2024年度學(xué)生宿舍租賃合同范本及入住管理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生宿舍租賃合同范本及入住管理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同解除條件2.宿舍租賃條件2.1宿舍地址及設(shè)施2.2宿舍租賃面積及價(jià)格2.3租賃期限及租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.入住管理規(guī)定3.1入住手續(xù)及要求3.2入住時(shí)間及流程3.3宿舍內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定3.4宿舍安全及防火規(guī)定3.5宿舍內(nèi)禁止事項(xiàng)4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1承租人權(quán)利4.2承租人義務(wù)4.3出租人權(quán)利4.4出租人義務(wù)5.宿舍維護(hù)及維修5.1承租人維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限及流程6.宿舍租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更流程6.3合同變更內(nèi)容7.宿舍租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同簽署12.合同附件12.1宿舍租賃合同12.2入住登記表12.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方代表簽字14.合同附件14.1合同附件一：宿舍設(shè)施清單14.2合同附件二：租賃物品清單14.3合同附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____簽訂。1.3合同有效期本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，租賃期限為____年。1.4合同解除條件（1）出租人或承租人因故無法繼續(xù)履行合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條宿舍租賃條件2.1宿舍地址及設(shè)施出租人同意將位于____市____區(qū)____街道____的宿舍出租給承租人使用。宿舍設(shè)施包括但不限于：床鋪、桌椅、衣柜、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.2宿舍租賃面積及價(jià)格宿舍租賃面積為____平方米，租金為每月____元，共計(jì)____元。2.3租賃期限及租金支付方式租賃期限為____年，租金支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付。2.4租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變。自____年____月起，租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第三條入住管理規(guī)定3.1入住手續(xù)及要求承租人需在合同簽訂后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并支付押金____元。3.2入住時(shí)間及流程承租人可于每日____時(shí)至____時(shí)辦理入住手續(xù)，辦理流程如下：（1）出示身份證件；（2）簽署入住登記表；（3）支付押金；（4）領(lǐng)取宿舍鑰匙；（5）驗(yàn)收宿舍設(shè)施。3.3宿舍內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)部設(shè)施，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓設(shè)施。3.4宿舍安全及防火規(guī)定承租人應(yīng)遵守宿舍安全及防火規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)吸煙、使用明火、存放易燃易爆物品等。3.5宿舍內(nèi)禁止事項(xiàng)（1）飼養(yǎng)寵物；（2）擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；（3）非法安裝寬帶等設(shè)施；（4）破壞公共設(shè)施。第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1承租人權(quán)利（1）在租賃期間享有宿舍的使用權(quán)；（2）要求出租人提供符合合同約定的設(shè)施；（3）在合同約定范圍內(nèi)，合理使用宿舍設(shè)施。4.2承租人義務(wù)（1）按合同約定支付租金；（2）愛護(hù)并合理使用宿舍設(shè)施；（3）遵守宿舍管理規(guī)定；（4）按時(shí)辦理入住和退住手續(xù)。4.3出租人權(quán)利（1）收取租金；（2）監(jiān)督承租人遵守合同約定；（3）維護(hù)宿舍安全及設(shè)施。4.4出租人義務(wù)（1）提供符合合同約定的宿舍及設(shè)施；（2）對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）保證宿舍的安全及消防設(shè)施完善。第五條宿舍維護(hù)及維修5.1承租人維修責(zé)任（1）因承租人使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因正常使用造成的設(shè)施磨損，承租人無需承擔(dān)維修責(zé)任。5.2出租人維修責(zé)任（1）因設(shè)施老化、損壞或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻脑O(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；（2）因不可抗力造成的設(shè)施損壞，出租人不負(fù)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（2）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.4維修期限及流程（1）維修期限：出租人應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修；（2）維修流程：承租人發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條宿舍租賃合同變更6.1合同變更條件（1）租賃期限的變更；（2）租金的調(diào)整；（3）其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。6.2合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行。6.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更后的條款、變更生效日期等。第七條宿舍租賃合同解除7.1合同解除條件（1）出租人或承租人因故無法繼續(xù)履行合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除流程合同解除需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行。