預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋用途及結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證書(shū)第三章預(yù)售房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式第二條款首付款及分期付款第三條款付款時(shí)間及違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及程序第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證期限第二條款房屋質(zhì)量問(wèn)題處理第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的免除第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)第二條款合同附件第三條款合同解釋及適用法律第十二章合同附件第一條款房屋平面圖第二條款房屋配套設(shè)施清單第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款簽署人身份證明第三條款合同副本第十四章合同備案第一條款合同備案時(shí)間第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第一款合同雙方全稱(chēng)第二款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名第三款合同雙方聯(lián)系方式第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一款合同簽訂日期第二款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同生效條件第一款合同生效條件第二款合同生效后的法律效力第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第一款房屋具體位置第二款房屋建筑面積第二條款房屋用途及結(jié)構(gòu)第一款房屋用途第二款房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型第三條款房屋權(quán)屬證書(shū)第一款房屋權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)第二款房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)第三章預(yù)售房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式第一款房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)第二款支付方式及比例第二條款首付款及分期付款第一款首付款金額及支付時(shí)間第二款分期付款計(jì)劃及支付時(shí)間第三條款付款時(shí)間及違約責(zé)任第一款付款時(shí)間約定第二款違約責(zé)任及賠償?shù)谒恼路课萁桓都膀?yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第一款房屋交付期限第二款逾期交付的處理第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第一款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第一款不合格原因及處理第二款修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及程序第一款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限第二款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第一款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第二款費(fèi)用承擔(dān)方式第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第二款風(fēng)險(xiǎn)處理方式第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證期限第一款質(zhì)量保證期限第二款質(zhì)量保證內(nèi)容第二條款房屋質(zhì)量問(wèn)題處理第一款質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定第二款質(zhì)量問(wèn)題處理方式第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第一款維修責(zé)任第二款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第一款違約情形第二款違約處理第二條款違約金的計(jì)算及支付第一款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二款違約金支付方式第三條款違約責(zé)任的免除第一款違約責(zé)任免除條件第二款違約責(zé)任免除程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一款雙方協(xié)商解決第二款仲裁解決第三款訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一款仲裁委員會(huì)第二款人民法院第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一款雙方協(xié)商費(fèi)用第二款仲裁費(fèi)用第三款訴訟費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第一款合同簽署第二款合同備案第二條款合同終止條件第一款合同履行完畢第二款合同解除第三款合同無(wú)效第三條款合同終止后的處理第一款房屋交付第二款付款結(jié)算第三款違約責(zé)任第十章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)第一款通知方式第二款送達(dá)地址第二條款合同附件第一款房屋平面圖第二款房屋配套設(shè)施清單第三款合同補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解釋及適用法律第一款合同解釋原則第二款適用法律第十一章合同附件第一條款房屋平面圖第二條款房屋配套設(shè)施清單第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)第一款簽署日期第二款簽署地點(diǎn)第二條款簽署人身份證明第一款簽署人姓名第二款身份證明文件第三條款合同副本第一款合同副本數(shù)量第二款合同副本效力第十三章合同備案第一條款合同備案時(shí)間第一款備案期限第二款備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案費(fèi)用第一款備案費(fèi)用金額第二款費(fèi)用承擔(dān)方式第十四章合同解除第一條款合同解除條件第一款合同解除事由第二款合同解除程序第二條款合同解除后的處理第一款房屋交付第二款付款結(jié)算第三款違約責(zé)任甲方（賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________附件一：房屋平面圖附件二：房屋配套設(shè)施清單附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（賣(mài)方）蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方提供房屋信息真實(shí)性保證說(shuō)明：甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋權(quán)屬、面積、用途等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二附加條款：甲方協(xié)助乙方辦理貸款事宜說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保乙方能夠順利獲得貸款。3.第三附加條款：甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明：甲方在合同約定的房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修保養(yǎng)服務(wù)。4.第四附加條款：甲方承擔(dān)房屋稅費(fèi)說(shuō)明：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方承擔(dān)除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。5.第五附加條款：甲方負(fù)責(zé)房屋交接說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造說(shuō)明：乙方在取得甲方書(shū)面同意的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.第二附加條款：乙方有權(quán)要求房屋配套設(shè)施完善說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋配套設(shè)施不符合約定，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行完善。3.第三附加條款：乙方有權(quán)要求房屋價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.第四附加條款：乙方有權(quán)要求房屋交付時(shí)間延遲說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長(zhǎng)交付期限。5.