2025版小產(chǎn)權(quán)售房合同范文

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)（縣）街道號，房產(chǎn)證號為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，實(shí)際用途為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)，過戶手續(xù)由方辦理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并確保該房產(chǎn)能夠辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的%。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，證明其具備出賣人資格；乙方同理提供有效身份證件，證明其具備買受人資格。2.房產(chǎn)證號及房產(chǎn)狀況需真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房產(chǎn)證號及房產(chǎn)狀況的真實(shí)性。3.房款支付及交付時(shí)間需嚴(yán)格遵守。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。若有一方違約，應(yīng)按照合同第五條約定支付違約金。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用需明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定過戶費(fèi)用承擔(dān)方及過戶手續(xù)辦理方，以確保過戶過程順利進(jìn)行。5.權(quán)利義務(wù)需明確。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并確保房產(chǎn)能辦理過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定價(jià)格購買房產(chǎn)，并按時(shí)支付房款。6.合同爭議解決方式需明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付房款的一方。3.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施以解決糾紛。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全辨認(rèn)自己行為能力的自然人。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介參與的房產(chǎn)買賣。3.企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承等情況的書面記錄。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況說明。2.房產(chǎn)存在的潛在問題及維修責(zé)任。3.特殊情況下的房產(chǎn)過戶約定，如離婚、喪偶等。4.房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.雙方對于房產(chǎn)交易過程中信息保密的約定。6.違約方的責(zé)任認(rèn)定及賠償限額。7.合同的終止條件及后續(xù)事宜處理。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明文件。3.