2024年度跨界融合物業(yè)委托出售合作書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度跨界融合物業(yè)委托出售合作書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.2合作目標(biāo)4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件5.物業(yè)委托出售流程5.1委托方權(quán)利義務(wù)5.2受托方權(quán)利義務(wù)5.3出售流程6.物業(yè)價格與收益分配6.1物業(yè)價格確定6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.物業(yè)交付與驗收7.1物業(yè)交付條件7.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)驗收流程8.合作費用與支付8.1合作費用8.2支付方式8.3支付時間9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1委托方責(zé)任與義務(wù)9.2受托方責(zé)任與義務(wù)10.合作風(fēng)險與爭議解決10.1合作風(fēng)險10.2爭議解決方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：合作項目詳細(xì)資料13.2附件二：物業(yè)出售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2合作雙方法定代表人委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3合作雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]、[委托方電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]、[受托方電子郵箱]2.合作項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目位置[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目總面積]2.4項目類型[項目類型描述]3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容委托方將其擁有的[具體物業(yè)名稱]委托給受托方進行出售。3.2合作目標(biāo)在[合作期限]內(nèi)，實現(xiàn)物業(yè)的順利出售，達到雙方約定的銷售目標(biāo)。4.合作期限與終止4.1合作期限本合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。4.2合作終止條件1.本合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。5.物業(yè)委托出售流程5.1委托方權(quán)利義務(wù)1.委托方負(fù)責(zé)提供物業(yè)出售所需的全部資料；2.委托方負(fù)責(zé)確保物業(yè)出售過程中信息的真實性；3.委托方負(fù)責(zé)支付受托方約定的合作費用。5.2受托方權(quán)利義務(wù)1.受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的出售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、交易談判等；2.受托方負(fù)責(zé)按照委托方要求，提供物業(yè)出售的相關(guān)報告；3.受托方負(fù)責(zé)在物業(yè)出售過程中維護委托方的合法權(quán)益。6.物業(yè)價格與收益分配6.1物業(yè)價格確定物業(yè)出售價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.2收益分配方式1.委托方獲得物業(yè)出售收益的[比例]；2.受托方獲得物業(yè)出售收益的[比例]；3.雙方約定其他收益分配方式。7.物業(yè)交付與驗收7.1物業(yè)交付條件1.物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2.物業(yè)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.物業(yè)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3物業(yè)驗收流程1.委托方與受托方共同對物業(yè)進行驗收；2.驗收合格后，雙方簽署物業(yè)驗收報告；3.驗收不合格的，受托方應(yīng)在[時間]內(nèi)進行整改，直至合格。8.合作費用與支付8.1合作費用a.服務(wù)費比例為物業(yè)出售收益的[比例]%；b.服務(wù)費的計算基數(shù)為物業(yè)實際出售價格。2.除服務(wù)費外，受托方還將根據(jù)實際工作量收取其他必要費用，包括但不限于廣告費、差旅費等。8.2支付方式a.預(yù)付款：在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付總服務(wù)費的[比例]%作為預(yù)付款；b.階段性支付：在物業(yè)成交后，按照實際成交價格和約定比例支付服務(wù)費；c.結(jié)算支付：在合同終止后[天數(shù)]內(nèi)，根據(jù)雙方確認(rèn)的最終收益和費用，支付剩余費用。8.3支付時間1.預(yù)付款的支付時間為合同簽訂后的[具體日期]；2.階段性支付的時間點為物業(yè)成交后的[具體日期]；3.結(jié)算支付的最終期限為合同終止后的[具體日期]。9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1委托方責(zé)任與義務(wù)1.確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何未了結(jié)的法律糾紛；2.提供物業(yè)出售所需的全部文件和資料；3.配合受托方進行物業(yè)的出售工作；4.按時支付約定的費用。9.2受托方責(zé)任與義務(wù)1.按照委托方的指示進行物業(yè)的出售工作；2.保守委托方的商業(yè)秘密；3.保證物業(yè)出售過程中的合法合規(guī)；4.按時完成物業(yè)出售工作。10.合作風(fēng)險與爭議解決10.1合作風(fēng)險1.市場風(fēng)險：物業(yè)出售價格受市場波動影響；2.法律風(fēng)險：物業(yè)權(quán)屬糾紛、政策變化等；3.操作風(fēng)險：物業(yè)出售過程中的操作失誤。10.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.任何變更均不得影響本合同的效力。11.2合同解除1.出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，合同自動解除；2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行時，合同可解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.委托方支付首期預(yù)付款。12.2合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：合作項目詳細(xì)資料13.2附件二：物業(yè)出售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除委托方和受托方以外的，為物業(yè)出售提供咨詢、代理、推廣等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、營銷公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍2.市場營銷：策劃并執(zhí)行物業(yè)營銷活動，提高物業(yè)的知名度和吸引力；3.代理銷售：代表委托方或受托方進行物業(yè)的銷售工作；4.法律咨詢：提供與物業(yè)出售相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。16.第三方介入的審批與監(jiān)管16.1第三方介入的審批1.委托方和受托方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入；2.如需引入第三方，委托方和受托方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的監(jiān)管1.委托方和受托方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度；2.第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照委托方和受托方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)出售未能達到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)獲得委托方和受托方提供的必要信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由委托方和受托方在引入第三方介入時協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的適用1.