2024年校園綜合物業(yè)管理服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年校園綜合物業(yè)管理服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保衛(wèi)工作第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量4.4安全保衛(wèi)工作質(zhì)量第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同6.2乙方按約定提供服務(wù)6.3丙方提供技術(shù)支持與指導(dǎo)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作：乙方負(fù)責(zé)甲方校園的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、巡查、維修及保養(yǎng)。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：丙方負(fù)責(zé)甲方校園的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等設(shè)施的日常維護(hù)、巡查、維修及保養(yǎng)。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)甲方校園的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共衛(wèi)生區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。2.4安全保衛(wèi)工作：乙方負(fù)責(zé)甲方校園的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于校園巡邏、門衛(wèi)管理、消防安全管理等。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起算。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量：丙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量符合甲方要求。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量：乙方應(yīng)確保校園環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.4安全保衛(wèi)工作質(zhì)量：乙方應(yīng)確保校園安全保衛(wèi)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方師生人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按照雙方約定的計(jì)費(fèi)方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同：甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務(wù)。6.2乙方按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。6.3丙方提供技術(shù)支持與指導(dǎo)：丙方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的技術(shù)支持與指導(dǎo)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照約定完成服務(wù)，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條至第十四條的內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供技術(shù)支持與指導(dǎo)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件發(fā)生，雙方均應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的處理：如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同在有效期屆滿前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)規(guī)定。13.2合同的補(bǔ)充與修改：如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修改合同條款，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給甲方相關(guān)的物業(yè)資料、設(shè)備鑰匙等，并結(jié)算剩余服務(wù)期的服務(wù)費(fèi)用。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)為其員工提供必要的培訓(xùn)，確保員工了解并遵守甲方校園的規(guī)章制度。（2）丙方應(yīng)為其員工提供必要的培訓(xùn)，確保員工了解并遵守甲方校園的規(guī)章制度。（3）雙方應(yīng)共同建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。14.2丙方約定的其他事項(xiàng)：（1）丙方應(yīng)確保其提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）丙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守甲方校園的安全規(guī)定，確保師生安全。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、巡查、維修及保養(yǎng)。附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出丙方應(yīng)遵守的設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以確保設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量符合甲方要求。附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以確保校園環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。附件四：安全保衛(wèi)工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全保衛(wèi)工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以確保校園安全保衛(wèi)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件五：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)列出甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按照雙方約定的計(jì)費(fèi)方式支付服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方法。附件六：技術(shù)支持與指導(dǎo)具體規(guī)定詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的技術(shù)支持與指導(dǎo)內(nèi)容，以及乙方在需求時(shí)的申請(qǐng)和響應(yīng)流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.丙方未按約定提供技術(shù)支持與指導(dǎo)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.丙方未按約定提供技術(shù)支持與指導(dǎo)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若甲方在合同約定的支付時(shí)間后延遲支付服務(wù)費(fèi)用，則甲方屬于違約行為，應(yīng)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)