2025年度房地產項目物業(yè)托管中介服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產項目物業(yè)托管中介服務合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方注冊地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款物業(yè)托管中介服務內容第二條款服務區(qū)域第三條款服務期限第四條款服務費用第三章服務范圍及標準第一條款服務范圍第二條款服務標準第三條款服務質量要求第四條款服務進度要求第四章服務流程第一條款服務流程概述第二條款服務啟動流程第三條款服務實施流程第四條款服務驗收流程第五章物業(yè)管理職責第一條款物業(yè)管理職責概述第二條款物業(yè)維護保養(yǎng)第三條款物業(yè)安全防范第四條款物業(yè)綠化養(yǎng)護第六章物業(yè)服務費用第一條款費用支付方式第二條款費用支付時間第三條款費用調整機制第四條款費用結算方式第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第四條款違約責任追究第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責任第四條款合同解除后的費用結算第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署單位第十四章合同附件清單第一條款附件清單內容第二條款附件清單效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方注冊地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款物業(yè)托管中介服務內容第二條款服務區(qū)域第三條款服務期限第四條款服務費用第三章服務范圍及標準第一條款服務范圍第二條款服務標準第三條款服務質量要求第四條款服務進度要求第四章服務流程第一條款服務流程概述第二條款服務啟動流程第三條款服務實施流程第四條款服務驗收流程第五章物業(yè)管理職責第一條款物業(yè)管理職責概述第二條款物業(yè)維護保養(yǎng)第三條款物業(yè)安全防范第四條款物業(yè)綠化養(yǎng)護第六章物業(yè)服務費用第一條款費用支付方式第二條款費用支付時間第三條款費用調整機制第四條款費用結算方式第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第四條款違約責任追究第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決程序：提交仲裁前，雙方應先行通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向對方發(fā)出仲裁申請書，并提交仲裁委員會。第四條款爭議解決期限：爭議解決期限自一方提出爭議之日起，不超過180日。第九章合同解除1.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。第三條款合同解除后的責任：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并就合同解除后的責任進行協(xié)商。第四條款合同解除后的費用結算：合同解除后，雙方應按照實際履行情況進行費用結算，并承擔相應的責任。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第四條款合同終止日期：本合同終止日期以合同期限屆滿或合同解除為準。第十一章合同附件1.服務協(xié)議；2.服務標準；3.其他與本合同相關的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署：附件由合同雙方共同簽署。第十二章其他約定第一條款合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二條款合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。第三條款合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同項下的權利和義務即告終止。第四條款合同終止：合同終止后，雙方應按照實際履行情況進行費用結算，并承擔相應的責任。第十三章合同簽署第一條款簽署時間：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款簽署地點：本合同在____地簽署。第三條款簽署人員：本合同由合同雙方授權代表簽署。第四條款簽署單位：本合同由合同雙方加蓋單位公章或合同專用章。第十四章合同附件清單第一條款附件清單內容：附件清單如下：1.物業(yè)托管中介服務協(xié)議；2.物業(yè)托管中介服務標準；3.其他相關文件。第二條款附件清單效力：附件清單與本合同具有同等法律效力。合同甲方（蓋章）：_________（簽字）_________（日期）合同乙方（蓋章）：_________（簽字）_________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方決策權說明：在本合同履行過程中，甲方對物業(yè)托管中介服務的重大決策享有最終決定權，包括但不限于服務調整、費用調整、服務范圍變更等。附加條款二：甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、服務進度、費用使用情況等，乙方應積極配合并提供必要的協(xié)助。附加條款三：甲方優(yōu)先權說明：在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇乙方提供的其他相關服務，乙方應優(yōu)先滿足甲方的需求。附加條款四：甲方信息保密義務說明：甲方承諾對乙方在服務過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經乙方同意不得向任何第三方泄露。附加條款五：甲方違約責任說明：若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方自主權說明：乙方在合同履行過程中，有權根據(jù)市場情況和甲方需求調整服務內容和方式，但需提前通知甲方并取得甲方同意。附加條款二：乙方收費標準說明：乙方有權根據(jù)市場行情和服務成本合理制定收費標準，并提前向甲方公示，甲方應在收到公示后30日內確認。