2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)與房東之間的房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)與房東之間的房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋改造與裝修6.1改造與裝修申請6.2改造與裝修費(fèi)用6.3改造與裝修驗(yàn)收第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2房東保險(xiǎn)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1承租人違約10.2房東違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效時間14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市某區(qū)某街道某號房屋，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為____平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人將該房屋用于____（用途），包括但不限于辦公、居住等。承租人不得將房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，如發(fā)現(xiàn)承租人有違法使用房屋的行為，房東有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付給房東。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向房東支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并在交接單上簽字確認(rèn)。房東應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人，退還的押金金額以銀行到賬為準(zhǔn)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)使用，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膯栴}和維修費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的問題和維修費(fèi)用。第六條房屋改造與裝修6.1改造與裝修申請：承租人如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向房東提出書面申請，并詳細(xì)說明改造或裝修的項(xiàng)目、方案、預(yù)算等。6.2改造與裝修費(fèi)用：承租人承擔(dān)房屋改造與裝修的費(fèi)用，并在合同中列明。6.3改造與裝修驗(yàn)收：房屋改造與裝修完成后，承租人應(yīng)邀請房東進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如房東對改造與裝修結(jié)果有異議，承租人應(yīng)按房東的要求進(jìn)行整改。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第九條合同解除（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，房東要求解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東；（3）房東在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照約定退還押金及剩余租金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約：承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償房東損失等。10.2房東違約：房東違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：房屋的交付時間應(yīng)在租賃開始日期之前，具體時間由雙方協(xié)商確定。（1）房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋符合合同約定的用途。13.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，房東要求解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。（1）甲乙雙方無法通過協(xié)商解決的事項(xiàng)；（2）涉及專業(yè)知識和技能的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定，如需提前支付的，應(yīng)在介入前支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任，第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權(quán)益受損處理：當(dāng)甲乙雙方的行為損害了第三方的合法權(quán)益時，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并依法賠償損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條甲乙方對第三方的追償權(quán)9.1甲乙方追償權(quán)：當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤s定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。9.2追償程序：甲乙方行使追償權(quán)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，向第三方提出賠償要求。第十條第三方與甲乙方之間的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：第三方與甲乙方之間的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：第三方介入后的合同履行、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1第三方資料提供：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。12.2第三方通知：甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時收到與合同履行相關(guān)的通知和告知。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的規(guī)定。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議附件6：房屋改造與裝修申請表附件7：房屋改造與裝修驗(yàn)收報(bào)告附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：第三方服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明房東對房屋享有合法所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃條款、租賃期限、租金金額、租金支付方式等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3的詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金已按時支付。附件4的詳細(xì)要求：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明押金已按時支付。附件5的詳細(xì)要求：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任方等詳細(xì)信息。附件6的詳細(xì)要求：房屋改造與裝修申請表應(yīng)包括改造或裝修的項(xiàng)目、方案、預(yù)算等詳細(xì)信息，以及雙方的同意書。附件7的詳細(xì)要求：房屋改造與裝修驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括改造或裝修的結(jié)果、驗(yàn)收意見等詳細(xì)信息。附件8的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)支付證明等，以證明房屋已按時投保。附件9的詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件10的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)；4.甲方未按約定處理房屋損壞或故障；5.乙方未按約定時間支付租金；6.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；7.乙方未按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用；8.乙方未按約定支付押金；9.第三方未按約定提供服務(wù)；10.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.如果乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金金額的5%。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)與房東之間的房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東的權(quán)利與義務(wù)6.2承租企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的附件12.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：租金支付憑證第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市某區(qū)某街道某號房屋，具體地址以附件一中的房屋照片及設(shè)施清單為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以附件一中的房屋照片及設(shè)施清單為準(zhǔn)。1.3租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.4租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整，租金每月的支付周期為每月的第一個工作日。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期為每月的第一個工作日。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)。第三條押金及退還3.1押金金額：承租企業(yè)應(yīng)向房東支付人民幣元整作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租企業(yè)按合同約定退還房屋且房屋并無損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)：承租企業(yè)享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.3房屋變更或改造：承租企業(yè)在租賃期間如需對房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前征得房東的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：承租企業(yè)應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租企業(yè)應(yīng)承擔(dān)購買房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東的權(quán)利與義務(wù)6.1.1房東應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。