2025版餐飲業(yè)中央廚房租賃及冷鏈物流服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲業(yè)中央廚房租賃及冷鏈物流服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1中央廚房設(shè)施描述3.2冷鏈物流設(shè)施描述4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金計算及支付方式5.租賃條件5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護保養(yǎng)6.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容6.1物流服務(wù)范圍6.2物流服務(wù)質(zhì)量6.3物流服務(wù)標準7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2法律適用12.3通知和送達13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“中央廚房”指位于[出租方地址]，具備[具體設(shè)施描述]的烹飪、加工、儲存等功能的場所。1.1.2“冷鏈物流”指從食材采購、加工、儲存到配送全過程，采用[具體溫控要求]的物流服務(wù)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的承租方使用中央廚房及冷鏈物流服務(wù)的起始日至終止日。1.1.4“租金”指承租方按約定的租金計算方式和支付時間向出租方支付的費用。1.1.5“違約責任”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔的法律責任。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指雙方簽署的《2024版餐飲業(yè)中央廚房租賃及冷鏈物流服務(wù)合同》。1.2.2“雙方”指出租方[出租方名稱]和承租方[承租方名稱]。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1中央廚房設(shè)施描述3.1.1中央廚房位于[出租方地址]，包括但不限于[具體設(shè)施列表]。3.1.2中央廚房設(shè)施應(yīng)滿足[具體功能要求]。3.2冷鏈物流設(shè)施描述3.2.1冷鏈物流設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]。3.2.2冷鏈物流設(shè)施應(yīng)滿足[具體功能要求]。4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金計算及支付方式4.2.1租金計算方式：[具體計算方法]。4.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當月租金。5.租賃條件5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在中央廚房進行[具體使用范圍]。5.2使用規(guī)范5.2.1承租方在使用中央廚房及冷鏈物流服務(wù)過程中，應(yīng)遵守[具體使用規(guī)范]。5.3維護保養(yǎng)5.3.1承租方應(yīng)對中央廚房及冷鏈物流設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容6.1物流服務(wù)范圍6.1.1物流服務(wù)范圍包括[具體服務(wù)范圍]。6.2物流服務(wù)質(zhì)量6.2.1物流服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足[具體質(zhì)量要求]。6.3物流服務(wù)標準6.3.1物流服務(wù)標準應(yīng)遵循[具體服務(wù)標準]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3如雙方未能在[具體期限]內(nèi)達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同條款完整、明確。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因終止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于[具體附件列表]。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知和送達12.3.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。12.3.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體簽署地點]。13.3簽署代表13.3.1出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。13.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同副本及附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務(wù)的一方；1.2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量的一方；1.2.3評估方：對合同相關(guān)內(nèi)容進行評估，提供專業(yè)意見的一方；1.2.4保險方：提供保險保障，在合同約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任的保險機構(gòu)。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同約定的范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。2.1.2第三方責任包括但不限于因服務(wù)不當造成的損失、違約責任等。2.1.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。3.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方與合同履行的關(guān)系：3.2.1第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方承擔。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額由合同約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準。4.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a)第三方因服務(wù)不當造成的損失；b)第三方違約造成的損失；c)第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)造成的損失。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1.1明確第三方介入的具體事項和目的；5.1.2明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.3明確第三方在合同履行過程中的責任范圍和責任限額。5.2甲乙雙方在第三方介入時的額外說明：5.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；5.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；5.2.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中央廚房設(shè)施清單詳細列出中央廚房內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施及用途。包括設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、購置時間等信息。2.冷鏈物流設(shè)施清單詳細列出冷鏈物流設(shè)施，包括冷藏車、冷庫、溫控設(shè)備等。包括設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、購置時間等信息。3.租賃合同附件租賃合同的具體條款及附件，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。4.物流服務(wù)協(xié)議物流服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務(wù)費用等。5.甲方承諾函甲方對中央廚房及冷鏈物流設(shè)施的使用承諾。6.乙方承諾函乙方對租賃期限、租金支付、使用規(guī)范的承諾。7.保險合同甲方和乙方分別投保的保險合同，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。8.爭議解決機制爭議解決的具體程序和規(guī)則。9.合同變更協(xié)議合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。10.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供中央廚房或冷鏈物流設(shè)施責任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常運營，出租方應(yīng)賠償租金損失。1.2違反合同約定的使用規(guī)范責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方允許第三方在中央廚房進行非法活動，導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負責維修或賠償。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)收取滯納金，并要求賠償。2.2違反合同約定的使用規(guī)范責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變中央廚房用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責維修或賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供的冷鏈物流服務(wù)未達到約定的溫度要求，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方違反法律法規(guī)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中違反環(huán)保法規(guī)，第三方應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版餐飲業(yè)中央廚房租賃及冷鏈物流服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人或負責人1.4乙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點3.