二零二五年宅基地使用權(quán)租賃合同參考樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景是甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿將宅基地使用權(quán)出租給乙方使用。乙方同意租賃甲方宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在宅基地使用權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務、履行方式、生效條件、終止條件等事項，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）宅基地使用權(quán)：指依法取得的宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因建設住宅而依法取得的宅基地使用權(quán)。（2）租賃：指承租方在支付租金的前提下，獲得對租賃物在一定期限內(nèi)使用、收益的權(quán)利。3.2關鍵詞解釋（1）宅基地：指依法批準用于農(nóng)村居民建設住宅的土地。（2）使用權(quán)：指對宅基地享有使用、收益的權(quán)利。（3）租賃期限：指乙方租賃宅基地使用權(quán)的期限。（4）租金：指乙方支付給甲方的宅基地使用權(quán)使用費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。（3）甲方應確保宅基地使用權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用宅基地，但不得擅自改變土地用途。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應合理使用宅基地，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供宅基地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，無法解決時，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將宅基地使用權(quán)歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方應依法處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按約定的租金標準支付給甲方，租金金額為每月人民幣_________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣_________元作為押金，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付租金及其他費用。7.3支付時間乙方應在每月的_________日前支付當月的租金，押金及其他費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應保證支付款項的真實性和合法性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供宅基地使用權(quán)，或未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付租金或押金，或違反合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）宅基地的地理位置、面積、界限等信息。（2）租金及費用支付的具體數(shù)額。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后_________年。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的任何權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付完畢合同約定的全部租金；（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他任何形式的處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就宅基地使用權(quán)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：_________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件2.地籍圖復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.補充協(xié)議（如有）6.其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，認定違約。未按時收取租金，認定違約。擅自改變宅基地用途，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租宅基地使用權(quán)，認定違約。損壞宅基地設施或土地，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的用于建設住宅的土地使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就某些條款達成的新協(xié)議。5.法律適用：指在合同糾紛解決過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：宅基地使用權(quán)被非法轉(zhuǎn)讓。解決辦法：甲方應立即采取措施，制止非法轉(zhuǎn)讓行為，并向相關部門報告。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與或影響合同履行和權(quán)益的第三方主體。2.第三方責任第三方應對其參與合同事項的行為承擔相應的法律責任，確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其應盡的義務，并享有相應的權(quán)益。4.第三方義務第三方應遵守本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責任如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保證宅基地的合法性和有效性。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間，不得擅自提高租金標準。3.甲方的違約及限制條款如甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供宅基地使用權(quán)，應向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金標準，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。甲方可要求乙方合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租宅基地使用權(quán)。甲方可要求乙方在合同期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或出租宅基地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、宅基地使用權(quán)租賃基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地用途4.宅基地使用年限三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃續(xù)約條件3.租賃終止條件四、租金及相關費用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整方式3.其他費用及支付五、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用范圍2.租賃物的使用限制3.租賃物的維護責任4.租賃物的維修費用六、租賃物的交付與接收1.交付時間及方式2.接收時間及方式3.接收責任七、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證明文件2.租賃物清單3.其他相關文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效時間3.合同生效條件十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除后的處理合同編號2024001一、合同概述1.合同名稱：二零二四年宅基地使用權(quán)租賃合同2.