2025版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.履約監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容2.1履約監(jiān)管原則2.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3履約監(jiān)管范圍2.4履約監(jiān)管期限2.5履約監(jiān)管措施3.履約監(jiān)管費(fèi)用3.1費(fèi)用計算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.履約監(jiān)管責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.履約監(jiān)管程序5.1監(jiān)管啟動程序5.2監(jiān)管執(zhí)行程序5.3監(jiān)管結(jié)束程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3賣方名稱：____________________1.1.4賣方地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋權(quán)屬情況：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易總價：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；1.3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付；1.3.2.3其他款項：____________________2.履約監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容2.1履約監(jiān)管原則2.1.1公平、公正、透明2.1.2依法依規(guī)、合理合法2.1.3預(yù)防為主、防治結(jié)合2.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.2.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3履約監(jiān)管范圍2.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3.2房屋交付使用2.3.3履約過程中產(chǎn)生的問題處理2.4履約監(jiān)管期限2.4.1履約監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。2.5履約監(jiān)管措施2.5.1定期檢查房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況；2.5.2監(jiān)督房屋交付使用過程；2.5.3協(xié)助解決履約過程中產(chǎn)生的問題。3.履約監(jiān)管費(fèi)用3.1費(fèi)用計算方式3.1.1履約監(jiān)管費(fèi)用按房屋交易總價的一定比例計算。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1履約監(jiān)管費(fèi)用于合同簽訂之日支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1履約監(jiān)管費(fèi)用根據(jù)市場行情和監(jiān)管難度進(jìn)行調(diào)整。4.履約監(jiān)管責(zé)任4.1買方責(zé)任4.1.1按時支付履約監(jiān)管費(fèi)用；4.1.2按時履行合同約定的義務(wù)。4.2賣方責(zé)任4.2.1按時交付房屋；4.2.2按時履行合同約定的義務(wù)。4.3履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3.1依法依規(guī)履行監(jiān)管職責(zé)；4.3.2及時發(fā)現(xiàn)和處理履約過程中產(chǎn)生的問題。5.履約監(jiān)管程序5.1監(jiān)管啟動程序5.1.1買方、賣方簽訂合同；5.1.2買方支付履約監(jiān)管費(fèi)用；5.1.3履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)接受委托，啟動監(jiān)管程序。5.2監(jiān)管執(zhí)行程序5.2.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期檢查房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況；5.2.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督房屋交付使用過程；5.2.3履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)助解決履約過程中產(chǎn)生的問題。5.3監(jiān)管結(jié)束程序5.3.1履約監(jiān)管期限屆滿；5.3.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具監(jiān)管報告；5.3.3履約監(jiān)管協(xié)議終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州余杭區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)進(jìn)行審理；8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決，裁決為終局裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；9.3.2未支付的款項不再支付；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1履約監(jiān)管期限屆滿；10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)允許變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更申請；11.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容；11.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)；11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止日期12.3.1合同終止日期根據(jù)合同約定的終止條件確定。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件通知；13.1.3其他雙方約定的通知方式。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：____________________13.2.2賣方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)時間13.3.1通知送達(dá)時間為通知發(fā)出后的第二個工作日。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款、保險、法律服務(wù)等非直接參與合同主體關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他利益相關(guān)者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍為房屋買賣合同的簽訂、履行和終止過程中的相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須得到合同雙方的書面同意；15.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1合同雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任不因合同雙方的同意而免除。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同交易總價的一定比例。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情和服務(wù)風(fēng)險進(jìn)行調(diào)整；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同雙方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對合同雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；18.1.2合同雙方對房屋買賣合同的其他責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的監(jiān)管19.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)19.1.1合同雙方可共同委托履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)管；19.1.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查第三方服務(wù)情況，確保服務(wù)符合合同約定。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料；19.2.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.2合同雙方或第三方提出終止服務(wù)請求；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方或第三方提出終止服務(wù)請求；20.2.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)；20.2.3第三方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。20.3第三方介入的終止后的處理20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；20.3.2合同雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，與原件一致。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議。4.履約監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：明確履約監(jiān)管的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.付款憑證要求：清晰、完整、與實際支付金額一致。說明：證明付款的真實性和有效性。7.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：明確房屋交接的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。示例說明：買方逾期支付購房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。示例說明：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)提供符合約定的服務(wù)。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。示例說明：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.履約監(jiān)管內(nèi)容5.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2履約監(jiān)管職責(zé)5.3履約監(jiān)管流程5.4履約監(jiān)管費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付違約責(zé)任7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時間7.4登記違約責(zé)任8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收時間8.3驗收流程8.4驗收異議處理9.附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.3附屬設(shè)施移交10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3爭議管轄14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣人與買受人之間在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于杭州市余杭區(qū)范圍內(nèi)，出賣人與買受人之間就房屋買賣交易達(dá)成的履約監(jiān)管事項。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________2.2買受人信息買受人名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬出賣人為房屋所有權(quán)人，具有合法處分權(quán)。