二零二五年度萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同-包含商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同—包含商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修狀況2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持5.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容5.2運(yùn)營(yíng)支持期限5.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)支持責(zé)任6.培訓(xùn)服務(wù)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式6.3培訓(xùn)時(shí)間6.4培訓(xùn)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一12.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議12.3培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同—包含商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為萬(wàn)科集團(tuán)股份有限公司，乙方（承租方）為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：位于_______。2.2商鋪面積：_______平方米。2.3商鋪裝修狀況：_______。2.4商鋪配套設(shè)施：_______。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限屆滿(mǎn)前_______日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4租金調(diào)整條款：租金自_______年_______月_______日起，根據(jù)_______進(jìn)行調(diào)整。第五條商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持5.1.1市場(chǎng)推廣；5.1.2營(yíng)銷(xiāo)策劃；5.1.3客戶(hù)關(guān)系管理；5.1.4線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)支持。5.2運(yùn)營(yíng)支持期限：自合同簽訂之日起_______年。5.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用：_______元整，由乙方承擔(dān)。5.4運(yùn)營(yíng)支持責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供運(yùn)營(yíng)支持，乙方應(yīng)積極配合。第六條培訓(xùn)服務(wù)6.1.1營(yíng)銷(xiāo)技巧培訓(xùn)；6.1.2客戶(hù)服務(wù)培訓(xùn)；6.1.3人員管理培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)方式：線(xiàn)上培訓(xùn)、線(xiàn)下培訓(xùn)。6.3培訓(xùn)時(shí)間：_______天。6.4培訓(xùn)費(fèi)用：_______元整，由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2甲方未履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持或培訓(xùn)義務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿。7.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除或終止合同的具體日期。7.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約責(zé)任、商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)費(fèi)用等事宜。第八條違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2甲方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持或培訓(xùn)；8.1.3乙方違反合同約定的使用商鋪；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款。8.2.1支付違約金，違約金按_______計(jì)算；8.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；8.2.3采取必要措施糾正違約行為；8.2.4承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2糾紛管轄法院：雙方因本合同發(fā)生的糾紛，由_______人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3合同附件：本合同附件如下：11.3.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一；11.3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議；11.3.3培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議。第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一詳細(xì)內(nèi)容。12.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議：商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容。12.3培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議：培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十四條合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.3第三方介入的目的和內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和中介服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.4在必要時(shí)提供擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)和參與權(quán)；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行合理監(jiān)督和評(píng)估；4.1.4在合同履行過(guò)程中，享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任包括但不限于：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.4在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；6.1.2第三方因提供咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的_______倍；6.1.3第三方因擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為擔(dān)?；蜉o助服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方的劃分如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；7.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間為合作關(guān)系。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1雙方協(xié)商確定第三方；8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；8.1.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；8.1.4第三方向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁或訴訟解決。第十一條本條款的生效11.1本條款自雙方簽署之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十二條本條款的修改12.1本條款的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條本條款的適用范圍13.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：詳細(xì)列出商鋪的具體信息，包括位置、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定甲方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。3.培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。4.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方需提供相關(guān)證明文件。5.違約金支付憑證：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方需提供支付違約金的憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序和地點(diǎn)。7.合同履行情況報(bào)告：第三方介入時(shí)，需定期提交合同履行情況報(bào)告。8.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方提供的服務(wù)完成后，需提交服務(wù)報(bào)告。9.合同解除或終止通知：發(fā)生合同解除或終止時(shí)，雙方需提供書(shū)面通知。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2甲方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持或培訓(xùn)；1.3乙方違反合同約定的使用商鋪；1.4任何一方違反合同約定的保密條款；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______的違約金；2.2甲方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持或培訓(xùn)，應(yīng)賠償乙方_______的損失；2.3乙方違反合同約定的使用商鋪，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀并賠償甲方_______的損失；2.4違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______的違約金。例如：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)支付_______的違約金。3.2甲方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)賠償乙方_______的損失。例如：甲方應(yīng)于每月提供一次市場(chǎng)推廣活動(dòng)，若未提供，則應(yīng)賠償乙方_______的損失。3.3乙方違反合同約定的使用商鋪，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀并賠償甲方_______的損失。例如：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方_______的損失。全文完。二零二四年度萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同—包含商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還2.租賃物使用2.1使用范圍及限制2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持2.3培訓(xùn)服務(wù)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5安全管理2.6環(huán)境保護(hù)3.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利3.1產(chǎn)權(quán)歸屬3.2使用權(quán)3.3產(chǎn)權(quán)變更3.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)4.責(zé)任與義務(wù)4.1租賃雙方責(zé)任4.2違約責(zé)任4.3不可抗力4.4爭(zhēng)議解決4.5合同解除5.租賃合同附件5.1租賃物清單5.2設(shè)施設(shè)備清單5.3其他相關(guān)文件6.違約賠償6.1違約賠償原則6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約賠償程序7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更與解除的生效11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3押金退還11.4其他相關(guān)事宜12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MA1L5RJX3Q，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.1.2承租方：有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MA1L5RJX3Q，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱(chēng)：商鋪1.2.2租賃物位置：市區(qū)路號(hào)棟層號(hào)1.2.3租賃物面積：100平方米1.2.4租賃物現(xiàn)狀：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃雙方約定要求。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.3.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)特殊情況，租賃期限自動(dòng)續(xù)期一年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月1日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，租金每三年調(diào)整一次。1.5.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過(guò)5%。1.6押金及退還1.6.1押金總額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。1.6.2押金支付：承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金至出租方指定的銀行賬戶(hù)。1.6.3押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。第二部分：合同如下：2.租賃物使用2.1使用范圍及限制2.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、辦公等用途。2.1.2承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途。2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持2.2.1出租方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等。2.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.3培訓(xùn)服務(wù)2.3.1出租方提供培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于商業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。2.3.2培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)。2.4.2出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備定期檢修。