2025年度國有土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國有土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用年限第三章租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第二條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第四章租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第一條款租金支付方式第二條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式第三條款逾期支付費用第四條款預(yù)付款及押金第五章土地使用管理第一條款土地使用規(guī)范第二條款土地使用監(jiān)督第三條款土地使用變更第四條款土地使用糾紛處理第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款土地提供第二條款土地使用監(jiān)督第三條款土地收回第四條款其他權(quán)利與義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款土地使用第二條款土地維護第三條款土地使用變更第四條款其他權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除第四條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同爭議第四條款合同補充第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署效力第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力第三條款附件清單修改第四條款附件清單保管合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度國有土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第四條款合同目的：明確甲方將國有土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用土地。第二章土地基本情況第一條款土地位置：_______第二條款土地面積：_______平方米第三條款土地用途：_______第四條款土地使用年限：_______年第三章租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_______元/平方米·年第二條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______第三條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______年第四條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______第四章租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第一條款租金支付方式：_______第二條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式：_______第三條款逾期支付費用：_______第四條款預(yù)付款及押金：_______第五章土地使用管理第一條款土地使用規(guī)范：_______第二條款土地使用監(jiān)督：_______第三條款土地使用變更：_______第四條款土地使用糾紛處理：_______第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款土地提供：甲方負責(zé)提供符合合同約定的土地。第二條款土地使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督。第三條款土地收回：在乙方違約或合同約定的其他情況下，甲方有權(quán)收回土地。第四條款其他權(quán)利與義務(wù)：_______第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款土地使用：乙方有權(quán)按合同約定使用土地。第二條款土地維護：乙方負責(zé)保持土地的完好狀態(tài)。第三條款土地使用變更：乙方如需變更土地使用，應(yīng)事先征得甲方同意。第四條款其他權(quán)利與義務(wù)：_______第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.若甲方違反合同約定，提前收回土地，應(yīng)向乙方支付_______元的賠償金。第二條款乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按合同約定支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。第四條款違約處理：違約事項發(fā)生時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除：任何一方有權(quán)在合同約定的違約情形發(fā)生時解除合同。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理土地返還和費用結(jié)算手續(xù)。第十一章合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第四條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。第十二章合同其他約定第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第三條款合同爭議：合同爭議的解決方式按第九章約定執(zhí)行。第四條款合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時間：____年__月__日第二條款簽署地點：_______第三條款簽署人員：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第四條款簽署效力：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容：詳見第十一章附件內(nèi)容。第二條款附件清單效力：附件清單與本合同具有同等法律效力。第三條款附件清單修改：附件清單的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第四條款附件清單保管：雙方應(yīng)妥善保管合同附件清單。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.土地用途變更權(quán)第一條款：甲方擁有在合同期限內(nèi)對土地用途進行變更的權(quán)利，但需提前通知乙方，并保證變更后的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條款：甲方變更土地用途時，乙方有優(yōu)先選擇繼續(xù)租賃或終止合同的權(quán)利，并享有相應(yīng)的補償。2.土地增值收益分配第一條款：因國家政策調(diào)整或市場原因?qū)е峦恋卦鲋?，甲方享有增值收益的絕大部分，但需按合同約定向乙方支付一定的增值收益分成。第二條款：增值收益分成比例由雙方在合同中約定，如無約定，甲方享有增值收益的80%，乙方享有20%。3.土地使用監(jiān)督權(quán)第一條款：甲方有權(quán)對乙方在土地上的建設(shè)活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行建設(shè)。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的報告，乙方應(yīng)積極配合。4.土地收回權(quán)第一條款：在乙方嚴重違約的情況下，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：甲方收回土地前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限的整改機會。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.土地使用期限調(diào)整權(quán)第一條款：乙方在合同期限內(nèi)，如需延長土地使用期限，可向甲方提出申請，甲方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。第二條款：如甲方同意延長土地使用期限，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并按新期限履行合同義務(wù)。2.