3.2房屋位置房屋位于：_________________________3.3房屋面積房屋建筑面積：_________________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.5房屋用途房屋用途：_________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣_________________________元整。4.2付款方式a.首付款：于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付人民幣_________________________元；b.尾款：于房屋交付之日起_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________________________元。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付之日起_________________________日內(nèi)。4.4付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證。5.履約監(jiān)管內(nèi)容5.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_________________________。5.2履約監(jiān)管職責(zé)履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對買賣雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。5.3履約監(jiān)管流程履約監(jiān)管流程如下：a.買賣雙方簽訂本協(xié)議；b.買受人按照約定支付房款；c.出賣人按照約定交付房屋；d.履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)對買賣雙方履約情況進(jìn)行審核；e.履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具履約監(jiān)管報告。5.4履約監(jiān)管費(fèi)用履約監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_________________________元，由買賣雙方各承擔(dān)一半。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為：_________________________。6.2交付條件a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；c.房屋附屬設(shè)施齊全；d.出賣人已按照約定解除房屋租賃等權(quán)利義務(wù)。6.3交付手續(xù)a.買賣雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書；b.買受人支付剩余房款；c.出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。6.4交付違約責(zé)任如出賣人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的_________________________%。8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋驗收規(guī)范及雙方約定的房屋質(zhì)量要求。8.2驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日起_________________________日內(nèi)。8.3驗收流程a.買受人應(yīng)在驗收前向出賣人發(fā)出驗收通知；b.出賣人應(yīng)在接到驗收通知后_________________________日內(nèi)配合買受人進(jìn)行房屋驗收；c.驗收過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施；d.驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。8.4驗收異議處理a.如買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收確認(rèn)書上注明；b.出賣人應(yīng)在收到異議通知后_________________________日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；c.如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：a.___________________________b.___________________________c.___________________________9.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬歸買受人所有。9.3附屬設(shè)施移交出賣人應(yīng)將附屬設(shè)施完整、無損壞地移交給買受人。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；c.買受人未按約定時間支付房款；d.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_________________________。11.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同解除條件12.1解除條件a.出賣人嚴(yán)重違約，買受人要求解除合同；b.買受人嚴(yán)重違約，出賣人要求解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后_________________________日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的后續(xù)事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為_________________________。13.3終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同履行完畢。13.4終止程序a.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到終止通知后_________________________日內(nèi)確認(rèn)終止。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方約定的地址。14.2合同附件本合同附件如下：a.___________________________b.___________________________c.___________________________14.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同的相關(guān)約定，且得到甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入方式a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；b.對房屋進(jìn)行評估、鑒定；c.提供擔(dān)保、貸款服務(wù)等；d.提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和可能產(chǎn)生的后果等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：a.根據(jù)合同約定提供服務(wù)；b.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項下的義務(wù)包括：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.在其能力范圍內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；d.按時完成合同約定的任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；b.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行；c.第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還已收取的費(fèi)用；b.支付違約金；c.賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在本合同項下，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方要求解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.第三方介入后的其他事項14.1本合同對第三方介入后的其他事項，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、履約監(jiān)管內(nèi)容、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋驗收、附屬設(shè)施及權(quán)益、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及終止、其他約定事項等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條件。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房屋面積和結(jié)構(gòu)符合實際情況。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：證明房屋交付時符合約定條件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證。說明：證明買受人已支付房款。6.履約監(jiān)管報告詳細(xì)要求：提供履約監(jiān)管報告，包括履約情況、監(jiān)管意見等。說明：證明交易過程符合監(jiān)管要求。7.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等信息。說明：明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和移交情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：證明合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除后果等。說明：證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的_________________________%。示例：若合同約定交付時間為2024年2月1日，實際交付時間為2024年3月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價1%的違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付首付款總額1%的違約金。3.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，出賣人應(yīng)立即修復(fù)，并賠償買受人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金。示例：若第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.合同價格與支付4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.履約監(jiān)管5.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2履約監(jiān)管內(nèi)容5.3履約監(jiān)管程序5.4履約監(jiān)管費(fèi)用6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接手續(xù)6.4交接違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序7.4過戶違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定8.2質(zhì)量問題處理方式8.3質(zhì)量問題處理期限8.4質(zhì)量問題處理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法9.4違約賠償期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除通知12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房屋”指本合同中買賣的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）“買方”指本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“賣方”指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。