2025年度工程款抵賬房產(chǎn)租賃及維修保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程款抵賬房產(chǎn)租賃及維修保養(yǎng)合同合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂目的第三條合同期限第二章房產(chǎn)基本情況第一條房產(chǎn)位置第二條房產(chǎn)面積第三條房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條房產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃事宜第一條租賃期限第二條租金及支付方式第三條租賃用途第四條租賃保證金第四章工程款抵賬第一條工程款抵賬金額第二條抵賬方式第三條抵賬期限第五章維修保養(yǎng)事宜第一條維修保養(yǎng)范圍第二條維修保養(yǎng)費(fèi)用第三條維修保養(yǎng)責(zé)任第六章合同履行第一條履行方式第二條履行期限第三條履行責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十一章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十二章合同變更第一條變更條件第二條變更程序第十三章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第十四章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年度工程款抵賬房產(chǎn)租賃及維修保養(yǎng)合同第二條合同簽訂目的為明確雙方在2025年度房產(chǎn)租賃、工程款抵賬及維修保養(yǎng)等方面的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房產(chǎn)基本情況第一條房產(chǎn)位置甲方房產(chǎn)位于______。第二條房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米。第三條房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方房產(chǎn)為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬甲方房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第三章租賃事宜第一條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式租金為每月______元，按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。第三條租賃用途甲方房產(chǎn)僅用于______用途。第四條租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金______元。第四章工程款抵賬第一條工程款抵賬金額甲方應(yīng)向乙方抵賬的工程款總額為_(kāi)_____元。第二條抵賬方式甲方應(yīng)將工程款直接抵扣乙方應(yīng)支付的租金。第三條抵賬期限甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)完成工程款抵賬。第五章維修保養(yǎng)事宜第一條維修保養(yǎng)范圍甲方房產(chǎn)范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。第二條維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)的正常使用，并對(duì)維修保養(yǎng)事宜負(fù)責(zé)。第六章合同履行第一條履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條履行期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。第三條履行責(zé)任如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.甲方未按合同約定支付租金；2.乙方未按合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序。第二條違約責(zé)任1.對(duì)于第一條第1項(xiàng)違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元；2.對(duì)于第一條第2項(xiàng)違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元；3.對(duì)于第一條第3項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第九章合同解除第一條合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。第二條合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)協(xié)商解除事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同生效第一條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。第十一章合同附件第一條附件內(nèi)容1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.租賃房屋現(xiàn)狀描述；3.工程款抵賬明細(xì)表；4.維修保養(yǎng)記錄。第二條附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更第一條變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條變更程序1.提出變更的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到變更通知后______日內(nèi)協(xié)商變更事宜；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三章合同終止第一條終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互清算并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十四章合同附件第一條附件內(nèi)容1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.租賃房屋現(xiàn)狀描述；3.工程款抵賬明細(xì)表；4.維修保養(yǎng)記錄。第二條附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.在本合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)租賃房產(chǎn)的最終決策權(quán)。2.甲方有權(quán)決定租賃房產(chǎn)的用途變更、維修保養(yǎng)方案等重大事宜。第二條甲方提供資料1.甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述等。2.甲方保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條甲方維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第四條甲方租金調(diào)整權(quán)1.在本合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方調(diào)整租金應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方使用權(quán)限1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第二條乙方維修保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)整潔、完好。2.乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三條乙方租金支付義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介職責(zé)1.第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。第二條中介費(fèi)用1.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同約定。2.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。第三條中介保密義務(wù)1.中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密。2.中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第四條中介責(zé)任1.中介應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利。2.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條中介變更1.如雙方同意更換中介，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方及中介。2.新中介應(yīng)在原中介職責(zé)范圍內(nèi)繼續(xù)履行職責(zé)，直至合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.工程款抵賬明細(xì)表4.維修保養(yǎng)記錄5.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)6.合同變更協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.乙方身份證復(fù)印件10.甲方身份證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：甲方逾期未支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：乙方未在接到維修保養(yǎng)通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并記錄催告情況；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未