2024年物業(yè)租賃協(xié)議：多功能場地使用細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃協(xié)議：多功能場地使用細則版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1場地描述1.2設施列表1.3使用時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用規(guī)則與限制4.1使用目的4.2使用人數(shù)限制4.3活動類型限制4.4損壞與賠償5.維護與保險5.1場地維護責任5.2保險責任5.3安全標準6.取消與更改預訂6.1取消預訂政策6.2更改預訂政策7.違約與賠償7.1違約行為7.2賠償責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1吸煙政策9.2寵物政策9.3噪音政策10.合同的生效與終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.雙方責任與義務11.1出租方的責任與義務11.2承租方的責任與義務12.附加服務與設施12.1提供服務與設施12.2服務費用13.特殊事件處理13.1突發(fā)事件處理13.2重大活動申請14.附件14.1場地平面圖14.2設施使用指南14.3租賃申請表格第一部分：合同如下：1.租賃場地及設施1.1場地描述租賃場地位于_______，是一座多功能場地，具備_______平方米的使用面積。場地內設有_______、_______、_______等設施。1.2設施列表(1)_______(2)_______(3)_______1.3使用時間租賃場地使用時間為：(1)平日（周一至周五）：_______至_______(2)周末（周六至周日）：_______至_______(3)法定節(jié)假日：_______至_______2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如無雙方書面協(xié)議提前終止或續(xù)約，本租賃合同自動延續(xù)，延續(xù)期限與原合同期限相同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應提前_______個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方應在收到申請后_______個月內回復承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每日的租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方應在每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.使用規(guī)則與限制4.1使用目的承租方租賃場地用于_______活動，不得用于其他目的。4.2使用人數(shù)限制承租方在使用租賃場地時，不得超過_______人。4.3活動類型限制(1)賭博、吸毒、嫖娼等違法活動(2)危險化學品實驗、存儲等危險活動(3)噪音擾民、環(huán)境污染等活動4.4損壞與賠償承租方在使用租賃場地過程中，如發(fā)生設施損壞，應承擔相應的維修費用。如因承租方原因導致場地嚴重損壞，承租方應支付賠償金人民幣_______元整。5.維護與保險5.1場地維護責任出租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。5.2保險責任承租方應在租賃開始前向出租方提供保險證明，證明其已為租賃場地及設施購買保險，保險金額不得低于人民幣_______元整。5.3安全標準承租方應遵守國家相關安全標準，確保在使用租賃場地過程中的安全。6.取消與更改預訂6.1取消預訂政策（2）提前_______至_______天取消，收取預訂金額的_______%作為違約金；6.2更改預訂政策（1）每次更改收取預訂金額的_______%作為手續(xù)費；（2）超過_______次更改，視同取消預訂，按第6.1條的規(guī)定支付違約金。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1吸煙政策租賃場地內禁止吸煙，違者將按照出租方規(guī)定承擔相應責任。9.2寵物政策租賃場地內禁止攜帶寵物進入，違者將按照出租方規(guī)定承擔相應責任。9.3噪音政策承租方在使用租賃場地時，應確保活動產(chǎn)生的噪音不超過國家規(guī)定的標準，不得影響周邊環(huán)境和鄰居。10.合同的生效與終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重違約，對方有權提前終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.雙方責任與義務11.1出租方的責任與義務出租方應按照合同約定提供租賃場地和設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。出租方應承擔場地和設施的日常維護、保養(yǎng)和修理費用。11.2承租方的責任與義務承租方應按照合同約定使用租賃場地和設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。承租方應遵守國家法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度，確保在使用租賃場地過程中的安全。12.附加服務與設施12.1提供服務與設施出租方可根據(jù)承租方的需求提供附加服務與設施，具體服務內容、費用及提供方式由雙方另行協(xié)商確定。12.2服務費用附加服務與設施的費用由承租方承擔，費用具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。13.特殊事件處理13.1突發(fā)事件處理如發(fā)生突發(fā)事件，雙方應立即協(xié)商解決，確保場地安全。如事件導致場地無法使用，出租方應退還承租方相應租金。13.2重大活動申請承租方如舉辦重大活動，需提前_______天向出租方申請，并提供活動方案、安全措施等相關材料。出租方應在收到申請后_______天內回復承租方。14.附件14.1場地平面圖本合同附件包含場地平面圖，用以明確場地的具體位置和面積。14.2設施使用指南本合同附件包含設施使用指南，用以指導承租方正確使用租賃場地和設施。14.3租賃申請表格本合同附件包含租賃申請表格，用以記錄承租方的租賃需求和出租方的租賃安排。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖附件1為場地平面圖，清晰展示場地的具體位置、面積以及各個功能區(qū)域的分布。承租方在租賃前應仔細查看并了解場地平面圖，以確保租賃場地的符合其需求。2.設施使用指南附件2為設施使用指南，詳細介紹租賃場地內各項設施的使用方法、操作流程以及注意事項。承租方應按照指南正確使用設施，以免造成設施損壞或人身傷害。3.租賃申請表格附件3為租賃申請表格，承租方需填寫并提交此表格以表達租賃需求。表格應包括租賃時間、租賃人數(shù)、活動類型等信息，以便出租方進行場地安排。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為（1）提前取消或更改預訂，未按照合同約定支付違約金；（2）超出租賃場地及設施使用范圍，未按照合同約定使用場地；（3）導致場地及設施損壞，未按照合同約定承擔維修責任或賠償金；（4）違反國家法律法規(guī)及合同約定，進行違法活動或危險活動。2.出租方違約行為（1）未能按照合同約定提供租賃場地和設施，影響承租方使用；（2）未能按照合同約定進行場地維護和保養(yǎng)，導致設施損壞或安全隱患；（3）未能按照合同約定提供附加服務與設施，影響承租方活動順利進行；（4）違反國家法律法規(guī)及合同約定，進行違法活動或危險活動。違約責任認定標準：（1）違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任；（2）違約方應支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方另行約定；（3）如違約行為嚴重違反合同約定，對方有權提前終止合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：承租方在租賃期間舉辦一場活動，未經(jīng)出租方同意將場地用于商業(yè)演出，超出原租賃目的。此行為屬于違反合同約定，承租方應承擔違約責任，支付違約金，并可能需要承擔額外的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。4.租金：指