商業(yè)空間租賃與裝修合同

商業(yè)空間租賃與裝修合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“商業(yè)空間”，系指甲方擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的位于__________的__________平方米的場地。1.1.2本合同所指“裝修”，系指乙方為滿足自身經(jīng)營需求，對商業(yè)空間進(jìn)行的內(nèi)部裝修及設(shè)施配置。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)空間租賃與裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款。第二章租賃事項2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整2.3.1在租賃期限內(nèi)，如甲方因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章裝修事項3.1裝修方案3.1.1乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算等，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。3.1.2裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。3.2裝修期限3.2.1乙方應(yīng)在租賃期限開始后__________個月內(nèi)完成裝修，并將裝修完成后的商業(yè)空間交付甲方驗收。3.2.2如乙方因特殊情況需延長裝修期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長。3.3裝修費用3.3.1乙方承擔(dān)商業(yè)空間的裝修費用，包括材料費、施工費、設(shè)計費等。3.3.2乙方應(yīng)在裝修完成后向甲方提供裝修費用發(fā)票，作為乙方履行本合同約定的依據(jù)。第四章維護(hù)及管理4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對商業(yè)空間進(jìn)行安全隱患排查，保證安全。4.2管理責(zé)任4.2.1甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)空間進(jìn)行定期檢查，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方的要求。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，配合甲方進(jìn)行管理。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定提供商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.1.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。5.2.2如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變商業(yè)空間的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章保險與安全6.1保險6.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商業(yè)空間及內(nèi)部財產(chǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。6.1.2乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險單復(fù)印件，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單原件進(jìn)行核實。6.2安全6.2.1乙方應(yīng)保證商業(yè)空間內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于消防器材、安全疏散標(biāo)志等。6.2.2乙方應(yīng)定期對商業(yè)空間進(jìn)行安全檢查，保證無安全隱患，檢查記錄應(yīng)報告甲方。第七章環(huán)保與衛(wèi)生7.1環(huán)保7.1.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染。7.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢棄物按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理，不得隨意堆放或排放。7.2衛(wèi)生7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)部的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。7.2.2乙方應(yīng)定期對商業(yè)空間進(jìn)行消毒，特別是在傳染病高發(fā)季節(jié)，以保證公共衛(wèi)生。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)空間進(jìn)行合理使用與檢查。8.1.2甲方有權(quán)在合同終止后收回商業(yè)空間，并要求乙方按照合同約定恢復(fù)原狀。8.2義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商業(yè)空間的合法使用權(quán)。8.2.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保持商業(yè)空間的主體結(jié)構(gòu)安全。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營活動。9.1.2乙方有權(quán)按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，并要求甲方提供必要的協(xié)助。9.2義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用。9.2.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，避免對甲方造成不必要的損失。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何一方提出的合同變更，應(yīng)在變更生效前通知另一方，未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更。10.2合同終止10.2.1在租賃期限屆滿前，如雙方均同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同且無法糾正，另一方有權(quán)書面通知對方終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1乙方在租賃期間不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。12.1.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同時應(yīng)提前通知乙方，并保證新甲方承擔(dān)原甲方的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同繼承12.2.1在租賃期間，甲乙雙方的繼承人均應(yīng)繼承本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章違約賠償14.1賠償原則14.1.1雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。14.1.2賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用及可得利益損失。14.2賠償方式14.2.1違約方應(yīng)在接到守約方書面要求后__________日內(nèi)支付賠償金。14.2.2賠償金的支付方式由雙方協(xié)商確定。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割