合同編號：20240013.合同簽訂日期：2024年2月15日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______5.合同目的：甲方將位于_______的宅基地使用權(quán)租賃給乙方使用。二、宅基地使用權(quán)租賃基本情況1.宅基地位置：_______2.宅基地面積：_______平方米3.宅基地用途：_______4.宅基地使用年限：_______年三、租賃期限1.租賃起止日期：_______至_______2.租賃續(xù)約條件：_______3.租賃終止條件：_______四、租金及相關費用1.租金金額及支付方式：租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付甲方。2.租金調(diào)整方式：_______3.其他費用及支付：_______五、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用范圍：乙方僅限于在宅基地內(nèi)進行_______等活動。2.租賃物的使用限制：_______3.租賃物的維護責任：_______4.租賃物的維修費用：_______六、租賃物的交付與接收1.交付時間及方式：甲方應于_______前將宅基地及相關設施交付乙方，交付方式為_______。2.接收時間及方式：乙方應在_______前對宅基地及相關設施進行接收，接收方式為_______。3.接收責任：_______七、違約責任1.違約行為及認定：_______2.違約責任及賠償：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。3.合同解除后的處理：_______十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。_______2.法律適用：本合同適用_______法律。3.合同附件：_______十一、合同附件1.宅基地使用權(quán)證明文件：_______2.租賃物清單：_______3.其他相關文件：_______十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止程序：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除后的處理：_______十四、合同方簽字甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.租賃物清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任增加條款甲方應確保宅基地使用權(quán)合法有效，并在合同簽訂前提供相關證明文件。甲方負責宅基地的日常管理和維護，確保乙方正常使用。2.租賃物使用限制條款甲方有權(quán)對乙方在宅基地上的活動進行合理限制，以維護宅基地的公共秩序和周邊環(huán)境。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款在租金調(diào)整方面，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，但調(diào)整幅度應合理，并提前通知乙方。4.甲方違約責任條款若甲方未按時交付宅基地或交付的宅基地不符合約定，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。5.甲方信息披露條款甲方應向乙方如實提供宅基地的相關信息，包括宅基地的使用權(quán)性質(zhì)、使用年限等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方使用權(quán)擴大條款乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對宅基地進行適當改造，但需事先征得甲方同意。2.租金支付靈活性條款乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式和期限。3.乙方違約責任條款若乙方未按時支付租金或違反合同約定，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.乙方使用維護責任條款乙方應合理使用宅基地，保持宅基地的整潔和完好，并承擔相應的維護費用。5.乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方未經(jīng)甲方同意，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款合同中明確中介費用的承擔方，通常由甲方承擔，但雙方另有約定的除外。2.中介保密條款中介機構(gòu)應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介責任條款中介機構(gòu)在促成合同簽訂過程中，如因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付條款中介傭金支付方式、金額及支付時間應在合同中明確約定。5.中介合同解除條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除中介合同，并追究相關責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.租賃物清單3.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）4.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付宅基地或交付的宅基地不符合約定。b.未按約定承擔日常管理和維護責任。c.未如實提供宅基地的相關信息。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反合同約定的使用范圍和限制。c.未合理使用和維護宅基地。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和事實情況，由爭議解決機構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其擁有的宅基地享有的使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。4.違約金：指合同一方當事人違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院解決。2.問題：宅基地使用糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院解決。3.問題：維修費用承擔糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院解決。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地使用權(quán)的租賃。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與村民之間宅基地使用權(quán)的租賃。3.宅基地使用權(quán)租賃涉及第三方中介機構(gòu)的情形。4.宅基地使用權(quán)租賃涉及爭議解決機構(gòu)仲裁的情形。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及養(yǎng)護責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：具體到村組、街道、門牌號等詳細信息2.2宅基地面積：平方米2.3宅基地權(quán)屬：根據(jù)相關土地管理部門的登記信息3.租賃期限3.1租賃起止時間：起租日期：____年____月____日止租日期：____年____月____日3.2租賃期限延長及續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過____年。續(xù)約需提前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/年4.2租金支付時間：每年____月____日前支付當年租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格變動、通貨膨脹等因素，租金可進行適當調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整程序：調(diào)整租金前，雙方應協(xié)商一致，并書面確認調(diào)整后的租金金額。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方有權(quán)在宅基地上建造、使用房屋，用于居住或經(jīng)營。