6.1.2房東應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。6.2承租企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租企業(yè)有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.2.2承租企業(yè)應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。6.2.3承租企業(yè)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租企業(yè)需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知房東，并支付提前解除合同的違約金。7.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為人民幣元整。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，具體損失金額由受損方提供證據(jù)后，違約方予以賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意放棄爭議。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：租金支付憑證第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或組織，其介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入須經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的范圍和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。3.2說明：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額，不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。4.3賠償范圍：第三方賠償范圍包括甲乙方實(shí)際損失和合同違約金等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為合同的輔助履行方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：第三方介入合同的終止，應(yīng)經(jīng)過甲乙方書面同意。7.2終止后的責(zé)任：第三方在終止后的合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求履行。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)過甲乙方書面同意。8.2變更后的條款：變更后的第三方介入條款，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同的變更、解除或終止。9.2第三方知情：第三方有權(quán)知情甲乙方之間的合同變更、解除或終止，并按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方之間的合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或解除之日起X年。第十一條第三方介入的適用法律及管轄11.1適用法律：第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：第三方介入合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改及解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.3合同解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件：本合同的附件應(yīng)包括第三方介入合同、第三方提供的服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片：提供房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局等照片，以直觀展示房屋實(shí)際情況。1.2設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、管道、供暖等。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)：證明承租企業(yè)已支付租賃押金的有效憑證，包含押金金額、支付日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證3.1支付憑證：證明承租企業(yè)已按照合同約定支付租金的有效憑證，包含租金金額、支付日期、收款人等信息。附件四：房屋保險(xiǎn)單4.1保險(xiǎn)單：證明承租企業(yè)已購買房屋保險(xiǎn)的有效憑證，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、條件、流程以及相關(guān)費(fèi)用等信息。附件六：第三方介入合同6.1第三方介入合同：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利以及違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租企業(yè)未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.承租企業(yè)未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。3.承租企業(yè)未按合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.房東未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房東未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，具體損失金額由受損方提供證據(jù)后，違約方予以賠償。2.違約方的賠償責(zé)任限額，不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。3.違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)，或采取補(bǔ)救措施。示例說明：1.若承租企業(yè)未按合同約定支付租金，房東可以要求承租企業(yè)支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。2.若第三方未按合同約定提供維修服務(wù)，承租企業(yè)可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)與房東之間的房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間及方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1房屋租賃合同的簽訂、變更及解除10.2房屋租賃合同的附件第十一條房屋租賃合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條房屋租賃合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條房屋租賃合同的不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果的處理第十四條房屋租賃合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積租賃房屋位于某市某區(qū)某街道某號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付方式租金支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付下一個月的租金。2.3租金支付時間每月底前支付下一個月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，房東在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修和必要的維修，確保房屋的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)時間及方式房東應(yīng)在接到承租人維修通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因緊急情況需要立即維修，應(yīng)盡快進(jìn)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為某市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋租賃合同的簽訂、變更及解除本合同的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2房屋租賃合同的附件本合同附件包括房屋清單、設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條房屋租賃合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。11.3合同解除條件雙方同意解除合同的，合同解除。第十二條房屋租賃合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。第十三條房屋租賃合同的不可抗力13.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。13.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條房屋租賃合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：房屋清單附件2：設(shè)施清單附件3：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第三條第三方介入的附加說明條款3.1甲乙方應(yīng)與第三方建立獨(dú)立的合同關(guān)系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)或履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方存在故意或重大過失。4.3第三方造成的損失，由第三方賠償，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行和效力。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)將與第三方的合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，書面通知對方。6.2甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，不影響租賃房屋的使用。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任