2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.合同雙方基本信息4.房貸合同終止原因5.提前還款的申請(qǐng)與批準(zhǔn)6.提前還款金額及方式7.提前還款的手續(xù)費(fèi)用8.提前還款的利息計(jì)算9.提前還款后的剩余貸款處理10.合同解除后的房屋處置11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1借款人基本信息3.2貸款人基本信息4.房貸合同終止原因4.1借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款4.2貸款人同意提前還款5.提前還款的申請(qǐng)與批準(zhǔn)5.1提前還款申請(qǐng)5.2貸款人審批6.提前還款金額及方式6.1提前還款金額6.2提前還款方式7.提前還款的手續(xù)費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)用種類(lèi)7.2手續(xù)費(fèi)用計(jì)算方法7.3手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間8.提前還款后的剩余貸款處理8.1剩余貸款金額計(jì)算8.2剩余貸款本金結(jié)清8.3剩余貸款利息計(jì)算8.4剩余貸款提前還款證明9.合同解除后的房屋處置9.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理9.4房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2貸款人權(quán)利10.3雙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出合理意見(jiàn)和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2.2同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用的支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式。18.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)限額，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的保密要求。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的保密要求。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同條款。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.附件三：房貸合同原件要求：提供原房貸合同的正式文本。說(shuō)明：用于證明原房貸合同的有效性。4.附件四：提前還款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)并簽字的提前還款申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。5.附件五：提前還款確認(rèn)書(shū)要求：貸款人簽字確認(rèn)的提前還款確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：用于確認(rèn)提前還款的金額和日期。6.附件六：提前還款手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：支付提前還款手續(xù)費(fèi)的收據(jù)。說(shuō)明：用于證明提前還款手續(xù)費(fèi)的支付。7.附件七：剩余貸款結(jié)清證明要求：貸款人出具的剩余貸款結(jié)清證明。說(shuō)明：用于證明剩余貸款已結(jié)清。8.附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)文件要求：房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)文件。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定時(shí)間支付提前還款手續(xù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。示例說(shuō)明：若借款人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.違約行為：貸款人未按照約定時(shí)間辦理提前還款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)辦理提前還款手續(xù)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理提前還款手續(xù)，應(yīng)賠償借款人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如利息損失等。3.違約行為：第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未按照約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未按照約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)文件，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1原貸款合同信息2.2房屋信息2.3貸款用途說(shuō)明第三章提前還款原因3.1提前還款原因概述3.2具體原因說(shuō)明3.3提前還款時(shí)間第四章提前還款金額4.1提前還款本金金額4.2提前還款利息金額4.3提前還款其他費(fèi)用第五章提前還款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他方式第六章提前還款流程6.1提前還款申請(qǐng)6.2銀行審核6.3提前還款手續(xù)辦理6.4提前還款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)第七章提前還款后事宜7.1原貸款合同終止7.2房屋抵押權(quán)解除7.3銀行賬戶注銷(xiāo)7.4其他相關(guān)事宜第八章違約責(zé)任8.1提前還款違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1原貸款合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同修改13.3合同解釋第十四章合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書(shū)”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（借款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二章合同背景2.1原貸款合同信息原貸款合同編號(hào)：________________貸款金額：________________貸款期限：________________貸款利率：________________2.2房屋信息房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3貸款用途說(shuō)明借款人使用該貸款用于________________。第三章提前還款原因3.1提前還款原因概述借款人因________________原因，愿意提前償還貸款。3.2具體原因說(shuō)明具體原因說(shuō)明如下：________________3.3提前還款時(shí)間借款人同意于______年______月______日前提前償還全部貸款。第四章提前還款金額4.1提前還款本金金額借款人同意提前償還貸款本金金額為：________________。4.2提前還款利息金額借款人同意提前償還貸款利息金額為：________________。4.3提前還款其他費(fèi)用借款人同意支付提前還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：________________。第五章提前還款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬借款人同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將提前還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。5.2現(xiàn)金支付借款人同意將提前還款金額以現(xiàn)金形式支付至乙方指定地點(diǎn)。5.3其他方式其他還款方式：________________。第六章提前還款流程6.1提前還款申請(qǐng)借款人需向乙方提出提前還款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。6.2銀行審核乙方收到借款人申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.3提前還款手續(xù)辦理審核通過(guò)后，乙方為借款人辦理提前還款手續(xù)。6.4提前還款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)乙方根據(jù)借款人提供的還款方式，將提前還款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。第七章提前還款后事宜7.1原貸款合同終止本合同簽訂后，原貸款合同終止。7.2房屋抵押權(quán)解除借款人提前償還全部貸款后，乙方將解除對(duì)房屋的抵押權(quán)。7.3銀行賬戶注銷(xiāo)借款人提前償還全部貸款后，乙方將注銷(xiāo)與借款人相關(guān)的銀行賬戶。7.4其他相關(guān)事宜其他相關(guān)事宜：________________。第八章違約責(zé)任8.1提前還款違約責(zé)任若借款人未按本合同約定的時(shí)間提前還款，乙方有權(quán)按原貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。8.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：________________。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________________的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序合同解除程序如下：________________。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。11.3合同終止條件11.4合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)_____年______月______日。第十二章合同附件12.1原貸款合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同修改本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。13.3合同解釋本合同如有歧義，以有利于保護(hù)弱勢(shì)方為原則進(jìn)行解釋。第十四章合同簽訂14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。14.2合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）乙方（貸款銀行）：（簽字）（蓋章）甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）乙方（貸款銀行）：（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)還款流程條款內(nèi)容：本合同中，甲方為主導(dǎo)提前還款的流程，乙方應(yīng)積極配合甲方完成提前還款手續(xù)。說(shuō)明：本條款確保甲方在提前還款過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，乙方需按照甲方的安排和時(shí)間表進(jìn)行配合。1.2甲方選擇還款方式條款內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇提前還款的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。說(shuō)明：本條款賦予甲方在提前還款方式上的自主權(quán)，甲方可以根據(jù)自身便利性和成本效益選擇合適的還款方式。1.3甲方變更還款計(jì)劃條款內(nèi)容：甲方在提前還款過(guò)程中，如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：本條款允許甲方在提前還款過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4甲方提供相關(guān)證明條款內(nèi)容：甲方在提前還款過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于還款能力證明、收入證明等。