2025購買房屋合同格式

?合同編號：合同各方：買方：全稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：賣方：全稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的變更與解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并互相承擔(dān)造成的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償造成的一切損失。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照日利率‰支付滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照日利率‰支付滯納金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：查驗對方的身份證明和房產(chǎn)證明，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。解決辦法：由賣方提供房屋的詳細(xì)信息，買方有權(quán)進(jìn)行實地考察和委托第三方進(jìn)行房屋鑒定。3.房款支付時間、方式及金額明確，確保資金安全。解決辦法：約定明確的支付時間和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移。4.過戶手續(xù)及時間明確，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并約定明確的過戶時間。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任具體明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、解除合同的條件及違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決方式明確，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并約定訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指購買房屋的一方，具有購房資格的自然人、法人或其他組織。2.賣方：指出售房屋的一方，房屋的所有權(quán)人。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)的法律證明文件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約造成的損失。7.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。8.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：指代表法人或其他組織簽訂合同的法定代表人或負(fù)責(zé)人。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為買方或賣方的注冊地或居住地。10.訴訟：指合同糾紛通過法院審理解決的方式，分為一審、二審和再審等程序。應(yīng)用場合：1.個人購買二手住宅。2.公司購買辦公用房。3.投資者購買投資性房產(chǎn)。4.任何涉及房屋買賣的雙方交易。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等。解決辦法：在補充條款中詳細(xì)描述房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任。解決辦法：約定房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任的承擔(dān)方和處理方式。3.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方和支付方式。解決辦法：在補充條款中約定物業(yè)服務(wù)費用的支付責(zé)任和時間。4.水電氣等公共費用：明確水、電、氣等公共費用的結(jié)算方式。解決辦法：約定公共費用的結(jié)算時間和方式，以及承擔(dān)方。5.房屋保險：明確房屋保險的購買及受益方。解決辦法：約定房屋保險的購買責(zé)任及受益方。6.房屋出租情況：若房屋在出售前已出租，需明確租賃合同的解除及賠償責(zé)任。解決辦法：在補充條款中約定租賃合同的解除條件和賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使