寫(xiě)字樓租賃合同

寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證其對(duì)出租的寫(xiě)字樓擁有合法的處置權(quán)，并保證寫(xiě)字樓不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方承諾按照本合同的約定使用寫(xiě)字樓，并按時(shí)支付租金。第二章寫(xiě)字樓的基本情況2.1寫(xiě)字樓位于________________，建筑總面積為_(kāi)___________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年代為_(kāi)______年。2.2寫(xiě)字樓的設(shè)施情況：______________________________2.3寫(xiě)字樓的使用性質(zhì)：______________________________第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米·月。3.3乙方支付租金的方式為：__________________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為采取相應(yīng)的措施。4.2甲方義務(wù)：（1）保證寫(xiě)字樓符合本合同約定的使用要求；（2）及時(shí)維修寫(xiě)字樓，保證寫(xiě)字樓設(shè)施的正常使用。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用寫(xiě)字樓；（2）對(duì)甲方違反本合同的行為提出異議。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用寫(xiě)字樓，愛(ài)護(hù)寫(xiě)字樓設(shè)施；（3）不得擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用寫(xiě)字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失予以賠償。5.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的_____%向甲方支付違約金。5.3乙方擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照寫(xiě)字樓原狀的恢復(fù)費(fèi)用向甲方支付違約金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)，保證寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)安全及公共部位設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修及使用期間的日常維修與保養(yǎng)，保證寫(xiě)字樓內(nèi)部設(shè)施的完好。6.3甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，不得影響其他承租方的正常使用。6.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致寫(xiě)字樓設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，為寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)其使用期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人員意外傷害保險(xiǎn)。7.3雙方在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)相互告知保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)單號(hào)碼，并保留相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求，提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和環(huán)境保護(hù)設(shè)施。8.2乙方在使用寫(xiě)字樓過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)寫(xiě)字樓設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方擬將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方案，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的租賃合同或轉(zhuǎn)讓合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致寫(xiě)字樓無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3在租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止后的__日內(nèi)搬離寫(xiě)字樓，并將寫(xiě)字樓恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2任何口頭修改、補(bǔ)充均無(wú)效。12.3本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章通知13.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式或地址后，視為已送達(dá)。13.3雙方聯(lián)系方式或地址變更，應(yīng)在變更后__日內(nèi)通知對(duì)方，否則對(duì)方按照原聯(lián)系方式或地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.