二零二五年二手房交易風(fēng)險評估房屋買賣契約合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易風(fēng)險評估房屋買賣契約合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋用途1.3.4房屋權(quán)屬情況1.3.5房屋抵押情況1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2房屋交易稅費2.3房屋支付方式2.3.1首付款支付2.3.2按揭貸款支付2.3.3其他支付方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收異議處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險5.二手房交易風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估內(nèi)容5.2風(fēng)險評估機構(gòu)5.3風(fēng)險評估費用5.4風(fēng)險評估結(jié)果6.房屋質(zhì)量問題及處理6.1房屋質(zhì)量問題認定6.2房屋質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量問題爭議解決7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋權(quán)屬情況：完全產(chǎn)權(quán)1.3.5房屋抵押情況：無抵押1.4合同簽訂時間：2024年2月28日1.5合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣200萬元整2.2房屋交易稅費：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，買受人承擔(dān)2.3房屋支付方式2.3.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元整2.3.2按揭貸款支付：買受人可向銀行申請按揭貸款，貸款金額不超過房屋交易價格的70%3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：2024年5月30日3.2房屋交付條件：房屋達到交付標準，出賣人已將房屋及附屬設(shè)施交付買受人3.3房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，無重大質(zhì)量問題3.4驗收異議處理：買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)及時通知出賣人，雙方協(xié)商解決4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買受人應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，買受人承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險：因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.二手房交易風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估內(nèi)容：房屋權(quán)屬、抵押、租賃、欠費等情況5.2風(fēng)險評估機構(gòu)：北京市房屋評估有限公司5.3風(fēng)險評估費用：人民幣5000元整，由買受人承擔(dān)5.4風(fēng)險評估結(jié)果：評估機構(gòu)出具風(fēng)險評估報告，如存在風(fēng)險，雙方協(xié)商解決6.房屋質(zhì)量問題及處理6.1房屋質(zhì)量問題認定：買受人應(yīng)在房屋交付后1年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)6.2房屋質(zhì)量問題處理：出賣人應(yīng)在接到買受人通知后5個工作日內(nèi)進行修復(fù)6.3質(zhì)量問題爭議解決：雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價格的0.1%作為違約金。8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項的20%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價格的0.1%作為違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，未支付違約金的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項的10%作為違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。8.3.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日0.05%計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除合同。10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂人出賣人：買受人：13.2合同簽署日期2024年2月28日13.3合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，其責(zé)任限額為第三方協(xié)議約定的金額。3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件，并與主合同具有同等法律效力。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。5.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更交易條件，如需變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定。6.3.2第三方對其他方的責(zé)任，由第三方與其他方簽訂的協(xié)議約定。6.3.3第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。7.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自與第三方解除協(xié)議，如需解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更交易條件，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)通知所有相關(guān)方，并確保其知曉變更內(nèi)容。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，合同終止的條件由第三方協(xié)議約定。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。11.第三方介入后的后續(xù)處理11.1第三方介入后的后續(xù)處理，由第三方協(xié)議約定。11.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的要求，配合處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，且與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，且與原件一致。說明：證明房屋是否存在抵押，影響房屋交易的安全性。3.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，且與原件一致。說明：如有租賃合同，需明確租賃期限和租金，避免交易糾紛。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告須由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：報告用于證明房屋質(zhì)量，確保交易雙方的權(quán)益。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須清晰可辨，且與實際繳納相符。說明：證明稅費已繳納，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要條件。6.房屋交易風(fēng)險評估報告要求：報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：報告用于評估房屋交易風(fēng)險，幫助雙方做出明智決策。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同不沖突，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于補充主合同未盡事宜，保障交易雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣2萬元，并賠償因延遲交付造成的損失。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況責(zé)任認定：退還買受人已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項的20%作為違約金。示例：出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項的20%作為違約金。2.買受人違約行為2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣1萬元，并賠償因延遲付款造成的損失。2.2單方面解除合同責(zé)任認定：支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人單方面解除合同，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣1萬元，并賠償因解除合同造成的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：退還服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認定：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年二手房交易風(fēng)險評估房屋買賣契約合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間與方式5.風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估內(nèi)容5.2風(fēng)險評估程序5.3風(fēng)險評估結(jié)果6.房屋查驗6.1查驗時間與方式6.2查驗內(nèi)容6.3查驗結(jié)果7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更時間7.3權(quán)屬變更費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.附件與補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房屋：指本合同項下的二手房，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.2交易價格：指買賣雙方同意的房屋成交價格，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。1.1.3風(fēng)險評估：指對房屋產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量、交易風(fēng)險等進行評估。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：指房屋產(chǎn)權(quán)在登記機關(guān)登記的情況。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________街道________號________樓________室。2.1.2房屋面積：________平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)。2.1.4房屋用途：________用途。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：________。2.2.2土地使用權(quán)證：________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：________年________月________日。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：________。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：________。3.1.2買方法定代表人：________。3.1.3買方住所：________。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________。3.2.2賣方法定代表人：________。3.2.3賣方住所：________。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：________元人民幣。