2025二手房有貸款合同

?合同編號：合同各方：貸款人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：借款人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供二手房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的貸款，用于購買位于（地址）的二手房。1.2乙方承諾貸款用于購買上述二手房，并按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在合同約定的還款期限內(nèi)，按照乙方還款進(jìn)度逐步減少貸款余額。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為%。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照約定的還款期限，采取等額本息還款方式逐月還款。4.2乙方每月還款金額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的還款賬戶，按時足額還款。第五條還款保障5.1乙方提供購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料作為還款保障。5.2乙方同意將購房合同、房產(chǎn)證等材料抵押給甲方，作為本合同的擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照約定還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)按照合同約定處分抵押物。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)貸款人和借款人的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同中的錯誤信息。2.貸款金額、利率和還款期限明確：貸款金額、利率和還款期限應(yīng)明確填寫在合同中，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述貸款金額、利率和還款期限，并以大寫和小寫數(shù)字明確表示。3.還款方式及還款賬戶：確保合同中約定的還款方式及還款賬戶正確無誤。解決辦法：在合同中明確填寫還款方式和還款賬戶信息，如有錯誤，及時更正。4.房產(chǎn)證和購房合同的抵押：確保房產(chǎn)證和購房合同作為還款保障的正確性和有效性。解決辦法：在合同中明確說明房產(chǎn)證和購房合同作為抵押物的性質(zhì)，并確保這些文件的真實(shí)性和有效性。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和解決辦法。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述違約責(zé)任及解決辦法，包括逾期利息的計算方式等。6.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的資金總額。4.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。5.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款的時間限制。6.等額本息還款方式：指借款人在還款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本金和利息。7.逾期利息：指借款人未按約定還款時，需要支付的額外利息。8.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。10.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方在辦理貸款手續(xù)時使用。2.貸款人與借款人簽訂貸款協(xié)議時使用。3.二手房交易過程中，作為貸款部分的合同依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.貸款人同意在特定條件下提前還款免收罰息。2.借款人在特定情況下享有貸款延期還款的權(quán)利。3.雙方對于合同的修改和補(bǔ)充，需以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。4.貸款人和借款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，該部分內(nèi)容無效。5.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致一方無法履行合同義