在第三方介入期間，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)出售未能達到預(yù)期目標(biāo)，委托方和受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由委托方和受托方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.委托方和受托方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任；2.第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。19.2費用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費用由委托方和受托方按照合同約定共同承擔(dān)；2.如第三方因自身原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，由第三方自行承擔(dān)。19.3信息共享1.委托方、受托方和第三方應(yīng)就物業(yè)出售的相關(guān)信息進行共享；2.第三方有權(quán)獲取委托方和受托方提供的必要信息。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.物業(yè)出售完成；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序1.雙方應(yīng)提前[天數(shù)]通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在收到終止通知后[天數(shù)]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳細(xì)資料要求：包括物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)出售合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)的出售價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為物業(yè)出售的法律文件，需雙方及第三方簽署。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：此附件為第三方與委托方或受托方之間的服務(wù)合同。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定各方在合作過程中對商業(yè)秘密的保護義務(wù)。說明：此附件確保合作過程中敏感信息的保密。5.附件五：合作費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項合作費用的具體金額和支付時間。說明：此附件用于雙方核對和結(jié)算費用。6.附件六：物業(yè)驗收報告要求：記錄物業(yè)交付時的狀態(tài)，包括質(zhì)量、數(shù)量、功能等。說明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)是否符合交付條件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：此附件確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的[比例]%。示例：若委托方未在約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)支付預(yù)付款總額的10%作為違約金。2.違約行為：受托方未按時完成物業(yè)出售責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，金額為[比例]%。示例：若受托方未在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)出售，應(yīng)支付物業(yè)出售收益的5%作為違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托方和受托方支付賠償金。示例：若第三方泄露了委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償委托方和受托方經(jīng)濟損失的100%。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方和受托方支付違約金，金額為服務(wù)費用總額的[比例]%。示例：若第三方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費用總額的10%作為違約金。5.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：如遇自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度跨界融合物業(yè)委托出售合作書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方名稱1.7合同雙方地址1.8合同雙方法定代表人1.9合同雙方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的2.3合作原則3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)委托出售范圍3.2合作期限3.3合作區(qū)域3.4合作方式4.物業(yè)委托出售條件4.1物業(yè)信息提供4.2物業(yè)展示4.3物業(yè)推廣4.4物業(yè)銷售4.5物業(yè)售后服務(wù)5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.費用及支付6.1委托費用6.2委托費用支付方式6.3委托費用支付時間6.4其他費用6.5費用爭議解決7.合作成果及分配7.1合作成果定義7.2合作成果分配原則7.3合作成果分配方式7.4合作成果分配時間8.合作終止及解除8.1合作終止條件8.2合作解除條件8.3合作終止或解除的程序8.4合作終止或解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息使用限制10.4保密信息泄露處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同附件13.1附件一：物業(yè)信息清單13.2附件二：合作方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度跨界融合物業(yè)委托出售合作書1.2合同編號：CF20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方名稱1.6.1委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6.2受托方：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.7合同雙方地址1.7.1委托方地址：市區(qū)路號1.7.2受托方地址：市區(qū)路號1.8合同雙方法定代表人1.8.1委托方法定代表人：1.8.2受托方法定代表人：1.9合同雙方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.1.1委托方擁有一定數(shù)量的待售物業(yè)，希望通過專業(yè)渠道進行推廣和銷售。2.1.2受托方具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗和市場資源，能夠為委托方提供專業(yè)的物業(yè)委托出售服務(wù)。2.2合作目的2.2.1通過合作，實現(xiàn)委托方物業(yè)的快速銷售，提高資金回籠效率。2.2.2通過合作，擴大受托方業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力。3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)委托出售范圍3.1.1委托方將其擁有的位于市區(qū)的棟住宅樓及配套設(shè)施委托給受托方進行出售。3.1.2委托物業(yè)總面積為平方米，共套。3.2合作期限3.2.1本合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合作區(qū)域3.3.1合作區(qū)域為市區(qū)。3.4合作方式3.4.1委托方將物業(yè)信息及出售要求提供給受托方，受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的展示、推廣和銷售。3.4.2雙方共同制定物業(yè)銷售策略，包括價格策略、營銷策略等。4.物業(yè)委托出售條件4.1物業(yè)信息提供4.1.1委托方應(yīng)向受托方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證、竣工備案證等。