第五附加條款：乙方有權(quán)解除合同說(shuō)明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付，具體支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。5.第五附加條款：中介合同解除說(shuō)明：如甲方或乙方在合同履行過(guò)程中解除與中介的委托關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.貸款合同（如有）9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：合同中約定的交付時(shí)間屆滿(mǎn)，甲方未交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：合同中約定的付款時(shí)間屆滿(mǎn)，乙方未支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定之外的缺陷或質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)。4.違約行為：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：乙方未取得甲方書(shū)面同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，影響房屋結(jié)構(gòu)安全或造成損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售房屋：指開(kāi)發(fā)商在房屋尚未建成前，與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方拒不履行，乙方可依法要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方拖延支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方拒不履行，甲方可依法要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方拒絕維修或維修不合格，乙方可要求解除合同或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋預(yù)售。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間的房屋交易。3.中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.需要房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的其他相關(guān)交易。預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章付款方式與時(shí)間第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式變更第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付程序第四條款房屋驗(yàn)收第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除后的終止第十二章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證第三條款付款憑證第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)受方）第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)第四條款合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途：____用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利：1.購(gòu)買(mǎi)指定房屋；2.要求出賣(mài)方按照合同約定交付房屋；3.依法享有房屋產(chǎn)權(quán)；4.要求出賣(mài)方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明；5.依法享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買(mǎi)方義務(wù)：1.按時(shí)支付購(gòu)房款；2.按合同約定參與房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；4.依法享有合同約定的其他義務(wù)。第三條款賣(mài)方權(quán)利：1.依法享有房屋所有權(quán)；2.按合同約定收取購(gòu)房款；3.依法享有合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣(mài)方義務(wù)：1.按合同約定交付房屋；2.按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.提供房屋權(quán)屬證明；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；5.依法享有合同約定的其他義務(wù)。第四章付款方式與時(shí)間第一條款付款方式：____方式第二條款付款時(shí)間：1.首付款：____日內(nèi)支付____%2.首次尾款：____日內(nèi)支付____%3.交房款：____日內(nèi)支付____%4.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)：____日內(nèi)支付____%第三條款付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式及時(shí)間進(jìn)行變更。第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋交付條件：1.房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證；2.房屋質(zhì)量符合合同約定；3.房屋不存在法律糾紛；4.雙方按合同約定完成房屋交接手續(xù)。第三條款房屋交付程序：1.買(mǎi)方驗(yàn)收房屋；2.賣(mài)方出示房屋權(quán)屬證明；3.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；4.賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方。第四條款房屋驗(yàn)收：買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)方配合提供相關(guān)材料。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____元，由買(mǎi)方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失；4.其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條款違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交付；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他法定或約定解除合同的情形。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；雙方同意解除的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。第三條款合同解除后的處理：1.買(mǎi)方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款；2.賣(mài)方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同責(zé)任。第二條款合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條款合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止：本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢或雙方約定的其他原因終止。第三條款合同解除后的終止：合同解除后，本合同自解除之日起終止。第十二章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證第三條款付款憑證第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____地點(diǎn)第三條款合同簽署人：甲方（出賣(mài)方）__________乙方（買(mǎi)受方）__________第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)第二條款合同備案時(shí)間：____年____月____日第三條款合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照規(guī)定在____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。甲方（出賣(mài)方）簽字：________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：房屋交付前裝修權(quán)說(shuō)明：甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得增加乙方負(fù)擔(dān)。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證期說(shuō)明：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期為_(kāi)___年。