2025版按揭房產買賣合同范本：稅費繳納及過戶手續(xù)明確2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房產買賣合同范本：稅費繳納及過戶手續(xù)明確1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2買賣雙方定義1.3按揭定義1.4稅費定義1.5過戶手續(xù)定義2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂雙方2.4合同生效條件3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產抵押情況3.4房產他項權利情況4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.按揭貸款5.1按揭貸款金額5.2按揭貸款利率5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款償還方式6.稅費繳納6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納標準6.4稅費繳納方式7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理流程7.4過戶手續(xù)辦理費用8.付款方式8.1首付款支付8.2按揭貸款支付8.3付款時間8.4付款方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產證復印件12.2按揭貸款合同12.3稅費繳納憑證12.4其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義：本合同中所稱房產，是指位于[具體地址]的[房產類型]，包括房屋及附屬設施。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）是指[賣方全稱]，乙方（買方）是指[買方全稱]。1.3按揭定義：本合同中所指按揭貸款，是指乙方在購買房產時，向[貸款銀行全稱]申請的房屋按揭貸款。1.4稅費定義：稅費是指根據我國相關法律法規(guī)，在房產買賣過程中應繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.5過戶手續(xù)定義：過戶手續(xù)是指乙方在成為房產所有權人后，依法辦理的產權轉移登記手續(xù)。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間：本合同于[簽訂日期]簽訂。2.2合同簽訂地點：本合同于[具體地點]簽訂。2.3合同簽訂雙方：甲方（賣方）代表[賣方代表姓名]，乙方（買方）代表[買方代表姓名]。2.4合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.房產信息3.1房產基本情況：房產位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，戶型為[戶型]，房屋結構為[結構]，房產證號為[證號]。3.2房產權屬情況：該房產為甲方所有，無任何權利瑕疵。3.3房產抵押情況：該房產目前無抵押或擔保。3.4房產他項權利情況：該房產目前無任何他項權利限制。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利：乙方有權在合同約定的期限內支付房款，取得該房產的所有權。4.2買方義務：乙方應按照合同約定支付房款，辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.3賣方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4賣方義務：甲方應確保房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.按揭貸款5.1按揭貸款金額：乙方申請的按揭貸款金額為[貸款金額]元。5.2按揭貸款利率：按揭貸款利率為[利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.3按揭貸款期限：按揭貸款期限為[貸款期限]年。5.4按揭貸款償還方式：按揭貸款采用等額本息還款方式。6.稅費繳納6.1稅費繳納主體：稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定分別承擔。6.2稅費繳納時間：稅費應在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢。6.3稅費繳納標準：稅費標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費繳納方式：稅費可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式繳納。7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)應在簽訂本合同后[具體時間]內辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理地點：過戶手續(xù)在[具體地點]辦理。7.3過戶手續(xù)辦理流程：過戶手續(xù)辦理流程按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于提交申請、審核、領取新產權證等。7.4過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方按照約定承擔。8.付款方式8.1首付款支付：乙方應在簽訂本合同之日起[具體時間]內支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元，首付款支付方式為[支付方式]。8.2按揭貸款支付：乙方應按照按揭貸款合同約定的時間和方式支付按揭貸款，直至貸款全部還清。8.3付款時間：除首付款外，其余房款應在過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]內支付完畢。8.4付款方式：付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產瑕疵等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約賠償標準根據具體違約情形，參照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。10.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產過戶等問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1房產證復印件12.2按揭貸款合同12.3稅費繳納憑證12.4其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.2合同補充條款：雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充程序：合同變更或補充協(xié)議的簽訂，應按照原合同簽訂的程序進行。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方的具體職責和預期作用。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后[具體時間]內給予書面同意，否則視為不同意引入第三方。16.3第三方介入的選定：雙方應共同選定第三方，并與其簽訂服務合同，明確服務內容、費用及責任。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，有權在合同范圍內行使監(jiān)督和建議權。17.2第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責，保守商業(yè)秘密。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額：第三方的責任限額由雙方在服務合同中約定，最高不超過[具體金額]元。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的義務不直接對乙方產生法律約束力，乙方對甲方承擔的義務不因第三方介入而免除。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的義務不直接對甲方產生法律約束力，甲方對乙方承擔的義務不因第三方介入而免除。19.3第三方與合同履行的劃分：第三方的介入不影響合同履行的主體和內容，合同履行的責任和風險仍由甲乙雙方承擔。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方費用的承擔：第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據服務合同約定承擔，除非合同另有約定。20.2第三方費用的支付：第三方費用的支付方式、時間等由服務合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序應按照服務合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方記錄：第三方應記錄其介入過程中的活動，包括但不限于會議記錄、文件往來等。22.2第三方報告：第三方應定期向甲乙雙方提供工作進展報告，包括但不限于工作內容、費用支出、存在問題等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房產權屬證明，用于確認房產的合法性和清晰度。2.按揭貸款合同要求：清晰、完整的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：作為貸款協(xié)議，用于明確貸款的具體條件和雙方的權利義務。3.稅費繳納憑證要求：清晰、完整的稅費繳納憑證，包括繳納日期、金額、稅費種類等。說明：作為稅費繳納的證明，用于確認稅費已按照規(guī)定繳納。4.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的房產評估報告，包括評估日期、評估價值、評估依據等。5.