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變宅基地的土地用途，不得擅自拆除、翻建或擴建房屋。7.維修及養(yǎng)護責任7.1出租方責任：負責宅基地的土地、基礎設施的維護和修繕，確保宅基地的合理使用。7.2承租方責任：負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。8.費用承擔8.1水電費：宅基地內(nèi)的水電費用由承租方承擔，按照當?shù)卣?guī)定的收費標準支付。8.2物業(yè)費：如宅基地設有物業(yè)管理，物業(yè)管理費用由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。8.3其他費用：除上述費用外，與宅基地使用相關的其他費用，如土地使用稅、綠化費等，按相關規(guī)定由相應責任方承擔。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，或擅自改變宅基地用途，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金，或擅自改變宅基地用途，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____%。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)未履行合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取適當方式送達。合同解除后，雙方應按照合同約定進行善后處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括：（1）宅基地使用權(quán)證書復印件；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或解除之日起失效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等第三方主體。15.2第三方介入原因：（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）提供擔保服務，確保合同履行；（3）進行專業(yè)評估，為合同履行提供依據(jù)；（4）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)利。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其職責范圍，不得超出其專業(yè)能力或合同約定的范圍。16.2責任限額：第三方的責任限額為本合同租金總額的____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：（1）甲乙雙方負責合同的具體履行，包括但不限于租金支付、宅基地使用等；（2）第三方負責其職責范圍內(nèi)的事務，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)助。18.2權(quán)利義務劃分：（1）甲乙雙方的權(quán)利和義務由本合同約定；（2）第三方不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務，但其有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的權(quán)利義務進行監(jiān)督。19.第三方變更和解除合同19.1第三方變更：第三方介入合同后，如需變更其職責或權(quán)利，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知。19.2第三方解除合同：第三方有權(quán)在合同履行過程中，因自身原因解除合同，但應提前____天通知甲乙雙方，并承擔相應的違約責任。20.第三方保密義務20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。21.第三方責任免除21.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。21.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔違約責任。22.第三方與其他方的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。22.2第三方與其他方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，按照各自之間的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：此證書作為證明宅基地權(quán)屬的重要文件。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為證明租金已支付的依據(jù)。3.第三方中介服務協(xié)議要求：如涉及第三方中介服務，需提供中介服務協(xié)議，明確中介方的職責和權(quán)利。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要文件。4.第三方擔保協(xié)議要求：如涉及第三方擔保服務，需提供擔保協(xié)議，明確擔保方的責任和權(quán)利。說明：此協(xié)議作為確保合同履行的擔保文件。5.第三方評估報告要求：如涉及第三方評估服務，需提供評估報告，明確評估結(jié)果和依據(jù)。6.法律顧問意見書要求：如涉及法律咨詢，需提供法律顧問意見書，明確法律顧問的意見和建議。說明：此意見書作為合同履行過程中的法律指導文件。7.合同履行過程中的其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：這些文件作為證明合同履行情況和雙方責任的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金：責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付租金總額的____%作為違約金。2.甲乙雙方未按合同約定使用宅基地：責任認定：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例：若乙方擅自改變宅基地用途，應恢復原狀或賠償甲方相應的損失。3.第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未提供合格的評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致合同無法履行：責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。5.甲乙雙方未按合同約定解除合同：責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若甲方未按約定解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將位于（填寫具體位置）的宅基地使用權(quán)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將宅基地使用權(quán)出租給乙方，旨在滿足乙方對宅基地的需求，實現(xiàn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的宅基地使用權(quán)，包括使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)等；2.租賃期限：指甲方將宅基地使用權(quán)出租給乙方使用的時間；3.租金：指乙方為使用甲方宅基地使用權(quán)而支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.宅基地：指供農(nóng)村居民居住、使用、建設住宅的土地；2.租賃：指甲方將宅基地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)對宅基地使用權(quán)進行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分；2.甲方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，保障乙方的合法權(quán)益；3.甲方應確保宅基地使用權(quán)合法、有效，并具備出租條件。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地使用權(quán)；2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證按時足額支付；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途；4.