附加條款三：乙方服務質量保證說明：乙方承諾提供的服務質量達到行業(yè)標準和甲方要求，如因乙方原因導致服務質量不符合約定，乙方應立即采取措施予以整改，并承擔相應責任。附加條款四：乙方信息保密義務說明：乙方承諾對甲方在服務過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。附加條款五：乙方違約責任說明：若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介職責說明：第三方中介在本合同中作為中介方，負責協(xié)調雙方關系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，但不承擔合同履行責任。附加條款二：第三方中介費用說明：第三方中介提供服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介。附加條款三：第三方中介保密義務說明：第三方中介承諾對甲方和乙方在服務過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。附加條款四：第三方中介違約責任說明：若第三方中介違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款五：第三方中介退出機制說明：若第三方中介無法履行中介職責或違反合同約定，任何一方均有權解除與第三方中介的委托關系，并要求其承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)托管中介服務協(xié)議2.物業(yè)托管中介服務標準3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.甲方授權委托書（如有）5.乙方資質證明文件6.乙方服務團隊名單及資質證明7.物業(yè)托管中介服務費用結算清單8.爭議解決相關文件9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：甲方在約定的支付時間內未支付服務費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務質量。認定：乙方提供的服務質量不符合合同約定標準，經甲方確認后，視為違約。3.違約行為：第三方中介未能履行中介職責。認定：第三方中介未能協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，或違反保密義務，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密，經對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術方案、工藝流程、配方、設計等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，并向甲方提供整改方案和進度報告。2.問題：費用結算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介無法履行職責。解決辦法：任何一方有權解除與第三方中介的委托關系，并要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房地產項目物業(yè)托管服務。2.物業(yè)中介服務合同。3.第三方中介服務合同。4.合同糾紛解決。5.商業(yè)秘密和技術秘密保護。2025年度房地產項目物業(yè)托管中介服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的及服務內容第一條款物業(yè)托管中介服務范圍第二條款服務期限第三條款服務費用及支付方式第三章服務提供方的責任和義務第一條款服務提供方的資質要求第二條款服務提供方的服務質量保證第三條款服務提供方的保密義務第四章服務接受方的責任和義務第一條款服務接受方的配合義務第二條款服務接受方的支付義務第三條款服務接受方的保密義務第五章服務內容的具體規(guī)定第一條款物業(yè)管理服務內容第二條款業(yè)主服務內容第三條款公共區(qū)域管理服務內容第六章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件及程序第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約責任的賠償范圍第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同的終止和解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止和解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件發(fā)生時的處理第三條款不可抗力事件解除合同的條件第十一章合同附件第一條款附件一：服務內容清單第二條款附件二：費用清單第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同的簽署與生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效時間第三條款合同文本效力第十三章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同補充第三條款合同附件效力第十四章合同的簽署日期及地點第一條款簽署日期第二條款簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的及服務內容第一條款物業(yè)托管中介服務范圍第二條款服務期限第三條款服務費用及支付方式第三章服務提供方的責任和義務第一條款服務提供方的資質要求第二條款服務提供方的服務質量保證第三條款服務提供方的保密義務第四章服務接受方的責任和義務第一條款服務接受方的配合義務第二條款服務接受方的支付義務第三條款服務接受方的保密義務第五章服務內容的具體規(guī)定第一條款物業(yè)管理服務內容第二條款業(yè)主服務內容第三條款公共區(qū)域管理服務內容第六章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件及程序第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約責任的賠償范圍第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同的終止和解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止和解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