2.5安全管理2.5.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的規(guī)定，確保租賃物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.5.2出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)等管理工作。2.6環(huán)境保護(hù)2.6.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。第三部分：合同如下：3.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利3.1產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1租賃物所有權(quán)歸出租方所有。3.1.2承租方獲得租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2使用權(quán)3.2.1承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.3產(chǎn)權(quán)變更3.3.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自變更租賃物產(chǎn)權(quán)。3.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.4.1出租方在出售租賃物時(shí)，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同，并完成押金支付。8.1.2出租方在收到押金后3個(gè)工作日內(nèi)，向承租方出具租賃物交付證明。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。8.2.2租賃雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正。8.3合同解除條件8.3.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)3個(gè)月。8.3.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物。8.3.3出租方發(fā)現(xiàn)承租方有非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.1.1租賃雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自的稅費(fèi)。9.1.2合同中未明確約定的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1租賃物相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.2.2出租方應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納方式9.3.1承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3.2出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司。10.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)有限公司。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)地址正確無(wú)誤的，視為送達(dá)。10.3.2如因地址錯(cuò)誤等原因?qū)е挛此瓦_(dá)，自發(fā)出通知之日起15日后視為送達(dá)。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。11.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)。11.3合同變更與解除的生效11.3.1合同變更協(xié)議或解除通知自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。12.1.2出租方應(yīng)在接收租賃物后3個(gè)工作日內(nèi)，退還承租方押金。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除后，租金結(jié)算至合同解除之日止。12.3押金退還12.3.1如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還承租方押金。12.4其他相關(guān)事宜12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.2.1詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同需要引入的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或鑒定；2.1.4合同履行過(guò)程中，需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或意見(jiàn)的直接后果，且不超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則視為第三方對(duì)因其服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的一切損失不承擔(dān)任何責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；4.1.3第三方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的損失，若涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或意見(jiàn)。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。7.第三方變更7.1若甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；7.2第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下的責(zé)任關(guān)系終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任如下：8.1.1第三方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式如下：9.1.1第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方退出10.1第三方在本合同項(xiàng)下完成職責(zé)后，可自行退出；10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)可引入新的第三方。11.第三方權(quán)利11.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；11.1.2要求甲乙雙方按約定支付費(fèi)用；11.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.第三方義務(wù)12.1.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)；12.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；12.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。要求：清單應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。要求：清單應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.其他相關(guān)文件包括但不限于：a.雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等身份證明文件；b.銀行賬戶(hù)信息；c.租金支付憑證；d.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、承諾書(shū)等。要求：所有文件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方違約行為：a.拖欠租金超過(guò)約定的期限；b.未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞；c.未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；d.違反合同約定的其他行為。1.2出租方違約行為：a.未按約定提供租賃物；b.未按時(shí)交付租金；c.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方違約責(zé)任：a.拖欠租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；b.造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；b.未按時(shí)交付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；c.違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方拖欠租金：a.承租方拖欠租金1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金；b.若拖欠租金超過(guò)3個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.2出租方未按時(shí)交付租金：a.出租方未按時(shí)交付租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金；b.若出租方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)交付租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。全文完。二零二四年度萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同—包含商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整原因4.2.租金調(diào)整頻率4.3.租金調(diào)整計(jì)算方法5.商鋪使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用限制6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)6.1.運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容6.2.培訓(xùn)內(nèi)容6.3.運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)時(shí)間安排7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理7.1.運(yùn)營(yíng)管理主體7.2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造范圍8.2.裝修及改造標(biāo)準(zhǔn)8.3.裝修及改造費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪位于省市區(qū)商業(yè)街2.1.2.商鋪具體地址：商業(yè)街號(hào)2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積為100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為單層結(jié)構(gòu)，無(wú)地下室2.4.商鋪配套設(shè)施2.4.1.商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額3.2.1.年租金為人民幣100萬(wàn)元3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶(hù)4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整原因4.1.1.因物價(jià)上漲、稅費(fèi)調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q4.2.租金調(diào)整頻率4.2.1.每年調(diào)整一次4.3.租金調(diào)整計(jì)算方法4.3.1.根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)、稅費(fèi)調(diào)整等因素，按照約定的調(diào)整比例計(jì)算租金5.商鋪使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍5.1.1.商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.商鋪使用限制5.2.1.不得從事違法活動(dòng)5.2.2.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)6.1.運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容6.1.1.提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)服務(wù)6.1.2.提供市場(chǎng)推廣支持6.2.培訓(xùn)內(nèi)容6.2.1.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)6.2.2.營(yíng)銷(xiāo)策略培訓(xùn)6.3.運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)時(shí)間安排6.3.1.運(yùn)營(yíng)支持及培訓(xùn)時(shí)間為合同有效期內(nèi)，具體時(shí)間另行通知8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造范圍8.1.1.承租方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，但不得改變商鋪的承重結(jié)構(gòu)。8.2.裝修及改造標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.裝修及改造應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。8.3.裝修及改造費(fèi)用8.3.1.裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2.裝修及改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方需提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1.承租方需保證轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營(yíng)用途與原租賃合同約定一致。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定。10.1.3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。10.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。12.1.2.承租方嚴(yán)重違約，出租方給予合理期限后仍未整改。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、裝修及改造方案、租金支付憑證等。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U中介、商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)、裝修監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定16.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3.責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入的流程17.1.第三方選擇17.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2.第三方職責(zé)17.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同條款的履行。17.3.第三方報(bào)告17.3.1.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分18.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)