在此期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三條款：房屋配套設(shè)施更新權(quán)說(shuō)明：甲方保留對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行更新和改進(jìn)的權(quán)利，但應(yīng)在更新前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和選擇權(quán)。4.第四條款：房屋權(quán)屬證明提供義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.第五條款：房屋價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：房屋交付前選擇權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造和配套設(shè)施提出要求，甲方應(yīng)予以考慮并在合理范圍內(nèi)滿(mǎn)足乙方需求。2.第二條款：房屋價(jià)格調(diào)整異議權(quán)說(shuō)明：如甲方根據(jù)第五條款調(diào)整房屋價(jià)格，乙方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議。如雙方協(xié)商不成，可按第八章?tīng)?zhēng)議解決方式解決。3.第三條款：房屋質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.第四條款：房屋配套設(shè)施更換權(quán)說(shuō)明：如乙方對(duì)房屋配套設(shè)施不滿(mǎn)意，有權(quán)要求甲方更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第五條款：房屋權(quán)屬證明審查權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋權(quán)屬證明進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)虛假或不符合規(guī)定，有權(quán)要求解除合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但乙方應(yīng)配合中介完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因配合中介而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第四條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬驘o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____日通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如未提前通知，原中介機(jī)構(gòu)仍有權(quán)收取中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同備案證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買(mǎi)方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣(mài)方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交付。3.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。認(rèn)定：一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失或合同目的不能實(shí)現(xiàn)。4.違約行為：未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明。認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向買(mǎi)方提供房屋權(quán)屬證明文件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧和矛盾的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.合同備案：指將合同提交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款時(shí)間與房屋交付時(shí)間不一致。解決辦法：明確約定付款時(shí)間與房屋交付時(shí)間的關(guān)聯(lián)性，確保雙方按約定履行。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：明確約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間進(jìn)行房屋預(yù)售。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及貸款等金融業(yè)務(wù)。預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款首付款比例第四條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章交付條件及交付時(shí)間第一條款交付條件第二條款交付時(shí)間第三條款交付方式第五章房屋驗(yàn)收及瑕疵處理第一條款驗(yàn)收時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款瑕疵處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條款第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款首付款比例第四條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章交付條件及交付時(shí)間第一條款交付條件第二條款交付時(shí)間第三條款交付方式第五章房屋驗(yàn)收及瑕疵處理第一條款驗(yàn)收時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款瑕疵處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同補(bǔ)充條款的效力與原合同同等。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第三條款附件內(nèi)容第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款合同簽署后，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)向_________備案。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方責(zé)任第一條款甲方負(fù)責(zé)提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，確保房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條款甲方負(fù)責(zé)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。第三條款甲方負(fù)責(zé)解決房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施不完善等。第四條款甲方承諾房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方不拖欠任何稅費(fèi)和費(fèi)用。第五條款甲方負(fù)責(zé)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，提供相應(yīng)的付款憑證。第六條款甲方承諾在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途，確保房屋用途符合相關(guān)規(guī)定。附件二：甲方權(quán)利第一條甲方權(quán)利第一條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。第二條款甲方有權(quán)要求乙方在房屋驗(yàn)收合格前，不得擅自使用房屋。第三條款甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的房屋驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第四條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條款甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方責(zé)任第一條款乙方負(fù)責(zé)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收工作。第二條款乙方負(fù)責(zé)在房屋驗(yàn)收合格后，按照合同約定的用途使用房屋。第三條款乙方負(fù)責(zé)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，按照合同約定的方式支付購(gòu)房款。第四條款乙方負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中，按照合同約定履行其他義務(wù)。第五條款乙方承諾在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途，確保房屋用途符合相關(guān)規(guī)定。附件四：乙方權(quán)利第一條乙方權(quán)利第一條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付并確保房屋符合交付條件。第二條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付過(guò)程中，提供必要的協(xié)助