2025年度安置房購房合同示范：智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房購房合同示范：智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議合同目錄第一章合同總則第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同適用法律第六條款合同爭議解決第二章智慧社區(qū)配套設(shè)施概述第一條款配套設(shè)施定義第二條款配套設(shè)施范圍第三條款配套設(shè)施功能第四條款配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)第三章安置房購房條件第一條款購房人資格第二條款購房資金來源第三條款購房時間要求第四條款購房流程第四章配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任第一條款建設(shè)單位責(zé)任第二條款設(shè)計單位責(zé)任第三條款施工單位責(zé)任第四條款監(jiān)理單位責(zé)任第五章配套設(shè)施建設(shè)進度第一條款建設(shè)周期第二條款進度安排第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款進度變更第六章配套設(shè)施費用第一條款費用構(gòu)成第二條款費用結(jié)算方式第三條款費用支付期限第四條款費用調(diào)整第七章配套設(shè)施使用與維護第一條款使用規(guī)則第二條款維護責(zé)任第三條款維護費用第四條款維護期限第八章配套設(shè)施安全管理第一條款安全責(zé)任第二條款安全管理制度第三條款安全設(shè)施第四條款應(yīng)急處理第九章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第四條款解除后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第十一章合同終止與解除第一條款終止條件第二條款解除條件第三條款終止與解除程序第四條款終止與解除后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同總則第一條款合同名稱：本合同名稱為“2025年度安置房購房合同示范：智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議”。第二條款合同雙方：甲方（建設(shè)單位）與乙方（購房人）。第三條款合同簽訂日期：雙方約定簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第六條款合同爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章智慧社區(qū)配套設(shè)施概述第一條款配套設(shè)施定義：本合同所指的智慧社區(qū)配套設(shè)施，是指為滿足居民生活、工作、休閑等需求，配備的智能化設(shè)施和服務(wù)。第二條款配套設(shè)施范圍：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能健身設(shè)施、智能快遞柜等。第三條款配套設(shè)施功能：智慧社區(qū)配套設(shè)施應(yīng)具備便捷性、安全性、舒適性、環(huán)保性等功能。第四條款配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。第三章安置房購房條件第一條款購房人資格：乙方須符合國家及地方關(guān)于安置房購房的相關(guān)政策規(guī)定，具備購房資格。第二條款購房資金來源：乙方應(yīng)確保購房資金來源合法，不得使用非法資金購房。第三條款購房時間要求：乙方應(yīng)在合同約定的購房時間內(nèi)完成購房手續(xù)。第四條款購房流程：乙方應(yīng)按照甲方提供的購房流程，依次完成購房申請、審核、簽約、付款等環(huán)節(jié)。第四章配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任第一條款建設(shè)單位責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)、安裝、調(diào)試等工作。第二條款設(shè)計單位責(zé)任：設(shè)計單位應(yīng)按照甲方要求，完成配套設(shè)施的設(shè)計工作，確保設(shè)計合理、安全、環(huán)保。第三條款施工單位責(zé)任：施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，保證施工質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。第四條款監(jiān)理單位責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全。第五章配套設(shè)施建設(shè)進度第一條款建設(shè)周期：智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)周期為____年。第二條款進度安排：甲方應(yīng)按照進度安排表，合理組織施工，確保配套設(shè)施按期交付使用。第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。第四條款進度變更：如因不可抗力等因素導(dǎo)致建設(shè)進度變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整進度安排。第六章配套設(shè)施費用第一條款費用構(gòu)成：配套設(shè)施費用包括設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。第二條款費用結(jié)算方式：費用結(jié)算采用分期付款方式，具體結(jié)算時間及金額由雙方協(xié)商確定。第三條款費用支付期限：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付配套設(shè)施費用。第四條款費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整配套設(shè)施費用。第七章配套設(shè)施使用與維護第一條款使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照配套設(shè)施使用規(guī)則，合理使用配套設(shè)施，不得損壞設(shè)施。第二條款維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施正常運行。第三條款維護費用：配套設(shè)施維護費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第四條款維護期限：配套設(shè)施維護期限為____年，自設(shè)施交付使用之日起計算。第八章配套設(shè)施安全管理第一條款安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)配套設(shè)施的安全運行，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。第二條款安全管理制度：甲方應(yīng)建立健全配套設(shè)施的安全管理制度，并定期進行安全檢查。第三條款安全設(shè)施：配套設(shè)施應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。第四條款應(yīng)急處理：發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時采取措施進行處置。第九章合同變更與解除第一條款變更條件：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第二條款解除條件：在符合法律規(guī)定的條件下，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。第四條款解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。第四條款違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止與解除第一條款終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。第二條款解除條件：在符合法律規(guī)定的條件下，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。第四條款終止與解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時間：本合同簽署時間為____年____月____日。第二條款簽署地點：本合同簽署地為____市____區(qū)____地址。第三條款簽署人員：甲方代表：____；乙方代表：____。