2024年度單位集資建房項(xiàng)目售后維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位集資建房項(xiàng)目售后維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1合同甲方2.2合同乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.維修服務(wù)范圍4.1維修服務(wù)內(nèi)容4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修服務(wù)時(shí)間5.維修服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.維修服務(wù)流程6.1維修申請(qǐng)6.2維修響應(yīng)6.3維修實(shí)施6.4維修驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量糾紛處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“維修服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)2024年度單位集資建房項(xiàng)目提供的房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、維修和緊急搶修等服務(wù)。1.1.2“維修費(fèi)用”是指乙方為提供維修服務(wù)而發(fā)生的合理成本，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。1.1.3“合同期限”是指本合同約定的維修服務(wù)開(kāi)始日至終止日的期間。1.1.4“維修響應(yīng)時(shí)間”是指乙方接到維修申請(qǐng)后，開(kāi)始實(shí)施維修服務(wù)的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表述，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本合同的定義和解釋進(jìn)行理解。2.合同雙方信息2.1合同甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2合同乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址3.2.1[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1[項(xiàng)目總建筑面積]3.3.2[項(xiàng)目總戶數(shù)]3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1[項(xiàng)目性質(zhì)描述]4.維修服務(wù)范圍4.1維修服務(wù)內(nèi)容4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修4.1.2房屋附屬設(shè)施維修4.1.3公共區(qū)域維修4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2.2維修服務(wù)應(yīng)保證及時(shí)、高效、安全。4.3維修服務(wù)時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并開(kāi)始維修。5.維修服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人工費(fèi)：根據(jù)維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度和人工成本計(jì)算。5.1.2材料費(fèi)：根據(jù)維修所需的材料種類(lèi)和數(shù)量計(jì)算。5.1.3設(shè)備租賃費(fèi)：如需租賃設(shè)備，費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1乙方應(yīng)在維修服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)審核并支付費(fèi)用。6.維修服務(wù)流程6.1維修申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，及時(shí)向乙方提出維修申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)提供維修申請(qǐng)所需的相關(guān)信息和資料。6.2維修響應(yīng)6.2.1乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，告知甲方維修時(shí)間和預(yù)計(jì)費(fèi)用。6.3維修實(shí)施6.3.1乙方應(yīng)在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修工作。6.4維修驗(yàn)收6.4.1甲方應(yīng)在維修完成后對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方提供維修服務(wù)記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)的；9.1.2乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.3甲方未按約定支付維修費(fèi)用的；9.1.4雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行部分合同金額的[具體比例]計(jì)算。9.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同期限內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效13.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同期限屆滿。14.2終止程序14.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”是指本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2“第三方介入”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的行為。1.2范圍a.維修項(xiàng)目管理與監(jiān)督；b.技術(shù)咨詢與評(píng)估；c.質(zhì)量檢測(cè)與認(rèn)證；d.索賠處理與調(diào)解；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)、資質(zhì)等因素。2.2第三方授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確授權(quán)第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成介入工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)協(xié)議中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和介入風(fēng)險(xiǎn)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方介入涉及的風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2甲方對(duì)第三方的介入工作有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。5.2.2乙方對(duì)第三方的介入工作有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方與維修服務(wù)的關(guān)系5.3.1第三方介入的目的是為了提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3.2第三方的介入不改變乙方作為維修服務(wù)提供者的主體地位。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.3其他經(jīng)甲乙雙方同意的退出條件。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保維修服務(wù)的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)甲方指定的聯(lián)系人或代表進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽名及甲方蓋章。2.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、維修服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：乙方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.維修服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修方法、預(yù)計(jì)工期、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：維修服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)、明確，確保維修工作的順利進(jìn)行。4.維修材料清單詳細(xì)要求：列出維修所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說(shuō)明：維修材料清單應(yīng)與實(shí)際維修工作相符，確保材料質(zhì)量。5.維修記錄表詳細(xì)要求：記錄維修項(xiàng)目的名稱、時(shí)間、維修人員、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。說(shuō)明：維修記錄表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于后續(xù)跟蹤和檢查。