乙方應愛護宅基地，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、破壞公共設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方位于（填寫具體位置）的宅基地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后，向甲方支付首期租金，并取得宅基地使用權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金；3.甲方在合同履行過程中，應積極配合乙方使用宅基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同，應提前____個月通知甲方；3.甲方在合同履行過程中，違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應將宅基地使用權(quán)退還甲方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金至合同終止之日；2.合同終止后，雙方應就合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付相當于一個月租金的保證金，該保證金在合同履行完畢后無息退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費用等，根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金和保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接將租金和保證金以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間：1.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。3.后續(xù)租金：乙方應在每期租賃期限屆滿前____日內(nèi)支付下一期的租金。7.4支付條款：1.乙方應在支付租金和保證金時，向甲方提供支付憑證，以作為支付證明。2.甲方應在收到租金和保證金后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變宅基地用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式，可以是現(xiàn)金支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移或其他合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的宅基地使用權(quán)的相關信息；2.乙方在使用宅基地過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲方和乙方應立即通知對方；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭等；3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為：（填寫具體地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務；2.如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為宅基地使用權(quán)人，不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對宅基地使用權(quán)進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對宅基地使用權(quán)進行修繕、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時收回宅基地使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護宅基地的使用秩序。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于宅基地使用權(quán)租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減，增減后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）；2.乙方身份證明文件（復印件）；3.宅基地使用權(quán)證明文件（復印件）；4.甲方銀行賬戶信息；5.乙方銀行賬戶信息；6.合同修改和補充協(xié)議（如有）；7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)：認定違約，應向乙方支付違約金。違反保密條款：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或保證金：認定違約，應向甲方支付違約金。擅自改變宅基地用途：認定違約，應恢復原狀，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的宅基地使用權(quán)，包括使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務，致使合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.保密條款：指合同中關于保守秘密的約定，要求當事人對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：宅基地使用權(quán)被第三方侵犯。解決辦法：甲方應及時采取措施維護自身權(quán)益，如向有關部門投訴或提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同終止后，乙方未按約定退還宅基地使用權(quán)。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)退還宅基地使用權(quán)，如乙方逾期不退還，甲方可采取法律手段解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在宅基地使用權(quán)租賃合同中，既不是甲方也不是乙方的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與合同履行相關的必要信息，并有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式加入合同。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供宅基地使用權(quán)，并確保使用權(quán)合法有效。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變宅基地的用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，按照約定退還保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對宅基地進行合理使用，但不得破壞宅基地的結(jié)構(gòu)和設施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供宅基地使用權(quán)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方違反合同約定，擅自改變宅基地用途的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用宅基地，不得擅自改變用途。甲方有權(quán)在合同終止時，收回宅基地使用權(quán)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對宅基地進行必要的修繕和維護。甲方有權(quán)在合同終止時，獲得乙方的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金和保證金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反合同約定，擅自改變宅基地用途的，應承擔相應的法律責任。全文完。合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)2.合同訂立目的二、當事人信息1.出租方信息2.承租方信息三、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地權(quán)屬4.