第十四章合同附件智慧社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則智慧社區(qū)配套設(shè)施維護保養(yǎng)手冊智慧社區(qū)配套設(shè)施安全管理制度合同方簽字：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（購房人）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方作為智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的主體，負(fù)責(zé)整個項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收。第二條款：甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報項目進度，確保乙方及時了解配套設(shè)施建設(shè)情況。2.配套設(shè)施選擇與更換條款：第一條款：甲方在配套設(shè)施的選擇上擁有最終決定權(quán)，但應(yīng)充分考慮乙方的實際需求和意見。第二條款：如乙方對配套設(shè)施有特殊需求，應(yīng)提前向甲方提出，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。第三條款：在配套設(shè)施交付使用后，如乙方提出更換需求，甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)費用后，按照乙方要求進行更換。3.維護與保修條款：第一條款：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護和保修工作，確保設(shè)施正常運行。第二條款：配套設(shè)施的保修期為____年，自設(shè)施交付使用之日起計算。第三條款：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)進行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方作為購房人，對配套設(shè)施的建設(shè)和使用擁有較大的主導(dǎo)權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)參與配套設(shè)施的設(shè)計和施工過程，提出合理化建議。第三條款：乙方有權(quán)對配套設(shè)施的質(zhì)量、安全和服務(wù)提出意見和建議。2.配套設(shè)施使用與調(diào)整條款：第一條款：乙方應(yīng)按照配套設(shè)施的使用規(guī)則合理使用，不得擅自改變設(shè)施功能。第二條款：如乙方對配套設(shè)施的使用有特殊需求，應(yīng)提前向甲方提出，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以調(diào)整。第三條款：在配套設(shè)施交付使用后，如乙方對設(shè)施布局或功能有調(diào)整需求，甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)費用后，按照乙方要求進行調(diào)整。3.維護與費用承擔(dān)條款：第一條款：乙方應(yīng)配合甲方進行配套設(shè)施的日常維護工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維護費用。第二條款：如乙方對配套設(shè)施的維護有特殊要求，應(yīng)提前向甲方提出，甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)費用后，按照乙方要求進行維護。第三條款：在保修期外，配套設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款：第一條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。第三條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介費用條款：第一條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按雙方約定的分期支付方式支付。第三條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付后，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。3.中介退出條款：第一條款：在合同履行過程中，如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲方和乙方提出，并協(xié)商解決退出事宜。第二條款：中介機構(gòu)退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三條款：中介機構(gòu)退出后，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則2.智慧社區(qū)配套設(shè)施維護保養(yǎng)手冊3.智慧社區(qū)配套設(shè)施安全管理制度4.設(shè)計圖紙5.施工圖紙6.驗收報告7.配套設(shè)施費用明細(xì)表8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)。乙方未按合同約定時間支付配套設(shè)施費用。任何一方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)。任何一方違反合同約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未按合同約定時間支付配套設(shè)施費用，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。任何一方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。任何一方違反合同約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付配套設(shè)施費用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方仍未履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方報告質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換，如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.政府安置房項目。2.企業(yè)職工安置房項目。3.住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。4.商業(yè)綜合體配套設(shè)施建設(shè)。5.公共設(shè)施配套建設(shè)。2025年度安置房購房合同示范：智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章安置房購房合同內(nèi)容第一條款安置房基本情況第二條款購房人資格及條件第三條款購房價格及支付方式第四條款房屋交付及驗收第五條款產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移第六條款合同解除及違約責(zé)任第三章智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)第一條款配套設(shè)施建設(shè)范圍及內(nèi)容第二條款配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求第三條款配套設(shè)施建設(shè)進度安排第四條款配套設(shè)施建設(shè)資金來源及使用第四章配套設(shè)施使用及維護第一條款配套設(shè)施使用規(guī)定第二條款配套設(shè)施維護責(zé)任第三條款配套設(shè)施維修及保養(yǎng)第五章配套設(shè)施收費及管理第一條款配套設(shè)施收費方式及標(biāo)準(zhǔn)第二條款配套設(shè)施管理職責(zé)第三條款配套設(shè)施使用費用支付第六章配套設(shè)施變更及終止第一條款配套設(shè)施變更條件及程序第二條款配套設(shè)施終止條件及程序第七章合同履行及爭議解決第一條款合同履行期限及方式第二條款合同履行責(zé)任及義務(wù)第三條款爭議解決方式及管轄第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計算及支付第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同簽署日期第三條款合同份數(shù)及效力第四條款合同解釋及適用法律第五條款合同爭議解決方式第六條款合同簽訂地點第七條款合同附件及補充協(xié)議第八條款合同簽署代表簽字第九條款合同附件及補充協(xié)議簽署代表簽字合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章