2025年度二零二五年度地下室住宅買賣專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度地下室住宅買賣專項(xiàng)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)地址第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章交付后相關(guān)費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款水電費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二：交易款項(xiàng)支付憑證第十三章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同終止第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)地址第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章交付后相關(guān)費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款水電費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算方式第四條款違約金的支付第九章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)簽第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二：交易款項(xiàng)支付憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解釋第四條款合同補(bǔ)充條款第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（見(jiàn)證人簽字/蓋章）：_________（日期）：_________（日期）：_________（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方責(zé)任第一條款甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議。第二條款甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房地產(chǎn)的權(quán)屬登記，確保在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，乙方可以順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條款甲方保證所出售的房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等情況。第四條款甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二條甲方權(quán)利第一條款甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方支付房款。第二條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式驗(yàn)收房地產(chǎn)。第三條款甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同。第二條甲方特殊要求第一條款甲方要求乙方在簽訂合同時(shí)，提供一定比例的定金作為合同誠(chéng)意金。第二條款甲方要求乙方在交付房地產(chǎn)前，支付一定比例的尾款。第三條款甲方要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，配合甲方提供必要的文件和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方責(zé)任第一條款乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。第二條款乙方負(fù)責(zé)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房地產(chǎn)。第三條款乙方負(fù)責(zé)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定時(shí)，及時(shí)通知甲方。第二條乙方權(quán)利第一條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，提供符合合同約定的房地產(chǎn)。第二條款乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交付前，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。第三條款乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第二條乙方特殊要求第一條款乙方要求甲方在簽訂合同時(shí)，提供房地產(chǎn)的詳細(xì)使用情況說(shuō)明。第二條款乙方要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，提供相應(yīng)的配套設(shè)施。第三條款乙方要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。第三條款中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條中介權(quán)利第一條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。第二條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第二條中介特殊要求第一條款中介機(jī)構(gòu)要求甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，提供相應(yīng)的身份證明和資金證明。第二條款中介機(jī)構(gòu)要求甲方和乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成交易款項(xiàng)的支付。第三條款中介機(jī)構(gòu)要求甲方和乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易款項(xiàng)支付憑證3.房地產(chǎn)的詳細(xì)使用情況說(shuō)明4.身份證明和資金證明5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.合同變更記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)的權(quán)屬登記。甲方出售的房地產(chǎn)存在法律糾紛。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房地產(chǎn)。乙方未在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的房地產(chǎn)。甲方未在房地產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的維修和整改。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)由合同雙方共同確認(rèn)，并可提供相關(guān)證據(jù)支持。如一方對(duì)違約行為有異議，應(yīng)通過(guò)爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行的詳細(xì)調(diào)查。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如逾期未提供，可視為違約。2.問(wèn)題：乙方未按期支付房款。解決辦法：要求乙方按期支付，如逾期未支付，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或更換，如甲方拒絕，可要求解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間或企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣交易。2.適用于新建房地產(chǎn)或二手房交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于有特殊要求的房地產(chǎn)交易，如特殊用途、特殊裝修等。2025年度二零二五年度地下室住宅買賣專項(xiàng)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納第四條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十二章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十三章合同解除及終止的效力第一條款合同解除及終止的效力第二條款合同解除及終止后的處理第三條款合同解除及終止后的責(zé)任第四條款合同解除及終止后的費(fèi)用第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理第二條款后續(xù)事宜責(zé)任第三條款后續(xù)事宜費(fèi)用第四條款后續(xù)事宜通知合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度地下室住宅買賣專項(xiàng)合同第二條款合同雙方：甲方（出賣方）【姓名/名稱】與乙方（買受方）【姓名/名稱】第三條款合同簽訂日期：【簽訂日期】第四條款合同生效日期：【生效日期】第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置：【具體地址】第二條款房地產(chǎn)面積：【面積】第三條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)描述】第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬：【權(quán)屬證明】第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）在合同約定的期限內(nèi)享有購(gòu)買該房地產(chǎn)的權(quán)利；（二）在合同約定的交付日期后，有權(quán)取得該房地產(chǎn)的占有和使用；（三）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造；（四）在合同約定的條件下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租房地產(chǎn)。第二條款買方義務(wù)：（一）按照合同約定支付購(gòu)房款；（二）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定；（三）在房地產(chǎn)交付前，承擔(dān)房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任；（四）在合同約定的交付日期前，不得擅自變動(dòng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第三條款賣方權(quán)利：（一）按照合同約定收取購(gòu)房款；（二）在合同約定的期限內(nèi)保留對(duì)該房地產(chǎn)的占有權(quán)；（三）在合同約定的交付日期前，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（四）在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除合同。第四條款賣方義務(wù)：（一）按照合同約定交付房地產(chǎn)；（二）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（三）確保房地產(chǎn)符合國(guó)家和地方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（四）在合同約定的期限內(nèi)提供必要的權(quán)屬證明和資料。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：【具體金額】第二條款付款方式：【付款方式描述】第三條款付款時(shí)間：【具體時(shí)間】第四條款付款地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間：【具體日期】第二條款交付方式：【交付方式描述】第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述】第四條款驗(yàn)收程序：【驗(yàn)收程序描述】第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶描述】第二條款稅費(fèi)承擔(dān)：【稅費(fèi)承擔(dān)描述】第三條款稅費(fèi)繳納：【稅費(fèi)繳納描述】第四條款稅費(fèi)繳納時(shí)間：【稅費(fèi)繳納時(shí)間描述】第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（二）賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；（三）任何一方違反合同約定的其他條款。