2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2代理服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時間3.3費(fèi)用調(diào)整及退還4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始及終止時間4.2服務(wù)期限延長及終止條件5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始及終止時間5.2服務(wù)期限延長及終止條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（委托方）：___________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：________________房地產(chǎn)地址：________________房地產(chǎn)權(quán)屬：________________房地產(chǎn)用途：________________2.2代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方簽訂購房合同；（4）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；2.3居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場信息；（2）協(xié)助甲方評估房地產(chǎn)價值；（3）協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)交易策略；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方提供代理及居間服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2費(fèi)用支付方式及時間（1）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單；（2）甲方在收到乙方提交的服務(wù)費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)，支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣____元；（3）在房地產(chǎn)交易完成后，甲方按照服務(wù)費(fèi)用清單支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始及終止時間本合同代理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限延長及終止條件（1）在合同約定的服務(wù)期限屆滿前，如甲方有正當(dāng)理由需要延長服務(wù)期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限；a.房地產(chǎn)交易完成；b.任何一方違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始及終止時間本合同居間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)期限延長及終止條件（1）在合同約定的服務(wù)期限屆滿前，如甲方有正當(dāng)理由需要延長服務(wù)期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限；a.房地產(chǎn)交易完成；b.任何一方違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理及居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供代理及居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可向乙方提出解除合同；（2）乙方在合同履行過程中，如嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）任何一方違反保密條款，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）房地產(chǎn)交易完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決；（2）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.法律適用及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）如雙方協(xié)商一致，可約定其他管轄法院。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂，甲方代表（簽字）：________，乙方代表（簽字）：________。14.合同附件14.1合同附件一（1）房地產(chǎn)基本信息表；（2）服務(wù)費(fèi)用清單。14.2合同附件二（1）甲方授權(quán)委托書；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的書面協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，對甲方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的賠償；（2）第三方因違反保密條款導(dǎo)致甲方損失的賠償；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的賠償。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利的定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方授權(quán)或法律規(guī)定所享有的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利的行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)的定義第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方授權(quán)或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的申請如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。7.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對各方具有約束力。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1合同解除的條件如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同。9.2合同解除的程序合同解除時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的名稱、地址、權(quán)屬、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：此表格用于明確合同標(biāo)的的詳細(xì)信息。2.服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、居間費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：此清單用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。3.甲方授權(quán)委托書要求：甲方簽署的書面授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。說明：此委托書用于明確乙方的代理權(quán)限。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：此復(fù)印件用于驗(yàn)證乙方的合法身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，用于記錄合同內(nèi)容的變更。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：此協(xié)議用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反保密條款；（4）未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。（2）責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定違約方的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）乙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時過戶，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲過戶造成的損失。（2）第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供錯誤意見，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策，造成甲方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因錯誤意見造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期1.5合同目的第二章房地產(chǎn)信息與權(quán)利2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)期限3.4居間代理服務(wù)費(fèi)用第四章履約責(zé)任與義務(wù)4.1出賣方責(zé)任與義務(wù)4.2買受方責(zé)任與義務(wù)4.3代理方責(zé)任與義務(wù)4.4第三方責(zé)任與義務(wù)第五章交易流程與手續(xù)5.1房地產(chǎn)交易流程5.2交易手續(xù)辦理5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4交易風(fēng)險提示第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2居間代理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3爭議解決后的處理第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任13.3違約責(zé)任第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________丙方（代理方）：__________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同目的為明確甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的居間代理服務(wù)事項，以及丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間代理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。第二章房地產(chǎn)信息與權(quán)利2.1房地產(chǎn)基本信息甲方同意出售的房地產(chǎn)位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為____平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)咨詢。3.2居間代理服務(wù)方式（1）發(fā)布房地產(chǎn)廣告；（2）組織看房活動；（3）協(xié)助雙方簽訂買賣合同。3.3居間代理服務(wù)期限本合同約定的居間代理服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.4居間代理服務(wù)費(fèi)用丙方居間代理服務(wù)費(fèi)用為成交金額的____%，甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付。第四章履約責(zé)任與義務(wù)4.1出賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（2）及時提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）配合丙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。4.2買受方責(zé)任與義務(wù)（1）按時支付居間代理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合丙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）在成交后按照約定支付購房款。4.3代理方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五章交易流程與手續(xù)5.1房地產(chǎn)交易流程本合同約定的房地產(chǎn)交易流程為：（1）甲乙雙方簽訂買賣合同；（2）甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買受人支付購房款。