（4）“合同價格”指買方購買房屋所支付的總金額。（5）“履約監(jiān)管”指本合同雙方在房屋買賣過程中，由履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)對買賣雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2上下文解釋本合同中出現(xiàn)的特定術(shù)語，除非有特殊說明，否則應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.3專用名詞解釋本合同中出現(xiàn)的專用名詞，其含義如下：（1）“房屋產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)的法律文件。（2）“交接手續(xù)”指買賣雙方完成房屋交付的必要程序，包括但不限于簽署房屋交接確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.3代理人信息（如有）（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋權(quán)屬情況：________________4.合同價格與支付4.1房屋總價：人民幣________________元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交接完畢后________________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：________________4.4付款違約責(zé)任：（1）買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________%。（2）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價格的________________%。5.履約監(jiān)管5.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________5.2履約監(jiān)管內(nèi)容：（1）監(jiān)管買賣雙方是否按照合同約定履行義務(wù)。（2）監(jiān)管房屋買賣過程中是否存在違法行為。5.3履約監(jiān)管程序：（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)對買賣雙方履行義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4履約監(jiān)管費(fèi)用：人民幣________________元整，由買賣雙方共同承擔(dān)。6.房屋交接6.1交接時間：________________6.2交接地點：________________6.3交接手續(xù)：（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）交接手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。6.4交接違約責(zé)任：（1）買方未按時辦理交接手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價格的________________%。（2）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價格的________________%。8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定（1）房屋質(zhì)量問題應(yīng)在交接時由買方進(jìn)行初步檢查，并在交接確認(rèn)書上注明。（2）如買方在交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起________________日內(nèi)通知賣方。8.2質(zhì)量問題處理方式（1）賣方應(yīng)在接到通知之日起________________日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。（2）修復(fù)期間，房屋的占有權(quán)歸賣方所有。8.3質(zhì)量問題處理期限（1）賣方應(yīng)在接到通知之日起________________日內(nèi)完成修復(fù)工作。（2）如賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價格的________________%。8.4質(zhì)量問題處理費(fèi)用（1）因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。（2）如修復(fù)費(fèi)用超過合同價格的________________%，買方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按時支付款項。（2）賣方未按時交付房屋。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及實際損失確定。9.3違約賠償計算方法（1）違約金按每日合同價格的________________%計算。（2）實際損失超過違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償。9.4違約賠償期限（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________________日內(nèi)支付違約金或賠償金。（2）逾期支付的，違約方應(yīng)按每日________________%的比例支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）杭州余杭區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.4爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的首付款支付完畢。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同解除程序（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.4合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后________________日內(nèi)發(fā)出。（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力（1）合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議對本合同原有條款有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。（2）“介入服務(wù)”指第三方根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供的咨詢、評估、協(xié)調(diào)、見證等非直接履行合同內(nèi)容的服務(wù)。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，減少甲乙雙方的爭議，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供介入服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的介入服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方的直接損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)有限責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理，且不得低于法定最低責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。3.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供介入服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程。（2）甲方應(yīng)向第三方支付合理的介入服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供介入服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程。（2）乙方應(yīng)向第三方支付合理的介入服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方，確保甲方合法權(quán)益得到保障。（2）第三方在介入服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方，確保乙方合法權(quán)益得到保障。（2）第三方在介入服務(wù)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。4.3第三方與履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求。（2）第三方應(yīng)協(xié)助履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在________________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂介入服務(wù)協(xié)議。（2）介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。5.3第三方介入的執(zhí)行（1）第三方按照介入服務(wù)協(xié)議提供介入服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）介入服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止介入服務(wù)。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止介入服務(wù)協(xié)議。（2）終止介入服務(wù)協(xié)議生效后，第三方應(yīng)停止介入服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的支付（1）介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或介入服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。（2）介入服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用的退還（1）如第三方未按照約定提供介入服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還部分或全部介入服務(wù)費(fèi)用。（2）退還的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價格與支付、履約監(jiān)管、房屋交接、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記頁等。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，為后續(xù)質(zhì)量問題的處理提供依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為付款證明，是合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交接時簽署的確認(rèn)書，包括房屋狀況、交接時間、交接地點等。說明：本附件作為房屋交接的書面證據(jù)，具有法律效力。6.附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項。賣方未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按每日合同價格的________________%計算。實際損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。滯納金：逾期支付的，按每日________________%的比例支付滯納金。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________%。示例二：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價格的________________%。示例三：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同標(biāo)的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.履約監(jiān)管責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.履約監(jiān)管流程5.1報備手續(xù)5.2監(jiān)管措施5.3監(jiān)管期限6.