合同標的物3.1中央廚房租賃3.2冷鏈物流服務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.合同履行的具體內(nèi)容6.1中央廚房的使用范圍6.2冷鏈物流服務(wù)的具體內(nèi)容7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除的程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人：1.3乙方法定代表人或負責人：2.合同簽訂日期及地點2.1簽訂日期：2024年3月1日2.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈室3.合同標的物3.1中央廚房租賃3.1.1中央廚房位置：北京市海淀區(qū)路號3.1.2中央廚房面積：500平方米3.1.3中央廚房設(shè)施：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備等3.2冷鏈物流服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍：北京市范圍內(nèi)的冷鏈配送服務(wù)3.2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于原料采購、加工、儲存、配送等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年3月1日4.2租賃終止日期：2025年2月28日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2.2每月租金：自租賃之日起每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2.3付款日期：每月一天前支付6.合同履行的具體內(nèi)容6.1中央廚房的使用范圍：6.1.1甲方僅限于在中央廚房內(nèi)進行餐飲加工、儲存等活動6.1.2甲方不得將中央廚房轉(zhuǎn)租或用于其他用途6.2冷鏈物流服務(wù)的具體內(nèi)容：6.2.1乙方負責提供冷鏈配送車輛及配送人員6.2.2乙方保證冷鏈物流服務(wù)的時效性和安全性7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1享有中央廚房的使用權(quán)7.1.2享有冷鏈物流服務(wù)的權(quán)益7.1.3在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量7.2甲方義務(wù)：7.2.1按時支付租金7.2.2嚴格遵守合同約定的使用范圍7.2.3按時接收乙方提供的冷鏈物流服務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1按照合同約定向甲方提供中央廚房租賃和冷鏈物流服務(wù)8.1.2收取甲方支付的服務(wù)費用8.1.3在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任8.2乙方義務(wù)：8.2.1保證中央廚房設(shè)施設(shè)備的正常運行8.2.2按照約定時間提供冷鏈物流服務(wù)8.2.3保證冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量，確保食品的安全9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行9.2合同解除的條件：9.2.1甲方嚴重違約，乙方給予書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2.2乙方嚴重違約，甲方給予書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行9.3合同變更或解除的程序：9.3.1雙方書面協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議9.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金10.1.2違反使用范圍，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔賠償責任10.1.3未按時接收冷鏈物流服務(wù)，造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任10.2乙方違約責任：10.2.1未按時提供中央廚房租賃服務(wù)，應(yīng)按每日千分之五的比例支付違約金10.2.2未按時提供冷鏈物流服務(wù)，應(yīng)按每日千分之五的比例支付違約金10.2.3因自身原因?qū)е率称钒踩鹿剩瑧?yīng)承擔全部責任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：11.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議11.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議11.2爭議解決方式：11.2.1雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失14.合同附件14.1.1中央廚房租賃合同14.1.2冷鏈物流服務(wù)合同14.1.3甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.1.4乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.1.5雙方簽字蓋章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：為甲方和乙方提供租賃和物流服務(wù)的中介機構(gòu)。1.2.2咨詢機構(gòu)：為合同履行提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)。1.2.3評估機構(gòu)：對中央廚房設(shè)施設(shè)備進行評估的機構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)范圍為限。3.2.1第三方責任限額的具體金額。3.2.2第三方責任的計算方式。3.2.3第三方責任的賠償范圍。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方在第三方介入時的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方進行專業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場調(diào)查和評估。4.1.3甲方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方在第三方介入時的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方進行專業(yè)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場調(diào)查和評估。4.2.3乙方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的需求提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報告服務(wù)進展情況。5.1.3第三方對甲方負有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的責任：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方報告服務(wù)進展情況。5.2.3第三方對乙方負有保密義務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的責任：5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)承擔因其專業(yè)服務(wù)不當而給合同其他各方造成的損失。5.3.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或失敗的責任。6.第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。6.3第三方完成服務(wù)后，向雙方提交服務(wù)報告和驗收報告。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用。7.2.2第三方進行現(xiàn)場調(diào)查和評估的費用。7.2.3第三方提交服務(wù)報告和驗收報告的費用。8.第三方介入的終止8.1雙方協(xié)商一致，認為無需第三方介入時，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中央廚房租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、維修責任等條款。說明：此附件為雙方租賃關(guān)系的具體協(xié)議。2.冷鏈物流服務(wù)合同詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標準、費用、違約責任等條款。說明：此附件為乙方提供冷鏈物流服務(wù)的詳細協(xié)議。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方的合法經(jīng)營資質(zhì)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：此附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。5.雙方簽字蓋章的合同文本詳細要求：雙方在合同文本上簽字蓋章，確認合同內(nèi)容。說明：此附件為合同的正式版本。6.中央廚房設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出中央廚房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備等清單。