7.3合同解除后的處理（1）承租人應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將宿舍交還出租人；（2）出租人應(yīng)在收到宿舍后____日內(nèi)退還承租人押金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任（1）承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____元違約金；（2）承租人擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞宿舍設(shè)施的，應(yīng)賠償出租人相應(yīng)的損失；（3）承租人違反宿舍管理規(guī)定的，出租人有權(quán)要求其立即改正，并可視情節(jié)輕重給予警告或解除合同。8.2出租人違約責(zé)任（1）出租人未按合同約定提供符合要求的宿舍及設(shè)施的，應(yīng)向承租人支付____元違約金；（2）出租人未按合同約定及時(shí)維修宿舍設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）出租人違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向承租人支付____元違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____市仲裁委員會(huì)；（2）____市消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理（1）承租人應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將宿舍交還出租人；（2）出租人應(yīng)在收到宿舍后____日內(nèi)退還承租人押金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的其他事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括：（1）宿舍租賃合同；（2）入住登記表；（3）合同簽訂雙方身份證復(fù)印件。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有。11.3合同簽署本合同一式____份，出租人和承租人各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1宿舍租賃合同12.2入住登記表12.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____。13.3合同簽署雙方代表簽字出租人代表簽字：________________________承租人代表簽字：________________________第十四條合同附件14.1合同附件一：宿舍設(shè)施清單14.2合同附件二：租賃物品清單14.3合同附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；（2）提供擔(dān)保，如保險(xiǎn)公司提供責(zé)任保險(xiǎn)；（3）協(xié)助合同履行，如中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受合同雙方的信用保障。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的資料，不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同約定服務(wù)提供方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同約定服務(wù)接受方，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。第五條第三方介入時(shí)甲乙方額外條款及說明5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。5.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。第六條第三方責(zé)任賠償6.1責(zé)任賠償定義第三方責(zé)任賠償是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.2責(zé)任賠償范圍（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е潞贤p方或相關(guān)方遭受的其他損失。6.3責(zé)任賠償程序（1）合同雙方或相關(guān)方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任賠償問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)責(zé)任賠償問題進(jìn)行調(diào)查；（3）經(jīng)調(diào)查確認(rèn)第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條第三方合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督責(zé)任合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方合同的履行，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。7.2監(jiān)督方式（1）合同雙方可定期或不定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行檢查；（2）合同雙方可要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，以監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（3）合同雙方可要求第三方參加定期會(huì)議，以溝通服務(wù)情況。7.3監(jiān)督結(jié)果處理（1）如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，合同雙方應(yīng)要求第三方采取措施予以改進(jìn)；（2）如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除合同或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.入住登記表詳細(xì)要求：記錄承租人入住時(shí)間、房屋設(shè)施情況、押金金額等信息。說明：本附件用于記錄入住手續(xù)，作為合同履行情況的證明。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明合同雙方身份，確保合同有效。4.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于記錄宿舍設(shè)施情況，便于后續(xù)維修及責(zé)任劃分。5.租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃期間雙方約定的租賃物品及其型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于記錄租賃物品情況，便于雙方確認(rèn)物品歸屬。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：本附件用于記錄爭議解決情況，明確雙方責(zé)任。9.