2024年度單位集資住房交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位集資住房交易合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集資住房項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.集資住房交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交付時間3.4產(chǎn)權(quán)登記4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.集資住房質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：集資住房項目規(guī)劃許可證10.2附件二：集資住房項目預(yù)售許可證10.3附件三：集資住房項目竣工驗收報告11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同終止12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：集資住房項目規(guī)劃許可證復(fù)印件14.2附件二：集資住房項目預(yù)售許可證復(fù)印件14.3附件三：集資住房項目竣工驗收報告復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.集資住房項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目性質(zhì)：____________________3.集資住房交易條件3.1交易價格：____________________3.2付款方式：（1）首付比例：____________________（2）付款期限：____________________（3）付款方式：____________________3.3交付時間：____________________3.4產(chǎn)權(quán)登記：____________________4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）依法對集資住房項目進行開發(fā)建設(shè)；（2）按約定向乙方交付符合合同約定的集資住房；（3）在乙方按合同約定支付房款后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)（1）確保集資住房項目符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（2）按約定時間向乙方交付集資住房；（3）在交付的集資住房中提供必要的配套設(shè)施；（4）按約定承擔(dān)保修責(zé)任；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按約定支付集資住房房款；（2）在約定時間內(nèi)接收并驗收集資住房；（3）在交付后的集資住房中享有居住、使用、收益和處分權(quán)利；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。5.2乙方義務(wù)（1）按約定時間支付集資住房房款；（2）在約定時間內(nèi)接收并驗收集資住房；（3）遵守集資住房的管理規(guī)定；（4）按約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。6.集資住房質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2驗收程序：（1）乙方在約定時間內(nèi)對集資住房進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改合格后重新驗收；6.3質(zhì)量保證：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付集資住房；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方交付的集資住房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____________________；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____________________；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，任何一方不得采取可能加劇爭議的行為；（3）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法可以解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：集資住房項目規(guī)劃許可證10.2附件二：集資住房項目預(yù)售許可證10.3附件三：集資住房項目竣工驗收報告11.其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同終止（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（2）合同解除；（3）其他依法終止合同的情形。12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________13.合同備案13.1備案機關(guān)：____________________13.2備案手續(xù)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：集資住房項目規(guī)劃許可證復(fù)印件14.2附件二：集資住房項目預(yù)售許可證復(fù)印件14.3附件三：集資住房項目竣工驗收報告復(fù)印件14.4附件四：首付款收據(jù)復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，如需對集資住房項目進行評估、鑒定、審計等，可引入第三方專業(yè)機構(gòu)；（2）在合同履行過程中，如需進行法律咨詢、糾紛調(diào)解等，可引入律師事務(wù)所；（3）在合同履行過程中，如需進行房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理，可引入中介機構(gòu)；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任為限；（3）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，嚴格遵守法律法規(guī)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方自行承擔(dān)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。18.2第三方介入的確認第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)確認是否接受介入。18.3第三方介入的執(zhí)行第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.4第三方介入的報告第三方在完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)或協(xié)助的過程、結(jié)果及結(jié)論。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；19.2如合同未約定，第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；19.3第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資住房項目規(guī)劃許可證要求：提供原件或經(jīng)備案的復(fù)印件，確保項目符合國家規(guī)劃要求。說明：證明項目具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。2.附件二：集資住房項目預(yù)售許可證要求：提供原件或經(jīng)備案的復(fù)印件，確保項目具備預(yù)售資格。說明：證明項目可以合法進行預(yù)售。3.附件三：集資住房項目竣工驗收報告要求：提供原件或經(jīng)備案的復(fù)印件，確保項目已通過竣工驗收。說明：證明項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：首付款收據(jù)復(fù)印件要求：提供原件或經(jīng)備案的復(fù)印件，確保乙方已支付首付款。說明：證明乙方履行了付款義務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：提供原件或經(jīng)備案的復(fù)印件，包括但不限于：土地使用權(quán)證復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件建設(shè)工程質(zhì)量保證書復(fù)印件建設(shè)工程安全責(zé)任書復(fù)印件其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：證明項目開發(fā)建設(shè)具備合法性，保障合同雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付集資住房責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付集資住房，導(dǎo)致乙方無法按期入住。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付集資住房，但甲方實際交付時間為2025年1月15日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項。示例說明：合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但乙方實際支付時間為2024年7月15日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方交付的集資住房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的集資住房質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失。示例說明：合同約定集資住房墻面涂料需為環(huán)保型，但甲方實際使用非環(huán)保型涂料，甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方在評估過程中故意隱瞞項目缺陷，導(dǎo)致乙方購買存在安全隱患的集資住房，第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致項目無法按期交付，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度單位集資住房交易合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任第四章交易稅費及費用4.1稅費承擔(dān)4.2費用承擔(dān)4.3稅費及費用支付方式4.4稅費及費用支付時間節(jié)點第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記費用第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用及維護7.4權(quán)利義務(wù)約定第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構(gòu)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限10.4合同續(xù)簽及終止第十一章其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度單位集資住房交易合同書”。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。房屋所有權(quán)人：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米。房屋使用面積：____________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。第四章交易稅費及費用4.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________。4.2費用承擔(dān)費用承擔(dān)：____________________。4.3稅費及費用支付方式稅費及費用支付方式：____________________。