6.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄維修項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)客觀、公正，確保維修質(zhì)量。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、授權(quán)范圍、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，確保違約行為的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：乙方維修后的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償。3.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同終止后，乙方未妥善處理遺留問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，乙方未按約定處理遺留問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失。示例說(shuō)明：合同終止后，乙方未清理現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用。全文完。2024年度單位集資建房項(xiàng)目售后維修服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同終止條件第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款解釋2.3合同爭(zhēng)議解決方式第三章建筑維修服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.2公共設(shè)施維修3.3住宅維修3.4商業(yè)設(shè)施維修3.5附屬設(shè)施維修第四章維修服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查與保養(yǎng)4.2故障維修4.3日常清潔4.4節(jié)能改造4.5緊急維修第五章維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修速度標(biāo)準(zhǔn)5.3維修成本控制標(biāo)準(zhǔn)5.4維修服務(wù)人員資質(zhì)要求第六章維修服務(wù)費(fèi)用6.1維修費(fèi)用計(jì)算方式6.2維修費(fèi)用支付方式6.3維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第七章維修服務(wù)管理7.1維修服務(wù)計(jì)劃7.2維修服務(wù)調(diào)度7.3維修服務(wù)驗(yàn)收7.4維修服務(wù)檔案管理7.5維修服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)第八章違約責(zé)任8.1維修服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：維修服務(wù)人員資質(zhì)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)12.4合同附件效力12.5合同其他約定事項(xiàng)第十三章合同備案與公告13.1合同備案要求13.2合同公告要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同公告渠道第十四章合同解除與終止后的處理14.1維修服務(wù)方責(zé)任14.2業(yè)主方責(zé)任14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除與終止后的資產(chǎn)移交合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為2024年度單位集資建房項(xiàng)目，為保障業(yè)主權(quán)益，提高居住環(huán)境質(zhì)量，特簽訂本售后維修服務(wù)合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在售后維修服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和合理性。1.3合同雙方甲方：?jiǎn)挝患Y建房項(xiàng)目管理單位乙方：維修服務(wù)提供單位1.4合同簽訂時(shí)間2024年____月____日1.5合同期限自合同簽訂之日起至2027年____月____日止。1.6合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7合同終止條件1.7.1合同期滿；1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.1.1售后維修服務(wù)：指在房屋交付使用后，為保障房屋正常使用和延長(zhǎng)使用壽命而提供的維修服務(wù)。2.1.2故障維修：指因房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞、故障等問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)的服務(wù)。2.1.3定期檢查與保養(yǎng)：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適和美觀。2.2合同條款解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.3合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三章建筑維修服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.1.1水暖、供電、供氣等設(shè)施維修；3.1.2道路、綠化、照明等公共設(shè)施維修。3.2公共設(shè)施維修3.2.1電梯、消防設(shè)施、安全門(mén)等設(shè)施維修；3.2.2公共衛(wèi)生間、健身房等公共區(qū)域維修。3.3住宅維修3.3.1住宅內(nèi)部水暖、供電、供氣等設(shè)施維修；3.3.2住宅內(nèi)部門(mén)窗、墻面、屋頂?shù)染S修。3.4商業(yè)設(shè)施維修3.4.1商業(yè)區(qū)域水暖、供電、供氣等設(shè)施維修；3.4.2商業(yè)區(qū)域墻面、屋頂、照明等維修。3.5附屬設(shè)施維修3.5.1停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)等附屬設(shè)施維修；3.5.2其他附屬設(shè)施維修。第四章維修服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查與保養(yǎng)4.1.1每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查；4.1.2每季度對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)。4.2故障維修4.2.124小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修；4.2.2在接到報(bào)修后，3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。4.3日常清潔4.3.1每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；4.3.2每周對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行清潔。4.4節(jié)能改造4.4.1根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行節(jié)能改造；4.4.2節(jié)能改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5緊急維修4.5.1因自然災(zāi)害、突發(fā)事件等原因?qū)е碌木o急維修；4.5.2緊急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；5.1.2維修后房屋功能恢復(fù)正常。5.2維修速度標(biāo)準(zhǔn)5.2.124小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修；5.2.2在接到報(bào)修后，3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。5.3維修成本控制標(biāo)準(zhǔn)5.3.1維修成本控制在合理范圍內(nèi)；5.3.2未經(jīng)甲方同意，不得擅自增加維修費(fèi)用。5.4維修服務(wù)人員資質(zhì)要求5.4.1維修服務(wù)人員具有相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)；第六章維修服務(wù)費(fèi)用6.1維修費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單。6.2維修費(fèi)用支付方式6.2.1甲方在收到乙方提供的維修費(fèi)用清單后，10個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；6.2.2甲方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核。6.3維修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1維修費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.3.2維修費(fèi)用調(diào)整后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.4.1每月結(jié)算一次維修費(fèi)用；6.4.2每月底前，乙方應(yīng)向甲方提交上一個(gè)月的維修費(fèi)用清單。