土地租金調(diào)整權(quán)第一條款：在合同期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度按市場租金水平變化情況確定。第二條款：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和時間。3.土地使用范圍變更權(quán)第一條款：乙方在合同期限內(nèi)，如需變更土地使用范圍，可向甲方提出申請，甲方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。第二條款：如甲方同意變更土地使用范圍，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并按新范圍履行合同義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)第一條款：乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓后的受讓方符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條款：乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，甲方有權(quán)優(yōu)先購買，但需在收到轉(zhuǎn)讓通知后一定期限內(nèi)提出。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)第一條款：中介服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確。第二條款：中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付，或按中介服務(wù)進度分期支付。2.中介責(zé)任第一條款：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)如實告知雙方相關(guān)法律法規(guī)和政策，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題，確保合同順利履行。3.中介保密義務(wù)第一條款：中介機構(gòu)對在合同簽訂和履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)第一條款：如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3.土地使用情況報告4.土地增值收益分成協(xié)議5.土地使用范圍變更協(xié)議6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.補充協(xié)議及變更協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供土地；違反合同約定，提前收回土地；未按合同約定調(diào)整租金；未按合同約定進行土地用途變更；未履行土地使用監(jiān)督義務(wù)。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；違反合同約定，擅自改變土地用途；未按合同約定進行土地使用范圍變更；未按合同約定進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。違約行為的認定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地在一定期限內(nèi)出租給使用者使用，使用者依法享有土地使用權(quán)利。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)依法追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供土地，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地使用權(quán)租賃及轉(zhuǎn)讓；2.土地開發(fā)及建設(shè)項目；3.土地使用權(quán)投資及交易；4.土地使用權(quán)抵押及貸款；5.土地使用權(quán)糾紛解決。2025年度國有土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱第二條款法定代表人或負責(zé)人第三條款住所地第四條款聯(lián)系方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地等級第三章租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第四章土地使用要求第一條款土地使用性質(zhì)第二條款土地開發(fā)建設(shè)要求第三條款環(huán)保要求第四條款安全生產(chǎn)要求第五章租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第一條款合同簽訂第二條款土地使用權(quán)證辦理第三條款土地登記第四條款其他相關(guān)手續(xù)第六章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同續(xù)簽第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件保管第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第十二章合同其他條款第一條款合同解釋第二條款合同爭議第三條款合同履行第四條款合同解除第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署方式第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力第三條款附件清單保管合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱第二條款法定代表人或負責(zé)人第三條款住所地第四條款聯(lián)系方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地等級第三章租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第四章土地使用要求第一條款土地使用性質(zhì)第二條款土地開發(fā)建設(shè)要求第三條款環(huán)保要求第四條款安全生產(chǎn)要求第五章租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第一條款合同簽訂第二條款土地使用權(quán)證辦理第三條款土地登記第四條款其他相關(guān)手續(xù)第六章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同續(xù)簽第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件保管第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第十二章合同其他條款第一條款合同解釋第二條款合同爭議第三條款合同履行第四條款合同解除第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署方式第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力第三條款附件清單保管甲方（租賃方）簽字：日期：乙方（出租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對土地開發(fā)項目的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)對土地的使用、開發(fā)方案、建設(shè)進度等進行審批和調(diào)整。第二附加條款：甲方資金投入保障說明：甲方應(yīng)確保項目所需資金按時到位，如因甲方原因?qū)е沦Y金不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第三附加條款：甲方開發(fā)進度要求說明：甲方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)進度進行土地開發(fā)，如因甲方原因?qū)е麻_發(fā)進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第四附加條款：甲方環(huán)境保護責(zé)任說明：甲方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保項目不對周圍環(huán)境造成污染。第五附加條款：甲方安全生產(chǎn)責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保項目施工過程中的安全生產(chǎn)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進行安全檢查，對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進行處罰。