2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議生效第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格第四條款房產(chǎn)交付與過戶第三章地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下車庫使用權(quán)基本情況第二條款地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條款地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第四條款地下車庫使用權(quán)交付與登記第四章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)交付第一條款房產(chǎn)交付第二條款地下車庫使用權(quán)交付第三條款交付責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)登記與過戶第一條款產(chǎn)權(quán)登記第二條款過戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第七章產(chǎn)權(quán)爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力解除協(xié)議第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款知識產(chǎn)權(quán)第三條款解除協(xié)議的條件第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十三章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的：明確雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的意向和目的。第三條款協(xié)議生效：協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)基本情況：詳細描述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等。第三條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最終價格，包括支付方式及時間。第四條款房產(chǎn)交付與過戶：規(guī)定房產(chǎn)交付的時間、地點以及過戶手續(xù)的辦理。第三章地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下車庫使用權(quán)基本情況：詳細描述轉(zhuǎn)讓地下車庫使用權(quán)的具體信息，如位置、面積、使用年限等。第二條款地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：規(guī)定地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件，如使用范圍、限制等。第三條款地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：明確地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終價格，包括支付方式及時間。第四條款地下車庫使用權(quán)交付與登記：規(guī)定地下車庫使用權(quán)交付的時間、地點以及登記手續(xù)的辦理。第四章付款方式與期限第一條款付款方式：規(guī)定房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第二條款付款期限：明確房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款期限，包括首付款和尾款的時間節(jié)點。第三條款逾期付款責(zé)任：規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任，包括滯納金、解除協(xié)議等。第五章房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)交付第一條款房產(chǎn)交付：規(guī)定房產(chǎn)交付的具體時間、地點及交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條款地下車庫使用權(quán)交付：規(guī)定地下車庫使用權(quán)交付的具體時間、地點及交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條款交付責(zé)任：明確雙方在交付過程中的責(zé)任和義務(wù)。第六章產(chǎn)權(quán)登記與過戶第一條款產(chǎn)權(quán)登記：規(guī)定房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)過戶后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理。第二條款過戶手續(xù)：明確過戶所需辦理的手續(xù)和文件。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用的承擔(dān)方及支付方式。第七章產(chǎn)權(quán)爭議解決第一條款爭議解決方式：規(guī)定雙方在產(chǎn)權(quán)爭議解決時采用的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第二條款爭議解決程序：明確爭議解決的具體程序和步驟。第三條款爭議解決費用：規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：明確各種違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任形式，如賠償損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任免除：列出在特定情況下可以免除違約責(zé)任的條件。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義：明確不可抗力的概念和范圍。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理：規(guī)定不可抗力發(fā)生時雙方應(yīng)采取的措施和責(zé)任承擔(dān)。第三條款不可抗力解除協(xié)議：說明在不可抗力持續(xù)一定期限后，雙方可以解除協(xié)議的條件。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：列舉雙方在協(xié)議履行過程中需保密的信息。第二條款保密義務(wù)：規(guī)定雙方對保密信息的保密責(zé)任和保密期限。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：明確違反保密義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十一章其他約定第一條款其他約定事項：列出雙方在協(xié)議中未明確的其他約定事項。第二條款知識產(chǎn)權(quán)：規(guī)定涉及知識產(chǎn)權(quán)的使用、歸屬和保護。第三條款解除協(xié)議的條件：列舉在特定情況下可以解除協(xié)議的條件。第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：明確爭議解決機構(gòu)的名稱和所在地。第三條款爭議解決費用：規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)。第十三章通知與送達第一條款通知方式：規(guī)定雙方在履行協(xié)議過程中使用的通知方式，如書面通知、電子通知等。第二條款送達地址：明確雙方的通知送達地址和接收人。第三條款送達效力：規(guī)定通知送達的時間和方式對雙方具有的法律效力。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：列出可以解除合同的具體條件和程序。第二條款合同終止條件：規(guī)定合同終止的具體條件和程序。第三條款合同解除與終止程序：明確合同解除或終止的具體操作步驟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，甲方作為房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、過戶手續(xù)等。2.第二條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、地下車庫使用規(guī)則等。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。若甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，乙方作為房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的受讓方，擁有主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、過戶手續(xù)等。2.第二條款：乙方支付義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未按時足額支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三條款：乙方驗收義務(wù)說明：乙方在收到房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對房產(chǎn)及地下車庫進行驗收。若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及地下車庫存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)。2.第二條款：中介費用承擔(dān)說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。若因中介機構(gòu)的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的費用。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機構(gòu)解除協(xié)議說明：若中介機構(gòu)違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成雙方損失，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.地下車庫使用權(quán)證明4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖5.地下車庫使用規(guī)則6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)登記文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息。認(rèn)定：乙方在發(fā)現(xiàn)信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。認(rèn)定：乙方在約定付款期限屆滿后，甲方未支付款項，視為違約。3.違約行為：乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。認(rèn)定：甲方在約定付款期限屆滿后，乙方未支付款項，視為違約。4.違約行為：甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方未提供必要文件或協(xié)助，視為違約。5.違約行為：乙方未按時驗收房產(chǎn)及地下車庫。認(rèn)定：乙方在約定驗收期限內(nèi)未進行驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的權(quán)利歸屬、權(quán)利限制等事項登記于國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)的行為。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其提供真實信息，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