2025二手房買賣合同樣本

?合同編號：合同各方當事人：賣方：1.姓名（名稱）：2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（名稱）：2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.房屋所有權(quán)證號：4.土地使用權(quán)證號：5.房屋用途：第二條房屋買賣價格1.房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。賬戶名稱：賬號：開戶銀行：3.買方支付房款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)及費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)予以積極配合。第四條違約責任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實、準確、完整，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：核實雙方提供的信息，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)按照約定時間完成房款支付、房屋交付及過戶手續(xù)，如有一方延遲履行，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：設(shè)定明確的履行時間，如一方延遲履行，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑追究違約責任。3.房屋過戶手續(xù)及費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合。解決辦法：了解國家相關(guān)法律法規(guī)，按照要求準備相關(guān)材料，雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，如發(fā)生爭議，按照約定適用中華人民共和國法律進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋坐落：房屋的具體位置。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的建筑結(jié)構(gòu)和面積。5.房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證的編號。6.土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證的編號。7.房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。8.成交價格：房屋買賣雙方約定的交易價格。9.違約金：一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.適用法律：解決合同爭議時所依據(jù)的法律。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方為自然人時。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時。3.二手房買賣涉及到的過戶、貸款等手續(xù)辦理。4.二手房買賣雙方需要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系時。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：詳細列出房屋附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，如裝修狀況、家具家電配置等。3.房屋過戶費用承擔：約定雙方承擔過戶費用的比例或金額。4.貸款事宜：如有貸款需求，明確貸款金額、利率、還款方式等。5.房屋保修條款：約定房屋交付后，賣方承擔保修責任的期限及范圍。6.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中，對對方個人信息及隱私的保護。7.法律適用及爭議解決：明確本合同適用法律及解決爭議的方式。附件列表：1.房屋