2024年度房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)編寫(xiě)范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)編寫(xiě)范例本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物所在地3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3逾期還款責(zé)任7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物損害賠償8.抵押權(quán)行使與處置8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)處置方式8.3抵押權(quán)處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押權(quán)登記證明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2抵押人抵押人名稱(chēng)：抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.3借款人借款人名稱(chēng)：借款人住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5.2%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅一套3.2抵押物所在地：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：抵押權(quán)人收到抵押物抵押權(quán)登記證明后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人賬戶(hù)5.2貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月10日5.3貸款使用范圍：借款人用于購(gòu)買(mǎi)省市區(qū)路號(hào)住宅一套6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間：每月10日6.2還款金額：根據(jù)等額本息還款法計(jì)算，每月還款金額為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）6.3逾期還款責(zé)任：逾期還款的，借款人應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的逾期利息7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)：抵押人應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自處置抵押物7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)7.3抵押物損害賠償：因抵押人原因造成抵押物損害的，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.抵押權(quán)行使與處置8.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按期履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍逾期未還款的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)8.2抵押權(quán)處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)采取公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物8.3抵押權(quán)處置程序：8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)提前30日書(shū)面通知抵押人和借款人抵押權(quán)處置事宜8.3.2抵押權(quán)處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，余額退還抵押人或借款人8.3.3抵押權(quán)處置過(guò)程中，抵押人和借款人應(yīng)予以配合，不得阻撓抵押權(quán)人行使抵押權(quán)9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2任何一方違約，經(jīng)催告后仍不履行9.2.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還事宜10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)借款總額的5%10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償方式支付賠償金，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)：本合同的送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還事宜14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押權(quán)登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益。16.第三方介入類(lèi)型16.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。16.3中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供合同簽訂過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的審計(jì)方、法律顧問(wèn)等。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其監(jiān)督、評(píng)估、中介等職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議，不構(gòu)成甲方對(duì)本合同履行的直接義務(wù)。20.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同約定向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議，不構(gòu)成乙方對(duì)本合同履行的直接義務(wù)。20.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)：20.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的共同義務(wù)。20.3.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行共同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。21.2第三方介入的解除：當(dāng)?shù)谌浇槿氲膮f(xié)議或原因消失時(shí)，甲乙雙方可以解除第三方介入。解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、規(guī)格、所在地、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立和抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方之間的借款關(guān)系的基本文件。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的官方證明。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行中角色的法律文件。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的專(zhuān)業(yè)文件。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、逾期還款記錄等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款安排的詳細(xì)記錄。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果、適用條件等。說(shuō)明：違約金計(jì)算表是計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定的還款時(shí)間、金額或方式還款。抵押物損害：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞。信息提供不實(shí)：甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。第三方違約：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。抵押物損害：抵押人應(yīng)賠償因損害造成的損失。信息提供不實(shí)：提供不實(shí)信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并按日支付萬(wàn)分之五的違約金。示例二：抵押物因抵押人保管不善損壞，抵押人應(yīng)賠償損失。示例三：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)編寫(xiě)范例1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同背景1.4合同雙方1.5合同期限第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃第三章抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押物權(quán)利限制第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限4.5抵押權(quán)登記效力第五章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)人監(jiān)督義務(wù)5.4抵押權(quán)人信息披露義務(wù)第六章抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押人使用抵押物限制6.4抵押人維護(hù)抵押物義務(wù)第七章貸款發(fā)放與監(jiān)管7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款監(jiān)管措施7.4貸款監(jiān)管費(fèi)用7.5貸款監(jiān)管期限第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押權(quán)登記證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章合同解除后的處理13.1抵押權(quán)人權(quán)利13.2抵押人權(quán)利13.3抵押物處置13.4貸款余額處理第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同附件14.5合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)”。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋抵押貸款行為。1.3合同背景借款人因資金需求，向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.4合同雙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。2.5還款計(jì)劃甲方每月償還貸款本息共計(jì)____元，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第三章抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)為甲方擁有的位于____________________的房屋。3.2抵押物地址抵押物地址為_(kāi)___________________。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為甲方合法擁有，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___元。3.5抵押物權(quán)利限制甲方在貸款期間不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓抵押物。第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方須提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明，乙方審核無(wú)誤后，抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。4.5抵押權(quán)登記效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用抵押物，確保抵押物安全。