4.4稅費及費用支付時間節(jié)點稅費及費用支付時間節(jié)點：____________________。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________。5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。5.4房屋驗收程序房屋驗收程序：____________________。5.5驗收不合格處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期限為____________________。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________。6.4產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：____________________。第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________。7.3附屬設(shè)施使用及維護附屬設(shè)施使用及維護：____________________。7.4權(quán)利義務(wù)約定權(quán)利義務(wù)約定：____________________。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形（1）乙方未按約定時間付款；（2）甲方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補救措施。8.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除程序：____________________。9.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序合同終止程序：____________________。第十章合同生效及期限10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂日期。10.3合同期限合同期限：____年__月__日至____年__月__日。10.4合同續(xù)簽及終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第十一章其他約定事項11.1通知方式通知方式：____________________。11.2不可抗力不可抗力包括：____________________。11.3合同附件合同附件：____________________。11.4合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)合同備案機關(guān)：____________________。14.2合同備案程序合同備案程序：____________________。14.3合同備案時間合同備案時間：____________________。甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責(zé)提供房屋的相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告、房屋交易稅費繳納證明等相關(guān)資料，確保乙方在簽訂合同前充分了解房屋情況。1.2甲方保證房屋的合法合規(guī)甲方承諾所提供的房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、違章建筑等情況。1.3甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請、繳納相關(guān)稅費、配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。1.4甲方對房屋進行維修保障在合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修，確保房屋的正常使用。1.5甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)對房屋進行實地考察乙方在簽訂合同前，有權(quán)對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。2.2乙方有權(quán)要求降低交易價格若乙方在實地考察中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與宣傳不符，乙方有權(quán)要求甲方降低交易價格或解除合同。2.3乙方有權(quán)要求延長付款期限若乙方因資金周轉(zhuǎn)原因，無法在約定時間內(nèi)支付全部房款，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延長付款期限。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、維修保養(yǎng)指南等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)承諾書甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)承諾書，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)的職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供房屋交易相關(guān)的咨詢和服務(wù)，并保證交易過程的合法性。3.2中介機構(gòu)的傭金中介機構(gòu)傭金由甲方和乙方按約定比例支付，具體比例在合同中明確。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)在交易過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)的責(zé)任限制中介機構(gòu)僅提供中介服務(wù)，不對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易價格等承擔(dān)任何責(zé)任。3.6中介機構(gòu)的賠償若中介機構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐梢环綋p失，中介機構(gòu)應(yīng)向損失方支付賠償金。3.7中介機構(gòu)的糾紛解決中介機構(gòu)與雙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.房屋使用說明書5.物業(yè)服務(wù)承諾書6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件7.合同雙方的身份證明復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：乙方未按約定時間付款。認定：乙方未在約定付款時間內(nèi)將房款支付至甲方指定賬戶。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在約定交付房屋時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認定：任何一方違反合同中的任何條款，導(dǎo)致合同無法按約定執(zhí)行。4.違約行為：中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成損失。認定：中介機構(gòu)未履行合同中的中介職責(zé)，導(dǎo)致交易或造成一方損失。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在產(chǎn)權(quán)人名下的法律程序。5.物業(yè)管理：指對房屋及配套設(shè)施進行管理，提供居住環(huán)境和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。2.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，對合同條款進行補充或修改，確保條款明確。4.問題：房屋交易稅費繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.單位集資住房交易。2.房屋買賣雙方自行交易。3.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。4.單位或集體組織內(nèi)部住房分配。全文完。2024年度單位集資住房交易合同書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方名稱：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景本合同是在2024年度單位集資住房交易過程中，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在單位集資住房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集資住房：指由單位或個人發(fā)起，以籌集資金為目的，由開發(fā)商或個人建設(shè)的住房。（2）交易：指甲乙雙方就集資住房進行的買賣行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供集資住房的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中購買集資住房的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按時交付購房款。（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供集資住房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付集資住房。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部購房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的集資住房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成集資住房的交易、交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付的全部購房款項。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生額計算。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生額計算。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的__%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為購房款的__%。（3）其他費用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生時按照約定支付相關(guān)費用。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）支付通知單；（4）其他甲乙雙方約定的支付章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供集資住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。（2）甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，若合同未作約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起__年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留對集資住房的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）在合同履行期間，甲方保留對集資住房的維修、保養(yǎng)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成交易。（2）雙方應(yīng)積極配合，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同簽訂日雙方的權(quán)利義務(wù)完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資住房項目批準(zhǔn)文件2.集資住房建設(shè)規(guī)劃許可證3.集資住房預(yù)售許可證4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.購房款支付憑證6.稅費繳納憑證7.