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于________年________月________日前向賣方支付________%的房款，即________元人民幣。4.2.2買方應(yīng)于________年________月________日前向賣方支付________%的房款，即________元人民幣。4.2.3買方應(yīng)于________年________月________日前向賣方支付________%的房款，即________元人民幣。4.3付款時間與方式4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向賣方指定的銀行賬戶支付首付款。4.3.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向賣方指定的銀行賬戶支付第二筆款項。4.3.3買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向賣方指定的銀行賬戶支付第三筆款項。5.風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估內(nèi)容5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。5.1.2建筑質(zhì)量風(fēng)險：評估房屋建筑質(zhì)量，是否存在安全隱患。5.1.3交易風(fēng)險：評估交易過程中的風(fēng)險，包括但不限于交易雙方誠信風(fēng)險、政策風(fēng)險等。5.2風(fēng)險評估程序5.2.1買方、賣方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行風(fēng)險評估。5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成風(fēng)險評估，并向買賣雙方出具風(fēng)險評估報告。5.3風(fēng)險評估結(jié)果5.3.1買方、賣方應(yīng)嚴格按照風(fēng)險評估報告的內(nèi)容，采取相應(yīng)措施降低交易風(fēng)險。6.房屋查驗6.1查驗時間與方式6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，對房屋進行查驗。6.1.2查驗方式：________。6.2查驗內(nèi)容6.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：檢查房屋結(jié)構(gòu)是否牢固，設(shè)施是否齊全、完好。6.2.2水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施：檢查水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常使用。6.2.3房屋周邊環(huán)境：了解房屋周邊環(huán)境是否適宜居住。6.3查驗結(jié)果6.3.1買方應(yīng)將查驗結(jié)果填寫在《房屋查驗報告》中，并簽字確認。6.3.2如《房屋查驗報告》中存在疑問，買方有權(quán)要求賣方進行解釋或整改。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額：________元人民幣。8.2.3賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于房屋價值損失、交易費用損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)，書面提出解決爭議的請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除。10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還房款等。11.附件與補充協(xié)議11.1附件11.1.1房屋權(quán)屬證明文件。11.1.2房屋查驗報告。11.1.3評估報告。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同原件由雙方各自妥善保管。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1爭議解決過程中，如發(fā)生訴訟，由房屋所在地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同項下，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方可共同委托第三方提供中介服務(wù)。16.1.2甲乙雙方可分別委托第三方提供評估、咨詢等服務(wù)。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)在收到委托后________個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入本合同交易價格中。18.2第三方介入費用支付方式：________。19.第三方介入爭議解決19.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1委托協(xié)議約定的終止條件成就。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。20.2第三方介入合同終止手續(xù)20.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費用等。21.第三方介入與本合同的關(guān)系21.1第三方介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認，真實有效。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認，真實有效。說明：用于證明房屋所占土地的使用權(quán)情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況證明要求：由登記機關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記情況證明。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的完整性和有效性。4.房屋查驗報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具的房屋查驗報告。說明：用于記錄房屋查驗情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：用于評估房屋的市場價值。6.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件。說明：用于證明合同已經(jīng)簽訂。7.付款憑證要求：支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已支付房款。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件。說明：用于補充合同中未涵蓋的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時支付房款1.1.2隱瞞房屋瑕疵1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.2賣方違約1.2.1未按時交付房屋1.2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵1.2.3提供虛假信息1.3第三方違約1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2泄露客戶信息1.3.3未按時完成評估或查驗2.責(zé)任認定標準2.1違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明3.1買方未按時支付房款違約責(zé)任：買方應(yīng)支付約定的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方提供虛假信息違約責(zé)任：賣方應(yīng)退還已收房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按時完成評估違約責(zé)任：第三方應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年二手房交易風(fēng)險評估房屋買賣契約合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交割時間及方式4.1交割時間4.2交割方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶時間6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2雙方責(zé)任劃分7.房屋貸款及抵押7.1貸款額度7.2貸款利率7.3抵押權(quán)設(shè)定8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：___________1.1.2買方身份證號碼：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：___________1.2.2賣方身份證號碼：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)縣：___________2.1.3房屋所在街道：___________2.1.4房屋所在小區(qū)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2朝向：___________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：___________2.4.2房屋所有權(quán)證號：___________3.房屋交易價格3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：___________元人民幣3.1.2交易價格支付方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元人民幣，于___________支付3.2.2尾款：___________元人民幣，于___________支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房屋交割時間及方式4.1交割時間4.1.1房屋交割時間：___________4.2交割方式4.2.1交割地點：___________4.2.2交割方式：___________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1過戶申請時間：___________5.1.2過戶申請方式：___________5.2過戶稅費5.2.1過戶稅費總額：___________元人民幣5.2.2稅費支付方式：___________5.3過戶時間5.3.1過戶時間：___________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.1.2賣方提供的房屋存在重大隱瞞瑕疵；8.1.1.3買方在支付首付款后，賣方拒絕繼續(xù)履行合同。8.1.2賣方單方面解除合同的條件：8.1.2.1買方未按約定時間支付首付款；8.1.2.2買方提供的資金來源不符合法律法規(guī)要求；8.1.2.3買方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1買方未按約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元人民幣；8.2.1.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元人民幣。8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________元人民幣；8.2.2.2賣方提供的房屋存在重大隱瞞瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方損失，賠償金額為___________元人民幣。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方交付房屋。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因法定原因終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：___________13.2合同生效時間：合同簽署之日起。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何為本次交易提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的必要程序，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和需求。16.2第三方介入確認：甲乙雙方確認第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為___________元人民幣；17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為___________元人民幣。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為甲乙雙方交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介