2025年度辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限調(diào)整合同合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同目的第三條合同生效日期第四條合同期限第二章當(dāng)事人信息第五條甲方信息第六條乙方信息第七條第三方信息（如有）第三章辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第九條辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第十條辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第十一條辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第四章租賃期限調(diào)整第十二條租賃期限調(diào)整原因第十三條租賃期限調(diào)整方式第十四條租賃期限調(diào)整后的租賃費用第五章租賃費用及支付方式第十五條租賃費用計算方法第十六條租賃費用支付方式第十七條支付期限及逾期處理第六章使用范圍及用途第十八條辦公室使用范圍第十九條辦公室使用用途第二十條使用限制及禁止事項第七章維修及保養(yǎng)責(zé)任第二十一條甲方維修責(zé)任第二十二條乙方維修責(zé)任第二十三條維修費用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第二十四條違約情形第二十五條違約責(zé)任承擔(dān)第二十六條違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決第二十七條爭議解決方式第二十八條爭議解決程序第二十九條爭議解決地點第十章合同解除第三十條合同解除條件第三十一條合同解除程序第十一章合同變更第三十二條合同變更方式第三十三條合同變更程序第十二章合同終止第三十四條合同終止條件第三十五條合同終止程序第十三章合同生效及備案第三十六條合同生效條件第三十七條合同備案第十四章其他第三十八條通知方式第三十九條不可抗力第四十條合同附件第四十一條合同解釋第四十二條合同附件及補充協(xié)議第四十三條合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年度辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限調(diào)整合同第二條合同目的明確甲方將辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并調(diào)整租賃期限的相關(guān)事宜。第三條合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同期限合同期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章當(dāng)事人信息第五條甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________第六條乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第七條第三方信息（如有）第三方全稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________第三章辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將辦公室使用權(quán)以__________方式轉(zhuǎn)讓給乙方。第九條辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。第十條辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.乙方須具備合法的營業(yè)執(zhí)照。2.乙方須支付轉(zhuǎn)讓費用，并在合同簽訂后__________日內(nèi)完成支付。第十一條辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.雙方簽訂本合同。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方辦理辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章租賃期限調(diào)整第十二條租賃期限調(diào)整原因因__________原因，需調(diào)整租賃期限。第十三條租賃期限調(diào)整方式將租賃期限調(diào)整為__________。第十四條租賃期限調(diào)整后的租賃費用租賃期限調(diào)整后的租賃費用為人民幣__________元。第五章租賃費用及支付方式第十五條租賃費用計算方法租賃費用按__________方式計算。第十六條租賃費用支付方式租賃費用每月支付，支付日為__________。第十七條支付期限及逾期處理乙方應(yīng)按約定支付租賃費用，逾期未支付的，應(yīng)按__________支付滯納金。第六章使用范圍及用途第十八條辦公室使用范圍乙方使用范圍為甲方提供的辦公室及相關(guān)配套設(shè)施。第十九條辦公室使用用途乙方使用辦公室僅限于__________。第二十條使用限制及禁止事項1.乙方不得將辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。2.乙方不得改變辦公室的結(jié)構(gòu)和布局。第七章維修及保養(yǎng)責(zé)任第二十一條甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公室及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第二十二條乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦公室內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。第二十三條維修費用承擔(dān)1.日常維修費用由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章爭議解決第二十七條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第二十八條爭議解決程序提交仲裁的，仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第二十九條爭議解決地點仲裁地點為__________。第九章合同解除第三十條合同解除條件1.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第三十一條合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同變更第三十二條合同變更方式任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。第三十三條合同變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.任何一方未簽署書面變更協(xié)議的，變更協(xié)議無效。第十一章合同終止第三十四條合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第三十五條合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同生效及備案第三十六條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十七條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三章其他第三十八條通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過__________方式送達(dá)。第三十九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第四十條合同附件本合同附件如下：1.辦公室使用說明；2.租賃費用明細(xì)；3.其他相關(guān)文件。第四十一條合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第四十二條合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方對辦公室的改造權(quán)第一條甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對辦公室進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需要。第二條甲方進(jìn)行改造前，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并協(xié)商確定改造方案及費用承擔(dān)。第三條改造方案應(yīng)確保不影響乙方的正常使用，并盡可能減少對乙方工作的影響。附加條款二：甲方對乙方的管理權(quán)第一條甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。第二條甲方應(yīng)定期對乙方使用辦公室的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，應(yīng)立即制止并要求乙方整改。第三條甲方有權(quán)對乙方使用辦公室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。附加條款三：甲方對租賃費用的調(diào)整權(quán)第一條在合同期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費用。第二條甲方調(diào)整租賃費用應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的調(diào)整期。第三條乙方在調(diào)整期內(nèi)有選擇權(quán)，可以選擇繼續(xù)租賃或終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方對辦公室的個性化使用權(quán)第一條乙方有權(quán)對辦公室進(jìn)行個性化裝修，但需提前__________日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。第二條乙方進(jìn)行個性化裝修時，應(yīng)確保不影響辦公室的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。第三條乙方在合同期限屆滿或終止合同時，不得將個性化裝修部分帶走。附加條款二：乙方對辦公室的優(yōu)先續(xù)租權(quán)第一條在合同期限屆滿前__________日內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。第二條甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的__________日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。附加條款三：乙方對租賃費用的協(xié)商權(quán)第一條在合同期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃費用。第二條雙方應(yīng)本著公平、合理原則，在__________日內(nèi)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)的費用承擔(dān)第一條中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。第二條中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用為人民幣__________元，乙方無需支付。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)第一條中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二條中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任第一條中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公室使用說明2.租賃費用明細(xì)3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證明文件6.辦公室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同附件及補充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付辦公室使用權(quán)；乙方未按時支付租賃費用；甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；乙方未按照約定使用辦公室；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的解除條件。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物再出租給第三方的行為。5.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付辦公室使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付辦公室，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方有權(quán)要