第三方合同詳細(xì)要求：記錄第三方合同的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄第三方合同情況，明確第三方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出租人支付____元違約金示例：承租人逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金____元。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供符合要求的宿舍及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：向承租人支付____元違約金示例：出租人未按時(shí)提供符合要求的宿舍，應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，按照合同約定的責(zé)任限額賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反宿舍管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：由出租人根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于警告、解除合同等。示例：承租人擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求其改正，并可解除合同。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃合同范本及入住管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2住宿管理部門基本信息2.住宿條件及設(shè)施2.1宿舍類型2.2宿舍設(shè)施清單2.3宿舍環(huán)境要求3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金及退還條件4.住宿協(xié)議簽訂及解除4.1協(xié)議簽訂流程4.2協(xié)議解除條件4.3解除協(xié)議的賠償5.宿舍安全管理5.1入住手續(xù)辦理5.2宿舍安全責(zé)任5.3住宿管理部門安全管理職責(zé)6.宿舍衛(wèi)生及環(huán)境6.1宿舍衛(wèi)生要求6.2環(huán)境維護(hù)及責(zé)任6.3清潔費(fèi)及繳納方式7.宿舍設(shè)施使用及維護(hù)7.1設(shè)施使用規(guī)定7.2設(shè)施維護(hù)及報(bào)修7.3設(shè)施損壞賠償8.宿舍違規(guī)行為處理8.1違規(guī)行為界定8.2違規(guī)行為處理流程8.3違規(guī)行為處罰措施9.宿舍入住及退宿流程9.1入住手續(xù)辦理9.2退宿手續(xù)辦理9.3退宿賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及見證13.1簽署流程13.2見證要求14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息學(xué)生姓名學(xué)號(hào)性別出生日期身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵件1.2住宿管理部門基本信息住宿管理部門名稱聯(lián)系人聯(lián)系電話通訊地址第二條住宿條件及設(shè)施2.1宿舍類型宿舍樓棟名稱宿舍房間類型（如四人間、六人間等）宿舍房間面積2.2宿舍設(shè)施清單床鋪書桌椅窗戶及窗簾燈具空調(diào)洗漱用品（如毛巾、臉盆等）電器插座衛(wèi)生間設(shè)施2.3宿舍環(huán)境要求宿舍內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物宿舍內(nèi)不得私拉電線宿舍內(nèi)不得存放易燃易爆物品第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期租賃終止日期3.2租金及支付方式每月租金金額首付金額支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3保證金及退還條件保證金金額退還條件及流程第四條住宿協(xié)議簽訂及解除4.1協(xié)議簽訂流程學(xué)生提交申請(qǐng)住宿管理部門審核雙方簽訂協(xié)議4.2協(xié)議解除條件學(xué)生畢業(yè)、休學(xué)、退學(xué)等宿舍設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞住宿管理部門因特殊原因需要收回宿舍4.3解除協(xié)議的賠償解除協(xié)議時(shí)需支付剩余租期租金解除協(xié)議時(shí)需支付違約金第五條宿舍安全管理5.1入住手續(xù)辦理學(xué)生提交身份證、學(xué)籍證明等證件住宿管理部門核實(shí)信息領(lǐng)取宿舍鑰匙5.2宿舍安全責(zé)任學(xué)生負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)物品安全學(xué)生負(fù)責(zé)遵守宿舍安全規(guī)定5.3住宿管理部門安全管理職責(zé)定期檢查宿舍安全及時(shí)維修損壞設(shè)施配備必要的安全設(shè)施第六條宿舍衛(wèi)生及環(huán)境6.1宿舍衛(wèi)生要求學(xué)生負(fù)責(zé)個(gè)人衛(wèi)生學(xué)生負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生定期進(jìn)行宿舍衛(wèi)生檢查6.2環(huán)境維護(hù)及責(zé)任學(xué)生負(fù)責(zé)宿舍環(huán)境整潔學(xué)生負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施完好住宿管理部門負(fù)責(zé)宿舍整體環(huán)境維護(hù)6.3清潔費(fèi)及繳納方式清潔費(fèi)金額支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第七條宿舍設(shè)施使用及維護(hù)7.1設(shè)施使用規(guī)定學(xué)生按照設(shè)施用途使用學(xué)生不得隨意拆卸設(shè)施學(xué)生不得在設(shè)施上刻畫、涂鴉7.2設(shè)施維護(hù)及報(bào)修學(xué)生發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)報(bào)修住宿管理部門負(fù)責(zé)設(shè)施維修7.3設(shè)施損壞賠償學(xué)生損壞設(shè)施需賠償相應(yīng)費(fèi)用第八條宿舍違規(guī)行為處理8.1違規(guī)行為界定違反宿舍管理規(guī)定的行為損壞宿舍設(shè)施的行為嚴(yán)重影響宿舍安全的行為嚴(yán)重影響宿舍環(huán)境的行為8.2違規(guī)行為處理流程住宿管理部門發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為向違規(guī)學(xué)生發(fā)出警告或處罰通知學(xué)生對(duì)處罰有異議可提出申訴住宿管理部門根據(jù)情況作出最終決定8.3違規(guī)行為處罰措施警告、罰款暫停住宿權(quán)利清退宿舍嚴(yán)重違規(guī)者，通報(bào)所在學(xué)院或?qū)W校第九條宿舍入住及退宿流程9.1入住手續(xù)辦理學(xué)生提交申請(qǐng)住宿管理部門審核申請(qǐng)簽訂住宿協(xié)議領(lǐng)取宿舍鑰匙9.2退宿手續