2024年特色小鎮(zhèn)土地房屋股權轉讓與運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)土地房屋股權轉讓與運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1股權轉讓方2.2股權受讓方3.股權轉讓3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓時間3.4股權轉讓方式4.土地房屋權屬4.1土地使用權4.2房屋所有權4.3土地房屋權屬變更手續(xù)5.運營管理5.1運營管理范圍5.2運營管理團隊5.3運營管理目標6.財務管理6.1財務結算方式6.2財務報表提交6.3財務審計7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配時間7.3利潤分配方式8.風險承擔8.1經營風險8.2政策風險8.3市場風險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除條件13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：土地房屋權屬證明13.3附件三：運營管理方案14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義本合同中，“股權轉讓方”指將特色小鎮(zhèn)土地房屋股權轉讓給受讓方的甲方，“股權受讓方”指受讓特色小鎮(zhèn)土地房屋股權的乙方，“特色小鎮(zhèn)”指位于地區(qū)的具有特定文化和旅游資源的城鎮(zhèn)，“土地房屋”指甲方擁有的土地使用權及房屋所有權，“股權轉讓”指甲方將其在特色小鎮(zhèn)土地房屋項目中的股權全部或部分轉讓給乙方，“運營管理”指乙方對特色小鎮(zhèn)土地房屋項目進行日常運營和管理。1.2相關法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1股權轉讓方甲方名稱：公司法定代表人：住所地：2.2股權受讓方乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：第三條股權轉讓3.1股權轉讓比例乙方同意受讓甲方在特色小鎮(zhèn)土地房屋項目中的%股權。3.2股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣萬元整，其中%的股權對應價值為人民幣萬元。3.3股權轉讓時間股權轉讓于本合同簽訂之日起個工作日內完成。3.4股權轉讓方式股權轉讓采用現(xiàn)金支付方式。第四條土地房屋權屬4.1土地使用權甲方保證其擁有的土地使用權合法有效，且不存在任何權屬爭議。4.2房屋所有權甲方保證其擁有的房屋所有權合法有效，且不存在任何權屬爭議。4.3土地房屋權屬變更手續(xù)股權轉讓完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權及房屋所有權的變更手續(xù)。第五條運營管理5.1運營管理范圍乙方負責特色小鎮(zhèn)土地房屋項目的日常運營和管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務等。5.2運營管理團隊乙方應組建一支專業(yè)的運營管理團隊，負責項目的日常運營管理工作。5.3運營管理目標乙方應確保特色小鎮(zhèn)土地房屋項目的運營管理達到甲方及當?shù)卣囊?。第六條財務管理6.1財務結算方式本合同項下的股權轉讓款項、運營管理費用等，均以人民幣結算。6.2財務報表提交乙方應每月向甲方提交運營管理項目的財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。6.3財務審計雙方可約定在每年年底對運營管理項目的財務狀況進行審計。第七條利潤分配7.1利潤分配比例特色小鎮(zhèn)土地房屋項目的凈利潤按照甲方占%，乙方占%的比例進行分配。7.2利潤分配時間利潤分配于每個會計年度結束后個月內完成。7.3利潤分配方式利潤分配采用現(xiàn)金支付方式，支付給甲乙雙方指定的賬戶。第八條風險承擔8.1經營風險因市場波動、政策調整、自然災害等原因導致的經營風險，由甲乙雙方按照股權轉讓比例共同承擔。8.2政策風險因國家政策調整或地方政策變動導致的風險，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可要求政府相關部門給予支持。8.3市場風險因市場競爭、消費者需求變化等因素導致的市場風險，由乙方自行承擔。第九條違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過因違約造成的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的終止條件成就、合同解除、一方違約導致合同無法履行等。11.3合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且對方未采取合理措施避免或減輕損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同變更與解除條件合同變更或解除的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十三條合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：土地房屋權屬證明13.3附件三：運營管理方案第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）掛號信郵寄至對方指定的地址；（2）專人遞送；（3）傳真或電子郵件，以發(fā)送成功的時間為準。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同使用中文書寫，如有英文對照文本，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)議下，為特定目的而介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因提供錯誤信息、咨詢意見或評估結果導致的損失；2.1.2第三方因違約行為導致的損失；2.1.3第三方因違反保密義務導致的損失。3.第三方責任承擔3.1第三方在合同中的責任承擔應限于其提供的專業(yè)服務范圍內。3.2第三方應承擔因其專業(yè)服務導致的直接損失，但不應承擔因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。4.