2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋交易稅費(fèi)繳納期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋交易稅費(fèi)繳納期限本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容概述2.2補(bǔ)充協(xié)議具體條款2.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)繳納主體4.1交易稅費(fèi)繳納范圍4.2交易稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.3交易稅費(fèi)繳納方式5.1繳納稅費(fèi)期限5.2繳納稅費(fèi)時(shí)間5.3繳納稅費(fèi)方式6.1違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1通知方式9.2通知送達(dá)地址9.3通知送達(dá)方式10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.1合同解釋11.2合同解釋依據(jù)11.3合同解釋原則12.1合同變更12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.1合同終止13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.1合同生效14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.2本補(bǔ)充協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確房屋交易稅費(fèi)繳納期限，確保交易雙方權(quán)益，并作為主合同的補(bǔ)充條款。2.2本補(bǔ)充協(xié)議具體條款如下：2.2.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2.2交易稅費(fèi)繳納主體為主合同約定的買方。3.1房屋基本情況如下：3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明編號(hào)]3.1.3房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.2房屋權(quán)屬證明需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由賣方提供。4.1交易稅費(fèi)繳納范圍為主合同約定的房屋交易涉及的稅費(fèi)。4.2交易稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3交易稅費(fèi)繳納方式如下：4.3.1買方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，將交易稅費(fèi)繳納至指定賬戶。4.3.2買方應(yīng)在繳納交易稅費(fèi)后，將繳納憑證交付賣方。5.1交易稅費(fèi)繳納期限為房屋過(guò)戶前[具體期限]，即[具體日期]前。5.2買方應(yīng)在繳納期限前，將交易稅費(fèi)繳納至指定賬戶。5.3買方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納交易稅費(fèi)。6.1.1向賣方支付[違約金比例]的違約金。6.1.2如因未繳納交易稅費(fèi)導(dǎo)致房屋過(guò)戶受阻，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.2違約金支付方式如下：6.2.1買方應(yīng)在收到賣方書面通知后[具體期限]內(nèi)，將違約金支付至賣方指定賬戶。6.2.2違約金支付后，賣方應(yīng)出具收據(jù)。7.1本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.1本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的合同解除條件如下：8.1.1買方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，且經(jīng)賣方書面催告后仍未履行繳納義務(wù)的。8.1.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，買方已支付的定金應(yīng)如數(shù)退還。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理未交付的房屋及稅費(fèi)問(wèn)題。9.1通知方式：9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知送達(dá)地址為雙方在主合同中約定的地址。9.1.3通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。10.1合同附件：10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納憑證等。10.1.2合同附件內(nèi)容應(yīng)與主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容一致。10.1.3合同附件具有同等法律效力。11.1合同解釋：11.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。11.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋依據(jù)為我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣摺?1.1.3本補(bǔ)充協(xié)議的解釋原則包括但不限于文義解釋、目的解釋、體系解釋等。12.1合同變更：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議的宗旨和目的相一致。12.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同終止：13.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期滿等。14.1合同生效：14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響主合同的效力。14.1.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.4第三方權(quán)利18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。19.5第三方義務(wù)19.5.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。19.5.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。20.6.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不因第三方的介入而免除。20.6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.6.3.1第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。20.6.3.2第三方與賣方：若賣方存在欺詐、隱瞞等行為，第三方對(duì)買方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.6.3.3第三方與買方：若買方存在欺詐、隱瞞等行為，第三方對(duì)賣方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.6.3.4第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方依法履行稅務(wù)義務(wù)，但責(zé)任主體為甲乙雙方。21.7第三方介入的程序21.7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。21.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。21.7.4第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：真實(shí)有效，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅憑證。說(shuō)明：證明買方已按照規(guī)定繳納了交易稅費(fèi)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，協(xié)議內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：明確第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：真實(shí)有效，包括但不限于書面函件、電子郵件、電話錄音等。說(shuō)明：作為證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中溝通內(nèi)容的依據(jù)。5.合同履行過(guò)程中的付款憑證要求：真實(shí)有效，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照合同約定履行了付款義務(wù)。6.合同解除證明要求：真實(shí)有效，由甲乙雙方或第三方出具的合同解除證明。說(shuō)明：證明合同已依法解除，并明確了合同解除后的處理事宜。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方或第三方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶前[具體期限]內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，則構(gòu)成違約。2.賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、承擔(dān)違約金等。示例：賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方需賠償買方損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋或支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋交易稅費(fèi)繳納期限1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效條件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)繳納主體7.3稅費(fèi)繳納期限8.交易稅費(fèi)繳納方式8.1繳納方式8.2繳納時(shí)間8.3繳納地點(diǎn)9.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任9.1買方責(zé)任9.2賣方責(zé)任10.交易稅費(fèi)繳納證明10.1證明文件10.2證明提交時(shí)間10.3證明提交方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利地完成。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共有層，買方購(gòu)買的房屋位于層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，僅限于居住。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)街道號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：X賣方地址：市區(qū)街道號(hào)4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買方應(yīng)分批次支付房屋總價(jià)，具體付款方式如下：首付款：人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣萬(wàn)元，于房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第四條第4.2款所述。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件賣方應(yīng)確保房屋已辦理完畢所有必要的法律手續(xù)；房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，不存在任何未付清的款項(xiàng)、糾紛或任何第三方權(quán)利；房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)損壞。