定和法律規(guī)定的前提下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。具體條款如下：3.1乙方在轉(zhuǎn)租前需取得甲方的書面同意；3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應包含原租賃合同中的所有條款，并明確轉(zhuǎn)租期限；3.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔合同約定的責任和義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用說明：合同中應明確中介服務費用的支付方式和金額。具體條款如下：1.1中介服務費用由乙方支付；1.2中介服務費用為____元，乙方應在合同簽訂時支付；1.3如中介服務過程中出現(xiàn)違約行為，中介機構(gòu)應承擔相應責任。附加條款二：中介服務期限說明：合同中應明確中介服務期限，確保中介服務的有效性和及時性。具體條款如下：2.1中介服務期限為____個月，自合同簽訂之日起計算；2.2中介服務期限屆滿后，如合同雙方仍有需求，可另行簽訂中介服務協(xié)議。附加條款三：中介責任說明：合同中應明確中介的責任和義務，以確保中介服務的質(zhì)量。具體條款如下：3.1中介機構(gòu)應如實提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；3.2中介機構(gòu)應協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)，確保合同的有效性；3.3中介機構(gòu)在服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.附屬設施清單5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同雙方的身份證明文件7.任何其他雙方同意的附件或文件二、違約行為及認定：違約行為：1.1租賃期間未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途；1.2未按約定支付租金或押金；1.3房屋或附屬設施造成損壞，未及時修復；1.4租賃合同解除后，未按約定退還房屋；1.5其他違反本合同約定的事項。違約行為認定：2.1出租人可以通過書面通知承租人，確認違約行為的成立；2.2承租人可以通過書面通知出租人，確認違約行為的成立；2.3雙方可以通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事法律責任。2.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款或合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決的過程。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.中介服務：指中介機構(gòu)為促成交易提供的服務，包括信息提供、交易撮合等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