4.1.2委托方保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2物業(yè)展示4.2.1受托方負(fù)責(zé)委托物業(yè)的展示工作，包括但不限于：線上展示、線下展示、樣板房展示等。4.2.2受托方應(yīng)確保展示內(nèi)容的真實性和完整性。4.3物業(yè)推廣4.3.1受托方負(fù)責(zé)委托物業(yè)的推廣工作，包括但不限于：廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、社區(qū)推廣等。4.3.2受托方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的真實性和合法性。4.4物業(yè)銷售4.4.1受托方負(fù)責(zé)委托物業(yè)的銷售工作，包括但不限于：客戶接待、洽談、簽約等。4.4.2受托方應(yīng)確保銷售過程的合法性和規(guī)范性。4.5物業(yè)售后服務(wù)4.5.1受托方在物業(yè)銷售后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)交房、物業(yè)驗收、物業(yè)保修等。4.5.2委托方應(yīng)配合受托方提供必要的售后服務(wù)支持。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照約定提供物業(yè)委托出售服務(wù)。5.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照約定提供物業(yè)信息及出售要求。5.2.2委托方應(yīng)配合受托方進行物業(yè)展示、推廣和銷售。5.3受托方權(quán)利5.3.1受托方有權(quán)要求委托方提供必要的物業(yè)信息及出售要求。5.3.2受托方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)銷售策略。5.4受托方義務(wù)5.4.1受托方應(yīng)按照約定提供物業(yè)委托出售服務(wù)。5.4.2受托方應(yīng)確保物業(yè)展示、推廣和銷售的真實性和合法性。8.費用及支付8.1委托費用8.1.1委托方應(yīng)支付給受托方物業(yè)委托出售服務(wù)費，服務(wù)費比例為成交額的3%。8.1.2服務(wù)費的計算基準(zhǔn)為實際成交價格，不包括稅費、手續(xù)費等。8.2委托費用支付方式8.2.1委托費用應(yīng)在物業(yè)成交后五個工作日內(nèi)支付。8.2.2委托方應(yīng)將委托費用直接支付至受托方指定的銀行賬戶。8.3委托費用支付時間8.3.1委托費用支付時間為物業(yè)成交后五個工作日內(nèi)。8.3.2如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可相應(yīng)順延。8.4其他費用8.4.1物業(yè)銷售過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由委托方承擔(dān)。8.4.2受托方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用，由委托方承擔(dān)。8.5費用爭議解決8.5.1如雙方對費用計算或支付存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合作成果及分配9.1合作成果定義9.1.1合作成果指在合作期限內(nèi)，通過受托方的努力，實現(xiàn)的物業(yè)銷售總額。9.2合作成果分配原則9.2.1合作成果的分配按照實際成交額進行。9.2.2委托方和受托方按照約定的比例進行分配。9.3合作成果分配方式9.3.1合作成果的分配應(yīng)在每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)完成。9.3.2分配方式為現(xiàn)金支付。9.4合作成果分配時間9.4.1合作成果的分配時間為每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)。9.4.2如遇節(jié)假日或特殊情況，分配時間可相應(yīng)順延。10.合作終止及解除10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.2合作解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合作終止或解除的程序10.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方終止或解除合同。10.3.2在合同終止或解除后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。10.4合作終止或解除后的處理10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未分配的合作成果。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密信息使用限制12.3.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.4保密信息泄露處理12.4.1一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除委托方和受托方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成委托方或受托方損失的，其責(zé)任限額由委托方和受托方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用的一倍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托方和受托方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行保密義務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合委托方和受托方的需求，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1委托方額外條款16.1.1委托方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益，并承擔(dān)第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。16.1.2委托方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3委托方應(yīng)將第三方介入情況及時通知受托方。16.2受托方額外條款16.2.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2受托方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益，并承擔(dān)第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。16.2.3受托方應(yīng)將第三方介入情況及時通知委托方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方的關(guān)系17.1.1第三方與委托方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守委托方的要求，并對委托方負(fù)責(zé)。17.2第三方與受托方的關(guān)系17.2.1第三方與受托方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守受托方的要求，并對受托方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2委托方和受托方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失，除非能證明損失由第三方故意或重大過失造成。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更18.1.1如委托方或受托方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.1.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同中予以明確。18.2第三方介入的解除18.2.1如委托方或受托方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2.2第三方介入的解除應(yīng)在本合同中予以明確，并確保第三方在解除后仍需履行其職責(zé)直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)信息清單1.1詳細(xì)列出物業(yè)的基本信息，包括但不限于：物業(yè)名稱、地址、面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2物業(yè)信息清單應(yīng)由委托方提供，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：合作方案2.1合作方案應(yīng)詳細(xì)說明合作的目標(biāo)、內(nèi)容、期限、區(qū)域、方式、費用及分配等。