說(shuō)明：本條款要求甲方提供相關(guān)證明材料，以確保其具備提前還款的能力，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方承擔(dān)提前還款費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方在提前還款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、違約金等，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確甲方在提前還款過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)還款流程條款內(nèi)容：本合同中，乙方為主導(dǎo)提前還款的流程，甲方應(yīng)積極配合乙方完成提前還款手續(xù)。說(shuō)明：本條款確保乙方在提前還款過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方需按照乙方的安排和時(shí)間表進(jìn)行配合。2.2乙方審核還款能力條款內(nèi)容：乙方在甲方提出提前還款申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行審核。說(shuō)明：本條款賦予乙方在提前還款申請(qǐng)時(shí)的審核權(quán)，以確保甲方具備還款能力，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方?jīng)Q定還款方式條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定提前還款的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。說(shuō)明：本條款賦予乙方在提前還款方式上的決定權(quán)，乙方可以根據(jù)自身操作便利性和成本效益選擇合適的還款方式。2.4乙方變更還款計(jì)劃條款內(nèi)容：乙方在提前還款過(guò)程中，如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：本條款允許乙方在提前還款過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.5乙方承擔(dān)提前還款費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方在提前還款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、違約金等，由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確乙方在提前還款過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款內(nèi)容：本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在本合同中的積極作用。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用合理，避免產(chǎn)生糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)的保密性，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.原貸款合同2.房屋所有權(quán)證3.提前還款申請(qǐng)表4.還款能力證明材料5.收入證明材料6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.現(xiàn)金支付憑證8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照9.中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)資質(zhì)證明10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片或其他證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提前還款。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成提前還款手續(xù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成提前還款手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成提前還款手續(xù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：甲方未提供真實(shí)、完整的還款能力證明材料。認(rèn)定：甲方提供的還款能力證明材料存在虛假信息或與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，未按照約定提供服務(wù)或存在重大過(guò)失，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職能的機(jī)構(gòu)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同約定的，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成提前還款。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，并提供必要的幫助，如延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成提前還款手續(xù)。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，并督促其盡快完成手續(xù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如不履行，可考慮更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因個(gè)人原因需要提前還款。2.乙方因業(yè)務(wù)需要提前收回貸款。3.合同雙方協(xié)商一致，決定提前終止貸款合同。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與提前還款流程。全文完。2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款人）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及原合同的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，除本協(xié)議另有解釋外，均應(yīng)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房貸合同：指甲方與乙方之間于2024年度簽訂的房貸合同。2.提前還款：指乙方在原合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金的行為。3.終止：指甲方與乙方協(xié)商一致，終止原合同約定的房貸合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的還款期限、還款方式履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方提前還款的情況下，按照本協(xié)議約定收取提前還款違約金。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的法律措施。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在原合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提前與甲方協(xié)商一致，辦理提前還款手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照原合同約定的還款方式，履行還款義務(wù)。4.乙方在提前還款時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付提前還款違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至原合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為原合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照原合同約定的還款期限、還款方式，向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方在提前還款時(shí)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，辦理提前還款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止原合同約定的房貸合同關(guān)系。2.乙方提前償還全部或部分貸款本金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止原合同約定的房貸合同關(guān)系。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止原合同約定的房貸合同關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照原合同約定的還款方式，履行還款義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理提前還款手續(xù)。6.4終止后果1.原合同約定的房貸合同關(guān)系終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付提前還款違約金。2.原合同約定的房貸合同關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.提前還款違約金：乙方在原合同約定的還款期限屆滿前提前還款，應(yīng)向甲方支付提前還款違約金。2.手續(xù)費(fèi)：乙方辦理提前還款手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定的手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.提前還款違約金：乙方應(yīng)在辦理提前還款手續(xù)的同時(shí)支付。2.手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理提前還款手續(xù)的同時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金。2.承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。3.甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2乙方違約1.向甲方支付提前還款違約金。2.承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.3賠償金額和方式違約賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下交流的任何商業(yè)秘密。2.任何一方掌握的對(duì)方財(cái)務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)相互理解，盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可約定將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方對(duì)乙方的信用評(píng)估。2.乙方對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況了解。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)原合同項(xiàng)下乙方貸款的追索權(quán)。2.乙方保留對(duì)原合同項(xiàng)下甲方已支付款項(xiàng)的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的訴訟權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理原合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，相互協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就2024年度房貸合同終止及提前還款事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（貸款人）地址：__________________乙方（借款人）地址：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書(shū)2.原房貸合同及相關(guān)附件3.雙方身份證明文件4.提前還款申請(qǐng)表5.銀行賬戶信息6.費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付提前還款違約金。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供提前還款手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付提前還款違約金。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。未按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房貸合同：指借款人與貸款人之間就貸款事宜所簽訂的合同。2.提前還款：指借款人在約定的還款期限屆滿前償還全部或部分貸款本金。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解