2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃物使用4.1租賃物范圍4.2使用規(guī)范4.3維護責任5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3爭議解決方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營公司乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租企業(yè)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租項目2.2項目地點市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.3項目面積200平方米2.4項目用途用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務運營3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額每月租金為人民幣10,000元，總計人民幣120,000元。3.3付款方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導致租金上漲，雙方應協(xié)商一致，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.租賃物使用4.1租賃物范圍包括但不限于租賃房屋、水電設(shè)施、網(wǎng)絡設(shè)備等。4.2使用規(guī)范乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.3維護責任租賃期間，租賃物的日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責任（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金。5.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密信息范圍包括但不限于甲方業(yè)務信息、技術(shù)秘密、客戶資料等。6.2保密義務雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商一致，采取措施減輕損失；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方依法解除合同。9.附件9.1附件一：租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.2附件二：付款憑證付款憑證應包括支付日期、金額、收款人信息等。9.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單詳見附件一。13.2合同附件二：付款憑證詳見附件二。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本效力14.3通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.4合同修改本合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.5合同爭議因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、技術(shù)服務機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。具體責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獲取相應的報酬；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應在法律允許的范圍內(nèi)行使，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入合同履行前，應書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務。16.2第三方介入?yún)f(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入費用第三方介入合同履行的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，并在本合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議或服務合同約定的服務關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議或服務合同約定的服務關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務合同自行約定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。18.第三方介入合同變更18.1第三方介入合同變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方介入合同變更程序（1）甲乙雙方提出變更需求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知第三方；（5）變更協(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。明確租賃物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。描述租賃物的使用狀態(tài)和維護保養(yǎng)要求。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：包括支付日期、金額、收款人信息、付款方式等。確保付款憑證的完整性和真實性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等。文件應具有法律效力，并由相關(guān)責任人簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。雙方未按照約定履行保密義務。雙方未按照約定履行合同解除或終止的程序。2.責任認定標準：違約行為的認定應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。責任認定標準應包括違約行為的性質(zhì)、程度和后果。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的賠償責任，包括恢復原狀或賠償損失。甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。雙方未按照約定履行保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物存放地點3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間及逾期處理5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護責任5.3.租賃物損壞賠償6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責任7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.不可抗力11.3.合同附件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.附件一：租賃物使用規(guī)則12.3.附件二：違約責任明細13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_______________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_______________承租方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃標的物2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：____________________租賃物規(guī)格：____________________2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：____________________2.3租賃物存放地點租賃物存放地點：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月____日。4.3支付時間及逾期處理承租方應在每月支付日期前將租金支付至出租方指定賬戶，逾期支付，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金金額__%的違約金。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍承租方僅可使用租賃物于本合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償如因承租方使用不當或保管不善導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償損失。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方均應予以保密。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后__年止。6.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定使用租賃物；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同其他約定。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應按照違約情節(jié)，向守約方支付違約金，違約金金額最高不超過本合同租金總額的__%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為____，仲裁規(guī)則適用____。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算租金等。第十一條其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物及合同中約定的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件一：租賃物使用規(guī)則附件二：租賃物使用規(guī)則，明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)范、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。12.3附件二：違約責任明細附件三：違約責任明細，詳細列明各種違約情形及相應的違約責任。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人出租方代表簽字（或蓋章）：__________________承租方代表簽字（或蓋章）：__________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及附件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）中介方：提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成合同；（2）擔保方：提供擔保服務，確保甲方和乙方的權(quán)益；（3）監(jiān)管方：對合同履行進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；（4）其他第三方：經(jīng)甲方和乙方同意，參與合同履行的其他個人或組織。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需事先書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方僅作為合同履行的輔助者，其行為不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。16.3第三方介入的義務第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并承擔相應的義務。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中所稱責任限額，是指第三方在介入本合同履行過程中，因其違約行為所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的服務性質(zhì)、風險程度等因素。17.3責任限額的適用第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第十八條第三方的責權(quán)利劃分18.1責任劃分第三方在介入本合同履行過程中，對其行為負責，但甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不受影響。18.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享有相應的權(quán)利，如中介費、擔保費等。18.3利益劃分第三方在介入本合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出如第三方介入導致合同需要變更，由第三方提出書面變更建議，經(jīng)甲方和乙方同意后，方可進行合同變更。