(xù)辦理學(xué)生提前向住宿管理部門提出退宿申請(qǐng)住宿管理部門審核退宿申請(qǐng)學(xué)生支付剩余租期租金及違約金（如有）學(xué)生歸還宿舍鑰匙及設(shè)施9.3退宿賠償學(xué)生損壞宿舍設(shè)施需賠償學(xué)生未按期支付租金需支付滯納金第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁訴訟10.2爭議解決程序雙方提出爭議協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)受理進(jìn)行調(diào)解或仲裁做出裁決或判決10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在60日內(nèi)作出裁決或判決第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件宿舍設(shè)施清單住宿管理規(guī)定其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款雙方協(xié)商一致的其他條款對(duì)合同條款的補(bǔ)充說明第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽訂合同住宿管理部門審核通過支付首期租金12.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除學(xué)生畢業(yè)、休學(xué)、退學(xué)等住宿管理部門因特殊原因需要收回宿舍第十三條合同簽署及見證13.1簽署流程學(xué)生閱讀合同條款學(xué)生簽署合同住宿管理部門簽署合同13.2見證要求合同簽署時(shí)需有見證人見證人需具備見證資格第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)對(duì)合同條款的補(bǔ)充說明14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容具體事項(xiàng)的詳細(xì)約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入。申請(qǐng)方需向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入審核另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過后，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。19.2爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，第三方應(yīng)遵守變更后的合同內(nèi)容。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)后，合同終止。第三方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，合同終止。21.2終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括床鋪、桌椅、燈具、空調(diào)、洗漱用品等。每項(xiàng)設(shè)施需注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.住宿管理規(guī)定列出宿舍管理的基本規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)施使用、違規(guī)行為處理等。規(guī)定需明確、具體，便于學(xué)生理解和遵守。3.住宿協(xié)議甲乙雙方簽訂的正式住宿協(xié)議文本。協(xié)議需包含雙方基本信息、租賃期限、租金、保證金、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.住宿費(fèi)用支付憑證學(xué)生支付租金、保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用的憑證。憑證需注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.宿舍入住手續(xù)辦理單學(xué)生辦理入住手續(xù)時(shí)填寫的單據(jù)。單據(jù)需包含學(xué)生基本信息、宿舍信息、入住日期等。6.宿舍退宿手續(xù)辦理單學(xué)生辦理退宿手續(xù)時(shí)填寫的單據(jù)。單據(jù)需包含學(xué)生基本信息、宿舍信息、退宿日期等。7.違規(guī)行為處理記錄記錄學(xué)生違規(guī)行為及處理結(jié)果。記錄需注明違規(guī)時(shí)間、地點(diǎn)、行為、處罰措施等。8.第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。合同需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。10.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成的解決方案。協(xié)議需注明爭議事項(xiàng)、解決方案、執(zhí)行期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為學(xué)生未按時(shí)支付租金、保證金。學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，如私拉電線、飼養(yǎng)寵物等。學(xué)生在宿舍內(nèi)發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)生未按時(shí)支付租金、保證金，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付滯納金。學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，根據(jù)損壞程度賠償相應(yīng)金額。學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、暫停住宿權(quán)利或清退宿舍等處罰。學(xué)生在宿舍內(nèi)發(fā)生安全事故，根據(jù)事故原因和后果，追究相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明學(xué)生A未按時(shí)支付租金，逾期3天，需支付租金總額的0.3%作為滯納金。學(xué)生B損壞宿舍空調(diào)，經(jīng)評(píng)估需賠償500元。學(xué)生C在宿舍內(nèi)私拉電線，被警告并罰款100元。學(xué)生D在宿舍內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，因未及時(shí)報(bào)告，被追究一定責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃合同范本及入住管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.2宿舍管理員信息2.宿舍租賃范圍及條件2.1宿舍租賃地址2.2宿舍租賃面積2.3宿舍租賃期限2.4租金及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間4.租賃費(fèi)用及押金4.1租金計(jì)算方式4.2押金繳納及退還5.