第二條款違約責(zé)任：（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（二）違約金按合同約定的比例計(jì)算；（三）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（四）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第三條款違約賠償：（一）賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定；（二）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；（三）賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等；（四）賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第四條款違約處理：（一）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)采取補(bǔ)救措施；（二）守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)履行合同；（三）如違約方未在合理期限內(nèi)履行，守約方有權(quán)解除合同；（四）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：【仲裁委員會(huì)名稱】第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照【仲裁規(guī)則】執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第四條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)于【具體日期】前送達(dá)對(duì)方。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、款項(xiàng)結(jié)算等。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有效力。第四條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)于【具體日期】前送達(dá)對(duì)方。第十一章合同附件（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（二）付款憑證；（三）其他雙方約定的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。第四條款附件簽署：附件由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章合同生效及其他第一條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。第三條款合同解除：合同解除按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同終止：合同終止按照本合同第十章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除及終止的效力第一條款合同解除及終止的效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有效力。第二條款合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第三條款合同解除及終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同解除及終止后的費(fèi)用：合同解除或終止后的費(fèi)用按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜第一條款后續(xù)事宜處理：合同解除或終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、款項(xiàng)結(jié)算等，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第二條款后續(xù)事宜責(zé)任：合同解除或終止后的責(zé)任，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。第三條款后續(xù)事宜費(fèi)用：合同解除或終止后的費(fèi)用，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第四條款后續(xù)事宜通知：后續(xù)事宜的通知應(yīng)于【具體日期】前送達(dá)對(duì)方。甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。第二條款：甲方在交付前，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。附加條款二：甲方提供裝修指導(dǎo)第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供裝修指導(dǎo)，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇等，確保乙方裝修后的住宅符合安全和使用要求。第二條款：甲方應(yīng)在乙方裝修過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)計(jì)圖紙、施工建議等。附加條款三：甲方提供售后服務(wù)第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)提供維修服務(wù)，確保住宅的正常使用。第二條款：售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋漏水、電路故障、管道堵塞等問(wèn)題的維修。附加條款四：甲方提供市場(chǎng)信息第一條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策變動(dòng)等，幫助乙方了解市場(chǎng)情況。第二條款：甲方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方對(duì)房地產(chǎn)的裝修自由第一條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需確保裝修后的住宅符合安全和使用要求。第二條款：乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款二：乙方對(duì)房地產(chǎn)的使用限制第一條款：乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第二條款：乙方不得將房地產(chǎn)用于非法經(jīng)營(yíng)或出租給他人使用，如需出租，應(yīng)征得甲方同意。附加條款三：乙方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任第一條款：乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。第二條款：乙方在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為本合同的見(jiàn)證方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同內(nèi)容的履行。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查，包括但不限于信用記錄、履約能力等。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用第一條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得用于其他目的。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.裝修設(shè)計(jì)圖紙4.售后服務(wù)協(xié)議5.市場(chǎng)信息報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同雙方身份證復(fù)印件8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄9.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延或阻撓。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟；仲裁或訴訟的裁決結(jié)果為違約行為的最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。6.履約能力：指一方履行合同義務(wù)的能力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買賣。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的買賣。5.房地產(chǎn)投資與轉(zhuǎn)讓。6.房地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租。2025年度二零二五年度地下室住宅買賣專項(xiàng)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱第二條款標(biāo)的物坐落第三條款標(biāo)的物面積第四條款標(biāo)的物用途第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第五章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同附件第一條款附件一：地下室住宅買賣合同第二條款附件二：標(biāo)的物圖紙第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案時(shí)間第三條款備案手續(xù)第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單第三條款附件三清單第四條款附件四清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱第二條款標(biāo)的物坐落第三條款標(biāo)的物面積第四條款標(biāo)的物用途第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第五章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第七條款爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行第八條款爭(zhēng)議解決期間的合同履行第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第六條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知第三條款合同附件第四條款合同解釋第十章合同附件第一條款附件一：地下室住宅買賣合同第二條款附件二：標(biāo)的物圖紙第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十二章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案時(shí)間第三條款備案手續(xù)第十三章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單第三條款附件三清單第四條款附件四清單第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知方式第五條款合同解除后的爭(zhēng)議解決甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________附件：1.地下室住宅買賣合同2.標(biāo)的物圖紙3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，確保標(biāo)的物具備交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，無(wú)拖欠稅費(fèi)，房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二附加條款：甲方裝修保證說(shuō)明：若甲方在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且提供裝修材料清單及保修期限。在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三附加條款：甲方配合辦理手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶、登記等相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反合同約定，未按期交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的金額計(jì)算。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方付款條件說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前，按照約定的付款方式支付購(gòu)房款。若乙方未按期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的金額計(jì)算。第二附加條款：乙方裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造，以滿足乙方的居住需求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體裝修方案和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三附加條款：乙方驗(yàn)收權(quán)利說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定的部分提出整改要求。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四附加條款：乙方解除合同權(quán)利