安置房購房合同內(nèi)容第一條款安置房基本情況第二條款購房人資格及條件第三條款購房價格及支付方式第四條款房屋交付及驗收第五條款產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移第六條款合同解除及違約責(zé)任第三章智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)第一條款配套設(shè)施建設(shè)范圍及內(nèi)容第二條款配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求第三條款配套設(shè)施建設(shè)進度安排第四條款配套設(shè)施建設(shè)資金來源及使用第四章配套設(shè)施使用及維護第一條款配套設(shè)施使用規(guī)定第二條款配套設(shè)施維護責(zé)任第三條款配套設(shè)施維修及保養(yǎng)第五章配套設(shè)施收費及管理第一條款配套設(shè)施收費方式及標(biāo)準(zhǔn)第二條款配套設(shè)施管理職責(zé)第三條款配套設(shè)施使用費用支付第六章配套設(shè)施變更及終止第一條款配套設(shè)施變更條件及程序第二條款配套設(shè)施終止條件及程序第七章合同履行及爭議解決第一條款合同履行期限及方式第二條款合同履行責(zé)任及義務(wù)第三條款爭議解決方式及管轄第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計算及支付第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同簽署日期第三條款合同份數(shù)及效力第四條款合同解釋及適用法律第五條款合同爭議解決方式第六條款合同簽訂地點第七條款合同附件及補充協(xié)議第八條款合同簽署代表簽字第九條款合同附件及補充協(xié)議簽署代表簽字第十二章合同的簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第十三章合同的修改與補充第一條款合同修改第二條款合同補充第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止第二條款合同解除甲方（購房人）簽字：____________日期：________________乙方（開發(fā)商）簽字：____________日期：________________見證人簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)下的特殊條款第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先使用智慧社區(qū)配套設(shè)施，并在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)。第二條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：智慧社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)、使用、維護等重大事項，需經(jīng)甲方同意后方可實施。第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)、使用、維護過程中的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對智慧社區(qū)配套設(shè)施的使用范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)等進行合理變更。第五條款：甲方補償責(zé)任說明：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件二：乙方主導(dǎo)下的特殊條款第一條款：乙方建設(shè)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)，確保設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的時間內(nèi)完成建設(shè)。第二條款：乙方維護責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)配套設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行，并對設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)。第三條款：乙方收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，對智慧社區(qū)配套設(shè)施的收費標(biāo)準(zhǔn)進行合理調(diào)整。第四條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際需要，對智慧社區(qū)配套設(shè)施的使用范圍、功能等進行合理變更。第五條款：乙方違約責(zé)任說明：若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：第三方中介參與下的特殊條款第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)、使用、維護等事項進行溝通和協(xié)調(diào)。第二條款：中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。第三條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條款：中介責(zé)任說明：若因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同履行受阻，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條款：中介解除合同權(quán)說明：在合同履行過程中，若第三方中介認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險，有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)下的特殊條款2.附件二：乙方主導(dǎo)下的特殊條款3.附件三：第三方中介參與下的特殊條款4.配套設(shè)施建設(shè)方案5.配套設(shè)施使用手冊6.合同附件及補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款或配套設(shè)施使用費用。乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時進行配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的變更通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律進行判定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)依法登記于國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的時間表完成建設(shè)，如未按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：配套設(shè)施維護不到位。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即采取措施進行維修，如乙方未履行責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房購房合同場景。2.智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)場景。3.配套設(shè)施使用及維護場景。4.合同違約及爭議解決場景。5.第三方中介參與合同執(zhí)行場景。2025年度安置房購房合同示范：智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點第二章智慧社區(qū)配套設(shè)施概述第一條款配套設(shè)施范圍第二條款配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)第三條款配套設(shè)施建設(shè)進度第三章安置房購房相關(guān)條款第一條款安置房購房資格第二條款安置房購房價格第三條款安置房購房面積第四條款安置房購房款支付方式第四章配套設(shè)施建設(shè)資金第一條款資金來源第二條款資金使用管理第三條款資金支付方式第五章配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任第一條款施工單位責(zé)任第二條款監(jiān)理單位責(zé)任第三條款設(shè)計單位責(zé)任第六章配套設(shè)施建設(shè)進度第一條款進度計劃第二條款進度控制措施第三條款進度調(diào)整機制第七章配套設(shè)施質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量驗收第三條款質(zhì)量保修第八章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止對變更的影響第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署當(dāng)事人合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度安置房購房合同示范：智慧社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方當(dāng)事人：（一）甲方：__________（二）乙方：__________第四條款合同簽訂地點：__________第二章智慧社區(qū)配套設(shè)施概述第一條款配套設(shè)施范圍：1.