件發(fā)生時的處理第三條款不可抗力事件解除合同的條件第十一章合同附件第一條款附件一：服務內容清單第二條款附件二：費用清單第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同的簽署與生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效時間第三條款合同文本效力第十三章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同補充第三條款合同附件效力第十四章合同的簽署日期及地點第一條款簽署日期第二條款簽署地點________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）________________________________________（乙方代表簽字）________________________________________（甲方代表簽字）_____________________________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措施第三條款物業(yè)安全保障費用第四條款物業(yè)安全保障違約責任第七章物業(yè)服務品質第一條款物業(yè)服務品質標準第二條款物業(yè)服務品質監(jiān)督第三條款物業(yè)服務品質考核第四條款物業(yè)服務品質違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決違約責任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止責任第十章違約責任第一條款違約責任承擔方式第二條款違約責任賠償標準第三條款違約責任追償期限第四條款違約責任違約責任第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內容第四條款合同變更違約責任第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十三章其他第一條款合同保密第二條款合同通知第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款簽署單位合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產項目物業(yè)托管中介服務合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：（一）甲方：_______（二）乙方：_______第四條款合同目的：明確甲乙雙方在2025年度房地產項目物業(yè)托管中介服務中的權利和義務。第二章項目信息第一條款項目名稱：_______第二條款項目地址：_______第三條款項目類型：_______第四條款項目規(guī)模：_______平方米第三章物業(yè)托管服務內容第一條款物業(yè)托管服務范圍：（一）物業(yè)管理（二）物業(yè)維修與養(yǎng)護（三）物業(yè)安全保障（四）物業(yè)服務品質保障第二條款物業(yè)托管服務期限：自____年__月__日至____年__月__日第三條款物業(yè)托管服務費用：_______元/月第四條款物業(yè)托管服務費用支付方式：（一）支付周期：每月支付一次（二）支付方式：銀行轉賬第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理責任范圍：（一）制定物業(yè)管理方案（二）組織實施物業(yè)管理（三）物業(yè)管理費用的收取與使用第二條款物業(yè)管理責任期限：與物業(yè)托管服務期限一致第三條款物業(yè)管理責任履行標準：（一）符合國家相關法律法規(guī)（二）滿足甲方及業(yè)主的需求第四條款物業(yè)管理責任違約責任：（一）甲方有權要求乙方改正（二）造成損失的，乙方應承擔賠償責任第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護第一條款物業(yè)維修與養(yǎng)護責任：（一）負責物業(yè)設施的日常維修與養(yǎng)護（二）及時處理業(yè)主報修事項第二條款物業(yè)維修與養(yǎng)護流程：（一）業(yè)主報修（二）維修人員接單（三）維修與養(yǎng)護（四）驗收與反饋第三條款物業(yè)維修與養(yǎng)護費用：（一）甲方承擔日常維修與養(yǎng)護費用（二）重大維修與養(yǎng)護費用按合同約定承擔第四條款物業(yè)維修與養(yǎng)護違約責任：（一）甲方有權要求乙方改正（二）造成損失的，乙方應承擔賠償責任第六章物業(yè)安全保障第一條款物業(yè)安全保障責任：（一）負責物業(yè)區(qū)域的安全防范（二）制定并實施安全管理制度第二條款物業(yè)安全保障措施：（一）設置安保人員（二）安裝監(jiān)控設備（三）定期開展安全檢查第三條款物業(yè)安全保障費用：（一）甲方承擔安保人員工資（二）監(jiān)控設備安裝與維護費用由甲方承擔第四條款物業(yè)安全保障違約責任：（一）甲方有權要求乙方改正（二）造成損失的，乙方應承擔賠償責任第七章物業(yè)服務品質第一條款物業(yè)服務品質標準：（一）提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務（二）確保業(yè)主滿意度第二條款物業(yè)服務品質監(jiān)督：（一）設立服務質量監(jiān)督小組（二）定期對服務質量進行評估第三條款物業(yè)服務品質考核：（一）制定服務質量考核標準（二）對乙方進行季度考核第四條款物業(yè)服務品質違約責任：（一）甲方有權要求乙方改正（二）造成損失的，乙方應承擔賠償責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。第三條款爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。第四條款爭議解決違約責任：任何一方未按約定履行爭議解決程序，導致爭議擴大或損失增加的，應承擔相應的違約責任。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）甲方或乙方違約，經對方書面通知后三十日內未糾正的；（二）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（三）合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應提前三十日書面通知對方。第四條款