2025二手房個人購房合同協(xié)議

?合同編號：合同各方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋面積：平方米1.4房屋規(guī)劃用途：1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的具體時間、地點由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的定金及房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的了解。2.確認(rèn)合同各方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等。3.確保房屋信息的準(zhǔn)確性，包括坐落、所有權(quán)證號、面積、規(guī)劃用途和所有權(quán)性質(zhì)等。4.注意定金和房款的支付方式和時間，確保按時支付。5.明確房屋交付和過戶的時間和地點，確保按時完成。6.注意合同的變更和解除條件，確保任何變更或解除都需要雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.了解違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時能夠按照合同約定處理。8.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以尋求法律人士的專業(yè)意見。2.對于身份信息的不確定，可以通過核實身份證件和實地考察來確認(rèn)。3.對于房屋信息的準(zhǔn)確性，可以通過房產(chǎn)證、測繪報告等官方文件來核實。4.對于支付方式和時間的疑問，可以通過與甲方溝通協(xié)商來解決。5.對于房屋交付和過戶的時間和地點的疑問，可以通過與甲方溝通協(xié)商來解決。6.對于合同的變更和解除問題，可以通過與甲方溝通協(xié)商并書面確認(rèn)來解決。7.對于違約責(zé)任的問題，可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來解決。8.對于爭議解決方式的問題，可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方（乙方）：購買房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證。4.房款：購買房屋所需支付的全部金額。5.房屋交付：甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同成交價格的一定比例。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于個人之間二手房的買賣交易。2.個人購房：本合同可用于個人購買二手房的情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬和轉(zhuǎn)移。2.房屋現(xiàn)狀：對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說明，包括是否存在瑕疵、是否需要維修等。3.房屋交付條件：明確房屋交付的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。4.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。5.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已被租賃，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問題時，責(zé)任由哪方承擔(dān)。8.隱私保護(hù)