5.2交易手續(xù)辦理（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）其他相關(guān)手續(xù)。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.4交易風(fēng)險提示（1）房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險；（2）交易稅費(fèi)風(fēng)險；（3）交易資金安全風(fēng)險。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約。6.2合同終止條件（1）居間代理服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。6.4合同終止程序（1）居間代理服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；（3）辦理合同終止手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用；（3）丙方未按約定提供居間代理服務(wù)；（4）甲乙雙方未按約定辦理交易手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____元違約金；（3）丙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金；（4）甲乙雙方未按約定辦理交易手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；（5）其他違約行為造成的損失，按實(shí)際損失賠償。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2居間代理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3爭議解決后的處理爭議解決后，甲乙雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果處理相關(guān)事宜。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3違約責(zé)任違約責(zé)任按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。甲方（出賣方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：____________日期：____年____月____日丙方（代理方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理權(quán)條款內(nèi)容：本合同約定，甲方授予丙方在本合同約定的房地產(chǎn)交易范圍內(nèi)獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。說明：此條款確保在甲方為主導(dǎo)的情況下，丙方能夠集中精力為甲方尋找買方，提高交易效率。1.2甲方提供的信息真實(shí)性承諾條款內(nèi)容：甲方承諾，向丙方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款保護(hù)丙方的權(quán)益，確保丙方在代理過程中不因甲方提供的信息不準(zhǔn)確而受到損失。1.3甲方配合義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合丙方開展居間代理工作，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。說明：此條款明確甲方的配合義務(wù)，保障丙方能夠順利完成代理任務(wù)。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款對甲方違約行為進(jìn)行約束，保障丙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的選擇性代理權(quán)條款內(nèi)容：本合同約定，乙方有權(quán)選擇是否接受丙方的代理服務(wù)，如乙方選擇不接受代理服務(wù)，丙方無權(quán)要求乙方支付居間代理費(fèi)用。說明：此條款尊重乙方的選擇權(quán)，確保乙方在交易過程中擁有主導(dǎo)地位。2.2乙方提供的信息真實(shí)性承諾條款內(nèi)容：乙方承諾，向丙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款保護(hù)丙方的權(quán)益，確保丙方在代理過程中不因乙方提供的信息不準(zhǔn)確而受到損失。2.3乙方配合義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合丙方開展居間代理工作，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。說明：此條款明確乙方的配合義務(wù)，保障丙方能夠順利完成代理任務(wù)。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款對乙方違約行為進(jìn)行約束，保障丙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條件條款內(nèi)容：如本合同涉及第三方中介，丙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：此條款確保在第三方中介參與的情況下，各方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反合作協(xié)議，導(dǎo)致交易失敗或丙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款對第三方中介違約行為進(jìn)行約束，保障丙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款確保在第三方中介參與的情況下，各方信息安全得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：交易稅費(fèi)計算表、交易流程圖等）4.第三方中介合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。乙方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。丙方未按約定提供居間代理服務(wù)。甲乙雙方未按約定辦理交易手續(xù)。第三方中介違反合作協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由丙方或雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指在房地產(chǎn)交易過程中，中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。2.獨(dú)家代理權(quán)：指中介機(jī)構(gòu)在特定區(qū)域內(nèi)，對特定房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)，其他中介機(jī)構(gòu)不得在同一區(qū)域內(nèi)進(jìn)行相同或類似代理行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：要求甲方提供更詳細(xì)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并在合同中明確信息提供者的責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定逾期付款的違約金，并明確催款程序。3.問題：第三方中介違反合作協(xié)議。解決辦法：依據(jù)合作協(xié)議和法律規(guī)定，要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，希望出售房地產(chǎn)，委托丙方提供居間代理服務(wù)。2.乙方為個人或企業(yè)，希望購買房地產(chǎn)，委托丙方提供居間代理服務(wù)。3.第三方中介參與房地產(chǎn)交易，與丙方簽訂合作協(xié)議，共同促成交易。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地；2.居間代理：指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的中介服務(wù)；3.傭金：指甲方支付給乙方的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)，包括但不限于尋找、推薦、洽談、簽約等環(huán)節(jié)；2.甲方權(quán)益：指甲方在房地產(chǎn)交易過程中所享有的合法權(quán)益；3.乙方責(zé)任：指乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益；3.甲方有義務(wù)按照約定支付傭金；4.甲方有義務(wù)配合乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息；3.乙方有義務(wù)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)；4.乙方有義務(wù)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)，甲方按照約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.雙方應(yīng)對合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：甲方支付給乙方的傭金，根據(jù)實(shí)際成交價格和約定的傭金比例計算；2.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，根據(jù)約定的比例和金額支付傭金；2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)后，根據(jù)約定的金額支付服務(wù)費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用支付要求后，根據(jù)約定的方式和時間支付其他費(fèi)用。7.3支付時間1.傭金支付時間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付傭金；2.服務(wù)費(fèi)支付時間：甲方應(yīng)在乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)后30個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付時間：按照合同約定的具體時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付條款支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)；3.甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付傭金的，應(yīng)向乙方支付約定的違約金；2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付約定的違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)交易信息；2.乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密；3.合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行終止合同。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)過程中，對甲方提供的信息和資料享有保密權(quán)；2.乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)過程中，對甲方享有的合法權(quán)益享有保護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)以書面形式提出；2.雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，相互協(xié)作和配合；2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（受托方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________見證人：（簽字）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同；2.甲方提供的房地產(chǎn)交易信息；3.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用清單；4.不可抗力事件證明文件；5.爭議解決相關(guān)文件；6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付傭金或服務(wù)費(fèi)；b)未履行合同約定的其他義務(wù)；乙方違約：a)未按時提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)；b)泄露甲方商業(yè)秘密；