說明：此附件用于記錄中央廚房的設(shè)備情況。7.冷鏈物流服務(wù)流程圖詳細要求：繪制冷鏈物流服務(wù)的流程圖，包括原料采購、加工、儲存、配送等環(huán)節(jié)。說明：此附件用于直觀展示冷鏈物流服務(wù)的流程。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、職責、費用、責任限額等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、程序、費用等條款。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，雙方遵循的解決機制。10.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款。說明：此附件用于保護雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：逾期支付租金責任認定：按每日千分之五的比例支付滯納金示例：若甲方逾期支付租金10天，則需支付滯納金人民幣500元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供中央廚房租賃服務(wù)責任認定：按每日千分之五的比例支付違約金示例：若乙方未按時提供中央廚房租賃服務(wù)5天，則需支付違約金人民幣250元。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供冷鏈物流服務(wù)責任認定：按每日千分之五的比例支付違約金示例：若乙方未按時提供冷鏈物流服務(wù)3天，則需支付違約金人民幣150元。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：專業(yè)服務(wù)不當導(dǎo)致甲方或乙方損失責任認定：根據(jù)損失金額，由第三方承擔相應(yīng)賠償責任示例：若第三方因服務(wù)不當導(dǎo)致甲方損失人民幣1000元，則需賠償甲方1000元。5.不可抗力違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致中央廚房無法使用，雙方不承擔違約責任。全文完。2024版餐飲業(yè)中央廚房租賃及冷鏈物流服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及信息1.2乙方名稱及信息2.合同標的2.1中央廚房租賃范圍2.2冷鏈物流服務(wù)范圍3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3物業(yè)費及公共能耗費用4.合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3雙方配合事項5.冷鏈物流服務(wù)5.1冷鏈物流設(shè)施及設(shè)備5.2物流服務(wù)流程5.3物流服務(wù)質(zhì)量標準6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償及處理方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及通知8.3解除后的責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：中央廚房設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：冷鏈物流服務(wù)協(xié)議11.3附件三：租賃房屋平面圖12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同補充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點及時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：中央廚房設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：冷鏈物流服務(wù)協(xié)議14.3附件三：租賃房屋平面圖第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：餐飲管理有限公司1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：冷鏈物流有限公司1.5乙方住所：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.合同標的2.1中央廚房租賃范圍：甲方將位于市區(qū)路的中央廚房設(shè)施及設(shè)備租賃給乙方使用，租賃面積共計1000平方米。2.2冷鏈物流服務(wù)范圍：乙方為甲方提供冷鏈物流服務(wù)，包括食材采購、儲存、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)。3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金支付方式及金額：租金按季度支付，每季度租金為人民幣10萬元，共計人民幣40萬元。3.3物業(yè)費及公共能耗費用：甲方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費及公共能耗費用，費用標準以物業(yè)管理方提供的收費標準為準。4.合同履行4.1甲方義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證中央廚房設(shè)施及設(shè)備的完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責維修或賠償。4.1.2甲方應(yīng)提供符合乙方冷鏈物流服務(wù)需求的操作空間及設(shè)施。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的冷鏈物流服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保食材在運輸、儲存過程中的安全，防止食品污染。5.冷鏈物流服務(wù)5.1冷鏈物流設(shè)施及設(shè)備：乙方應(yīng)配備符合國家標準要求的冷鏈物流設(shè)施及設(shè)備，包括冷藏車、冷庫等。5.2物流服務(wù)流程：乙方應(yīng)按照甲方提供的食材清單及要求，制定詳細的物流服務(wù)流程。5.3物流服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)確保冷鏈物流服務(wù)符合國家食品安全標準，保證食材新鮮、衛(wèi)生。6.保密條款6.1保密信息范圍：合同雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。6.2保密義務(wù)及責任：合同雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金1%的違約金。7.1.2甲方未保證中央廚房設(shè)施及設(shè)備的完好，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按時提供冷鏈物流服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于合同總金額1%的違約金。7.2.2乙方未確保冷鏈物流服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致食材損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2甲方未按時支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未履行冷鏈物流服務(wù)義務(wù)，嚴重影響甲方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。8.2解除程序及通知：8.2.1解除合同需書面形式通知對方，并說明解除原因。8.2.2自解除通知送達之日起，合同解除生效。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會負責處理雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案后正式生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.3.2乙方應(yīng)將中央廚房設(shè)施及設(shè)備完好無損地返還給甲方。11.合同附件11.1附件一：中央廚房設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：冷鏈物流服務(wù)協(xié)議11.3附件三：租賃房屋平面圖12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更：12.2.1合同變更需書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充協(xié)議：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點及時間：13.1.1合同簽訂地點：市區(qū)路號。13.1.2合同簽訂時間：2024年1月1日。13.2合同生效時間：13.2.1自雙方簽字蓋章之日起，合同生效。14.合同附件清單14.1附件一：中央廚房設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：冷鏈物流服務(wù)協(xié)議14.3附件三：租賃房屋平面圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；15.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；15.2.3進行項目監(jiān)督和評估，確保合同條款的履行；15.2.4提供物流、倉儲、配送等輔助服務(wù)。16.第三方的選任與職責16.1第三方的選任：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定選任。16.2第三方的職責：16.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.2.2嚴格遵守保密協(xié)議，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題；16.2.4配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方的責任18.1第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格、信息