2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱及位置第二條款項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條款服務(wù)內(nèi)容概述第二條款服務(wù)具體范圍第四章服務(wù)期限第一條款服務(wù)開(kāi)始時(shí)間第二條款服務(wù)結(jié)束時(shí)間第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第六章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量要求第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款雙方權(quán)利第二條款雙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十四章其他第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱及位置第二條款項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模第三條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條款服務(wù)內(nèi)容概述第二條款服務(wù)具體范圍第三條款服務(wù)提供方式第四章服務(wù)期限第一條款服務(wù)開(kāi)始時(shí)間第二條款服務(wù)結(jié)束時(shí)間第三條款服務(wù)期限延長(zhǎng)條件第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量要求第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款雙方權(quán)利第二條款雙方義務(wù)第三條款權(quán)利行使與義務(wù)履行方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約賠償范圍第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更或解除的通知第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)確認(rèn)第十四章其他第一條款法律適用第二條款不可抗力第三條款合同附件甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與決策：第一條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策。第二條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供必要的資金支持：第一條款：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供項(xiàng)目所需的資金。第二條款：甲方應(yīng)保證資金使用的合理性和合規(guī)性。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理：第一條款：甲方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。第二條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及人員：第一條款：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府部門(mén)、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條款：甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.甲方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：第一條款：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并確保乙方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)獲得相應(yīng)賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施：第一條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。第二條款：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。2.乙方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)：第一條款：乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。第二條款：乙方應(yīng)確保團(tuán)隊(duì)成員的穩(wěn)定性，避免因人員變動(dòng)影響項(xiàng)目進(jìn)度。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制：第一條款：乙方應(yīng)制定合理的成本預(yù)算，并嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。第二條款：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目成本情況，確保成本控制有效。4.乙方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)：第一條款：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第二條款：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并確保甲方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)獲得相應(yīng)賠償。5.乙方提供技術(shù)支持：第一條款：乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)指導(dǎo)。第二條款：乙方應(yīng)確保技術(shù)支持及時(shí)、有效，滿足項(xiàng)目需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)：第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)之間的溝通與協(xié)作。第二條款：第三方中介應(yīng)確保項(xiàng)目信息暢通，提高項(xiàng)目實(shí)施效率。2.第三方中介費(fèi)用：第一條款：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)共同承擔(dān)。第二條款：第三方中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介工作量和實(shí)際效果進(jìn)行合理計(jì)算。3.第三方中介監(jiān)督：第一條款：第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)匯報(bào)項(xiàng)目實(shí)施情況。第二條款：第三方中介應(yīng)接受甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方中介責(zé)任：第一條款：第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第二條款：第三方中介應(yīng)制定相應(yīng)的解決方案，并及時(shí)向甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.第三方中介退出機(jī)制：第一條款：若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)，甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)有權(quán)要求其退出。第二條款：第三方中介退出時(shí)，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目不受影響。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明3.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目施工圖及施工方案5.項(xiàng)目資金預(yù)算及支付計(jì)劃6.第三方中介資質(zhì)證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.合同變更及解除協(xié)議10.通知與送達(dá)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金支持。甲方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度信息。乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作。乙方未按約定控制項(xiàng)目成本。第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由另一方提出書(shū)面違約通知。雙方協(xié)商確定違約行為成立。如協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：公司、企業(yè)或其他組織的最高負(fù)責(zé)人。2.授權(quán)代表：依法授權(quán)代表公司、企業(yè)或其他組織簽訂合同的人員。3.不可抗力：因自然或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的情況。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立的具有獨(dú)立、公正、專業(yè)特點(diǎn)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議。5.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金不到位。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或調(diào)整資金使用計(jì)劃。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定改進(jìn)措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化資源配置，減少浪費(fèi)。4.問(wèn)題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：更換第三方中介或加強(qiáng)對(duì)其監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.建設(shè)工程承包。3.技術(shù)服務(wù)提供。4.中介服務(wù)合同。5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方法定代表人第三條款協(xié)議雙方地址第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱第二條款房地產(chǎn)項(xiàng)目位置第三條款房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)人第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)范圍第二條款服務(wù)流程第三條款服務(wù)時(shí)間第四條款服務(wù)成果第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用支付方式變更第五章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止后事項(xiàng)處理第九章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)清單第二條款附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三條款附件三：保密信息清單第十章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第四條款變更通知第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第四條款送達(dá)方式變更第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決法律適用第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決程序第十三章其他第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議解釋第三條款協(xié)議解釋權(quán)第四條款協(xié)議份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字第四條款簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方法定代表人第三條款協(xié)議雙方地址第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱第二條款房地產(chǎn)項(xiàng)目位置第三條款房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)人第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)范圍第二條款服務(wù)流程第三條款服務(wù)時(shí)間第四條款服務(wù)成果第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用支付方式變更第五章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約糾紛解決第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止后事項(xiàng)處理第九章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)清單第二條款附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三條款附件三：保密信息清單第十章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第四條款變更通知第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第四條款送達(dá)方式變更第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決法律適用第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決程序第十三章其他第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議解釋第三條款協(xié)議解釋權(quán)第四條款協(xié)議份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字第四條款簽署單位蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，甲方擁有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)流程、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。2.第二條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)所需的所有必要文件和資料，確保乙方能夠及時(shí)、高效地完成服務(wù)。3.第三條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方服務(wù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四條款：甲方付款義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.第五條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。若甲方未履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，乙方擁有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)的執(zhí)行權(quán)，包括但不限于服務(wù)流程、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。2.第二條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏負(fù)責(zé)，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、延誤服務(wù)時(shí)間等。若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：乙方配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。若乙方未履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介參與說(shuō)明：本協(xié)議中，若涉及第三方中介，甲方和乙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保其參與服務(wù)的合法性和合規(guī)性。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。若因第三方中介原因?qū)е路?wù)延誤或費(fèi)用增加，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)。3.第三條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于信息準(zhǔn)確性、服務(wù)質(zhì)量等。若因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：第三方中介變更說(shuō)明：若需更換第三方中介，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。更換后的第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)和權(quán)利。5.第五條款：第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。若因第三方中介泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)抵押代辦服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：保密信息清單4.附件四：甲方提供資料清單5.附件五：乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：合同變更記錄8.附件八：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)