2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)售房合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)售房合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)第四條款房產(chǎn)面積第五條款房產(chǎn)用途第六條款房產(chǎn)價(jià)格第三章服務(wù)內(nèi)容與期限第一條款服務(wù)內(nèi)容概述第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)地點(diǎn)第四章服務(wù)費(fèi)用與支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用支付方式變更第五章傭金分配第一條款傭金比例第二條款傭金支付條件第三條款傭金支付時(shí)間第六章房產(chǎn)交易流程第一條款房產(chǎn)交易流程概述第二條款房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)第三條款房產(chǎn)交易文件準(zhǔn)備第四條款房產(chǎn)交易過戶手續(xù)第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第三條款爭議解決期限第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第十二章合同附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)第四條款房產(chǎn)面積第五條款房產(chǎn)用途第六條款房產(chǎn)價(jià)格第三章服務(wù)內(nèi)容與期限第一條款服務(wù)內(nèi)容概述第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)地點(diǎn)第四章服務(wù)費(fèi)用與支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用支付方式變更第五章傭金分配第一條款傭金比例第二條款傭金支付條件第三條款傭金支付時(shí)間第六章房產(chǎn)交易流程第一條款房產(chǎn)交易流程概述第二條款房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)第三條款房產(chǎn)交易文件準(zhǔn)備第四條款房產(chǎn)交易過戶手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三條款爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)解決爭議。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.房產(chǎn)交易完成，買賣雙方辦理完畢過戶手續(xù)；b.雙方協(xié)商一致解除本合同；c.一方違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未要求解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處插入合同附件，如房產(chǎn)信息、服務(wù)協(xié)議等）第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為_________。第十三章合同附件（此處插入合同附件，如房產(chǎn)信息、服務(wù)協(xié)議等）第十四章合同簽署甲方（賣方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________乙方（中介方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________合同簽署人（或蓋章）：日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)積極配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和交易，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、允許中介方安排看房時(shí)間等。第二附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或中介方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償中介方的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。第三附加條款：甲方房產(chǎn)交易限制說明：甲方在合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，未經(jīng)中介方同意，不得單方面改變房產(chǎn)的交易條件或拒絕與中介方推薦的買方進(jìn)行交易。第四附加條款：甲方房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任說明：甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔、安全，對因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞或安全隱患負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方服務(wù)承諾說明：乙方承諾將盡其最大努力為甲方尋找合適的買方，并確保交易過程的專業(yè)性和高效性。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況。第二附加條款：乙方傭金調(diào)整權(quán)說明：若因市場行情變化或房產(chǎn)交易的特殊情況，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整傭金比例，調(diào)整后的傭金比例應(yīng)在合同中明確。第三附加條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說明：乙方應(yīng)確保為甲方提供的買方具備購買能力和誠意，對買方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并對交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介作為獨(dú)立的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。第三方中介應(yīng)保持中立的立場，公正地處理交易過程中的問題。第二附加條款：第三方中介傭金分配說明：第三方中介的傭金由買賣雙方按約定的比例支付，具體比例應(yīng)在合同中明確。第三方中介應(yīng)在交易完成后一定期限內(nèi)收到其應(yīng)得的傭金。第三附加條款：第三方中介違約責(zé)任說明：若第三方中介未履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或買賣雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對買賣雙方提供的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.房產(chǎn)信息清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)交易流程圖8.傭金支付憑證9.房產(chǎn)交易文件10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息或未配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)展示。乙方未按照約定尋找合適的買方或未及時(shí)報(bào)告交易進(jìn)展。第三方中介未履行職責(zé)或泄露交易信息。任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證等，以核實(shí)信息真實(shí)性。2.問題：乙方未及時(shí)尋找合適的買方。