2025標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)房買賣合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑規(guī)模為平方米，房屋實(shí)際面積為平方米。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款剩余部分。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于年月日前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同解除或者終止后，乙方已支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書的真實(shí)性、有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件，乙方有權(quán)要求到相關(guān)政府部門進(jìn)行核實(shí)。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋實(shí)際情況，并在合同中詳細(xì)描述。如有不符，雙方可協(xié)商修改合同或按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.房?jī)r(jià)款支付及定金退還問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有一方違約，按照合同約定處理定金及房?jī)r(jià)款。5.辦理過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如遇特殊情況，費(fèi)用承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。6.房屋權(quán)屬糾紛及租賃關(guān)系。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方解決。7.違約責(zé)任及損失賠償。解決辦法：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~或價(jià)值。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)房買賣：適用于買賣雙方就已完成建設(shè)并交付使用的房屋達(dá)成交易的情形。2.新建房屋買賣：適用于買賣雙方就新建房屋在交付前達(dá)成交易的情形。3.二手房買賣：適用于買賣雙方就已購(gòu)買并使用過(guò)的房屋達(dá)成交易的情形。4.房屋抵債：適用于債務(wù)人將其名下房屋用于抵債的情形。5.房屋贈(zèng)與：適用于贈(zèng)與方將其名下房屋無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)方的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、過(guò)戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題。7.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件列表：1.房