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決策權(quán)。乙方有權(quán)對租賃期限、租金標(biāo)準、使用條件等進行調(diào)整。第二附加條款：乙方租金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情、土地價值等因素，對租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度及頻率應(yīng)在合同中明確約定。第三附加條款：乙方土地使用監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方在土地上的開發(fā)活動進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定進行開發(fā)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方糾正。第四附加條款：乙方土地收回權(quán)說明：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：乙方環(huán)境保護責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保土地租賃期間的環(huán)境保護，對因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介機構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于土地評估、合同起草、談判協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督等全面服務(wù)。第二附加條款：中介費用及支付方式說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定的支付方式進行支付。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第四附加條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：中介解除合同條件說明：在合同履行過程中，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或中介服務(wù)不符合約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評估報告3.地形地貌圖4.環(huán)境影響評價報告5.安全生產(chǎn)許可證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.乙方提供的資金證明8.甲方提供的開發(fā)建設(shè)方案9.爭議解決機構(gòu)確定的仲裁規(guī)則10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時提供土地使用權(quán)。認定：乙方未在合同約定的日期前提供土地使用權(quán)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進行土地開發(fā)。認定：甲方未按合同約定的開發(fā)進度、質(zhì)量標(biāo)準進行土地開發(fā)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定調(diào)整租金。認定：乙方未在合同約定的調(diào)整幅度和頻率內(nèi)調(diào)整租金，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地權(quán)利人享有土地使用權(quán)的法律文件。2.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的處理合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁規(guī)則的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位。解決辦法：甲方提供銀行出具的擔(dān)保函或保證金。2.問題：乙方未按時提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方支付違約金，并盡快提供土地使用權(quán)。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，并終止中介服務(wù)。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交爭議解決機構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地租賃。2.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地開發(fā)項目合作。4.土地使用權(quán)租賃與轉(zhuǎn)讓的糾紛解決。5.土地開發(fā)過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)監(jiān)管。2025年度國有土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2合同目錄第一章合同簽訂雙方基本情況第一條款簽訂雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)第三條款注冊地址、聯(lián)系方式第四條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第五條款土地權(quán)屬證書第三章租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第五條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效日期第四章土地使用權(quán)出讓第一條款土地使用權(quán)出讓方第二條款土地使用權(quán)受讓方第三條款土地使用權(quán)出讓價格及支付方式第四條款土地使用權(quán)出讓合同生效日期第五章土地使用權(quán)出讓登記第一條款土地使用權(quán)登記機關(guān)第二條款土地使用權(quán)登記材料第三條款土地使用權(quán)登記費用及支付方式第四條款土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理時間第六章土地開發(fā)利用第一條款土地開發(fā)利用原則第二條款土地開發(fā)利用計劃第三條款土地開發(fā)利用項目第四條款土地開發(fā)利用期限第五條款土地開發(fā)利用環(huán)境保護要求第七章土地使用權(quán)續(xù)期第一條款土地使用權(quán)續(xù)期申請條件第二條款土地使用權(quán)續(xù)期申請程序第三條款土地使用權(quán)續(xù)期期限第四條款土地使用權(quán)續(xù)期費用及支付方式第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款違約責(zé)任第四條款違約賠償標(biāo)準第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時合同履行原則第三條款不可抗力發(fā)生時合同解除條件第四條款不可抗力發(fā)生時合同解除程序第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的履行第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方代表簽字蓋章合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本情況第一條款簽訂雙方名稱：甲方（出讓方）_________乙方（受讓方）_________第二條款法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)：甲方代表：_________乙方代表：_________第三條款注冊地址：甲方：_________乙方：_________第四條款聯(lián)系方式：甲方：_________乙方：_________第五條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系人：_________第二章土地基本情況第一條款土地位置：_________第二條款土地面積：_________平方米第三條款土地性質(zhì)：_________第四條款土地用途：_________第五條款土地權(quán)屬證書：_________第三章租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項第一條款租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________第二條款租金及支付方式：租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付至甲方指定賬戶。