2025南師大仙林校區(qū)茶苑住宅汽車庫使用權買賣合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或自然人）：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或自然人）：第一條汽車庫使用權概述1.1甲方同意將其擁有的南師大仙林校區(qū)茶苑住宅汽車庫的使用權出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的南師大仙林校區(qū)茶苑住宅汽車庫的使用權。第二條汽車庫使用權的轉讓2.1甲方應將其擁有的南師大仙林校區(qū)茶苑住宅汽車庫的使用權完整無缺地轉讓給乙方。2.2乙方應支付甲方約定的汽車庫使用權轉讓價款。第三條轉讓價款及支付方式3.1雙方約定汽車庫使用權轉讓價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將汽車庫使用權交付給乙方。4.2乙方應對交付的汽車庫進行驗收，確認無誤后予以接收。第五條權利與義務5.1甲方應保證其對汽車庫的使用權擁有合法、完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按約定支付轉讓價款，并妥善使用和保管汽車庫。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的百分之十。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。解決辦法：要求提供有效的身份證明或法人注冊證明，審查合同簽訂人的資格。2.確認合同標的物的權屬清晰，無任何爭議和抵押、查封等法律限制。解決辦法：由甲方提供權屬證明，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調查。3.確保合同約定的價款、交付時間、使用權范圍等關鍵條款明確且無歧義。解決辦法：仔細審閱合同條款，必要時可請法律專業(yè)人士協(xié)助明確條款內容。4.雙方應遵守合同的約定，按時履行合同義務，如遇違約應按合同約定承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，必要時可通過法律途徑追究。5.注意保護個人隱私和商業(yè)秘密，不泄露合同雙方的敏感信息。解決辦法：限制合同內容的泄露范圍，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務和違約責任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為，對其行為后果承擔法律責任的能力。2.法人：指依法注冊，擁有獨立財產，能以自己的名義進行民事活動，并獨立承擔民事責任的組織。3.使用權：指對某種物享有的使用、收益的權利，但不包括物的所有權。4.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分的最完全的權利。5.轉讓價款：指買賣合同中，買方支付給賣方的貨款或權益的對價。6.交付：指賣方將標的物實際移轉給買方占有或控制的行為。7.違約金：指合同當事人違反合同約定，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢。8.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，以和平方式解決糾紛。10.訴訟：指當事人通過人民法院，依法解決民事、行政、刑事等爭議的活動。應用場合：1.南師大仙林校區(qū)茶苑住宅汽車庫的使用權買賣。2.適用于甲方為汽車庫所有權人，乙方為汽車庫使用權購買人的情況。3.當甲方愿意出售汽車庫使用權，乙方愿意購買并支付相應價款時使用。補充條款：1.汽車庫使用權的具體范圍和界限。2.汽車庫的使用時間和條件。3.汽車庫的維護和保養(yǎng)責任分配。4.汽車庫使用權的轉讓或繼承條款。5.汽車庫空置時的處理方式。6.合同到期后的續(xù)約條款。7.違反合同約定的后果和處理方式。附件列表：1.甲方身份證明或法人注冊證明。2.