第七章維修服務(wù)管理7.1維修服務(wù)計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)制定年度維修服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)送甲方；7.1.2甲方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行審核。7.2維修服務(wù)調(diào)度7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)計(jì)劃，合理調(diào)度維修服務(wù)人員；7.2.2甲方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)調(diào)度進(jìn)行監(jiān)督。7.3維修服務(wù)驗(yàn)收7.3.1乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提交維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7.3.2甲方有權(quán)對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4維修服務(wù)檔案管理7.4.1乙方應(yīng)建立維修服務(wù)檔案，并妥善保管；7.4.2甲方有權(quán)查閱維修服務(wù)檔案。7.5維修服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；7.5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維修服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八章違約責(zé)任8.1維修服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修服務(wù)費(fèi)用的1%。8.1.2若乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)償返工，并賠償由此給甲方造成的損失。8.1.3若乙方擅自增加維修費(fèi)用，應(yīng)退還甲方多支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。8.2.2若甲方故意拖延維修服務(wù)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按約定方式支付。8.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭；9.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前30日書(shū)面通知對(duì)方；10.4合同解除與終止后的責(zé)任10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除或終止后的善后工作。第十一章合同附件11.1附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：維修服務(wù)人員資質(zhì)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.5合同其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同備案與公告13.1合同備案要求本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.2合同公告要求本合同需在____進(jìn)行公告。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。13.4合同公告渠道合同公告渠道為_(kāi)___。第十四章合同解除與終止后的處理14.1維修服務(wù)方責(zé)任14.1.2乙方應(yīng)妥善處理維修服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。14.2業(yè)主方責(zé)任14.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后的30日內(nèi)完成。14.4合同解除與終止后的資產(chǎn)移交14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)移交。14.4.2資產(chǎn)移交應(yīng)在合同解除或終止后的15日內(nèi)完成。甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：維修服務(wù)計(jì)劃審批1.1乙方制定的年度維修服務(wù)計(jì)劃應(yīng)提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。附加條款2：維修費(fèi)用預(yù)算管理2.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度初提交下季度維修費(fèi)用預(yù)算，甲方有權(quán)對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。2.2甲方有權(quán)根據(jù)預(yù)算調(diào)整維修服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。附加條款3：維修服務(wù)監(jiān)督機(jī)制3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的維修服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用清單等。附加條款4：維修服務(wù)質(zhì)量評(píng)估4.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方服務(wù)考核的依據(jù)。4.2評(píng)估內(nèi)容包括維修質(zhì)量、維修速度、服務(wù)態(tài)度等。附加條款5：維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1乙方應(yīng)在完成維修服務(wù)后，向甲方提交詳細(xì)的維修費(fèi)用清單。5.2甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用清單進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無(wú)誤后支付費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：維修服務(wù)人員選派1.1乙方有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)的具體需求和難度，選派相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修服務(wù)人員。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方選派的維修服務(wù)人員進(jìn)行資質(zhì)審核。附加條款2：維修服務(wù)時(shí)間安排2.1乙方應(yīng)合理安排維修服務(wù)時(shí)間，盡量避免對(duì)業(yè)主日常生活造成影響。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)時(shí)間安排進(jìn)行監(jiān)督。附加條款3：維修服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和維修服務(wù)難度，對(duì)維修服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行審核，并在同意后執(zhí)行。附加條款4：維修服務(wù)合同續(xù)簽4.1合同期滿前，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽意向，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽。4.2若甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂維修服務(wù)合同。附加條款5：維修服務(wù)合同解除5.1乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，提出解除維修服務(wù)合同。5.2甲方應(yīng)在接到乙方解除合同的通知后，及時(shí)處理相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于維修服務(wù)記錄、費(fèi)用清單等。附加條款2：第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款3：第三方中介監(jiān)督報(bào)告3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于維修服務(wù)情況、費(fèi)用支出等。附加條款4：第三方中介更換4.1若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)更換第三方中介。4.2更換第三方中介的程序和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附加條款5：第三方中介責(zé)任5.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方中介責(zé)任由甲方和乙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：維修服務(wù)人員資質(zhì)證明4.附件四：其他相關(guān)文件（如維修合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)。違約行為認(rèn)定：乙方未在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，或未在接到報(bào)修后3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為認(rèn)定：乙方維修后的房屋功能未恢復(fù)正常，或存在新的損壞、故障。