2.2合作方案應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：物業(yè)委托出售合同3.1物業(yè)委托出售合同應(yīng)詳細(xì)列明委托方和受托方的權(quán)利義務(wù)，以及合作的具體內(nèi)容。3.2物業(yè)委托出售合同應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由委托方、受托方和第三方三方簽字蓋章后生效。5.附件五：物業(yè)銷售合同5.1物業(yè)銷售合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，以及成交價格、付款方式、交房時間等。5.2物業(yè)銷售合同應(yīng)由買賣雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：費用結(jié)算清單6.1費用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明各項費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等。6.2費用結(jié)算清單應(yīng)由委托方和受托方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.2爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按約定提供物業(yè)信息或出售要求。1.2委托方未按約定支付費用。1.3受托方未按約定提供物業(yè)委托出售服務(wù)。1.4受托方未按約定分配合作成果。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.6任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.3違約金的比例和金額由雙方在合同中約定。3.示例說明3.1委托方未按約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致受托方無法正常開展銷售工作，受托方有權(quán)要求委托方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2受托方未按約定分配合作成果，委托方有權(quán)要求受托方支付違約金。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度跨界融合物業(yè)委托出售合作書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內(nèi)容3.1委托出售范圍3.2委托出售方式3.3委托出售期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2委托方權(quán)利4.3合作方義務(wù)4.4委托方義務(wù)5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額5.2合作費用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時間6.合作成果分享6.1成果分享比例6.2成果分享方式6.3成果分享時間7.合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（物業(yè)委托方）1.2法定代表人：1.4委托方名稱：乙方（物業(yè)出售方）1.5法定代表人：2.合作項目概述2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目位置：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項目類型：住宅小區(qū)3.合作內(nèi)容3.1委托出售范圍：甲方將其持有的小區(qū)全部物業(yè)委托乙方進行出售3.2委托出售方式：乙方負(fù)責(zé)全面負(fù)責(zé)物業(yè)出售事宜，包括但不限于市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等3.3委托出售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行出售義務(wù)4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在出售過程中的行為4.2委托方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售策略4.3合作方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)出售工作，提供必要的支持4.3.2甲方應(yīng)保證提供的信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整4.4委托方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，盡力完成物業(yè)出售任務(wù)4.4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額：人民幣100萬元5.2合作費用構(gòu)成：市場調(diào)研費、宣傳推廣費、客戶接待費、合同簽訂費等5.3支付方式：乙方每月向甲方支付5萬元，共計20個月5.4支付時間：每月的五個工作日內(nèi)支付6.合作成果分享6.1成果分享比例：乙方按實際成交額的2%向甲方支付傭金6.2成果分享方式：成交后，乙方在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付傭金6.3成果分享時間：自物業(yè)出售合同簽訂之日起計算7.合作期限及終止7.1合作期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止7.2終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力事件等7.3終止程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按時支付合作費用8.1.2乙方未按約定完成物業(yè)出售任務(wù)8.1.3任何一方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付合作費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的5%8.2.2乙方未按約定完成物業(yè)出售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合作費用總額的10%8.2.3違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合作過程中交流的敏感信息9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后兩年9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.2解除程序10.2.1解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)解除10.3解除責(zé)任10.3.2解除合同，任何一方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1無11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或法院12.其他約定12.1其他事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.1.2本合同附件作為合同不可分割的部分12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同修改程序13.2.1修改合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議14.合同附件14.1附件一：合作費用明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)出售合同樣本14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，為了協(xié)助實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合作效率、確保合同執(zhí)行的公正性和專業(yè)性。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的10%。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因違反協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定配合第三方的各項工作。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，甲方對第三方的責(zé)任不因第三方的介入而擴大。18.2第三方與乙方18.2.1第三方