19.2合同變更的效力經(jīng)甲方和乙方同意的合同變更，對本合同及第三方均具有約束力。第二十條第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）第三方退出合同。20.2合同終止的處理合同終止后，第三方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還保證金、結(jié)算費用等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期等信息。列明租賃物的使用說明、維護保養(yǎng)注意事項等。說明：本清單作為租賃物的交付和驗收依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則詳細要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)范、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。列明禁止使用的情況和違規(guī)使用后的處理措施。說明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本準則。3.違約責任明細詳細要求：列明各種違約行為的名稱、定義、責任認定標準。明確違約責任的形式，如違約金、賠償金等。說明：本明細作為違約責任的具體執(zhí)行標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權(quán)利義務等。約定第三方介入的費用、支付方式等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的補充。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。明確爭議解決機構(gòu)、程序、費用等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的具體執(zhí)行標準。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期租金及相應違約金。違約金按每日逾期租金的__%計算。示例：若每月租金為10000元，逾期支付一天，違約金為100元。2.未按約定使用租賃物責任認定標準：違約方應承擔因不當使用導致的租賃物損壞或損失。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應賠償租賃物修復費用。3.泄露保密信息責任認定標準：違約方應承擔因泄露保密信息導致的損失。違約方應支付守約方因保密信息泄露而產(chǎn)生的調(diào)查、訴訟等費用。示例：出租方泄露承租方商業(yè)秘密，導致承租方遭受經(jīng)濟損失，出租方應賠償損失。4.違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任形式包括但不限于違約金、賠償金等。示例：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按期開始使用，甲方應支付乙方因延誤而產(chǎn)生的損失賠償。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3雙方信息3.合同標的物3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域3.2分租期限3.3分租用途4.租金及相關(guān)費用4.1租金標準4.2付款方式4.3違約責任5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付方式6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3修繕責任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3違約責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響13.合同附件13.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、設(shè)計、科技等元素，形成具有獨特文化內(nèi)涵和商業(yè)價值的產(chǎn)品、服務或項目的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。1.2解釋（1）“甲方”指提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域的主體；（2）“乙方”指承租甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域的主體；（3）“分租區(qū)域”指甲方提供給乙方的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動的特定區(qū)域；（4）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（5）“相關(guān)費用”指與本合同相關(guān)的稅費、維修基金等費用。第二條合同雙方2.1甲方甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方信息第三條合同標的物3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域分租區(qū)域位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為樓層室，面積為平方米。3.2分租期限本合同分租期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.3分租用途乙方承租分租區(qū)域用于開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務，包括但不限于設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、展示等。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金標準本合同租金標準為人民幣元/平方米/月，共計人民幣萬元/月。4.2付款方式乙方應于每月的前10個工作日內(nèi)向甲方支付當月租金及相關(guān)費用。4.3違約責任若乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第五條交付與接收5.1交付時間甲方應在合同約定的分租期限開始前個工作日內(nèi)，將分租區(qū)域交付給乙方。5.2接收條件乙方在收到分租區(qū)域后，應立即進行驗收，確認分租區(qū)域符合本合同約定的條件。5.3交付方式甲方通過現(xiàn)場交付的方式將分租區(qū)域交付給乙方。第六條使用與維護6.1使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的分租用途使用分租區(qū)域，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。6.2維護責任乙方負責分租區(qū)域的日常維護，確保分租區(qū)域的安全、整潔和正常使用。6.3修繕責任因乙方使用不當或自然原因?qū)е路肿鈪^(qū)域損壞的，乙方應負責修繕或承擔相應的賠償責任。第七條合同變更與解除7.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認。7.2解除條件（1）在分租期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3變更與解除的程序（1）變更：雙方書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效；（2）解除：一方書面通知對方，并說明解除理由，對方確認后生效。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付分租區(qū)域或交付的分租區(qū)域不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用；（3）乙方擅自改變分租用途或結(jié)構(gòu)；（4）乙方未按約定進行分租區(qū)域的維護；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未交付或交付不符合約定條件的分租區(qū)域面積的日租金的倍；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金及相關(guān)費用的%；（3）因違約導致對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償（1）甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失；（2）乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；（2）未約定仲裁機構(gòu)的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序：雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁機構(gòu)作出裁決；（2）訴訟程序：雙方應按照訴訟程序提交訴訟請求，人民法院作出判決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）分租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應履行合同約定的各項義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十一條保密條款11.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在小時內(nèi)書面通知對方。12.3不可抗力影響（1）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（2）不可抗力事件發(fā)生導致一方損失的，另一方不承擔賠償責任。第十三條合同附件13.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分租區(qū)域平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同簽署本合同一式份，甲方和乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同份數(shù)為份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定需要介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的獨立主體。1.2第三方范圍（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務的第三方；（2）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方；（3）評估方：對合同標的物或合同履行結(jié)果進行評估的第三方；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過約定的限額。2.2責任限額約定（1）中介方責任限額：人民幣萬元；（2）監(jiān)理方責任限額：人民幣萬元；（3）評估方責任限額：人民幣萬元；（4）其他第三方責任限額：人民幣萬元。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息，協(xié)助其履行中介職責；（2）監(jiān)理方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議；（3）評估方有權(quán)對合同標的物或合同履行結(jié)果進行評估，并出具評估報告；（4）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應權(quán)利。3.2第三方義務（1）中介方應保持中立，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）監(jiān)理方應客觀公正，不得偏袒任何一方；（3）評估方應確保評估結(jié)果的準確性和公正性；（4）其他第三方應按照合同約定履行相應義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助其履行職責；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。4.2乙方與第三方（1）乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助其履行職責；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。4.3第三方與甲乙方（1）第三方應向甲乙雙方報告工作進展和存在問題；（2）第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導；（3）第三方應按照合同約定，及時解決甲乙雙方提出的問題。第五條第三方介入時的額外條款5.1介入條件（1）合同約定需要第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。5.2介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方確認介入并簽訂相關(guān)合同；（3）第三方開始履行職責。5.3介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。第六條第三方責任承擔6.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償