2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同備案流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同備案流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款用途7.1貸款用途范圍7.2貸款用途限制8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放方式8.3貸款支付方式9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.2貸款逾期利息9.3違約責(zé)任10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款手續(xù)10.3提前還款費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同履行及解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度個(gè)人房屋抵押貸款合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方基本信息1.4.1借款人：（姓名）1.4.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.4.3借款人聯(lián)系方式：_______1.4.4抵押權(quán)人：（金融機(jī)構(gòu)名稱）1.4.5抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款利率：_______年利率2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。3.還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：_______年3.3還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于_______市_______區(qū)_______路的房屋4.2抵押物地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室4.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.4抵押物評(píng)估報(bào)告：詳見附件二《抵押物評(píng)估報(bào)告》5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人向抵押權(quán)人提供抵押物，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人需在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______元，由借款人承擔(dān)。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整6.3保險(xiǎn)期限：_______年6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元，由借款人承擔(dān)。7.貸款用途7.1貸款用途范圍：用于借款人購買自用住房。7.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于非法用途或禁止用途。8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放條件：借款人需按照合同約定提供相關(guān)資料，抵押權(quán)人審核無誤后，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.3貸款支付方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行或柜面支付等方式進(jìn)行。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義：借款人未按照合同約定的還款日期足額還款的行為。9.2貸款逾期利息：自逾期之日起，按每日萬分之五計(jì)收逾期利息，直至清償完畢。9.3違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人采取法律措施產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.貸款提前還款10.1提前還款條件：借款人可在合同約定的還款期限內(nèi)，向抵押權(quán)人提出提前還款申請(qǐng)。10.2提前還款手續(xù)：借款人需提前_______個(gè)工作日向抵押權(quán)人提交提前還款申請(qǐng)，并按照抵押權(quán)人要求提供相關(guān)資料。10.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款無需支付違約金，但需支付提前還款當(dāng)月剩余利息。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；11.2.2合同約定的其他解除條件成就；11.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除申請(qǐng)，需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議后生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1借款人償還全部貸款本息；14.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值；14.2.3合同約定的其他終止條件成就；14.3合同履行及解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方之間簽訂的協(xié)議約定。18.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方與抵押權(quán)人、其他第三方之間不存在利益沖突。19.第三方介入的終止19.1.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)；19.1.2第三方違反合同約定；19.1.3第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.補(bǔ)充條款20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。20.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、期限等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是合同的核心部分，明確了借款的基本條款。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立條件等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：抵押合同是借款合同的補(bǔ)充，明確了抵押權(quán)的設(shè)立和抵押物的相關(guān)信息。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)還款周期的還款金額、還款日期等關(guān)鍵信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的依據(jù)，有助于借款人合理安排還款計(jì)劃。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款。1.2抵押權(quán)人未按期放款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2抵押權(quán)人未按期放款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：3.1借款人未按期還款，逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2抵押權(quán)人未按期放款，逾期一天，應(yīng)向借款人支付當(dāng)日萬分之五的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同備案流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押房屋權(quán)屬證明4.抵押合同備案流程4.1抵押合同簽訂4.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.3抵押權(quán)登記審核4.4抵押權(quán)登記登記5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前審查5.2貸款發(fā)放手續(xù)5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2每期還款時(shí)間6.3逾期還款處理7.抵押物處置7.1抵押物保全7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押房屋權(quán)屬證明14.3附件三：貸款合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________法定代表人姓名：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2貸款期限貸款期限：______年______月2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日中國人民銀行發(fā)布的最新利率為準(zhǔn)。2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本3.抵押物信息3.1抵押房屋基本情況房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.2抵押房屋權(quán)屬證明抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后。4.抵押合同備案流程4.1抵押合同簽訂雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本抵押合同。4.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)借款人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料。4.3抵押權(quán)登記審核抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料后______日內(nèi)完成審核。4.4抵押權(quán)登記登記抵押權(quán)人審核無誤后，應(yīng)在______日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前審查抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人提供的抵押權(quán)登記證明后______日內(nèi)對(duì)借款人進(jìn)行審查。5.2貸款發(fā)放手續(xù)借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.3貸款發(fā)放時(shí)間抵押權(quán)人應(yīng)在審查無誤后______日內(nèi)發(fā)放貸款。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額每期還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）6.2每期還款時(shí)間每月______日為還款日。6.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息，并承擔(dān)抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定按時(shí)足額還款，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息，并支付逾期利息和違約金。違約金按未還本金每日萬分之五計(jì)算。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定及時(shí)放款，構(gòu)成違約。借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即放款，并支付違約金。違約金按未放貸款金額每日萬分之五計(jì)算。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未糾正；（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，借款人無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、抵押房屋權(quán)屬證明、貸款合同附件等。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________13.3合同簽署人借款人簽字（或蓋章）：__________抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：__________14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押房屋權(quán)屬證明14.3附件三：貸款合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；4.擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：______元；評(píng)估機(jī)構(gòu)：______元；律師事務(wù)所：______元；擔(dān)保公司：______元；其他第三方：______元。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻；2.因借款人或抵押權(quán)人原因?qū)е潞贤男惺茏瑁?.因借款人或抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1.獲取借款人和抵押權(quán)人提供的必要信息；2.要求借款人和抵押權(quán)人配合其履行職責(zé)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人和抵押權(quán)人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制1.不得泄露借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；2.不得濫用其權(quán)利，損害借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益；3.不得違反國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，借款人應(yīng)配合第三方的工作。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的委托履行其職責(zé)，抵押權(quán)人應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.借款人、抵押權(quán)人與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)確定；2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.若借款人或抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由借款人或抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因第三方自身原因或合同履行需要，經(jīng)雙方同意，可以變更第三方。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.通知借款人和抵押權(quán)人。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1.提前通知借款人和抵押權(quán)人；2.協(xié)助雙方完成合同終止手續(xù)；3.退還借款人和抵押權(quán)人支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面、戶口本等。說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂主體合法。2.抵押房屋權(quán)屬證明要求：抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明抵押房屋的權(quán)屬，確保抵押物合法。3.貸款合同附件要求：貸款合同、還款計(jì)劃表等。說明：用于詳細(xì)說明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。4.抵押合同附件要求：抵押合同、抵押權(quán)登記證明等。說明：用于證明抵押權(quán)人擁有抵押物的抵押權(quán)，確保抵押權(quán)合法有效。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確保合同條款合法有效，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按合同約定按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。（2）未按合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于合同解除、貸款本金及利息的追償?shù)取?.抵押權(quán)人違約行為（1）未按合同約定及時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。（2）未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于合同解除、貸款本金及利息的追償?shù)取?.第三方違約行為（1）未按合同約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于賠償損失、合同解除等。（2）泄露借款人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：1.借款人未按合同約定在每月5日還款，逾期10天。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息（本金×日利率×逾期天數(shù)）和違約金（本金×日違約金比例×逾期天數(shù)）。2.抵押權(quán)人未在合同約定的放款時(shí)間內(nèi)放款，逾期5天。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金（貸款金額×日違約金比例×逾期天數(shù)）。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，逾期3天。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此給借款人或抵押權(quán)人造成的損失，包括但不限于賠償損失、合同解除等。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同備案流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.抵押物評(píng)估價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押合同備案流程6.1抵押合同備案機(jī)構(gòu)6.2抵押合同備案材料6.3抵押合同備案流程7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓X單元X室1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X銀行大廈2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2借款期限：自本合同簽訂之日起，至年月日止，共計(jì)年。2.3借款利率：年利率為X.%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：按月等額本息還款方式3.2還款計(jì)劃：3.2.1首期還款日：年月日3.2.2每月還款金額：人民幣X元整（￥X.00）3.2.3還款期間：自年月日至年月日4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)的住宅一套4.2抵押物地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓X單元X室4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該抵押物為借款人合法擁有全部所有權(quán)的住宅，無權(quán)屬糾紛。5.抵押物評(píng)估價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估時(shí)間：年月日5.3評(píng)估價(jià)值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）6.抵押合同備案流程6.1抵押合同備案機(jī)構(gòu)：X市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2抵押合同備案材料：6.2.1本合同正本6.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2.3借款人、抵押權(quán)人身份證復(fù)印件6.2.4其他相關(guān)文件6.3抵押合同備案流程：借款人、抵押權(quán)人持上述材料至抵押合同備案機(jī)構(gòu)辦理抵押合同備案手續(xù)。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：X保險(xiǎn)公司7.2保險(xiǎn)期限：自抵押合同生效之日起，至抵押合同解除之日止7.3保險(xiǎn)金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）7.3.1保險(xiǎn)范圍：房屋損失保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣X元整（￥X.00）7.3.3保險(xiǎn)賠付：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)利，并保障抵押物的安全和完整。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3如因借款人違約導(dǎo)致抵押物被查封、扣押、拍賣或變賣，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同在履行期間，如遇不可抗力等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2合同在履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2抵押合同備案手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息清償完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)的住宅一套12.1.2抵押物地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓X單元X室12.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：12.2附件二：還款計(jì)劃表12.2.1還款方式：按月等額本息還款方式12.2.2首期還款日：年月日12.2.3每月還款金額：人民幣X元整（￥X.00）12.2.4還款期間：自年月日至年月日12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1借款人身份證復(fù)印件12.3.2抵押權(quán)人身份證復(fù)印件12.3.3抵押合同備案證明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X銀行大廈13.3簽署人：13.3.1借款人（簽名）：X13.3.2抵押權(quán)人（簽名）：X14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)貳份，報(bào)送機(jī)構(gòu)壹份。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1本合同項(xiàng)下貸款的審批、發(fā)放、監(jiān)管；15.2.1.2抵押物的評(píng)估、鑒定；15.2.1.3合同履行過程中的法律咨詢；15.2.1.4爭議解決；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的合理原因。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查；15.4.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；15.4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.4提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.4.1.5協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；16.1.1.2配合第三方進(jìn)行貸款審批、發(fā)放等工作；16.1.1.3按時(shí)償還貸款本息；16.1.1.4配合第三方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定履行抵押權(quán)利；16.1.2.2配合第三方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管；16.1.2.3在第三方介入的爭議解決過程中，提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，并參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的約定；17.2.1.2第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、難度；17.2.1.3市場行情；17.2.1.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方退出18.1第三方在履行其職責(zé)過程