5.3交付手續(xù)買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在交付時(shí)間前支付首付款；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等；買方應(yīng)按照賣方提供的房屋交付清單進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)繳納主體8.2.1契稅：由買方繳納；8.2.2印花稅：由買方繳納；8.2.3個(gè)人所得稅：若賣方需繳納，由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納期限8.3.1契稅：應(yīng)在房屋交付前繳納完畢；8.3.2印花稅：應(yīng)在房屋交付前繳納完畢；8.3.3個(gè)人所得稅：若賣方需繳納，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前繳納完畢。9.交易稅費(fèi)繳納方式9.1繳納方式9.1.1契稅：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納；9.1.2印花稅：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納；9.1.3個(gè)人所得稅：若賣方需繳納，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。9.2繳納時(shí)間9.2.1契稅：應(yīng)在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)繳納；9.2.2印花稅：應(yīng)在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)繳納；9.2.3個(gè)人所得稅：若賣方需繳納，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前個(gè)工作日內(nèi)繳納。9.3繳納地點(diǎn)9.3.1契稅：市區(qū)稅務(wù)局；9.3.2印花稅：市區(qū)稅務(wù)局；9.3.3個(gè)人所得稅：市區(qū)稅務(wù)局。10.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任10.1買方責(zé)任買方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納所有交易稅費(fèi)。10.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。11.交易稅費(fèi)繳納證明11.1證明文件買方應(yīng)在繳納完稅費(fèi)后，獲取相關(guān)稅務(wù)部門出具的繳納證明。11.2證明提交時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交繳納證明。11.3證明提交方式買方可通過(guò)電子郵件、郵寄等方式向賣方提交繳納證明。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.違約責(zé)任13.1違約情形一方未按約定支付款項(xiàng)；一方未按約定交付房屋；一方未按約定繳納稅費(fèi)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照合同標(biāo)的額的一定比例確定。14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法、順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)：買賣雙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。15.3.3律師事務(wù)所：雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等法律服務(wù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：雙方可申請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證，以保障交易的真實(shí)性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的%。16.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的一定比例。16.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過(guò)公證費(fèi)的一定比例。17.第三方責(zé)任劃分17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致交易價(jià)格不公承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其公證活動(dòng)合法、真實(shí)，并對(duì)因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致交易無(wú)效承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般由委托方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。19.第三方變更19.1變更條件若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因需要變更，應(yīng)提前個(gè)工作日通知雙方。19.2變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方保密20.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。3.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施的完好情況。4.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門出具的繳納證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照合同約定繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，并據(jù)此免除或減輕責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項(xiàng)1.2賣方未按約定交付房屋1.3雙方未按約定繳納稅費(fèi)1.4第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)1.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中違反約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照合同標(biāo)的額的一定比例確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.3第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，違反約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋交易稅費(fèi)繳納期限2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件及效力1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)1.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署主體2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)歸屬3.房屋交易稅費(fèi)繳納主體及期限3.1稅費(fèi)繳納主體3.2稅費(fèi)繳納期限3.3稅費(fèi)繳納方式4.房屋交易稅費(fèi)繳納金額及計(jì)算方法4.1稅費(fèi)繳納金額4.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任5.1稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明文件及提交要求6.1證明文件類型6.2證明文件提交要求7.補(bǔ)充協(xié)議的修改及解除7.1修改程序7.2解除程序8.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.補(bǔ)充協(xié)議的適用法律及管轄法院9.1適用法律9.2管轄法院10.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期12.補(bǔ)充協(xié)議的簽署人簽字或蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期14.補(bǔ)充協(xié)議的附件清單第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件及效力1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議在____市____區(qū)____地址簽署。1.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署主體：甲方（出賣方）____，乙方（買受方）____。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本補(bǔ)充協(xié)議涉及的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.2房屋使用權(quán)歸屬：本補(bǔ)充協(xié)議涉及的房屋使用權(quán)自房屋交付之日起歸乙方所有。3.房屋交易稅費(fèi)繳納主體及期限3.1稅費(fèi)繳納主體：本補(bǔ)充協(xié)議涉及的房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)繳納。3.2稅費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交易稅費(fèi)的繳納。4.房屋交易稅費(fèi)繳納金額及計(jì)算方法4.1稅費(fèi)繳納金額：房屋交易稅費(fèi)的具體金額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任5.1稅費(fèi)繳納責(zé)任：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和金額，按時(shí)足額繳納房屋交易稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：如乙方未按約定繳納房屋交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明文件及提交要求6.1證明文件類型：乙方繳納房屋交易稅費(fèi)的證明文件包括但不限于稅務(wù)部門出具的完稅證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.2證明文件提交要求：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的稅費(fèi)繳納期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上述證明文件。7.補(bǔ)充協(xié)議的修改及解除7.1修改程序：本補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。8.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.補(bǔ)充協(xié)議的適用法律及管轄法院9.1適用法律：本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)，雙方約定，凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至____市____區(qū)人民法院管轄。10.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充條款附件一：《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》附件三：《房屋使用說(shuō)明》10.2補(bǔ)充條款：本補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.補(bǔ)充協(xié)議的簽署人簽字或蓋章甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：乙方（買受方）：____簽字（或蓋章）：13.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.補(bǔ)充協(xié)議的附件清單本補(bǔ)充協(xié)議附件清單如下：附件一：《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》附件三：《房屋使用說(shuō)明》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件及程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，原則上不超過(guò)合作協(xié)議金額的____%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，任何一方