房產測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具的房產測繪報告，包括測繪日期、建筑面積、結構信息等。6.房產交易合同要求：清晰、完整的房產交易合同，包括買賣雙方信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：作為交易協(xié)議，用于明確買賣雙方的權利義務。7.產權轉移登記申請書要求：清晰、完整的產權轉移登記申請書，包括申請人信息、房產信息、轉移原因等。說明：作為產權轉移的申請文件，用于辦理房產過戶手續(xù)。8.產權轉移登記證明要求：清晰、完整的產權轉移登記證明，包括登記日期、登記機關、登記事項等。說明：作為產權轉移的證明文件，用于確認房產權屬已轉移。9.房產維修基金繳納證明要求：清晰、完整的房產維修基金繳納證明，包括繳納日期、金額、繳納單位等。說明：作為維修基金繳納的證明，用于確認維修基金的繳納情況。10.其他相關文件說明：指合同中約定的其他可能涉及到的文件，如相關證明、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付房款未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任的認定標準參照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：若乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付房款金額的[具體比例]計算。若甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。若第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版按揭房產買賣合同范本：稅費繳納及過戶手續(xù)明確2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.稅費繳納5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費繳納責任6.過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶流程7.合同生效條件7.1合同簽訂7.2付款完成7.3稅費繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：房產信息明細12.2附件二：稅費計算明細12.3附件三：過戶手續(xù)流程圖13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義本合同所指房產，指位于___________的，房產證號為___________的房屋。1.2買賣雙方定義本合同所稱買方，指愿意購買上述房產的___________。本合同所稱賣方，指擁有上述房產所有權，并同意將房產出售給買方的___________。1.3合同定義本合同是指買賣雙方就上述房產的買賣事宜所達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房產基本情況2.1房產位置上述房產位于___________，具體地址為___________。2.2房產面積上述房產建筑面積為___________平方米，土地面積為___________平方米。2.3房產結構上述房產為___________結構，層數(shù)為___________層。2.4房產權屬上述房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，賣方承諾在合同簽訂前將房產權證過戶至買方名下。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為___________，法定代表人為___________，聯(lián)系方式為___________。3.2賣方信息賣方全稱為___________，法定代表人為___________，聯(lián)系方式為___________。3.3雙方聯(lián)系方式合同簽訂后，買賣雙方應保持通訊暢通，并及時通知對方任何變更事宜。4.交易價格及支付方式4.1交易價格上述房產交易價格為人民幣___________元整（大寫：________________）。4.2支付方式合同簽訂之日起____個工作日內支付總房款的_____%；過戶手續(xù)辦理完畢前支付總房款的_____%；房產交付后支付剩余房款的_____%。4.3付款時間表具體付款時間表如下：第一次付款：合同簽訂之日起____個工作日內；第二次付款：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內；第三次付款：房產交付后____個工作日內。5.稅費繳納5.1稅費種類契稅；土地增值稅；個人所得稅；房產交易手續(xù)費；其他相關稅費。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納責任賣方負責繳納交易過程中的所有稅費，買方在過戶手續(xù)辦理完畢后按約定繳納相關稅費。6.過戶手續(xù)6.1過戶申請賣方應在合同簽訂后____個工作日內向相關部門提交過戶申請。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房產權證；買賣雙方的身份證明；房產交易合同；稅費繳納憑證；其他相關材料。6.3過戶流程過戶流程按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，具體流程如下：賣方提交過戶申請；買方配合辦理相關手續(xù)；辦理過戶手續(xù)；房產權證過戶至買方名下。8.合同解除與終止8.1合同解除條件賣方未按約定時間過戶房產；買方未按約定支付房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的全部義務；合同因解除而終止；因國家政策調整導致合同無法履行。9.違約責任9.1違約情形一方未按約定履行合同義務；一方未按約定支付房款或稅費；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方故意或重大過失導致合同無法履行。9.2違約賠償向守約方支付相當于違約部分房款或稅費的違約金；如因違約導致守約方遭受損失的，還應賠償其實際損失；如違約方故意或重大過失導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為___________。11.合同變更11.1變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序變更合同的程序如下：提出變更請求；協(xié)商達成一致；簽訂補充協(xié)議；協(xié)議生效。12.合同附件12.1附件一：房產信息明細附件一詳細列明了房產的基本信息，包括位置、面積、結構、權屬等。12.2附件二：稅費計算明細附件二詳細列明了買賣雙方應繳納的稅費種類、計算方法及金額。12.3附件三：過戶手續(xù)流程圖附件三以流程圖形式展示了過戶手續(xù)的辦理步驟。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）；買方支付首付款；賣方提交過戶申請。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同需要協(xié)助的其他個人或組織。15.2第三方介入范圍提供中介服務，協(xié)助買賣雙方達成交易；進行房產評估，提供評估報告；提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)；提供財務咨詢，協(xié)助辦理稅務手續(xù)；提供其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的協(xié)議與責任16.1第三方介入協(xié)議若本合同中涉及第三方介入，買賣雙方應與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2第三方責任按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；對提供的服務質量負責，確保服務符合法律法規(guī)要求；對在服務過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私保密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行本合同時，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方提供服務的性質；第三方提供服務的時間；第三方服務的市場價格；第三方服務可能產生的風險。18.第三方責任限額的調整18.1調整條件法律法規(guī)的修改；第三方服務市場價格的變動；雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行本合同時，其責任僅限于其提供服務的范圍，與買賣雙方的責任劃分如下：第三方因自身過錯導致買賣雙方遭受損失時，由第三方承擔；買賣雙方因自身過錯導致對方遭受損失時，由過錯方承擔；買賣雙方均無過錯，但因不可抗力等原因導致?lián)p失時，雙方可根據實際情況協(xié)商分擔。19.2信息保密第三方在履行本合同時，應遵守信息保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件如需變更第三方介入的協(xié)議或解除第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2解除條件第三方無法履行協(xié)議約定的義務；雙方協(xié)商一致；因不可抗力等原因導致協(xié)議無法履行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決地點仲裁地點為___________。22.第三方介入的補充條款22.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關事項可另行簽訂協(xié)議，作為本合同的補充部分。22.2本合同與第三方介入協(xié)議如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細要求：詳細列明房產的基本信息