宅基地用途四、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限續(xù)簽五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整六、租賃物的使用與維護1.使用范圍2.使用限制3.維護責任七、租賃物損壞及賠償1.損壞認定2.賠償責任3.賠償方式八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構(gòu)十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同其他約定十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十三、合同附件1.宅基地權(quán)屬證明2.地形圖3.其他相關文件十四、合同編號及存檔1.合同編號2.合同存檔方式合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國土地管理法（2）中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（3）相關地方性法規(guī)和政策2.合同訂立目的（1）明確出租方和承租方的權(quán)利義務（2）保障雙方合法權(quán)益（3）促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展二、當事人信息1.出租方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.承租方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：三、宅基地基本情況1.宅基地位置（1）具體地址：（2）地理位置：2.宅基地面積（1）總面積：（2）建筑物占地面積：3.宅基地權(quán)屬（1）權(quán)屬證明：（2）權(quán)屬來源：4.宅基地用途（1）居住用途：（2）其他用途：四、租賃期限1.租賃起止時間（1）租賃起始時間：（2）租賃終止時間：2.租賃期限續(xù)簽（1）續(xù)簽條件：（2）續(xù)簽程序：五、租金及支付方式1.租金金額（1）年度租金：（2）支付周期：2.租金支付方式（1）支付方式：（2）支付時間：3.租金調(diào)整（1）調(diào)整條件：（2）調(diào)整程序：六、租賃物的使用與維護1.使用范圍（1）建筑物使用：（2）附屬設施使用：2.使用限制（1）禁止用途：（2）限制用途：3.維護責任（1）出租方維護責任：（2）承租方維護責任：七、租賃物損壞及賠償1.損壞認定（1）損壞標準：（2）鑒定機構(gòu)：2.賠償責任（1）出租方責任：（2）承租方責任：3.賠償方式（1）現(xiàn)金賠償：（2）修復賠償：八、違約責任1.出租方違約責任（1）未按時交付宅基地的，應向承租方支付違約金。（2）擅自變更宅基地用途的，應賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應向出租方支付違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宅基地的，應賠償出租方因此遭受的損失。3.違約金（1）違約金的比例和計算方式。（2）違約金的支付方式。九、爭議解決方式1.爭議解決原則（1）友好協(xié)商解決。（2）依法解決。2.爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）申請仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會。（2）人民法院。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出現(xiàn)法定解除合同的情形。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。3.合同解除與終止后的處理（1）退還宅基地及附屬設施。（2）結(jié)算租金及其他費用。十一、合同生效及其他1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）符合法律、法規(guī)規(guī)定。2.合同附件（1）宅基地權(quán)屬證明。（2）租賃物清單。3.合同解釋（1）合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。（2）如有歧義，以有利于承租方的解釋為準。4.合同其他約定（1）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）合同變更需雙方書面同意。十二、合同簽署1.簽署時間（1）年月日：2.簽署地點（1）地點：3.簽署人（1）出租方代表（簽字）：（2）承租方代表（簽字）：十三、合同附件1.宅基地權(quán)屬證明2.地形圖3.其他相關文件十四、合同編號及存檔1.合同編號2.合同存檔方式（1）出租方存檔。（2）承租方存檔。（3）當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府存檔。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責宅基地的日常維護與管理（1）甲方負責對宅基地及其附屬設施進行日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。（2）甲方應定期檢查宅基地的安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。2.甲方有權(quán)對租賃用途進行合理限制（1）甲方有權(quán)根據(jù)宅基地的實際情況，對承租方的使用用途進行合理限制。（2）甲方有權(quán)要求承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變宅基地的用途。3.甲方有權(quán)對租賃期限進行調(diào)整（1）甲方根據(jù)實際情況，有權(quán)對租賃期限進行調(diào)整，但需提前通知承租方。（2）租賃期限調(diào)整后，租金可根據(jù)調(diào)整后的期限重新協(xié)商確定。4.甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整（1）甲方根據(jù)市場行情和實際成本，有權(quán)對租金進行調(diào)整。（2）租金調(diào)整需提前通知承租方，并給予承租方合理的協(xié)商期限。5.甲方有權(quán)要求承租方繳納保證金（1）甲方有權(quán)要求承租方在簽訂合同時繳納一定數(shù)額的保證金。（2）保證金用于保障甲方權(quán)益，在合同解除時，扣除相關費用后退還承租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地的相關證明文件（1）乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地的權(quán)屬證明、土地承包合同等相關文件。（2）甲方應在簽訂合同時將上述文件提供給乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地的詳細信息（1）乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地的具體位置、面積、邊界等信息。（2）甲方應在簽訂合同時向乙方提供上述信息。3.乙方有權(quán)要求甲方對宅基地進行必要的修繕（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對宅基地進行必要的修繕。（2）修繕費用由甲方承擔，但乙方需提前通知甲方。4.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期限內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）甲方應在合同簽訂前，確保乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時退還保證金（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時退還保證金。（2）甲方應在合同解除后，扣除相關費用后退還乙方保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責（1）中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關咨詢和服務。（2）中介機構(gòu)應在合同簽訂前，對宅基地的權(quán)屬、用途等信息進行核實。2.中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定。（2）中介機構(gòu)費用應在合同簽訂前支付。3.中介機構(gòu)保密義務（1）中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。