2024年版國有土地租賃合同（精簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版國有土地租賃合同（精簡版）本合同目錄一覽1.土地租賃條件1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5土地交付時間2.租金及調(diào)整2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1土地權(quán)屬證明3.1.2保障承租方合法使用權(quán)3.1.3維修土地及附屬設(shè)施3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定使用土地3.2.2按時支付租金3.2.3承擔(dān)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2合同的復(fù)印與保管8.3法律法規(guī)的適用9.合同的簽訂日期與地點(diǎn)9.1簽訂日期9.2簽訂地點(diǎn)10.出租方聲明10.1土地權(quán)屬證明10.2土地使用規(guī)劃10.3保障承租方合法權(quán)益11.承租方聲明11.1合法使用土地11.2按時支付租金11.3承擔(dān)土地使用相關(guān)費(fèi)用12.附件12.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2土地使用規(guī)劃復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同正本與副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份（按需要確定）第一部分：合同如下：第一條土地租賃條件1.1土地位置與面積出租方出租的土地位于____________（具體地址），土地面積為____平方米。1.2土地用途承租方須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。1.5土地交付時間土地交付時間為____年__月__日。第二條租金及調(diào)整2.1租金金額租金金額如第一條1.4所述。2.2租金支付期限租金支付期限如第一條1.4所述。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金金額。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1土地權(quán)屬證明出租方應(yīng)保證對所出租的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)或使用權(quán)，并應(yīng)向承租方出示相關(guān)土地權(quán)屬證明。3.1.2保障承租方合法使用權(quán)出租方應(yīng)保證承租方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)，不得無故干預(yù)承租方的正常使用。3.1.3維修土地及附屬設(shè)施3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定使用土地承租方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2按時支付租金承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。3.2.3承擔(dān)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，具體金額雙方可另行協(xié)商。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。4.3合同終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任出租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租方違約責(zé)任承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.2合同的復(fù)印與保管雙方均應(yīng)將合同正本妥善保管，如需復(fù)印合同，應(yīng)事先征得對方的同意。8.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽訂日期與地點(diǎn)9.1簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。9.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地址）。第十條出租方聲明10.1土地權(quán)屬證明出租方保證對所出租的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)或使用權(quán)，并應(yīng)向承租方出示相關(guān)土地權(quán)屬證明。10.2土地使用規(guī)劃出租方應(yīng)向承租方提供土地使用規(guī)劃，確保承租方了解土地的規(guī)劃和使用要求。10.3保障承租方合法權(quán)益出租方應(yīng)保證承租方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)，不得無故干預(yù)承租方的正常使用。第十一條承租方聲明11.1合法使用土地承租方聲明將按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。11.2按時支付租金承租方聲明將按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。11.3承擔(dān)土地使用相關(guān)費(fèi)用承租方聲明將承擔(dān)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，具體金額雙方可另行協(xié)商。第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件中包含土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分。12.2土地使用規(guī)劃復(fù)印件本合同附件中包含土地使用規(guī)劃的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分。12.3其他相關(guān)文件雙方可以協(xié)商確定其他相關(guān)文件的附件，作為本合同的有效組成部分。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章本合同由出租方簽字或蓋章，以證明出租方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2承租方簽字蓋章本合同由承租方簽字或蓋章，以證明承租方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本若干份（按需要確定）本合同副本若干份，由雙方各自保存，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他甲乙方約定的第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無具體協(xié)議，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其從甲乙方獲得的報酬總額。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有甲乙方約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系，以甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的合同履行。17.2第三方與甲乙方的溝通第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方介入變更第三方介入的條件、范圍、期限等，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。18.2第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成了約定的介入事項(xiàng)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定第三方介入終止；（4）其他甲乙方約定的終止條件。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第六條的約定解決。19.2第三方介入的訴訟主體第三方介入的爭議，如甲乙方同意作為共同訴訟主體，則甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二十條附加條款20.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同的有效組成部分。附加條款的內(nèi)容，不得與本合同相抵觸。20.2附加條款的簽訂、變更、終止等，應(yīng)符合本合同第十八條的規(guī)定。第二十一條說明與聲明21.1本合同及附加條款的第三方介入規(guī)定，適用于甲乙方與第三方之間的一切合同行為。21.2甲乙方均聲明，第三方介入是基于甲乙方的共同意愿，且第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第二十二條附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2其他相關(guān)文件雙方可以協(xié)商確定其他相關(guān)文件的附件，作為本合同的有效組成部分。第二十三條雙方簽字蓋章23.1出租方簽字蓋章本合同由出租方簽字或蓋章，以證明出租方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。23.2承租方簽字蓋章本合同由承租方簽字或蓋章，以證明承租方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。23.3第三方簽字蓋章本合同由第三方簽字或蓋章，以證明第三方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二十四條合同正本與副本24.1合同正本一份本合同正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。24.2合同副本若干份（按需要確定）本合同副本若干份，由雙方各自保存，均具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明復(fù)印件本附件提供土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。土地權(quán)屬證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明出租方對出租土地?fù)碛型暾乃袡?quán)或使用權(quán)。附件2：土地使用規(guī)劃復(fù)印件本附件提供土地使用規(guī)劃的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。土地使用規(guī)劃應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，明確土地的用途、規(guī)模、布局等規(guī)劃信息。附件3：租賃合同副本本附件提供租賃合同的副本，作為本合同的有效組成部分。租賃合同副本應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式等主要條款。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議本附件提供甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的有效組成部分。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及介入的條件、范圍等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議本附件提供維修服務(wù)的協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件6：其他相關(guān)文件雙方可以協(xié)商確定其他相關(guān)文件的附件，作為本合同的有效組成部分。例如，雙方可以約定提供土地評估報告、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方違約行為包括但不限于：未能提供符合約定的土地及附屬設(shè)施；未能履行維修義務(wù)；未能保障承租方的合法使用權(quán)等。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的土地，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期交付的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方違約行為包括但不限于：未能按時支付租金；未能按約定使用土地；未能承擔(dān)維修費(fèi)用等。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未能履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)；未能提供合格的服務(wù)等。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能按照介入?yún)f(xié)議提供維修服務(wù)，出租方和承租方有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地：指由國家所有并由國家授權(quán)經(jīng)營的土地。2.租賃合同：指出租方將土地及附屬設(shè)施租賃給