履約監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間及地點1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點：____________________1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋權(quán)屬證明：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1詳細(xì)地址：____________________2.1.2所屬區(qū)域：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____年2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣____元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日第四條履約監(jiān)管責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.1.2賣方保證房屋無抵押、查封等情況4.2買方責(zé)任4.2.1買方按照約定支付房款4.2.2買方配合履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作4.3履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣合同的履行4.3.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行調(diào)查第五條履約監(jiān)管流程5.1報備手續(xù)5.1.1買方在支付首付款后，需向履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)報備5.1.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到報備后，進(jìn)行審核5.2監(jiān)管措施5.2.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行定期檢查5.2.2履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料5.3監(jiān)管期限5.3.1監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止第六條履約監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1履約監(jiān)管費(fèi)用為房屋總價的____%6.2費(fèi)用支付方式6.2.1履約監(jiān)管費(fèi)用于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管期滿后，將費(fèi)用結(jié)算給賣方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定交付房屋7.1.2買方未按約定支付房款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額為房屋總價的____%7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州余杭區(qū)仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州余杭區(qū)仲裁委員會8.2.2仲裁地點：杭州余杭區(qū)8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后，按照規(guī)定程序進(jìn)行審理第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)按比例退還9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶事宜第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)第十一條其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，不得影響合同的履行第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1買方簽字/蓋章日期：____年____月____日13.1.2賣方簽字/蓋章日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2.2合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為房屋交易總價的____%。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方書面確認(rèn)。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。第四條第三方責(zé)任范圍4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、測繪等；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；4.1.3對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；5.1.3在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方與履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間為監(jiān)管與被監(jiān)管的關(guān)系；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同履行計劃；7.1.3履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)對第三方進(jìn)行審核；7.1.4審核通過后，第三方正式介入合同履行。第八條第三方介入后的合同修改8.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；8.1.2調(diào)整合同履行期限和支付方式；8.1.3修改合同中的其他相關(guān)條款。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1.1向甲乙雙方支付違約金；9.1.2對因違約給甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償；9.1.3履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)終止第三方的介入。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違約；10.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件如下：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條第三方介入后的合同保管12.1第三方介入后，合同保管如下：12.1.1第三方應(yīng)妥善保管合同文本；12.1.2合同保管責(zé)任由第三方承擔(dān)；12.1.3合同終止后，第三方應(yīng)將合同文本退還甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人姓名等。附件說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、交易價格、支付方式等。附件說明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際狀況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：履約監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的履約監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管范圍、監(jiān)管措施、監(jiān)管期限等。附件說明：此附件用于明確履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利，是合同履行的重要保障。7.附件七：支付憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件說明：此附件用于證明房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除時間、解除后的處理等。附件說明：此附件用于證明合同解除的事實和法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因延遲交付房屋給買方造成的損失。示例說明：如賣方未能在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付合同總價款的____%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因延遲支付房款給賣方造成的損失。示例說明：如買方未能在合同約定的支付日期前30日內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付合同總價款的____%作為違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方提供的房屋評估報告與實際不符，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的____%作為違約金。4.違約行為：履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因監(jiān)管不力給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成監(jiān)管工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的____%作為違約金。全文完。2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.履約監(jiān)管協(xié)議6.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2履約監(jiān)管內(nèi)容6.3履約監(jiān)管措施6.4履約監(jiān)管期限7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)政府相關(guān)部門備案，本合同自備案之日起生效。1.3合同簽訂地點：杭州市余杭區(qū)街道路號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：杭州市余杭區(qū)街道路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：浙（2023）余杭房權(quán)證第號。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途：住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：身份證號碼：X聯(lián)系方式：138xxxx55553.2賣方基本信息：姓名：身份證號碼：X聯(lián)系方式：139xxxx66664.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；（2）買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付房款；4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；（2）賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（3）賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.交易價格及支付方式5.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣100萬元整。5.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項在房屋交付前付清。5.3付款時間：首付款于2024年1月15日前支付，尾款于2024年3月15日前支付。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.履約監(jiān)管協(xié)議6.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同履約監(jiān)管由杭州市余杭區(qū)房地產(chǎn)市場交易監(jiān)管中心負(fù)責(zé)。6.2履約監(jiān)管內(nèi)容：監(jiān)管內(nèi)容包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、房款支付等。6.3履約監(jiān)管措施：監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對買賣雙方的履約情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保合同履行。6.4履約監(jiān)管期限：本合同履約監(jiān)管期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方未交付房屋，應(yīng)向買方