2025年度二零二五個人租賃住宅管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五個人租賃住宅管理服務合同2合同目錄第一章合同當事人信息第一條合同雙方基本信息第二條代理人信息（如有）第二章合同標的物第一條房屋基本情況第二條房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條租金數(shù)額第二條租金支付時間第三條租金支付方式第四條違約責任第五章押金及退還第一條押金數(shù)額第二條押金退還條件第三條押金退還方式第六章使用范圍及禁止事項第一條使用范圍第二條禁止事項第七章修繕與維護第一條房屋修繕責任第二條建筑物及設施維護責任第八章房屋占用與使用第一條房屋占用權(quán)第二條房屋使用權(quán)第三條房屋轉(zhuǎn)租限制第九章違約責任第一條甲方違約責任第二條乙方違約責任第三條合同解除及違約金第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章其他約定事項第一條通知與送達第二條合同變更第三條合同解除第四條不可抗力第五條爭議管轄第十三章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋驗收報告第三條附件三：房屋維修記錄第四條附件四：其他相關文件第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件合同編號_________第一章合同當事人信息第一條合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方（乙方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）：代理人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍第二章合同標的物第一條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第二條房屋權(quán)屬證明2.1甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋所有權(quán)人信息第三章租賃期限第一條租賃起始日期3.1租賃合同自____年____月____日起生效第二條租賃終止日期3.2租賃合同終止日期為____年____月____日第四章租金及支付方式第一條租金數(shù)額4.1租金總額為人民幣____元4.2每月租金為人民幣____元第二條租金支付時間4.2.1每月租金應于每月____日前支付4.2.2逾期支付租金的違約責任第三條租金支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2通過現(xiàn)金支付第四條違約責任4.4.1逾期支付租金的違約金為每月租金的____%第五章押金及退還第一條押金數(shù)額5.1押金總額為人民幣____元第二條押金退還條件5.2乙方在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還押金第三條押金退還方式5.3押金退還應在租賃合同終止之日起____個工作日內(nèi)完成第六章使用范圍及禁止事項第一條使用范圍6.1乙方僅限于居住用途使用房屋第二條禁止事項6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動第七章修繕與維護第一條房屋修繕責任7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修保養(yǎng)7.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護第二條建筑物及設施維護責任7.2.1乙方應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施7.2.2乙方應保持房屋內(nèi)部設施的清潔衛(wèi)生第八章房屋占用與使用第一條房屋占用權(quán)8.1乙方在租賃期間享有房屋的占有和使用權(quán)第二條房屋使用權(quán)8.2乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用房屋第三條房屋轉(zhuǎn)租限制8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人第九章違約責任第一條甲方違約責任9.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任第二條乙方違約責任9.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付違約金第三條合同解除及違約金9.3合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金第十章爭議解決第一條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議第二條爭議解決機構(gòu)10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件11.1雙方簽字蓋章后合同生效第二條合同終止條件11.2合同因期滿、解除或其他法律事實終止第十二章其他約定事項第一條通知與送達12.1通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效第二條合同變更12.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意第三條合同解除12.3合同解除需書面通知對方，并說明理由第四條不可抗力12.4發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，合同可根據(jù)實際情況變更或解除第五條爭議管轄12.5本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交______法院管轄第十三章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況第二條附件二：房屋驗收報告2.1房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋及附屬設施的狀況第三條附件三：房屋維修記錄3.1房屋維修記錄應記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息第四條附件四：其他相關文件4.1其他相關文件包括但不限于：身份證復印件、戶口本復印件等第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件14.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同期滿等第二條合同終止條件14.2合同終止的條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法院判決解除等出租方（甲方）簽字：_________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條房屋維護責任1.2甲方應在租賃期間內(nèi)，對房屋進行必要的修繕，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗等。1.3甲方應在乙方提出修繕需求后，及時進行修繕，確保不影響乙方的正常居住。第二條租金調(diào)整權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，在租賃期滿后調(diào)整租金。2.2甲方應在調(diào)整租金前提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)提出異議。2.3若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為接受租金調(diào)整。第三條房屋租賃保證金3.1甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，用于保證乙方遵守合同條款。3.2保證金應在簽訂合同時一次性支付，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。第四條房屋租賃期限4.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期滿后選擇續(xù)租或不續(xù)租。4.2若甲方?jīng)Q定不續(xù)租，應提前三個月書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后三個月內(nèi)尋找新的租賃對象。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條租金支付方式1.1乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2乙方應在每月租金到期日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條房屋裝修限制2.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需征得甲方書面同意。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局，如需改動，需甲方書面同意并承擔相應費用。第三條房屋租賃期限3.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.2若乙方?jīng)Q定續(xù)租，應在租賃期滿前一個月與甲方簽訂續(xù)租合同。第四條房屋租賃保證金4.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還房屋租賃保證金。4.2甲方應在乙方無違約行為的情況下，無息退還保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用1.1中介費由甲方支付，支付金額為租賃總額的____%。1.2中介費應在簽訂合同時一次性支付。第二條中介責任2.1中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。2.2中介機構(gòu)應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。第三條中介服務期限3.1中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.2中介服務期限屆滿后，中介機構(gòu)不再承擔任何責任。第四條中介費用退還4.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的中介費用。4.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應承擔已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋驗收報告3.房屋維修記錄4.房屋權(quán)屬證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.代理人身份證明文件（如有）8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）9.任何其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。乙方逾期支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按照約定使用房屋。甲方未按照約定進行房屋修繕。2.違約行為認定：甲方未提供房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方逾期支付租金，應支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或承擔賠償責任。乙方未按照約定使用房屋，應承擔違約責任。甲方未進行房屋修繕，應承擔相應的維修費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指當事人之間發(fā)生爭議后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租