第三方介入協(xié)議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂專門的介入協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務內容和期限；4.1.3第三方的責任限額；4.1.4第三方的保密義務；4.1.5第三方的賠償義務；4.1.6第三方的違約責任；4.1.7第三方的退出機制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的介入協(xié)議。5.2第三方不應參與甲乙雙方的內部事務，包括但不限于決策、管理等。5.3第三方在合同履行過程中的意見和決策，不影響甲乙雙方的合同權利和義務。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并提供第三方介入的理由和目的。6.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的責任、權利和義務達成一致意見。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協(xié)議的變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入協(xié)議履行過程中產生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入協(xié)議終止后，第三方應立即停止其介入活動。10.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行其權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議要求：詳細列出股權轉讓的具體內容、比例、價格、時間、方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了股權轉讓的細節(jié)。2.附件二：土地房屋權屬證明要求：提供甲方擁有的土地使用權及房屋所有權的合法證明文件。說明：本附件用于證明甲方對土地房屋的合法權屬，保障乙方的權益。3.附件三：運營管理方案要求：詳細描述乙方對特色小鎮(zhèn)土地房屋項目的運營管理策略、目標、團隊等。說明：本附件是乙方運營管理工作的指導文件，確保項目順利運營。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的身份、服務內容、責任限額、保密義務等。說明：本附件是第三方介入合同的補充，保障第三方及其他各方的權益。5.附件五：財務報表要求：提供甲乙雙方及第三方每月的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于監(jiān)督甲乙雙方及第三方的財務狀況，確保財務透明。6.附件六：審計報告要求：提供年度審計報告，包括審計意見、財務狀況分析等。說明：本附件用于驗證甲乙雙方及第三方的財務報告的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內完成股權轉讓。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為股權轉讓價格的%。示例：若甲方未在合同約定的時間內完成股權轉讓，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未在約定時間內完成運營管理。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為運營管理費用總額的%。示例：若乙方未在合同約定的時間內完成運營管理，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應賠償人民幣萬元。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權要求違約方支付違約金人民幣萬元。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)土地房屋股權轉讓與運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件及時間1.4合同期限及續(xù)約條款2.1股權轉讓方及受讓方2.2股權轉讓比例及價格2.3股權轉讓款支付方式及時間2.4股權轉讓登記手續(xù)及費用3.1土地房屋權屬確認3.2土地房屋使用權及租賃權3.3土地房屋產權變更手續(xù)及費用3.4土地房屋權屬爭議解決機制4.1特色小鎮(zhèn)項目概述4.2項目用地規(guī)劃及建設內容4.3項目投資預算及資金來源4.4項目建設進度安排5.1運營管理方及運營期限5.2運營管理團隊及人員配置5.3運營管理模式及目標5.4運營管理費用及支付方式6.1合作雙方權利義務6.2股權轉讓方義務6.3受讓方義務6.4運營管理方義務7.1收益分配及分成比例7.2收益分配方式及時間7.3收益分配爭議解決機制8.1違約責任及賠償8.2違約情形及認定標準8.3違約責任承擔方式及金額9.1合同解除條件及程序9.2合同解除后的處理9.3合同解除后的權利義務10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同爭議解決方式11.1合同附件11.2合同附件清單11.3合同附件內容12.1合同簽署12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.1合同生效條件及時間13.2合同生效后的法律效力14.1合同解釋及適用法律14.2合同修改及補充14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1股權轉讓方名稱：____________________1.2股權轉讓方住所：____________________1.3股權轉讓方法定代表人：____________________1.4股權轉讓方聯(lián)系方式：____________________1.5股權受讓方名稱：____________________1.6股權受讓方住所：____________________1.7股權受讓方法定代表人：____________________1.8股權受讓方聯(lián)系方式：____________________第二條合同簽訂日期及地點2.1本合同簽訂日期：____年____月____日2.2本合同簽訂地點：____________________第三條合同生效條件及時間3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同生效前，股權轉讓方應確保已取得所有必要的內部批準和授權。第四條合同期限及續(xù)約條款4.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2如雙方同意，合同到期后可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。第五條股權轉讓方及受讓方5.2股權受讓方同意受讓上述目標股權，并支付相應的股權轉讓款。