2024年停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件12.法律適用與管轄13.其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托管理停車(chē)場(chǎng)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.2“乙方”指承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.1.3“停車(chē)場(chǎng)”指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的場(chǎng)所。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。1.2解釋原則1.2.1本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)本合同條款內(nèi)容的解釋或限制。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理，包括但不限于車(chē)輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全監(jiān)控，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛及人員安全。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，服務(wù)及時(shí)響應(yīng)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/月。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3付款期限3.3.1甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)收取滯納金。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)響應(yīng)。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。6.1.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.2.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可根據(jù)情況要求賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單11.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.3支付方式及費(fèi)用明細(xì)12.法律適用與管轄12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指本合同簽訂后，因特定事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并按照第三方提供的建議進(jìn)行決策。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地、時(shí)間等。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確為絕對(duì)數(shù)額，并在三方協(xié)議中列明。19.3.1第三方介入的性質(zhì)和范圍；19.3.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；19.3.3甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；19.3.4行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系以三方協(xié)議為準(zhǔn)，第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系以各自協(xié)議為準(zhǔn)。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無(wú)法履行三方協(xié)議約定的職責(zé)；21.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；21.1.3第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議的約定，處理第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：用于甲乙雙方共同確認(rèn)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施狀況，作為合同附件。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定停車(chē)場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、設(shè)備維護(hù)等。附件說(shuō)明：作為乙方提供服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，同時(shí)也是甲方監(jiān)督乙方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于甲乙雙方明確服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保合同的執(zhí)行。4.三方協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責(zé)、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為本合同的一部分，明確第三方在合同中的地位和作用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、后果等。附件說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：甲方應(yīng)在每月末前支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，則需支付每日千分之二的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按三方協(xié)議履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（停車(chē)場(chǎng)業(yè)主）1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車(chē)場(chǎng)名稱及位置2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1停車(chē)場(chǎng)管理3.2安全保衛(wèi)3.3清潔衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.其他約定11.1違法責(zé)任11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1停車(chē)場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2甲方委托書(shū)12.3乙方資質(zhì)證明13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（停車(chē)場(chǎng)業(yè)主）1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1停車(chē)場(chǎng)名稱及位置2.1.1停車(chē)場(chǎng)名稱：小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)2.1.2停車(chē)場(chǎng)位置：小區(qū)地下二層2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1停車(chē)場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括車(chē)輛進(jìn)出管理、車(chē)位分配、停車(chē)秩序維護(hù)等。2.2.2安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全巡邏，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛及人員安全。2.2.3清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作，保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1停車(chē)場(chǎng)管理3.1.1實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛進(jìn)出有序。3.1.2車(chē)位分配合理，確保車(chē)輛停放整齊。3.1.3停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有明顯的指示標(biāo)識(shí)，方便車(chē)主尋找車(chē)位。3.2安全保衛(wèi)3.2.1定期進(jìn)行安全巡邏，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)無(wú)安全隱患。3.2.2配備專(zhuān)業(yè)安保人員，提高停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全保障。3.2.3設(shè)有緊急報(bào)警系統(tǒng)，遇緊急情況能及時(shí)處理。3.3清潔衛(wèi)生3.3.1定期進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔工作，保持地面、墻面、車(chē)位等清潔。3.3.2定期清理垃圾，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)無(wú)異味。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。3.4.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為車(chē)主提供便利。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方每月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月的日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)按約定的付款期限支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未支付，乙方有權(quán)采取必要措施追討。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.1.1本合同自年月日起生效。5.2合同終止日期5.2.1本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定12.1違法責(zé)任12.1.1如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件停車(chē)場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方委托書(shū)乙方資質(zhì)證明13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于年月日簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)的職責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方在合同中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)。b)第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)直接與甲方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。b)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其履行情況。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)直接與乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。b)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其履行情況。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益沖突，應(yīng)公平、公正地處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1在第三方服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并修改合同相應(yīng)條款。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.2第三方介入的同意17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入合同履行，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.4第三方介入的監(jiān)督17.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。18.2第三方介入的終止流程18.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并說(shuō)明終止原因。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)，完成剩余服務(wù)并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車(chē)輛進(jìn)出管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含甲方授權(quán)乙方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，以及甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍和期限。3.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)介紹等，證明乙方具備提供停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容，以及保密義務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，以證明合同無(wú)法履行的原因。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，作為支付費(fèi)用的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定提供不可抗力證明。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)名稱2.2停車(chē)場(chǎng)地址2.3停車(chē)場(chǎng)面積2.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)3.2停車(chē)場(chǎng)清潔服務(wù)3.3停車(chē)場(chǎng)安保服務(wù)3.4停車(chē)場(chǎng)綠化服務(wù)3.5停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：停車(chē)場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：停車(chē)場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)名稱國(guó)際商城停車(chē)場(chǎng)2.2停車(chē)場(chǎng)地址市區(qū)路號(hào)國(guó)際商城內(nèi)2.3停車(chē)場(chǎng)面積共計(jì)10000平方米2.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施1）地面停車(chē)位：800個(gè)2）地下停車(chē)位：2000個(gè)3）充電樁：10個(gè)4）監(jiān)控設(shè)備：20臺(tái)5）照明設(shè)備：50盞3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)1）24小時(shí)安保巡邏2）車(chē)輛進(jìn)出登記3）車(chē)輛停放引導(dǎo)4）停車(chē)場(chǎng)環(huán)境維護(hù)3.2停車(chē)場(chǎng)清潔服務(wù)1）每日兩次全面清潔2）垃圾及時(shí)清運(yùn)3）公共區(qū)域衛(wèi)生保持3.3停車(chē)場(chǎng)安保服務(wù)1）24小時(shí)監(jiān)控2）緊急情況處理3）停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)3.4停車(chē)場(chǎng)綠化服務(wù)1）綠化帶定期修剪2）綠化區(qū)域保持整潔3）綠化設(shè)施維護(hù)3.5停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)1）定期檢查維修2）設(shè)施故障及時(shí)修復(fù)3）設(shè)施更新?lián)Q代4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期2027年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式1）乙方按季度支付服務(wù)費(fèi)用2）每個(gè)季度首月支付當(dāng)季費(fèi)用5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度首月10日前5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2）確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施安全、整潔、高效運(yùn)行3）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)6.2質(zhì)量保證期限自服務(wù)開(kāi)始之日起，連續(xù)三年6.3質(zhì)量保證措施1）定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)2）設(shè)立服務(wù)投訴處理機(jī)制3）定期檢查服務(wù)質(zhì)量，確保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序1）提交仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)決定是否受理。3）仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在30日內(nèi)組成仲裁庭并通知雙方。4）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正。2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)共同簽署合同解除協(xié)議。3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理2）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和人員安排。10.合同生效10.1合同生效條件1）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。2）合同雙方已按照合同約定支付了首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：停車(chē)場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同變更1）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。2）如需變更合同，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。12.3合同通知1）合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2）通知發(fā)送地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.4合同解除1）本合同自合同解除協(xié)議簽署之日起解除。2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)國(guó)際商城會(huì)議室13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：停車(chē)場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指非合同雙方，且在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍1）第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2）第三方介入可以是出于合同履行的需要，如項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇2）選擇第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的邀請(qǐng)1）甲方或乙方應(yīng)以書(shū)面形式邀請(qǐng)第三方介入。2）邀請(qǐng)函應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用的估算1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場(chǎng)行情等因素合理估算。2）估算費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用的支付1）第三方費(fèi)用由邀請(qǐng)方支付。2）支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1）第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。2）第三方對(duì)甲方的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1）第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。2）第三方對(duì)乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