5.2抵押權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款。5.3抵押權(quán)人監(jiān)督義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方還款情況進(jìn)行檢查。5.4抵押權(quán)人信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露與貸款相關(guān)的信息。第六章抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利甲方有權(quán)在貸款期間使用抵押物。6.2抵押人義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。6.3抵押人使用抵押物限制甲方在使用抵押物時(shí)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.4抵押人維護(hù)抵押物義務(wù)甲方應(yīng)保持抵押物完好無(wú)損。第七章貸款發(fā)放與監(jiān)管7.1貸款發(fā)放條件（1）提供合法有效的身份證件；（2）提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（3）簽訂本合同；（4）經(jīng)乙方審核通過(guò)。7.2貸款發(fā)放程序乙方在審核通過(guò)后，向甲方發(fā)放貸款。7.3貸款監(jiān)管措施乙方對(duì)貸款進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方按時(shí)還款；（2）監(jiān)督甲方使用抵押物；（3）定期檢查甲方財(cái)務(wù)狀況。7.4貸款監(jiān)管費(fèi)用貸款監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.5貸款監(jiān)管期限貸款監(jiān)管期限與貸款期限相同。第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3違約賠償甲方或乙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約糾紛解決雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件貸款全部?jī)斶€完畢或貸款期限屆滿(mǎn)。9.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解不成的，可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押權(quán)登記證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件同第九章合同解除條件。12.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.4合同解除日期同第九章合同終止條件。第十三章合同解除后的處理13.1抵押權(quán)人權(quán)利合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方歸還剩余貸款本息。13.2抵押人權(quán)利合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的本息。13.3抵押物處置合同解除后，抵押物處置按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。13.4貸款余額處理合同解除后，貸款余額按合同約定進(jìn)行結(jié)清。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)本合同約定的通知均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款用途限制條款條款：甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于______（具體用途），如發(fā)現(xiàn)資金用途不符，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。1.2甲方信息披露義務(wù)條款1.3抵押物維護(hù)責(zé)任條款條款：甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間保持完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方貸款審批權(quán)條款條款：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，獨(dú)立判斷是否批準(zhǔn)貸款，并有權(quán)對(duì)貸款金額、期限、利率等提出調(diào)整意見(jiàn)。2.2乙方貸款監(jiān)督權(quán)條款條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方貸款終止權(quán)條款三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.3中介責(zé)任條款條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介退出條款條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：甲方身份證明、收入證明、負(fù)債情況證明、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)償還貸款本息；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；擅自處置、轉(zhuǎn)讓抵押物；違反貸款用途限制；未按規(guī)定維護(hù)抵押物。2.乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反貸款審批權(quán)；違反貸款監(jiān)督權(quán)；未按規(guī)定終止貸款。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定支付給對(duì)方的一定金額的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方可催告甲方履行還款義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物價(jià)值，如價(jià)值嚴(yán)重下降，可協(xié)商調(diào)整貸款金額或提前收回貸款。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款的發(fā)放與監(jiān)管。2.抵押物的設(shè)立與登記。3.甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決方式的選擇。全文完。2024年度房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)編寫(xiě)范例2貸款合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（借款人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意以自己的房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋抵押貸款：指甲方以乙方的房屋為抵押物，向乙方提供一定額度的貸款。（2）抵押物：指乙方提供的房屋，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）貸款期限：指乙方應(yīng)甲方要求償還全部貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。（2）利率：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)利率水平，確定的貸款利率。（3）還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供房屋抵押貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款時(shí)，采取法律手段追償。（4）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，申請(qǐng)房屋抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方提供還款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿(mǎn)，乙方已償還全部貸款本金及利息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金及利息。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。貸款合同編號(hào)_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照本協(xié)議約定的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：指乙方辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：指乙方提供抵押物評(píng)估服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。（2）甲方未按約定收取利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取利息的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定償還貸款本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金金額的_________%。（2）乙方未按約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期利息金額的_________%。（3）乙方未按約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的_________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容不得用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行抵押貸款。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致金融市場(chǎng)波動(dòng)，影響貸款發(fā)放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。貸款合同編號(hào)_________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在貸款期間對(duì)乙方抵押物的檢查權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)對(duì)抵押物的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。（2）甲方保留在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，要求乙方提前全部或部分償還貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，相互通報(bào)相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋所有權(quán)證明3.抵押物保險(xiǎn)單4.支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議轉(zhuǎn)讓文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，經(jīng)催告后仍未提供。未按約定收取利息：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)收取利息，經(jīng)催告后仍未收取。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還貸款本金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)償還貸款本金，構(gòu)成逾期。未按約定支付利息：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付利息，構(gòu)成逾期。未按約定支付其他費(fèi)用：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用，構(gòu)成逾期。轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)甲方同意：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，違反保密條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押貸款：指貸款人