第六條股權轉讓比例及價格6.1目標股權的轉讓比例為____%，即股權受讓方獲得目標公司____%的股份。6.2股權轉讓價格為每____元人民幣/股權，共計____元人民幣。第七條股權轉讓款支付方式及時間7.1股權轉讓款支付方式：7.1.1股權受讓方應在合同生效之日起____個工作日內，向股權轉讓方支付____%的股權轉讓款，即____元人民幣。7.1.2剩余____%的股權轉讓款，股權受讓方應在合同生效之日起____個月內向股權轉讓方支付，每月支付____%。7.2股權轉讓款支付時間：7.2.1第一筆股權轉讓款支付時間：合同生效之日起____個工作日內。7.2.2剩余股權轉讓款支付時間：自合同生效之日起每____個月末前。7.3股權轉讓款支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：7.3.1股權轉讓方銀行賬戶名稱：____________________7.3.2股權轉讓方銀行賬戶號碼：____________________7.3.3股權轉讓方開戶行：____________________第八條土地房屋權屬確認8.1股權轉讓方應保證其持有的土地房屋權屬清晰，無權屬爭議。8.2股權轉讓方應向股權受讓方提供土地房屋權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。8.3股權受讓方有權要求股權轉讓方協(xié)助辦理土地房屋權屬變更手續(xù)。第九條土地房屋使用權及租賃權9.1股權轉讓方應確保轉讓的土地房屋上不存在未了結的租賃關系。9.2股權受讓方在取得土地房屋權屬后，有權繼續(xù)享有原有的租賃權，并按照原有租賃合同履行相關義務。第十條土地房屋產權變更手續(xù)及費用10.1土地房屋權屬變更手續(xù)由股權轉讓方負責辦理，費用由股權轉讓方承擔。10.2股權受讓方應協(xié)助股權轉讓方辦理土地房屋權屬變更手續(xù)，并承擔相關稅費。第十一條土地房屋權屬爭議解決機制11.1如發(fā)生土地房屋權屬爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條特色小鎮(zhèn)項目概述12.1特色小鎮(zhèn)項目位于____________________，占地面積為____平方米。12.2項目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、旅游、文化等功能區(qū)域，總投資額為____元人民幣。第十三條項目用地規(guī)劃及建設內容13.1項目用地規(guī)劃應符合國家相關法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求。13.2.1住宅區(qū)：建設____棟住宅樓，提供____套住宅。13.2.2商業(yè)區(qū)：建設____個商業(yè)網點，提供____平方米的商業(yè)面積。13.2.3旅游區(qū)：開發(fā)____處旅游景點，包括____個景點項目。第十四條項目投資預算及資金來源14.1.1股權受讓方出資____元人民幣。14.1.2股權轉讓方出資____元人民幣。14.1.3銀行貸款____元人民幣。14.1.4其他融資方式____元人民幣。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1土地房屋權屬爭議解決；15.2.1.2項目規(guī)劃、設計或建設過程中的專業(yè)評估；15.2.1.3項目運營管理中的咨詢服務；15.2.1.4合同執(zhí)行過程中的法律咨詢或仲裁；15.2.1.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方一經選定，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的約定確定。15.4.2.1對甲乙雙方造成的直接經濟損失；15.4.2.2因第三方過錯導致合同無法履行而產生的費用；15.4.2.3因第三方過錯導致合同解除而產生的損失。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方在本合同項下的責任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。15.5.2.1第三方僅對其自身提供的服務或咨詢結果負責；15.5.2.2甲乙雙方應自行承擔因其決策或行為導致的后果；15.5.2.3第三方應遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。15.6第三方費用承擔15.6.1第三方的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的約定承擔。15.6.2如無特殊約定，第三方費用由甲乙雙方平均分擔。15.7第三方變更與退出15.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方。15.7.2第三方退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。15.8第三方協(xié)議的效力15.8.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.8.2如第三方協(xié)議與本合同內容沖突，以本合同為準。15.9第三方的行為對甲乙雙方的影響15.9.1第三方的行為對甲乙雙方造成的影響，甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定承擔相應的責任。15.10第三方的保密義務15.10.1第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓方及受讓方基本信息表要求：詳細列出雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.附件二：股權轉讓協(xié)議要求：詳細列出股權轉讓的具體條款，包括但不限于股權轉讓比例、價格、支付方式、時間等。3.附件三：土地房屋權屬證明文件要求：提供土地房屋權屬證書、土地使用權證、房屋所有權證等證明文件。4.附件四：項目用地規(guī)劃圖及建設內容說明要求：提供項目用地規(guī)劃圖，詳細說明項目用地范圍、建設內容、功能分區(qū)等。5.附件五：項目投資預算表要求：詳細列出項目總投資額、資金來源、資金使用計劃等。6.附件六：運營管理方案要求：詳細說明運營管理模式、目標、團隊配置、費用預算等。7.附件七：合作雙方權利義務說明書要求：詳細列出甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于股權轉讓、土地房屋權屬、項目運營等。8.附件八：收益分配協(xié)議要求：詳細說明收益分配的比例、方式、時間等。9.