第三條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_________第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為_________元，乙方應(yīng)于_________日前一次性支付至甲方指定賬戶。第五條款租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效日期：自合同簽署之日起生效。第四章土地使用權(quán)出讓第一條款土地使用權(quán)出讓方：_________第二條款土地使用權(quán)受讓方：_________第三條款土地使用權(quán)出讓價格及支付方式：出讓價格為_________元，乙方應(yīng)于_________日前一次性支付至甲方指定賬戶。第四條款土地使用權(quán)出讓合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第五章土地使用權(quán)出讓登記第一條款土地使用權(quán)登記機關(guān)：_________第二條款土地使用權(quán)登記材料：_________第三條款土地使用權(quán)登記費用及支付方式：登記費用為_________元，乙方應(yīng)于_________日前支付至甲方指定賬戶。第四條款土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理時間：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。第六章土地開發(fā)利用第一條款土地開發(fā)利用原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理開發(fā)利用土地資源。第二條款土地開發(fā)利用計劃：_________第三條款土地開發(fā)利用項目：_________第四條款土地開發(fā)利用期限：自合同生效之日起____年內(nèi)完成。第五條款土地開發(fā)利用環(huán)境保護要求：嚴格按照國家環(huán)境保護標(biāo)準和要求，確保土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境保護。第七章土地使用權(quán)續(xù)期第一條款土地使用權(quán)續(xù)期申請條件：乙方在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續(xù)期申請。第二條款土地使用權(quán)續(xù)期申請程序：_________第三條款土地使用權(quán)續(xù)期期限：自原租賃期限屆滿之日起延長____年。第四條款土地使用權(quán)續(xù)期費用及支付方式：續(xù)期費用為_________元，乙方應(yīng)于_________日前支付至甲方指定賬戶。第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序：1.合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第三條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：1.爭議解決機構(gòu)為_________；2.爭議解決機構(gòu)的具體程序和要求。第三條款爭議解決程序：1.雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第四條款爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：1.因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款不可抗力發(fā)生時合同履行原則：1.合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；2.合同雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。第三條款不可抗力發(fā)生時合同解除條件：2.合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款不可抗力發(fā)生時合同解除程序：1.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方；2.雙方協(xié)商確定合同解除事宜。第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件；2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；3.附件三：土地開發(fā)利用計劃書。第二條款附件效力：1.附件是合同不可分割的組成部分；2.附件具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)有關(guān)部門審批、備案。第二條款合同生效日期：1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.經(jīng)有關(guān)部門審批、備案后，合同正式生效。第十三章其他約定第一條款其他約定事項：1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行。第二條款其他約定事項的履行：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同約定事項的履行情況，雙方應(yīng)相互監(jiān)督。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：_________年_________月_________日第二條款合同簽署地點：_________第三條款合同簽署方代表簽字蓋章：甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________（簽字蓋章）（簽字蓋章）（日期）（日期）甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________（簽字蓋章）（簽字蓋章）（日期）（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方負責(zé)土地出讓前的準備工作說明：甲方應(yīng)負責(zé)辦理土地出讓前的各項準備工作，包括但不限于土地調(diào)查、評估、審批等，確保土地出讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。附加條款二：甲方對土地出讓的合法性負責(zé)說明：甲方承諾所出讓的土地具有合法的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)對土地出讓的合法性承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：甲方提供土地使用權(quán)出讓合同樣本附加條款四：甲方對土地出讓信息的真實性負責(zé)說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供土地出讓信息的真實性，包括土地面積、位置、性質(zhì)、用途等，如信息有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供項目施工所需的圖紙和技術(shù)資料，并負責(zé)解答乙方在施工過程中遇到的技術(shù)問題。附加條款六：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門說明：甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保乙方在土地開發(fā)利用過程中，能夠順利獲得相關(guān)審批和許可。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方負責(zé)土地開發(fā)利用的具體實施說明：乙方應(yīng)負責(zé)土地開發(fā)利用的具體實施，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運營管理等，確保項目按計劃完成。附加條款二：乙方對土地開發(fā)利用的合法性負責(zé)說明：乙方承諾在土地開發(fā)利用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項目合法合規(guī)。附加條款三：乙方提供項目可行性研究報告說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