2024年度不動產(chǎn)抵押擔保合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動產(chǎn)抵押擔保合同示例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.當事人信息3.抵押物概述4.抵押貸款信息5.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.抵押物權(quán)利義務(wù)7.抵押貸款的償還與擔保責任8.抵押物價值評估與保全9.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)10.違約責任與爭議解決11.合同生效、變更與解除12.合同附件與補充條款13.合同解除與終止后的處理14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1合同訂立的法律依據(jù)1.2.2合同訂立的背景說明1.3當事人信息1.3.1抵押權(quán)人信息1.3.2抵押人信息1.4抵押物概述1.4.1抵押物名稱及位置1.4.2抵押物權(quán)屬狀況1.5抵押貸款信息1.5.1貸款金額1.5.2貸款期限1.5.3貸款利率1.6抵押權(quán)設(shè)立與登記1.6.1抵押權(quán)設(shè)立方式1.6.2抵押權(quán)登記機關(guān)1.7抵押物權(quán)利義務(wù)1.7.1抵押人權(quán)利1.7.2抵押人義務(wù)1.7.3抵押權(quán)人權(quán)利1.7.4抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押物價值評估與保全8.1評估機構(gòu)選擇8.2評估方法與程序8.3評估報告內(nèi)容8.4價值保全措施8.5價值變動處理9.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)9.1處置方式9.2處置程序9.3處置收益分配9.4優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)9.5處置后的債務(wù)處理10.違約責任與爭議解決10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3爭議解決方式10.4爭議解決程序10.5仲裁或訴訟機構(gòu)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序11.5合同解除后的責任12.合同附件與補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款說明12.3附件與補充條款的效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同終止后的債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他事項14.合同簽署與備案14.1簽署時間與地點14.2簽署人身份證明14.3合同備案要求14.4合同備案后的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1評估機構(gòu)15.2.2法律顧問15.2.3稅務(wù)顧問15.2.4保險代理15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2第三方責任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的直接費用。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于第三方介入的意向。17.1.2第三方介入的意向應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費用等。17.1.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入意向后一定期限內(nèi)，就第三方介入達成一致意見。17.2第三方責任17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，對抵押物的安全、完整及價值不承擔直接責任。17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)抵押物存在潛在風險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同的簽訂18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。18.1.3服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。19.1.2變更后的合同應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。19.2第三方介入合同的解除19.2.1.1第三方嚴重違約；19.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.3第三方介入合同的解除后的責任19.3.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。19.3.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明抵押物的所有權(quán)及合法使用權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.抵押貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：證明合同的真實性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、生效時間等。9.附件清單要求：列明所有附件的名稱、頁碼、份數(shù)等。說明：方便查閱和管理附件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按時償還貸款故意隱瞞抵押物真實情況抵押物價值低于貸款金額未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物其他違反合同約定的行為責任認定標準：抵押人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，要求抵押人償還貸款本息。示例說明：抵押人未按時償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按時發(fā)放貸款故意泄露抵押人商業(yè)秘密或個人隱私未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物其他違反合同約定的行為責任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。抵押人有權(quán)解除合同，要求抵押權(quán)人承擔相應(yīng)責任。示例說明：抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為提供虛假評估報告故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私未按約定提供專業(yè)服務(wù)其他違反合同約定的行為責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，要求第三方承擔相應(yīng)責任。示例說明：第三方提供虛假評估報告，應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。全文完。2024年度不動產(chǎn)抵押擔保合同示例2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有不動產(chǎn)，并需要向乙方借款，乙方同意為甲方的借款提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保抵押擔保的合法、有效，保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押物：指甲方以其名下不動產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔保。2.抵押權(quán)：指乙方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押擔保：指甲方將抵押物提供給乙方，作為借款的擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年度不動產(chǎn)抵押擔保合同》。2.合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期。3.合同履行期限：指本合同約定的借款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實、完整的不動產(chǎn)信息。2.甲方向乙方支付抵押物評估費用。3.甲方向乙方交付抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方向乙方支付借款本息。5.甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方對抵押物進行評估，并確認抵押物的價值。2.乙方接受甲方提供的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方在合同履行期間，有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管。4.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提前償還借款本息。5.乙方在合同履行期間，有權(quán)處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付借款本息。2.乙方在合同履行期間，有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于檢查、拍照、錄像等。3.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還借款本息。2.乙方同意解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.甲方將抵押物退還乙方，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押物評估費：甲方應(yīng)支付抵押物評估機構(gòu)提供的評估費用。2.抵押登記費：甲方應(yīng)支付抵押登記所需的相關(guān)費用。3.保險費：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，對抵押物投保，并支付相應(yīng)的保險費用。4.其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由甲方承擔的費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可同意以現(xiàn)金方式支付費用，但需雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.抵押物評估費：甲方應(yīng)在收到乙方提供的評估機構(gòu)名單后_______個工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費：甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。3.保險費：甲方應(yīng)在抵押物投保后_______個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：甲方應(yīng)在雙方約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的每筆費用應(yīng)明確標注用途，以便乙方核對。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后_______個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按合同約定提供真實、完整的不動產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供抵押物評估的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理抵押登記的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、禁運等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)，通過調(diào)解解決爭議。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解無效時，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、拍照、錄像等。2.乙方保留在合同履行期間，要求甲方提供相關(guān)證明材料的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，要求甲方提前償還借款本息的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，處置抵押物的權(quán)利，以實現(xiàn)債權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負責合同的履行和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押登記證明3.保險單4.費用支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約行為。未按合同約定提供真實、完整的不動產(chǎn)信息，認定為違約行為。未按合同約定提前償還借款本息，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供抵押物評估，認定為違約行為。未按合同約定辦理抵押登記，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方以其名下不動產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔保。2.抵押權(quán)：指乙方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)支付費用。2.問題：抵押物價值與實際價值不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整合同條款。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)信息，