附件九：違約責任及賠償協(xié)議要求：詳細列出違約行為的種類、認定標準、責任承擔方式及金額。10.附件十：合同爭議解決方式協(xié)議要求：詳細說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1股權轉讓方未按約定時間支付股權轉讓款；1.2股權受讓方未按約定時間支付股權轉讓款；1.3土地房屋權屬爭議未在約定時間內解決；1.4項目建設進度未按約定完成；1.5運營管理方未按約定履行運營管理職責；1.6收益分配未按約定進行；1.7違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；1.8違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定為準；2.2違約責任的大小應根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度來確定；2.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：3.1股權轉讓方未按約定時間支付股權轉讓款，導致股權受讓方無法按時取得股權，股權轉讓方應向股權受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2項目建設進度未按約定完成，導致項目運營延遲，建設方應向運營方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)土地房屋股權轉讓與運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.股權轉讓事項3.1股權轉讓背景3.2股權轉讓方式3.3股權轉讓比例3.4股權轉讓價格4.土地房屋權益轉讓4.1土地權益轉讓4.2房屋權益轉讓5.運營管理事項5.1運營管理模式5.2運營管理范圍5.3運營管理責任6.財務與稅務6.1財務管理6.2稅務處理7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)土地房屋股權轉讓與運營管理方面的權利、義務，確保股權轉讓的順利進行，實現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。第二條雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方基本情況乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________第三條股權轉讓事項3.1股權轉讓背景____________________3.2股權轉讓方式股權轉讓采用一次性支付、現(xiàn)金交易的方式。3.3股權轉讓比例甲方將其持有的特色小鎮(zhèn)公司X%的股權轉讓給乙方。3.4股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣________元整，甲方應于本合同生效之日起________個工作日內將股權轉讓款支付給乙方。第四條土地房屋權益轉讓4.1土地權益轉讓甲方將其擁有的特色小鎮(zhèn)土地使用權及地上建筑物所有權轉讓給乙方。4.2房屋權益轉讓甲方將其擁有的特色小鎮(zhèn)房屋所有權及附屬設施轉讓給乙方。第五條運營管理事項5.1運營管理模式特色小鎮(zhèn)的運營管理采用甲方與乙方共同管理的模式。5.2運營管理范圍運營管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設施維護、安全保障、招商引資等。5.3運營管理責任甲方負責提供運營管理所需的基礎設施和公共資源，乙方負責具體運營管理工作。第六條財務與稅務6.1財務管理特色小鎮(zhèn)的財務管理工作由乙方負責，甲方提供必要的財務支持。6.2稅務處理特色小鎮(zhèn)的稅務處理按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，甲方應配合乙方完成稅務申報和繳納工作。第七條合作期限與終止7.1合作期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。7.2合作終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出解除合同，并經雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第八條違約責任8.1違約行為認定（1）未按合同約定支付股權轉讓款；（2）未按合同約定提供土地房屋權益；（3）未按合同約定履行運營管理責任；（4）未按合同約定履行財務與稅務義務；（5）違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為人民幣________元；（2）賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同項下的爭議，如雙方協(xié)商不成，應提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應提前________個工作日通知對方，并書面確認解除事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行相應順延。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）股權轉讓協(xié)議；（2）土地房屋權益轉讓協(xié)議；（3）運營管理協(xié)議；（4）其他相關文件。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第十四條其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1會計師事務所1.2.2律師事務所1.2.3評估機構1.2.4工程咨詢公司1.2.5擔保公司1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方在提供專業(yè)服務、咨詢或其他輔助作用時，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為人民幣________元。2.1.2第三方在擔保過程中，因自身過錯導致?lián)Ａx務無法履行，其責任限額為人民幣________元。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關系，僅限于合同約定的服務內容，甲方應向第三方支付約定的服務費用。4.1.2第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關系，僅限于合同約定的服務內容，乙方應向第三方支付約定的服務費用。4.2.2第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無