2025年度孩子就學(xué)階段住房租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度孩子就學(xué)階段住房租賃合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五章房屋使用及維護第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護責(zé)任第六章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋租賃押金收據(jù)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同補充第三條款合同解釋合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五章房屋使用及維護第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護責(zé)任第六章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：無第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合理期限內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)，并按照法院的訴訟程序進行。第九章合同解除（一）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；（二）房屋租賃用途不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（三）房屋被依法查封、抵押、拍賣或強制拆除；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（五）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除合同協(xié)議。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房屋交付、租金退還、押金退還等相關(guān)事宜。第十章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋租賃押金收據(jù)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第十二章合同解除第一條款合同解除條件：同第九章第一條款第二條款合同解除程序：同第九章第二條款第三條款合同解除后果：同第九章第三條款第十三章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面終止協(xié)議。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房屋交付、租金退還、押金退還等相關(guān)事宜。第十四章合同其他約定第一條款合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第二條款合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方責(zé)任（一）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（二）房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患；（三）在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方進行房屋設(shè)施的維修和更換。2.第二條房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對房屋使用進行合理限制，包括但不限于：（一）禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（二）禁止乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋；（三）禁止乙方利用房屋進行非法活動。3.第三條房屋修繕責(zé)任說明：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修繕責(zé)任或賠償損失。4.第四條房屋租賃押金退還說明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請之日起十個工作日內(nèi)退還押金。5.第五條房屋租賃續(xù)約優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期滿前，甲方有優(yōu)先權(quán)與乙方續(xù)簽租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方權(quán)利（一）按合同約定使用房屋；（二）在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務(wù)；（三）租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.第二條房屋租賃期限說明：乙方有權(quán)要求甲方提供一定的租賃期限，并在租賃期滿前提出續(xù)約意向。3.第三條房屋租賃租金調(diào)整說明：在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。4.第四條房屋租賃押金退還說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方驗收房屋無損壞的情況下，十個工作日內(nèi)退還押金。5.第五條房屋租賃合同解除說明：在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。2.第二條中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.第三條中介保密說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露雙方信息。4.第四條中介傭金支付說明：中介服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介傭金。5.第五條中介合同解除說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中違反約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同4.房屋使用規(guī)則5.房屋設(shè)施清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋或房屋存在重大安全隱患。認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反合同約定。認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院保護其合法權(quán)益。5.押金：指為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人支付給另一方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)定滯納金比例，加強溝通提醒。2.問題：房屋設(shè)施損壞