精裝房租賃合同

精裝房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的精裝房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋地址：_________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________2.3房屋裝修狀況：精裝2.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標準和要求。4.1.2甲方應在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用出租房屋，不得無故干涉乙方的正常生活和工作。4.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付超出原合同約定的租金。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。4.2.2乙方應按約定時間及時支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方在租賃期內(nèi)應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護房屋，并保證在租賃期滿后按照原狀將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五章房屋維修及保險5.1在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負責維修。但因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應承擔維修費用。5.2在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋符合國家有關(guān)安全標準，乙方在租賃期間應遵守國家有關(guān)安全管理規(guī)定。5.3雙方約定，甲方負責購買出租房屋的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。如發(fā)生保險，乙方應積極配合甲方辦理保險理賠事宜。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章費用承擔6.1水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等日常費用由乙方承擔。乙方應按實際使用情況按時繳納，不得拖欠。6.2甲方負責出租房屋的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。6.3雙方約定，租賃期間產(chǎn)生的房屋維修費用超過人民幣__元的，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行維修。第七章房屋使用7.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.2乙方在使用房屋期間，應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的日常管理。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人使用，不得在房屋內(nèi)設(shè)置營業(yè)性質(zhì)的項目。第八章房屋交付及退租8.1甲方應在合同生效后__天內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合合同約定的條件。8.2乙方應在租賃期滿后__天內(nèi)將房屋按照原狀（正常損耗除外）交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求修復或賠償。8.3乙方提前退租的，應提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后解除合同。乙方應按甲方的要求承擔相應的違約責任。第九章違約責任9.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為__個月租金。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的__%向甲方支付滯納金。9.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十章其他約定10.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，口頭協(xié)議無效。10.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章附屬設(shè)施及家具清單11.1甲方提供的附屬設(shè)施及家具清單如下：（1）空調(diào)：__臺（2）電視：__臺（3）洗衣機：__臺（4）冰箱：__臺（5）床：__張（6）沙發(fā)：__個（7）餐桌：__張（8）椅子：__把11.2乙方應合理使用上述附屬設(shè)施及家具，如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償或修復。第十二章房屋安全及環(huán)保12.1甲方應保證出租房屋符合國家安全和環(huán)保標準，不得存在安全隱患和環(huán)境污染問題。12.2乙方在租賃期間應遵守國家有關(guān)安全及環(huán)保的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何可能影響房屋安全及環(huán)保的活動。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，雙方應對此類信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。第十四章合同的終止和解除14.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他違反本合同的行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。14.2在租賃期內(nèi)，如甲方未能按照本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方履行，甲方未在合理期限內(nèi)履行的，乙方有權(quán)解除合同。14.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第十五章法律適用及爭議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2