房地產(chǎn)管理系統(tǒng)開發(fā)合同

房地產(chǎn)管理系統(tǒng)開發(fā)合同合同編號：__________甲方（委托方）：________公司乙方（受托方）：________公司第一章合同主體及定義1.1甲方為房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的需求方，擁有系統(tǒng)的最終決策權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方為房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的開發(fā)方，負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)、測試、上線及后期維護(hù)。第二章項目背景及目標(biāo)2.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬開發(fā)一套房地產(chǎn)管理系統(tǒng)，以提高房地產(chǎn)管理效率。2.2乙方具備房地產(chǎn)管理系統(tǒng)開發(fā)經(jīng)驗，能夠滿足甲方的需求。第三章項目范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)以下工作內(nèi)容：3.1.1系統(tǒng)需求分析：乙方需在接到甲方提供的業(yè)務(wù)需求后，進(jìn)行詳細(xì)的需求分析，明確系統(tǒng)功能、功能、安全等要求。3.1.2系統(tǒng)設(shè)計：乙方根據(jù)需求分析結(jié)果，進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計，包括架構(gòu)設(shè)計、模塊設(shè)計、界面設(shè)計等。3.1.3系統(tǒng)開發(fā)：乙方按照設(shè)計方案進(jìn)行系統(tǒng)開發(fā)，保證系統(tǒng)功能完善、功能穩(wěn)定。3.1.4系統(tǒng)測試：乙方完成開發(fā)后，進(jìn)行系統(tǒng)測試，保證系統(tǒng)無重大缺陷，滿足甲方需求。3.1.5系統(tǒng)上線：乙方負(fù)責(zé)將系統(tǒng)部署到甲方服務(wù)器，并進(jìn)行上線后的調(diào)試和優(yōu)化。3.1.6系統(tǒng)維護(hù)：自系統(tǒng)上線之日起，乙方提供一年的免費維護(hù)服務(wù)。3.2甲方負(fù)責(zé)以下工作內(nèi)容：3.2.1提供業(yè)務(wù)需求：甲方需在合同簽訂后，及時向乙方提供詳細(xì)的業(yè)務(wù)需求。3.2.2配合乙方工作：甲方需在乙方進(jìn)行需求分析、設(shè)計、開發(fā)、測試等過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3系統(tǒng)驗收：甲方在系統(tǒng)上線后，對系統(tǒng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)系統(tǒng)功能、功能等滿足合同要求。第四章項目進(jìn)度及交付4.1乙方需按照以下進(jìn)度完成項目：4.1.1需求分析：自合同簽訂之日起15日內(nèi)完成。4.1.2設(shè)計：自需求分析完成之日起30日內(nèi)完成。4.1.3開發(fā)：自設(shè)計完成之日起60日內(nèi)完成。4.1.4測試：自開發(fā)完成之日起15日內(nèi)完成。4.1.5上線：自測試完成之日起15日內(nèi)完成。4.2乙方應(yīng)在項目進(jìn)度達(dá)到各階段要求后，向甲方提交相關(guān)成果，包括但不限于：4.2.1需求分析報告。4.2.2設(shè)計方案。4.2.3開發(fā)代碼。4.2.4測試報告。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的成果后，及時進(jìn)行審查，確認(rèn)成果是否符合合同要求。第五章質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)保證系統(tǒng)質(zhì)量，保證系統(tǒng)在交付使用后無重大缺陷，滿足甲方需求。5.2乙方在系統(tǒng)上線后，提供一年的免費維護(hù)服務(wù)，期間負(fù)責(zé)修復(fù)系統(tǒng)缺陷、優(yōu)化系統(tǒng)功能。5.3乙方在維護(hù)服務(wù)期間，應(yīng)保證系統(tǒng)正常運行，對甲方提出的合理需求，乙方應(yīng)予以積極響應(yīng)和解決。5.4乙方在維護(hù)服務(wù)期滿后，如甲方有繼續(xù)維護(hù)的需求，雙方可另行簽訂維護(hù)合同，約定維護(hù)費用和服務(wù)內(nèi)容。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同履行過程中，對獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。6.1.2保密信息不包括以下內(nèi)容：6.1.2.1已經(jīng)公開的信息；6.1.2.2在接收方收到該信息之前，已經(jīng)為接收方所知的信息；6.1.2.3從第三方合法獲取的信息，該第三方無需對該信息承擔(dān)保密義務(wù)；6.1.2.4接收方獨立開發(fā)的信息。6.2保密期限6.2.1除非保密信息性質(zhì)特殊，雙方另有約定外，本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2對于特別標(biāo)注為長期保密的信息，保密義務(wù)自該等信息被標(biāo)注之日起生效，直至該等信息成為公開信息。6.3保密措施6.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對方的保密信息，防止其泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。