2025年度城市綜合體前期物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體前期物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款物業(yè)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)期限第三章物業(yè)服務(wù)費用第一條款物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)服務(wù)費用支付方式第三條款物業(yè)服務(wù)費用支付時間第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款公共區(qū)域清潔第二條款公共區(qū)域綠化第三條款公共區(qū)域安全第四條款公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)第五條款物業(yè)管理費收取第六條款其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第五章物業(yè)服務(wù)人員第一條款物業(yè)服務(wù)人員配備第二條款物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)第三條款物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)第四條款物業(yè)服務(wù)人員考核第六章物業(yè)服務(wù)合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行方式第三條款合同履行責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第十二章合同附件第一條款附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第二條款附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單第三條款附件三：合同履行情況記錄第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補充第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款物業(yè)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)期限第三章物業(yè)服務(wù)費用第一條款物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)服務(wù)費用支付方式第三條款物業(yè)服務(wù)費用支付時間第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款公共區(qū)域清潔第二條款公共區(qū)域綠化第三條款公共區(qū)域安全第四條款公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)第五條款物業(yè)管理費收取第六條款其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第五章物業(yè)服務(wù)人員第一條款物業(yè)服務(wù)人員配備第二條款物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)第三條款物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)第四條款物業(yè)服務(wù)人員考核第六章物業(yè)服務(wù)合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行方式第三條款合同履行責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第十二章合同附件第一條款附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第二條款附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單第三條款附件三：合同履行情況記錄第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補充第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員_________________________物業(yè)服務(wù)方（甲方）簽字：_________________________業(yè)主方（乙方）簽字：_________________________日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)管理第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。第二條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)方案的合理性和可行性，并及時向乙方通報。2.甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。第二條款：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。3.甲方與第三方合作第一條款：甲方在必要時可引入第三方專業(yè)機構(gòu)提供專項服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等。第二條款：甲方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確責(zé)任和義務(wù)。4.甲方費用調(diào)整第一條款：甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致費用增加，有權(quán)向乙方提出費用調(diào)整申請。第二條款：費用調(diào)整需經(jīng)乙方同意，并按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方參與決策第一條款：乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)方案的制定和調(diào)整，對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。第二條款：乙方對物業(yè)服務(wù)方案的執(zhí)行情況享有監(jiān)督權(quán)。2.乙方權(quán)益保障第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，如服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。第二條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)費用使用情況。3.乙方投訴與建議第一條款：乙方對物業(yè)服務(wù)有投訴權(quán)利，甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時處理投訴。第二條款：乙方對物業(yè)服務(wù)有建議權(quán)利，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮合理化建議。4.乙方參與物業(yè)服務(wù)監(jiān)督第一條款：乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)監(jiān)督，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。第二條款：甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)評價機制，確保服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行，確保合同雙方權(quán)益。第二條款：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。2.第三方中介費用第一條款：第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第二條款：第三方中介費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.第三方中介報告第一條款：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交物業(yè)服務(wù)監(jiān)督報告。第二條款：報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、費用使用情況等內(nèi)容。4.第三方中介更換第一條款：如第三方中介無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)更換中介。第二條款：更換中介需經(jīng)雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單3.附件三：合同履行情況記錄4.附件四：第三方中介合作協(xié)議（如有）5.附件五：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查結(jié)果（如有）6.附件六：物業(yè)服務(wù)費用使用情況報告（如有）7.附件七：第三方中介監(jiān)督報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方未按照合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)服務(wù)合同中的任何一項義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未改正。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用。第三方中介未在規(guī)定時間內(nèi)提交監(jiān)督報告或報告內(nèi)容不完整。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人在約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，甲方無法及時處理。解決辦法：建立應(yīng)急處理機制，明確突發(fā)狀況的處理流程和責(zé)任主體。2.問題：乙方對物業(yè)服務(wù)不滿，但無法提供具體問題。解決辦法：設(shè)立投訴渠道，引