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。違約行為認(rèn)定：甲方在收到乙方提供的維修費(fèi)用清單后，超過(guò)10個(gè)工作日未支付費(fèi)用。4.違約行為：甲方故意拖延維修服務(wù)驗(yàn)收。違約行為認(rèn)定：甲方在接到乙方提交的維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，超過(guò)30日未進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約行為：乙方擅自增加維修費(fèi)用。違約行為認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，增加了維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.敗訴方：指在仲裁或訴訟中，未勝訴的一方當(dāng)事人。4.資質(zhì)證書(shū)：指證明個(gè)人或單位具有特定專業(yè)能力或資格的證書(shū)。5.職業(yè)道德：指從事特定職業(yè)的人員在職業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循的行為規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修服務(wù)響應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：建立維修服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，明確響應(yīng)時(shí)間，并對(duì)未按時(shí)響應(yīng)的情況進(jìn)行考核和處罰。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用爭(zhēng)議解決小組，由甲方、乙方和第三方中介共同參與，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.問(wèn)題：維修服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：加強(qiáng)維修服務(wù)人員培訓(xùn)，提高維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)雙方溝通會(huì)議，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位集資建房項(xiàng)目售后維修服務(wù)。2.住宅小區(qū)售后維修服務(wù)。3.商業(yè)樓宇售后維修服務(wù)。4.公共設(shè)施售后維修服務(wù)。全文完。2024年度單位集資建房項(xiàng)目售后維修服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱1]：地址：[相關(guān)方地址1]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人1]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話1][相關(guān)方名稱2]：地址：[相關(guān)方地址2]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人2]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話2]二、合同前言2.1背景：為滿足單位職工住房需求，甲方?jīng)Q定實(shí)施2024年度單位集資建房項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目建成后房屋的售后維修服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度單位集資建房項(xiàng)目售后維修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能為甲方提供專業(yè)、高效的售后維修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）售后維修服務(wù)：指乙方在房屋交付使用后，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等工作的總稱；（2）維修周期：指乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修的時(shí)間間隔；（3）維修費(fèi)用：指乙方為甲方提供售后維修服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供售后維修服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方維修費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的檢查、維修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的售后維修服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；4.2.4乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)因維修不當(dāng)造成的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度單位集資建房項(xiàng)目售后維修服務(wù)期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所述的售后維修服務(wù)地點(diǎn)為甲方單位集資建房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供定期檢查、維修、保養(yǎng)、更新等售后維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的服務(wù)期滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：（3）本合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理合同解除手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常維修費(fèi)用：包括房屋及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）定期檢查費(fèi)用：包括對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查的費(fèi)用；（3）特殊維修費(fèi)用：包括因自然災(zāi)害、人為損壞等原因造成的特殊維修費(fèi)用；（4）材料費(fèi)用：包括維修過(guò)程中所需材料的費(fèi)用；（5）人工費(fèi)用：包括維修人員的工資、福利等費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成每項(xiàng)維修服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）結(jié)算款：合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[結(jié)算期限]內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)維修服務(wù)后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)支付；（3）結(jié)算款應(yīng)在乙方提交結(jié)算報(bào)告后[結(jié)算款支付期限]內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）甲方支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金；（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料或配合乙方進(jìn)行維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[逾期完成違約金比例]%的違約金；（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修，直至符合約定要求；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于維修技術(shù)、維修方案、維修成本等。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在提供售后維修服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)售后維修服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議的權(quán)利；（2）乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方提出的合理建議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成維修任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通維修服務(wù)情況；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修服務(wù)資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就2024年度單位集資建房項(xiàng)目售后維修服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無(wú)效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何違反本合同增減條款的行為，均屬無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年度單位集資建房項(xiàng)目售后維修服務(wù)合同2.甲方單位集資建房項(xiàng)