宿舍使用及維護(hù)5.1宿舍使用規(guī)范5.2宿舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3宿舍安全規(guī)定6.宿舍設(shè)施及物品6.1宿舍設(shè)施清單6.2宿舍物品清單7.宿舍入住手續(xù)7.1入住手續(xù)辦理7.2宿舍鑰匙領(lǐng)取7.3宿舍入住時(shí)間8.宿舍退租手續(xù)8.1退租手續(xù)辦理8.2宿舍鑰匙退還8.3租金結(jié)算9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件一：宿舍設(shè)施清單11.2合同附件二：宿舍物品清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息（1）學(xué)生姓名：_________（2）學(xué)生身份證號(hào)碼：_________（3）學(xué)生所在學(xué)院及專業(yè)：_________（4）學(xué)生聯(lián)系方式：_________1.2宿舍管理員信息（1）宿舍管理員姓名：_________（2）宿舍管理員聯(lián)系方式：_________2.宿舍租賃范圍及條件2.1宿舍租賃地址：_________2.2宿舍租賃面積：_________平方米2.3宿舍租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式（1）租金：每月____元（2）支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至宿舍管理員賬戶3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效4.租賃費(fèi)用及押金4.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金____元4.2押金繳納及退還（1）押金：____元（2）押金退還條件：宿舍設(shè)施完好，無損壞，無欠費(fèi)（3）押金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還5.宿舍使用及維護(hù)5.1宿舍使用規(guī)范（1）愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得隨意破壞（2）保持宿舍衛(wèi)生，定期清理垃圾（3）不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物（4）遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)5.2宿舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知宿舍管理員（2）宿舍管理員負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)（3）因?qū)W生使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由學(xué)生承擔(dān)5.3宿舍安全規(guī)定（1）不得在宿舍內(nèi)使用明火、易燃易爆物品（2）不得在宿舍內(nèi)亂拉電線、亂接電源（3）不得在宿舍內(nèi)存放危險(xiǎn)物品（4）宿舍內(nèi)禁止吸煙、酗酒6.宿舍設(shè)施及物品6.1宿舍設(shè)施清單（1）床鋪：____張（2）衣柜：____個(gè)（3）書桌：____張（4）椅子：____把（5）空調(diào)：____臺(tái)（6）熱水器：____臺(tái)6.2宿舍物品清單（1）床單：____套（2）被褥：____套（3）枕頭：____個(gè)（4）臉盆：____個(gè)（5）毛巾：____條7.宿舍入住手續(xù)7.1入住手續(xù)辦理（1）學(xué)生持身份證、學(xué)生證、宿舍租賃合同至宿舍管理員處辦理入住手續(xù)（2）宿舍管理員為學(xué)生辦理鑰匙領(lǐng)取、水電費(fèi)開戶等相關(guān)手續(xù)7.2宿舍鑰匙領(lǐng)?。?）學(xué)生入住時(shí)領(lǐng)取宿舍鑰匙，鑰匙由宿舍管理員保管（2）學(xué)生離校時(shí)需將鑰匙退還給宿舍管理員7.3宿舍入住時(shí)間（1）學(xué)生應(yīng)于合同約定的入住時(shí)間內(nèi)入住宿舍（2）因特殊原因無法按時(shí)入住，應(yīng)提前向宿舍管理員請(qǐng)假8.宿舍退租手續(xù)8.1退租手續(xù)辦理（1）學(xué)生需提前____天向宿舍管理員提出退租申請(qǐng)（2）宿舍管理員審核退租申請(qǐng)，確認(rèn)宿舍設(shè)施完好無損壞后，辦理退租手續(xù)（3）學(xué)生需將宿舍鑰匙、水電費(fèi)結(jié)算單、押金退還申請(qǐng)等相關(guān)材料交給宿舍管理員8.2宿舍鑰匙退還（1）學(xué)生退租時(shí)，需將宿舍鑰匙退還給宿舍管理員（2）鑰匙退還后，宿舍管理員將鑰匙登記作廢8.3租金結(jié)算（1）宿舍管理員根據(jù)入住天數(shù)計(jì)算實(shí)際租金（2）學(xué)生應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)，包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等（3）結(jié)清所有費(fèi)用后，宿舍管理員出具租金結(jié)算單9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同附件11.1合同附件一：宿舍設(shè)施清單（1）床鋪：____張，床板、床頭、床腿等配件齊全（2）衣柜：____個(gè)，門、抽屜、掛桿等配件齊全（3）書桌：____張，桌面、抽屜、支架等配件齊全（4）椅子：____把，椅座、椅背、椅腳等配件齊全（5）空調(diào)：____臺(tái)，室內(nèi)外連接管、遙控器等配件齊全（6）熱水器：____臺(tái)，加熱棒、溫控器等配件齊全11.2合同附件二：宿舍物品清單（1）床單：____套，尺寸為____米×____米（2）被褥：____套，尺寸為____米×____米（3）枕頭：____個(gè)，尺寸為____米×____米（4）臉盆：____個(gè)，尺寸為____米×____米（5）毛巾：____條，尺寸為____米×____米12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解除及終止（1）合同解除及終止，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)（2）合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)及保管（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力（2）雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供宿舍租賃中介服務(wù)；（2）提供宿舍設(shè)施維護(hù)及維修服務(wù)；（3）提供宿舍安全管理服務(wù)；（4）提供宿舍租賃合同簽訂及履行過程中的法律咨詢和服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在介入過程中，若違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出的服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元。（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受