（2）中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介機構(gòu)責任（1）中介機構(gòu)應確保合同的合法性和有效性。（2）中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效，應承擔相應責任。5.中介機構(gòu)解除合同（1）中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。（2）中介機構(gòu)解除合同后，應及時通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.土地承包合同3.地形圖4.租賃物清單5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.合同簽訂前協(xié)商記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付宅基地。擅自變更宅基地用途。未按時支付租金。乙方違約：未按時支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宅基地。損壞租賃物未進行修復或賠償。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過甲方未履行合同義務的事實進行認定。乙方違約的認定：通過乙方未履行合同義務的事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體建設用地。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法承包經(jīng)營集體土地的權(quán)利。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付宅基地。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定交付宅基地，如甲方未履行，乙方可以要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未履行，甲方可以要求違約金或解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，損壞的租賃物由責任方負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員間宅基地使用權(quán)租賃。2.農(nóng)村居民與城市居民間的宅基地使用權(quán)租賃。3.農(nóng)村居民間宅基地使用權(quán)租賃。4.宅基地使用權(quán)租賃中介服務。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律與法規(guī)2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃用途7.1宅基地使用范圍7.2限制性條款8.宅基地維護與管理8.1出租方責任8.2承租方責任9.附屬設施及設備9.1設施清單9.2設備清單10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)借規(guī)定11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1通知與送達14.2合同生效與終止14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“宅基地”指依據(jù)我國土地管理法律、法規(guī)和政策規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給本集體經(jīng)濟組織成員用于建造住宅的集體建設用地。1.1.2“使用權(quán)”指宅基地所有者依法享有對其宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3“租賃”指出租方將宅基地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.1.4“租金”指承租方為使用宅基地使用權(quán)而支付給出租方的費用。1.1.5“附屬設施”指與宅基地使用權(quán)直接相關的建筑物、構(gòu)筑物、設施設備等。1.1.6“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。1.2法律與法規(guī)1.2.1本合同遵守我國《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同未盡事宜，依照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1全稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置3.1.1村莊名稱：________________3.1.2宅基地具體位置：________________3.1.3宅基地四至：________________3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：________________平方米3.2.2已建住宅面積：________________平方米3.2.3剩余宅基地面積：________________平方米3.3宅基地性質(zhì)3.3.1土地用途：________________3.3.2土地權(quán)屬：________________4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：________________4.1.2租賃終止日期：________________4.2租賃期限延長4.2.1租賃期限延長條件：________________4.2.2租賃期限延長程序：________________5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：________________元5.1.2年租金：________________元5.1.3月租金：________________元5.2支付時間5.2.1每年支付一次，于每年的________________前支付。5.2.2每月支付一次，于每月的________________前支付。5.3支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.3.2通過現(xiàn)金支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國家政策調(diào)整導致租金上漲或下調(diào)。6.1.2宅基地市場價值發(fā)生變化。6.2調(diào)整頻率6.2.1每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式6.3.1根據(jù)國家政策調(diào)整或市場價值變化，按照調(diào)整條件進行調(diào)整。7.租賃用途7.1宅基地使用范圍7.1.1僅供建造住宅使用。7.1.2不得從事商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。7.2限制性條款7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變宅基地的使用性質(zhì)。7.2.2不得擅自搭建、拆除、改建附屬設施和設備。7.2.3不得擅自占用宅基地內(nèi)的土地。8.宅基地維護與管理8.1出租方責任8.1.1負責宅基地的日常維護和管理。8.1.2保證宅基地的合法性和安全性。8.1.3及時修復因自然原因或人為原因造成的損壞。8.2承租方責任8.2.1保持宅基地的整潔和衛(wèi)生。8.2.2不得擅自改變宅基地的布局和結(jié)構(gòu)。8.2.3不得損害宅基地的公共利益。9.附屬設施及設備9.1設施清單9.1.1列出宅基地內(nèi)所有的附屬設施和設備清單。9.1.2清單中應包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。9.2設備清單9.2.1列出宅基地內(nèi)所有的設備清單。9.2.2清單中應包括設備名稱、型號、數(shù)量等信息。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租宅基地使用權(quán)。10.1.2出租方有權(quán)在任何時候解除轉(zhuǎn)租合同。10.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)借他人。10.2.2出租方有權(quán)在任何時候解除轉(zhuǎn)借合同。11.違約責任11.1承租方違約責任11