6.3.2雙方應(yīng)對其員工進(jìn)行保密教育，保證員工了解并遵守本合同項下的保密義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按照約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.5%作為滯納金。7.1.2甲方未能按照約定提供必要的協(xié)助或配合，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。7.2乙方違約7.2.1乙方未能按照約定時間完成項目進(jìn)度或交付成果的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的0.5%作為違約金。7.2.2乙方提供的系統(tǒng)存在重大缺陷，未能按照約定時間修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他條款9.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署。9.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。第十章合同生效及終止10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。10.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。10.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得提前終止合同。10.4合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的規(guī)定。第十一章項目變更管理11.1變更請求11.1.1甲方如需對項目范圍、內(nèi)容或時間表進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式向乙方提出變更請求。11.1.2乙方應(yīng)對變更請求進(jìn)行評估，并在收到請求后5個工作日內(nèi)向甲方提供變更評估報告，包括變更對項目成本、進(jìn)度和質(zhì)量的影響。11.2變更控制11.2.1任何經(jīng)雙方同意的變更都應(yīng)通過書面變更訂單（ChangeOrder）進(jìn)行記錄，并由雙方授權(quán)代表簽署。11.2.2變更訂單應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用、時間表和任何其他相關(guān)條款。11.3變更費用11.3.1由于變更導(dǎo)致的額外費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。11.3.2乙方應(yīng)保證因變更而產(chǎn)生的費用合理且與變更范圍相匹配。第十二章項目風(fēng)險管理12.1風(fēng)險識別12.1.1雙方應(yīng)共同努力識別項目可能面臨的風(fēng)險，并記錄在項目風(fēng)險管理計劃中。12.1.2乙方應(yīng)定期更新風(fēng)險管理計劃，并向甲方報告風(fēng)險狀態(tài)和采取的應(yīng)對措施。12.2風(fēng)險評估12.2.1雙方應(yīng)對識別的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險的概率、影響和優(yōu)先級。12.2.2雙方應(yīng)制定風(fēng)險應(yīng)對策略，包括風(fēng)險規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移或接受。12.3風(fēng)險監(jiān)控12.3.1雙方應(yīng)定期監(jiān)控風(fēng)險，保證風(fēng)險應(yīng)對措施的有效性。12.3.2任何新的或變更的風(fēng)險都應(yīng)按照項目變更管理流程進(jìn)行處理。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1乙方開發(fā)的軟件及其所有文檔的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。13.1.2甲方擁有使用乙方開發(fā)的軟件的權(quán)利，并遵守任何相關(guān)的使用限制。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)授權(quán)使用、復(fù)制或披露對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)對方提供的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)或非法使用。第十四章終止后的義務(wù)14.1終止通知14.1.1任何一方欲終止合同，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。14.1.2終止通知應(yīng)說明終止的原因，并遵守合同中關(guān)于終止的條款。14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有與項目相關(guān)的文檔和資料交付給甲方。14.2.2雙方應(yīng)完成所有未完成的義務(wù)，并按照合同條款處理任何未決事項。第十五章一般條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成了雙方關(guān)于房地產(chǎn)管理系統(tǒng)開發(fā)事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何部分不得被解釋為賦予任何一方任何未明確授予的權(quán)利。15.2通知15.2.1雙方之間的所有通知應(yīng)