智能停車場2.智能門禁系統(tǒng)3.智能監(jiān)控系統(tǒng)4.智能快遞柜5.智能健身器材6.智能垃圾分類設(shè)施第二條款配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：1.配套設(shè)施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三條款配套設(shè)施建設(shè)進度：1.施工準(zhǔn)備階段：__年__月__日至__年__月__日。2.施工階段：__年__月__日至__年__月__日。3.竣工驗收階段：__年__月__日至__年__月__日。第三章安置房購房相關(guān)條款第一條款安置房購房資格：1.甲方提供的安置房購房資格應(yīng)符合國家和地方相關(guān)政策。2.乙方應(yīng)具備購房資格，并按照相關(guān)規(guī)定辦理購房手續(xù)。第二條款安置房購房價格：1.安置房購房價格按照政府定價或市場評估價確定。2.價格包含稅費、配套設(shè)施建設(shè)費用等。第三條款安置房購房面積：1.安置房購房面積按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計進行確定。2.乙方應(yīng)按照實際購房面積支付購房款。第四條款安置房購房款支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款。2.余款支付方式及期限雙方另行協(xié)商確定。第四章配套設(shè)施建設(shè)資金第一條款資金來源：1.甲方自籌資金。2.國家和地方政府補貼。第二條款資金使用管理：1.嚴(yán)格按照合同約定使用資金。2.定期向乙方提供資金使用情況報告。第三條款資金支付方式：1.乙方根據(jù)工程建設(shè)進度，向甲方支付工程款。2.甲方在收到工程款后__日內(nèi)支付乙方。第五章配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任第一條款施工單位責(zé)任：1.嚴(yán)格按照工程設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。2.保證施工質(zhì)量和安全。第二條款監(jiān)理單位責(zé)任：1.對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.對工程質(zhì)量、進度、安全等方面提出整改意見。第三條款設(shè)計單位責(zé)任：1.按照合同約定完成設(shè)計工作。2.對設(shè)計方案進行優(yōu)化，確保工程質(zhì)量。第六章配套設(shè)施建設(shè)進度第一條款進度計劃：1.施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，報甲方審批。2.甲方應(yīng)按照施工進度計劃進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第二條款進度控制措施：1.施工單位應(yīng)采取有效措施，確保工程按期完成。2.甲方對施工進度進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。第三條款進度調(diào)整機制：1.因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因工程進度調(diào)整而產(chǎn)生的合理費用。第七章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.甲方應(yīng)提供合法的安置房購房資格和配套設(shè)施建設(shè)資金。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合配套設(shè)施建設(shè)。第二條款違約責(zé)任：1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約金：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止條件：1.合同約定的建設(shè)期限屆滿，配套設(shè)施建設(shè)完成。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第三條款合同解除與終止程序：1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__日通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)問題。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決機構(gòu)：1.爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。第四條款爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件：1.雙方簽署合同并加蓋公章。2.甲方提供購房資格證明。第三條款合同變更程序：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更后的合同條款應(yīng)以書面形式簽署。第四條款合同解除與終止對變更的影響：1.合同解除或終止不影響已變更條款的效力。第十一章合同附件第一條款附件清單：1.設(shè)計圖紙2.施工合同3.質(zhì)量保證書4.付款計劃第二條款附件效力：1.附件與合同具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容作為合同不可分割的部分。第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則：1.合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。2.合同解釋應(yīng)優(yōu)先考慮合同條款的字面意思。第二條款合同解釋爭議：1.若對合同解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交仲裁委員會解釋。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：1.合同簽署日期為____年__月__日。第二條款簽署地點：1.合同簽署地點為__________。第三條款簽署當(dāng)事人：（一）甲方代表（簽字）：（二）乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方作為合同主導(dǎo)方，對智慧社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)方案、施工進度、資金使用等方面擁有最終決定權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)確保項目建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報項目建設(shè)進展情況，并及時解決乙方提出的問題。附加條款二：甲方責(zé)任第一條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理項目建設(shè)所需的各項手續(xù)。第二條款：甲方負(fù)責(zé)確保項目建設(shè)資金的及時到位。第三條款：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同約定進行施工。附加條款三：甲方賠償?shù)谝粭l款：若因甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第二條款：若因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款：乙方作為合同主導(dǎo)方，對安置房購房資格、購房款支付、配套設(shè)施使用等方面擁有最終決定權(quán)。第二條款：乙方應(yīng)確保購房資格符合國家和地方相關(guān)政策。第三條款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款。附加條款二：乙方責(zé)任第一條款：乙方負(fù)責(zé)提供購房款，并按照合同約